福 (略) (略)

关于拍卖位于 (略) 市 (略) (略)

福 (略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在福 (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：福 (略) (略) ； (略) 址： 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：位于 (略) 市 (略) 区保尾路 * 号及北 * 巷 * 号房地产及其应份土地使用权【莆国用（ * ）字第H 点击查看>> 号、莆市房权证 (略) 区字第 点击查看>> 号】。其中：位于 (略) 市 (略) 区保尾路 * 号及北 * 巷 * 号房地产产权来源拆 (略) 置，建筑面积 * . * 平方米，规划用途商住，房屋结构钢筋混凝土。地类用途：商住，使用权类型：划拨，使用权面积：7. * 平方米。详情见标的物调查情况表。

起拍价为人民币 点击查看>> 元（ (略) 置费用、税、金及其他费用等），增价幅度为人民币 * 元，保证金为人民币 * 0元。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日的工作日工 (略) 。有意者请与联系人联系统 * 定于 * 日 * : * -- * : * 时安排看样。看样联系人： 点击查看>> 小陈。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、本拍卖标的已出租给案外人佘剑仪，租赁期至 * 日止， (略) 支付完毕，租赁在抵押之前， (略) (略) (略) (略) 同意带租拍卖。竞买人竞买成功后，应按原 (略) 。

案外人佘剑仪在拍卖中享有优先购买权。

其他优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

已知优先购买权人、 (略) 认定后的其他优先购买权人， (略) 规定的时间内参与竞拍，未参加竞拍视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞拍的，请事先详 (略) (略) 中关于 (略) 权说明（ (略) 官方客服电话： 点击查看>> 0），因未事先参阅相关说明而导致未在系统中参与竞拍的或在系统中竞拍未成功的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

1. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

利害关系人对本次拍卖有意见的，请于 * (略) 提出。

* 、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满 * 日视为已经通知。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖成交后，买受人应于 * 日 * 时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额） (略) (略) 指定账户(户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。

十 * 、标的物过户登记手续 (略) 办理，因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金（包含增值税、 (略) 得税、土地出让 (略) 费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

十 * 、税、费、金负担说明：

（1）根据相关法律法规规定，本次拍卖不动产导致买卖双方发生如下纳税义务：

房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、 (略) 得税等。

房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。

（2） (略) 根据税法规定测算买卖双方交易税费如下：

应缴纳税费为人民币 点击查看>> 元（以上税费仅供参考，并已在本次确定的保留价中予以考虑）。

（3）本次拍卖成交后的实际缴纳税费与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， (略) 门计算为准。

（4）本次拍卖导致的上述房屋出卖方、房屋买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成 (略) 缴纳。

（5）本拍卖标的项下土地使用权性质为划拨， (略) 根据相关规定对土地价值设定出 (略) 评估并于 * 日报 (略) (略) 备案，总地价为人民币 * . * 万元。总地价备案有效期为 * 年，逾期需要重新备案，重新备案产生的相关费用由买受人承担。

（6）经评估公司依据 (略) 市人民政府相关文件预估本次拍卖产生的应补缴的土地出让金为人民币 点击查看>> 元（以上补缴的土地出让金仅供参考，并已在挂拍评估价中予以剔除）。

（7）补缴的土地出让金由买受人承担并在拍卖成 (略) 缴纳。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号），竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

瑕疵说明：

1. 买受人在竞 (略) 看样，对标的物的现状 (略) 判断， (略) 通过合法途径 (略) 置、非已形成附合的装修装饰、移交等方面的纠纷。本次拍卖具体交付时间视 (略) 确定。

2. 因本次拍卖标的物项下国有土地使用权性质为划拨，如买受人竞买成功后如未补缴土地出让金，可能造成无法上市交易、办理过户等法律后果，拍卖人对是否能够办证不做任何承诺。具 (略) 门咨询。

3. (略) 人林妹玉与案外人佘剑仪签订的《房屋租赁合同》，在租赁期届满后，要退还相应的租赁保证金。经评估公司预估，本次拍卖后买受人需分摊的租赁保证金为人民币 * 0元（以上分摊的保证金仅供参考，并已在挂拍评估价中予以剔除）。买受人和案外人因此产生的纠纷应依据原签订的协议协商解决，协商不成的， (略) 理。

（ * ）买受人竞买成功后，即视 (略) 人林妹玉与案外人佘剑仪原签订的《房屋租赁合同》书面材料中约定的各项权利和义务。买受人和案外人因此产生的纠纷应依据原签订的协议协商解决，协商不成的， (略) 理。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。

本公告其他未尽事宜， (略) 。 (略) 电话： 点击查看>> ，联系人：吴法官。

举报监督电话： 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0。

详细信息可在“ (略) (略) ”（www.rm 点击查看>> ）上查询

微 (略) (略) 微信公众号，第 * 时间获取拍品信息。微信公众号名称： (略) ，微信ID：ptscxqrmfy。

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* 〇 * 〇年 * 月 * 日

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关于拍卖位于 (略) 市 (略) (略)

福 (略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在福 (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：福 (略) (略) ； (略) 址： 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：位于 (略) 市 (略) 区保尾路 * 号及北 * 巷 * 号房地产及其应份土地使用权【莆国用（ * ）字第H 点击查看>> 号、莆市房权证 (略) 区字第 点击查看>> 号】。其中：位于 (略) 市 (略) 区保尾路 * 号及北 * 巷 * 号房地产产权来源拆 (略) 置，建筑面积 * . * 平方米，规划用途商住，房屋结构钢筋混凝土。地类用途：商住，使用权类型：划拨，使用权面积：7. * 平方米。详情见标的物调查情况表。

起拍价为人民币 点击查看>> 元（ (略) 置费用、税、金及其他费用等），增价幅度为人民币 * 元，保证金为人民币 * 0元。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日的工作日工 (略) 。有意者请与联系人联系统 * 定于 * 日 * : * -- * : * 时安排看样。看样联系人： 点击查看>> 小陈。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、本拍卖标的已出租给案外人佘剑仪，租赁期至 * 日止， (略) 支付完毕，租赁在抵押之前， (略) (略) (略) (略) 同意带租拍卖。竞买人竞买成功后，应按原 (略) 。

案外人佘剑仪在拍卖中享有优先购买权。

其他优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

已知优先购买权人、 (略) 认定后的其他优先购买权人， (略) 规定的时间内参与竞拍，未参加竞拍视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞拍的，请事先详 (略) (略) 中关于 (略) 权说明（ (略) 官方客服电话： 点击查看>> 0），因未事先参阅相关说明而导致未在系统中参与竞拍的或在系统中竞拍未成功的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

1. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

利害关系人对本次拍卖有意见的，请于 * (略) 提出。

* 、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满 * 日视为已经通知。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖成交后，买受人应于 * 日 * 时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额） (略) (略) 指定账户(户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。

十 * 、标的物过户登记手续 (略) 办理，因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金（包含增值税、 (略) 得税、土地出让 (略) 费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

十 * 、税、费、金负担说明：

（1）根据相关法律法规规定，本次拍卖不动产导致买卖双方发生如下纳税义务：

房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、 (略) 得税等。

房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。

（2） (略) 根据税法规定测算买卖双方交易税费如下：

应缴纳税费为人民币 点击查看>> 元（以上税费仅供参考，并已在本次确定的保留价中予以考虑）。

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（4）本次拍卖导致的上述房屋出卖方、房屋买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成 (略) 缴纳。

（5）本拍卖标的项下土地使用权性质为划拨， (略) 根据相关规定对土地价值设定出 (略) 评估并于 * 日报 (略) (略) 备案，总地价为人民币 * . * 万元。总地价备案有效期为 * 年，逾期需要重新备案，重新备案产生的相关费用由买受人承担。

（6）经评估公司依据 (略) 市人民政府相关文件预估本次拍卖产生的应补缴的土地出让金为人民币 点击查看>> 元（以上补缴的土地出让金仅供参考，并已在挂拍评估价中予以剔除）。

（7）补缴的土地出让金由买受人承担并在拍卖成 (略) 缴纳。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号），竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

瑕疵说明：

1. 买受人在竞 (略) 看样，对标的物的现状 (略) 判断， (略) 通过合法途径 (略) 置、非已形成附合的装修装饰、移交等方面的纠纷。本次拍卖具体交付时间视 (略) 确定。

2. 因本次拍卖标的物项下国有土地使用权性质为划拨，如买受人竞买成功后如未补缴土地出让金，可能造成无法上市交易、办理过户等法律后果，拍卖人对是否能够办证不做任何承诺。具 (略) 门咨询。

3. (略) 人林妹玉与案外人佘剑仪签订的《房屋租赁合同》，在租赁期届满后，要退还相应的租赁保证金。经评估公司预估，本次拍卖后买受人需分摊的租赁保证金为人民币 * 0元（以上分摊的保证金仅供参考，并已在挂拍评估价中予以剔除）。买受人和案外人因此产生的纠纷应依据原签订的协议协商解决，协商不成的， (略) 理。

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竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。

本公告其他未尽事宜， (略) 。 (略) 电话： 点击查看>> ，联系人：吴法官。

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(略) ： 点击查看>> 0。

详细信息可在“ (略) (略) ”（www.rm 点击查看>> ）上查询

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