起始价： * .2 元/（平方米·月）报价开始时间： 点击查看>> * : * : * 限时报价开始时间： 点击查看>> * : * : * 保证金金额（元）： * 0

保证金缴纳账号： 点击查看>> 户名： (略) 交通 (略) (略) ： (略) (略) 保证金收取截止时间： 点击查看>> * : * : *

(略)

受委托， (略) 海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 (略) 市 (略) 区岳峰镇连 (略) 路 * (略) （锦山名苑）3#楼 * 单元及配套 * #附属间进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。 (略) 如下：

* 、项目基本情况

项目编号： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付（在每月月底前 * 日内缴清下个月租金，先交租后使用）。

2、租金递增方式：租赁期间第 * 年月租金按最终中选竞租价计收；第 * 年起至租期结束，月租金以上年月租金为基数3%逐年递增。（ * 单元房配套的 * #附属间在租赁期间另按 * 元/月/间计收，租金不递增，不参与竞价）。

3、合同履约保证金：第 * 年月租金的 * 倍。

4、装修期：无。

5、租赁用途：仅限住宅使用，未经出租方同意不得随意更改，不得分租、转租。(若承租方与工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不 * 致，则认定为转租；若承租方为自然人，实际占用、使用、管理该房屋的必须为承租方本人，且租金、水电、物业费等均需以承租方本人名义缴付，否则认定为转租。)

6、计租面积说明：计租总面积为 * .6平方米，其中单元房面积 * .1为平方米（实际面积为 * .1平方米、公摊面积为7平方米），另配套 * #附属间约7.5平方米。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》。

8、竞价保证金： * 0元。

9、标的移交期限： (略) 结束之日起 * 个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的6个月内移交（原租赁合同到期日： * 日）。

* 、发票开具约定：因出租 (略) 门申请适用简易征收办法，适用5%的增值税率。租赁期限内，出租方对承租人为 * 般纳税人的客户仅开具增值税为5%的增值税专用发票；对 * 般的自然人和小规模纳税人开具5%的增值税普通发票。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称 * 致，用途请注明“竞价保证金”字样。

* 、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少， (略) 面积为准。

3、 * 单元房配套的 * #附属间在租赁期间另按 * 元/月/间计收，租金不递增，不参与竞价。

4、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（ * .1平方米）+配套 * #附属间（ * 元/月/间），成交单价按竞价结果确定。

5、本轮中选者合同起始时间以实际交付房屋时间为准。

6、承租方应负责缴纳房屋租赁期限内发生的水费、电费、物业费等相关费用。

7、承租方在签订《 (略) 市国有房屋租赁合同书》 (略) 点《承诺书》，否则视为自动放弃承租资格，竞价保证 (略) 有。

8、为了加强租赁物安全管理，做好单元房安全保卫工作，保证安全无事故，承租方应与出租方签订单元房安全管理责任书，同时，出租方将加强 (略) 点的日常巡查工作。

9、承租人在租赁期限内应保持租赁物现状，不得随意更改租赁物的外观和主体结构，不得擅自拆改租赁物墙体扩建房屋结构。

* 、租赁合同期间，如因政府需要 (略) 拆迁、征用、收储、改造等或不可抗力原因造成合同 (略) ，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知承租方。因政府拆迁、征用而产生的拆 (略) 置补偿款（含装修补偿款项）及产权调 (略) (略) 有，与承租方无关。承租方不得以任何理由（含装修改造投资）要求出租方予以补偿或赔偿。如政府对租赁房屋的 (略) 指装修工程给予了专项补偿（即该项补偿款是单列且明确的），在扣除政府应扣费用后，该款 (略) 有。

* 、如租赁物发生政府收储土地、市场搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租方保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还租赁物及其钥匙。

* 、租赁期限届满或因任何原因本协议被提前终止，承租方应当立即搬离租赁物，并在期满日或提前终止日之次日起 * 天内向出租方交还租赁物及钥匙。若在规定时间未交房，承租方应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金占用费，并加收 * %的违约金。因本协议被提前解除、终止对出租方造成损失的，全部由承租方负责赔偿（包括但不限于出租方委托律师维权发生的律师代理费、诉讼费、公告费等）。

* 、承租方在参与竞租前， (略) 及 (略) 分，应了解相关情况及条款， (略) 通过查阅相关资料、实地察看等方式对租 (略) 全面彻底了解、知悉，其内容应（包括但不限于）对标的物的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、附属的设施设备、消防、未来 (略) 有状况， (略) 点能够符合自身经营需要。 * 旦参与竞租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。承租 (略) 面的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。今后，如因对实际情况不了解而产生任何纠纷均 (略) 承担，与出租方和竞价平台无关。

* 、《 (略) 区岳峰镇连 (略) 路4 (略) （锦山名苑）3#楼 * 单元及配套 * # (略) 》最终解释权 (略) 有 (略) 所有。

* 、 (略) 结束之日起 * 个工作日内将合同履约保证金（第 * 年月租金的 * 倍）和第 * 年前 * 个月的租金汇达出租方委托的账户，并备注用途“履约保证金”、“租金”，逾期未缴视同放弃承租资格，竞价保证 (略) 有。租金收缴遵循先交租后使用的方式，第 * 年第 * 个月起租金按月收取，在每月月底前 * 日内缴清下个月租金。承租人每月应在当月将上月的水电费、物业管理费等主动及时地存入出租方委托的账户。

* 、出租方在收到承租人汇达合同履约保证金（第 * 年月租金的 * 倍）和第 * 年前 * 个月的租金后，将招租结果《招租中选公示》上报备 (略) 、 (略) (略) 资产分公司公示 * 个工作日。中选人须在《招租中选公示》公示结束之日起 * 个工作日内到招租方签订《 (略) 市国有房屋租赁合同书》，中选人不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，竞价保证 (略) 有（若竞价保证金已被平台退还，将从履约保证金中扣还）。

* 、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

* 、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人或具 (略) 为能力的自然人。

* 、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）同意并认可本次《 (略) 区岳峰镇连 (略) 路4 (略) （锦山名苑）3#楼 * 单元及配套 * # (略) 》。

（3）仅限住宅使用，未经出租方同意不得随意更改，不得分租、转租。(若承租方与工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不 * 致，则认定为转租；若承租方为自然人，实际占用、使用、管理该房屋的必须为承租方本人，且租金、水电、物业费等均需以承租方本人名义缴付，否则认定为转租。)

（4） (略) 结束之日起 * 个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、 (略) 结束之日起 * 个工作日内将合同履约保证金（第 * 年月租金的 * 倍）及第 * 年前 * 个月的租金等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

* 、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《网络竞价承诺函》、《竞价提示书》和《意向竞价申请表》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③经意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

* 、时间安排

1、公告时间： * 日至 * 日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 日 * 时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 日 * 时前至本平台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号桔园洲商住楼A区前排 * 层 * 、 (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 日 * 时。

5、看样时间： * 日至 * 日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限： (略) (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

* 、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 日9点 * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

(略) 海峡纵横电子竞 (略)

* 日

附件下载

租赁合同

起始价： * .2 元/（平方米·月）报价开始时间： 点击查看>> * : * : * 限时报价开始时间： 点击查看>> * : * : * 保证金金额（元）： * 0

保证金缴纳账号： 点击查看>> 户名： (略) 交通 (略) (略) ： (略) (略) 保证金收取截止时间： 点击查看>> * : * : *

(略)

受委托， (略) 海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 (略) 市 (略) 区岳峰镇连 (略) 路 * (略) （锦山名苑）3#楼 * 单元及配套 * #附属间进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。 (略) 如下：

* 、项目基本情况

项目编号： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付（在每月月底前 * 日内缴清下个月租金，先交租后使用）。

2、租金递增方式：租赁期间第 * 年月租金按最终中选竞租价计收；第 * 年起至租期结束，月租金以上年月租金为基数3%逐年递增。（ * 单元房配套的 * #附属间在租赁期间另按 * 元/月/间计收，租金不递增，不参与竞价）。

3、合同履约保证金：第 * 年月租金的 * 倍。

4、装修期：无。

5、租赁用途：仅限住宅使用，未经出租方同意不得随意更改，不得分租、转租。(若承租方与工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不 * 致，则认定为转租；若承租方为自然人，实际占用、使用、管理该房屋的必须为承租方本人，且租金、水电、物业费等均需以承租方本人名义缴付，否则认定为转租。)

6、计租面积说明：计租总面积为 * .6平方米，其中单元房面积 * .1为平方米（实际面积为 * .1平方米、公摊面积为7平方米），另配套 * #附属间约7.5平方米。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》。

8、竞价保证金： * 0元。

9、标的移交期限： (略) 结束之日起 * 个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的6个月内移交（原租赁合同到期日： * 日）。

* 、发票开具约定：因出租 (略) 门申请适用简易征收办法，适用5%的增值税率。租赁期限内，出租方对承租人为 * 般纳税人的客户仅开具增值税为5%的增值税专用发票；对 * 般的自然人和小规模纳税人开具5%的增值税普通发票。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称 * 致，用途请注明“竞价保证金”字样。

* 、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少， (略) 面积为准。

3、 * 单元房配套的 * #附属间在租赁期间另按 * 元/月/间计收，租金不递增，不参与竞价。

4、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（ * .1平方米）+配套 * #附属间（ * 元/月/间），成交单价按竞价结果确定。

5、本轮中选者合同起始时间以实际交付房屋时间为准。

6、承租方应负责缴纳房屋租赁期限内发生的水费、电费、物业费等相关费用。

7、承租方在签订《 (略) 市国有房屋租赁合同书》 (略) 点《承诺书》，否则视为自动放弃承租资格，竞价保证 (略) 有。

8、为了加强租赁物安全管理，做好单元房安全保卫工作，保证安全无事故，承租方应与出租方签订单元房安全管理责任书，同时，出租方将加强 (略) 点的日常巡查工作。

9、承租人在租赁期限内应保持租赁物现状，不得随意更改租赁物的外观和主体结构，不得擅自拆改租赁物墙体扩建房屋结构。

* 、租赁合同期间，如因政府需要 (略) 拆迁、征用、收储、改造等或不可抗力原因造成合同 (略) ，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知承租方。因政府拆迁、征用而产生的拆 (略) 置补偿款（含装修补偿款项）及产权调 (略) (略) 有，与承租方无关。承租方不得以任何理由（含装修改造投资）要求出租方予以补偿或赔偿。如政府对租赁房屋的 (略) 指装修工程给予了专项补偿（即该项补偿款是单列且明确的），在扣除政府应扣费用后，该款 (略) 有。

* 、如租赁物发生政府收储土地、市场搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租方保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还租赁物及其钥匙。

* 、租赁期限届满或因任何原因本协议被提前终止，承租方应当立即搬离租赁物，并在期满日或提前终止日之次日起 * 天内向出租方交还租赁物及钥匙。若在规定时间未交房，承租方应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金占用费，并加收 * %的违约金。因本协议被提前解除、终止对出租方造成损失的，全部由承租方负责赔偿（包括但不限于出租方委托律师维权发生的律师代理费、诉讼费、公告费等）。

* 、承租方在参与竞租前， (略) 及 (略) 分，应了解相关情况及条款， (略) 通过查阅相关资料、实地察看等方式对租 (略) 全面彻底了解、知悉，其内容应（包括但不限于）对标的物的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、附属的设施设备、消防、未来 (略) 有状况， (略) 点能够符合自身经营需要。 * 旦参与竞租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。承租 (略) 面的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。今后，如因对实际情况不了解而产生任何纠纷均 (略) 承担，与出租方和竞价平台无关。

* 、《 (略) 区岳峰镇连 (略) 路4 (略) （锦山名苑）3#楼 * 单元及配套 * # (略) 》最终解释权 (略) 有 (略) 所有。

* 、 (略) 结束之日起 * 个工作日内将合同履约保证金（第 * 年月租金的 * 倍）和第 * 年前 * 个月的租金汇达出租方委托的账户，并备注用途“履约保证金”、“租金”，逾期未缴视同放弃承租资格，竞价保证 (略) 有。租金收缴遵循先交租后使用的方式，第 * 年第 * 个月起租金按月收取，在每月月底前 * 日内缴清下个月租金。承租人每月应在当月将上月的水电费、物业管理费等主动及时地存入出租方委托的账户。

* 、出租方在收到承租人汇达合同履约保证金（第 * 年月租金的 * 倍）和第 * 年前 * 个月的租金后，将招租结果《招租中选公示》上报备 (略) 、 (略) (略) 资产分公司公示 * 个工作日。中选人须在《招租中选公示》公示结束之日起 * 个工作日内到招租方签订《 (略) 市国有房屋租赁合同书》，中选人不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，竞价保证 (略) 有（若竞价保证金已被平台退还，将从履约保证金中扣还）。

* 、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

* 、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人或具 (略) 为能力的自然人。

* 、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）同意并认可本次《 (略) 区岳峰镇连 (略) 路4 (略) （锦山名苑）3#楼 * 单元及配套 * # (略) 》。

（3）仅限住宅使用，未经出租方同意不得随意更改，不得分租、转租。(若承租方与工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不 * 致，则认定为转租；若承租方为自然人，实际占用、使用、管理该房屋的必须为承租方本人，且租金、水电、物业费等均需以承租方本人名义缴付，否则认定为转租。)

（4） (略) 结束之日起 * 个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、 (略) 结束之日起 * 个工作日内将合同履约保证金（第 * 年月租金的 * 倍）及第 * 年前 * 个月的租金等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

* 、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《网络竞价承诺函》、《竞价提示书》和《意向竞价申请表》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③经意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

* 、时间安排

1、公告时间： * 日至 * 日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 日 * 时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 日 * 时前至本平台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号桔园洲商住楼A区前排 * 层 * 、 (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 日 * 时。

5、看样时间： * 日至 * 日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限： (略) (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

* 、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 日9点 * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

(略) 海峡纵横电子竞 (略)

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