(略) (略) 管理人

(略)

(略) (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 市牧 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

拍卖标的为位于 (略) 省 (略) 市建设西路 * 号土地使用权两宗，房屋建筑物及设备、低值易耗品（不包含空调）。

瑕疵说明：

1、租赁情况

承租方 (略) (略) (略) 建有 (略) ， (略) 与承租方协商租赁和腾退事宜，管理人不承担腾退义务。

2、红线情况

根据 * 年宗地图显示，本宗地占压道路红线面积为 * 平方米。

3、围墙外土地、房屋占用

万友公司大门西侧房屋，未纳入本次评估范围，不作为交付标的。万友公司已将大门西侧地上建筑物、附着物出售 (略) 职工，部分职工后又翻建新建房屋，具体房屋占用情况以现状为准。 (略) 分房屋后续占用、腾退、拆除、补偿等问题，均由买受 (略) 协商解决，管理人不承担任何义务和责任。

4、无证建筑

拍卖标的物中涉及的无证建筑物，管理 (略) 不对建筑物面积及能否办理产权登记等事项作瑕疵担保；对本次拍卖标的物中的地上建筑物、构筑物的建造的合法性，法院及管理人亦不作瑕疵担保。该无证建筑物若因违反相关法律、法 (略) 门拆除、罚没的，相关风险 (略) 承担，请竞买人审慎决定是否参与竞价。

5、规划

由于规划调整等原因， (略) 区存在限制翻建等规划及相关政策限制的可能， (略) 咨 (略) 门，法院及管理人不作瑕疵担保。

6、权属证书

万友公司未向管理人提供该两宗土地证书原件，因此管理人无法向买受人提供权属证书原件，经管理人查询，该 (略) 名下。

评估价： * , * , * 元，起拍价： 点击查看>> . * 元，保证金： * , * 元，增价幅度： * , * 元。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：杨律师，联系方式： 点击查看>> ）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至 * (略) 。有意者请联系杨律师，联系方式： 点击查看>> 。

* 、竞买人条件：竞买人须为企业法人。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确 (略) 委托。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

本拍卖标的物无优先购买权人。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用【包括但不限于依法应由出卖人承担的增值税、土地增值税、印花税等交易税费，其它可能存在的与项目建设相关的应缴未缴税费（如项目建设有关规费等）等，不包括税务 (略) 破产清算程序中申报的税收债权】均由买受人承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

(略) 门仍需 (略) 分， (略) 进入破产清算程序后未缴清的土地使用税等税、费的， (略) (略) 破产清算之日起至拍卖标的物办妥产权变更登记之日止的房地产使用税等税、费，均由竞买人承担，竞买人在参 (略) (略) 门咨询，请竞买人慎审决定是否参与竞买。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款应在 * 日前付清。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1.买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址： (略) 市 (略) 区平原路 * 号 (略) A座 * 楼）签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，若需要管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续的，管理人予以协助配合，如有特殊情况，管理人 (略) 出具裁定 (略) 通知书。

十 * 、特别提醒

特别提醒：

（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。纳入本次拍卖标的为 (略) 所有的位于建设东路 * 号的土地使用权，房屋建筑物、设备等【具体详见 (略) 天佑资 (略) 出具的豫天评字（ * ）第X- * 号资产评估报告书】（不包含空调）。拍卖标的物的名称、数量、规格、品质、新旧程度及能否使用以拍卖成交后交付时的现状实物为准，如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的数量、质量等予以确认，拍卖成交后交付时 (略) 检验。买受人不得以标的物的名称、数量、质量等问题为由，拒绝受领交付。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) (略) 管理人

* 日

(略) (略) 管理人

(略)

(略) (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 市牧 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

拍卖标的为位于 (略) 省 (略) 市建设西路 * 号土地使用权两宗，房屋建筑物及设备、低值易耗品（不包含空调）。

瑕疵说明：

1、租赁情况

承租方 (略) (略) (略) 建有 (略) ， (略) 与承租方协商租赁和腾退事宜，管理人不承担腾退义务。

2、红线情况

根据 * 年宗地图显示，本宗地占压道路红线面积为 * 平方米。

3、围墙外土地、房屋占用

万友公司大门西侧房屋，未纳入本次评估范围，不作为交付标的。万友公司已将大门西侧地上建筑物、附着物出售 (略) 职工，部分职工后又翻建新建房屋，具体房屋占用情况以现状为准。 (略) 分房屋后续占用、腾退、拆除、补偿等问题，均由买受 (略) 协商解决，管理人不承担任何义务和责任。

4、无证建筑

拍卖标的物中涉及的无证建筑物，管理 (略) 不对建筑物面积及能否办理产权登记等事项作瑕疵担保；对本次拍卖标的物中的地上建筑物、构筑物的建造的合法性，法院及管理人亦不作瑕疵担保。该无证建筑物若因违反相关法律、法 (略) 门拆除、罚没的，相关风险 (略) 承担，请竞买人审慎决定是否参与竞价。

5、规划

由于规划调整等原因， (略) 区存在限制翻建等规划及相关政策限制的可能， (略) 咨 (略) 门，法院及管理人不作瑕疵担保。

6、权属证书

万友公司未向管理人提供该两宗土地证书原件，因此管理人无法向买受人提供权属证书原件，经管理人查询，该 (略) 名下。

评估价： * , * , * 元，起拍价： 点击查看>> . * 元，保证金： * , * 元，增价幅度： * , * 元。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：杨律师，联系方式： 点击查看>> ）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至 * (略) 。有意者请联系杨律师，联系方式： 点击查看>> 。

* 、竞买人条件：竞买人须为企业法人。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确 (略) 委托。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

本拍卖标的物无优先购买权人。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用【包括但不限于依法应由出卖人承担的增值税、土地增值税、印花税等交易税费，其它可能存在的与项目建设相关的应缴未缴税费（如项目建设有关规费等）等，不包括税务 (略) 破产清算程序中申报的税收债权】均由买受人承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

(略) 门仍需 (略) 分， (略) 进入破产清算程序后未缴清的土地使用税等税、费的， (略) (略) 破产清算之日起至拍卖标的物办妥产权变更登记之日止的房地产使用税等税、费，均由竞买人承担，竞买人在参 (略) (略) 门咨询，请竞买人慎审决定是否参与竞买。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款应在 * 日前付清。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1.买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址： (略) 市 (略) 区平原路 * 号 (略) A座 * 楼）签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，若需要管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续的，管理人予以协助配合，如有特殊情况，管理人 (略) 出具裁定 (略) 通知书。

十 * 、特别提醒

特别提醒：

（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。纳入本次拍卖标的为 (略) 所有的位于建设东路 * 号的土地使用权，房屋建筑物、设备等【具体详见 (略) 天佑资 (略) 出具的豫天评字（ * ）第X- * 号资产评估报告书】（不包含空调）。拍卖标的物的名称、数量、规格、品质、新旧程度及能否使用以拍卖成交后交付时的现状实物为准，如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的数量、质量等予以确认，拍卖成交后交付时 (略) 检验。买受人不得以标的物的名称、数量、质量等问题为由，拒绝受领交付。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

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本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) (略) 管理人

* 日