(略) (略) 破产管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 破产管理人，监督单位： (略) 市泰 (略) ，网址： https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1. 郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.标的物过户、登记等手续均 (略) 办理，因办理交割、过户、 (略) (略) 涉及的 * 切税、费、金（ (略) 承担的税费金）由买受人承担，对可能存在的拖欠的水电气物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。具体数额请竞买人于拍卖前至 (略) 咨询，与管理人无涉，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的物情况较为复杂，以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6.本次拍卖的土地范围内建设有总层数为3层的公寓2栋，5层的公寓1栋，6层的公寓2栋。该 * 栋建筑均没有相应的规划建设手续，并且均在企业破产前被以置换、顶账或购买等方式交付给房屋使用人， (略) 分已经装修入住，拍卖标的物上存在案外人占有使用情况，此次拍 (略) 拍卖， * 旦买受人竞拍成功，则视为接受目前占有使用现状。

7. 本次拍卖的土地范围内未完工的 * 栋在建工程中存在规划外加建情况，涉及违法、 (略) 分，可能产生的法律风险 (略) 承担。

8.相关规划问题 (略) (略) 门查询了解，参与竞买视为接受拍卖标的物现状，管理人将不承担任何瑕疵担保责任。

9.请竞买人 (略) (略) 门咨询确认能否办理过户手续及办理过户手续的时间，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的 * 切费用有买受人承担。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* .标的物以实际现状为准， (略) 不承担标的物瑕疵保证，拍卖成交后，以现状交付。破产管理人只向买受人移交 * 栋公寓楼共 * 套房产的相应合同，破产管理 (略) 、 (略) 置等责任。

* 、 拍卖标的

(略) 省 (略) 市 (略) 工业园区 (略) (略) 的在建工程及其占用的土地（整体拍卖）。土地使用权证：泰土国用（ * ）第T- * 号，使用权面积为 * 8平方米，土地使用权人为 (略) (略) ，土地使用权类型为出让，用途为工业，终止日期 * 日。部分在建工程办理了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

地上附属物。包括绿化苗木及设备，绿化苗木主要为冬青、黄扬、玉兰、银杏等，种植于 * 年，长势正常；设备为箱式变压器及立体车库，箱式变压器约购置于 * 年，立体车库有 * 块载车板未安装。

实物资产。为位于 (略) (略) 厂区内的实物资产，包括库存原材料和设备。 (略) 的厂区内。

公司股权。 (略) (略) 持有的 (略) 市 (略) 的股权，占股比例为 * %。

起拍价：1 * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元或其整数倍。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：宋律师，联系方式： 点击查看>> ）。

* 、咨询看样

自公告之日起（节假日休息） (略) ，看样请与管理人宋律师 点击查看>> 联系具体事宜。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用由买受人承担，买受人在 (略) (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准。竞 (略) (略) 有相关费用后，管理人可配合竞买人完成标的物的移交手续。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在 * 日前汇款至本管理人指定账户【户名： (略) (略) 破产管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 】。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入 (略) (略) 财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、软件服务费的支付

1．按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿 (略) 络竞价流程成交，买受人即应按照 (略) 支付软件服务费。

2．软件服务费为系统成交价总额的千分之 * 即0.5%，上限为 * 万元。

3．缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款。

4．软件服务费付款期限为订单生成之日起 * 天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5．上述收费规 (略) 查看《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

十 * 、拍品交付

1.买受人 (略) 拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关主体身份材料到破产管理人（地址： (略) 省 (略) 市东岳大街 * 号望山大厦 * 楼 (略) 蓝 (略) ）签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，标的物过户登记手续及水、电、气等户名变更手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费等相关费用均由买受人承担（含按规定由买卖双方缴纳的税费，包括但不限于印花税、土地增值税、增值税、附加税、契税等）。对可能存在的拖欠的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人负担，未明确缴费义务人的费用也由买受人负担。

3.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的 * 切费用有买受人承担。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。买受人在按 (略) 拍卖款后应5日内接收标的物，逾期不办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

4. (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用。

5.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) 发生的费用和税费。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时应承担的 * 切税、费， (略) 产生的 * 切税、费（包括但不限于增值税、印花税、契税等）均由买受人承担。上述 * 切税、费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

十 * 、特别提醒

1.此次拍 (略) 拍卖， * 旦买受人竞拍成功，则视为接受目前占有使用现状。标的物以实际现状为准， (略) 不承担本标的物瑕疵保证，拍卖成交后，以现状交付。买受人竞拍成功，视为买受人接受拍卖标 (略) 权利及义务，对于案外人占有使用拍卖标 (略) 置，包括但不限于清空、解约、补偿、维稳等工作 (略) 完成，与 (略) 无涉。

2. (略) 拍卖标的的实际品质、数量、 (略) 实物为准，附件清单仅供竞买人了解拍 (略) 需，附件清单记 (略) 实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定前，须查看拍卖标的物的实际品质、数量等，审慎作出竞买决定。现场实物与附件清单的记载如有任何差异或者缺损，不影响竞买成交和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时 (略) 检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

十 * .与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * .参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

十 * .在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

(略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) (略) 破产管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十日

(略) (略) 破产管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 破产管理人，监督单位： (略) 市泰 (略) ，网址： https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1. 郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.标的物过户、登记等手续均 (略) 办理，因办理交割、过户、 (略) (略) 涉及的 * 切税、费、金（ (略) 承担的税费金）由买受人承担，对可能存在的拖欠的水电气物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。具体数额请竞买人于拍卖前至 (略) 咨询，与管理人无涉，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的物情况较为复杂，以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6.本次拍卖的土地范围内建设有总层数为3层的公寓2栋，5层的公寓1栋，6层的公寓2栋。该 * 栋建筑均没有相应的规划建设手续，并且均在企业破产前被以置换、顶账或购买等方式交付给房屋使用人， (略) 分已经装修入住，拍卖标的物上存在案外人占有使用情况，此次拍 (略) 拍卖， * 旦买受人竞拍成功，则视为接受目前占有使用现状。

7. 本次拍卖的土地范围内未完工的 * 栋在建工程中存在规划外加建情况，涉及违法、 (略) 分，可能产生的法律风险 (略) 承担。

8.相关规划问题 (略) (略) 门查询了解，参与竞买视为接受拍卖标的物现状，管理人将不承担任何瑕疵担保责任。

9.请竞买人 (略) (略) 门咨询确认能否办理过户手续及办理过户手续的时间，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的 * 切费用有买受人承担。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* .标的物以实际现状为准， (略) 不承担标的物瑕疵保证，拍卖成交后，以现状交付。破产管理人只向买受人移交 * 栋公寓楼共 * 套房产的相应合同，破产管理 (略) 、 (略) 置等责任。

* 、 拍卖标的

(略) 省 (略) 市 (略) 工业园区 (略) (略) 的在建工程及其占用的土地（整体拍卖）。土地使用权证：泰土国用（ * ）第T- * 号，使用权面积为 * 8平方米，土地使用权人为 (略) (略) ，土地使用权类型为出让，用途为工业，终止日期 * 日。部分在建工程办理了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

地上附属物。包括绿化苗木及设备，绿化苗木主要为冬青、黄扬、玉兰、银杏等，种植于 * 年，长势正常；设备为箱式变压器及立体车库，箱式变压器约购置于 * 年，立体车库有 * 块载车板未安装。

实物资产。为位于 (略) (略) 厂区内的实物资产，包括库存原材料和设备。 (略) 的厂区内。

公司股权。 (略) (略) 持有的 (略) 市 (略) 的股权，占股比例为 * %。

起拍价：1 * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元或其整数倍。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：宋律师，联系方式： 点击查看>> ）。

* 、咨询看样

自公告之日起（节假日休息） (略) ，看样请与管理人宋律师 点击查看>> 联系具体事宜。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用由买受人承担，买受人在 (略) (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准。竞 (略) (略) 有相关费用后，管理人可配合竞买人完成标的物的移交手续。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在 * 日前汇款至本管理人指定账户【户名： (略) (略) 破产管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 】。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入 (略) (略) 财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、软件服务费的支付

1．按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿 (略) 络竞价流程成交，买受人即应按照 (略) 支付软件服务费。

2．软件服务费为系统成交价总额的千分之 * 即0.5%，上限为 * 万元。

3．缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款。

4．软件服务费付款期限为订单生成之日起 * 天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5．上述收费规 (略) 查看《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

十 * 、拍品交付

1.买受人 (略) 拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关主体身份材料到破产管理人（地址： (略) 省 (略) 市东岳大街 * 号望山大厦 * 楼 (略) 蓝 (略) ）签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，标的物过户登记手续及水、电、气等户名变更手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费等相关费用均由买受人承担（含按规定由买卖双方缴纳的税费，包括但不限于印花税、土地增值税、增值税、附加税、契税等）。对可能存在的拖欠的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人负担，未明确缴费义务人的费用也由买受人负担。

3.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的 * 切费用有买受人承担。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。买受人在按 (略) 拍卖款后应5日内接收标的物，逾期不办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

4. (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用。

5.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) 发生的费用和税费。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时应承担的 * 切税、费， (略) 产生的 * 切税、费（包括但不限于增值税、印花税、契税等）均由买受人承担。上述 * 切税、费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

十 * 、特别提醒

1.此次拍 (略) 拍卖， * 旦买受人竞拍成功，则视为接受目前占有使用现状。标的物以实际现状为准， (略) 不承担本标的物瑕疵保证，拍卖成交后，以现状交付。买受人竞拍成功，视为买受人接受拍卖标 (略) 权利及义务，对于案外人占有使用拍卖标 (略) 置，包括但不限于清空、解约、补偿、维稳等工作 (略) 完成，与 (略) 无涉。

2. (略) 拍卖标的的实际品质、数量、 (略) 实物为准，附件清单仅供竞买人了解拍 (略) 需，附件清单记 (略) 实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定前，须查看拍卖标的物的实际品质、数量等，审慎作出竞买决定。现场实物与附件清单的记载如有任何差异或者缺损，不影响竞买成交和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时 (略) 检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

十 * .与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * .参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

十 * .在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

(略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) (略) 破产管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十日