竞买公告

兰 (略) 破产管理人将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位：兰 (略) 破产管理人，监督单位：兰 (略) ，网址：(https:/ 点击查看>> )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示：

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条第6项的职责，在破 (略) 置债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买人资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金将被划扣并承担相应法律责任，请理性参拍。

3、 (略) 期和 (略) ，本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，本次拍卖人对 (略) 作的说明和提供的图片等及拍卖标的物已知、可能存在的瑕疵以及本次拍卖成交后 (略) 作的说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， (略) 相关法律人士关于拍卖成交后附生效条件之法律意义，并慎重决定是否参与竞买，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。拍卖中，兰 (略) 、管理 (略) 不承担瑕疵保证责任。

4、管理人将配合竞买人及时办理产权变更手续，由此产生的变更登记税费等费用,根据相关规定各自承担，规定不明的由竞买人承担。

5、有关成本费用票据。以兰 (略) 财务资料为准，管理人对本次拍卖成交不开具任何发票。

6、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

7、买受人应在拍卖余款付清后7日内（凭付款凭证及相关身份材料原件复印件、委托手续等）到管理人（ (略) 大楼辅楼 * 楼）签署《拍卖成交确认书》

8、参与竞拍活动者即被视为认可管理人 (略) 有文件资料及内容。

* 、拍卖标的物调查情况：

资产详见 (略) 市元 (略) 东元法市（ * ）字第1F * 号《房地产估价报告》。标的坐落于 (略) 市兰江街道骅骝黄村浒溪路9号，附近有浙 (略) 、 (略) 、兰 (略) 、 (略) (略) 房， (略) 房密集，企业集聚度高；交通便捷程度较好，公共及生活配套设施基本齐全。

1、标的物国有土地使用权证载面积共 * 1. * ㎡。

附表：

序号	土地坐落	所有权人	《国有土地使用证》编号	土地用途	使用权类型	终止日期	使用年限	土地使用权面积（㎡）
1	(略) 市兰江街道骅骝黄村	兰 (略)	兰国用（ * ）第 点击查看>> 号	工业用地	出让	* 日	* . *	* 3. *
2	(略) 市经济开发区兰江片浒溪 (略) 侧	兰 (略)	兰国用（ * ）第 点击查看>> 号	工业用地	出让	* 日	* . *	* . *
总计								* 1. *

2、标的物房屋产权证载面积共 * 2. * ㎡，临时建筑物面积约 * . * ㎡。分别为：

（1）建筑物1（兰房权证兰字第 点击查看>> 号）、建筑物3（兰房权证兰字第 点击查看>> 号）、建筑物5（兰房权证兰字第 点击查看>> 号）：证载共3层，所处1-3层，钢筋混凝土结构，各建筑物建筑面积均为 * . * 平方米。该房屋外墙喷砂，整体配铝合金窗。建筑物内均有1楼梯通道1电梯。1层：地面为地砖/涂料/花岗岩/木地板，墙面为普通刷白/墙纸，顶棚为普通刷白/吊顶；2层：地面为地砖/水泥地/花岗岩，墙面为普通刷白，顶棚吊顶/普通刷白；3层：地面为地砖/水泥地，墙面为普通刷白，顶棚吊顶/普通刷白。整体维护情况 * 般。

（2）建筑物2（兰房权证兰字第 点击查看>> 号）：证载共5层，所处1-5层，钢筋混凝土结构，建筑面积 * . * 平方米。该房屋外墙喷砂，整体配铝合金窗。3楼梯通道。1层为花岗岩/地砖，墙面、顶棚为普通刷白；2-5层为宿舍，单身公寓带卫生间，通道地面为地砖，室内地面为地砖，墙面、顶棚为普通刷白。整体维护情况 * 般。

（3）建筑物4（兰房权证兰字第 点击查看>> 号）：证载共3层，所处1-3层，钢筋混凝土结构，建筑面积 * . * 平方米。该房屋外墙喷砂，整体配铝合金窗。1楼梯通道1电梯。1层：地面为水泥地/花岗岩，墙面、顶棚为普通刷白；2层：地面为地砖，墙面、顶棚为普通刷白；3层：地面为地砖/水泥地，墙面为普通刷白，顶棚木屋顶。整体维护情况 * 般。

（4）建筑物1、2：传达室，无证，测绘建筑面积约 * . * 、 * . * 平方米，共1层，混合结构。房屋外墙喷砂，整体配铝合金窗外设防盗钢窗。室内地面地砖，墙面、顶棚涂料。

（5）临建房3：厂房，无证，测绘建筑面积约 * . * 平方米，共1层，混合结构，房屋外墙喷砂。

（6）临建房4：厂房，无证，测绘建筑面积约 * . * 平方米，共1层，混合机构，房屋外墙喷砂。地面为耐磨漆，墙面为涂料，顶棚吊顶。

（7）临建房5：配电房，无证，测绘建筑面积约 * . * 平方米，共1层，混合结构，房屋外墙喷砂。

（8）临建房6：厂房，无证，测绘建筑面积约 * . * 平方米，共3层，所处1-3层，钢筋混凝土结构，房屋外墙喷砂。地面为水泥地，墙面、顶棚普通

（9）临建房7：钢棚，无证，测绘建筑面积约 * . * 平方米，共1层，其他结构。

（ * ）临建房8：厂房，无证，测绘建筑面积约 * . * 平方米，共2层，所处1-2层，混合结构，房屋外墙涂料。地面为水泥地，墙面、顶棚普通刷白。

（ * ）临建房9：厂房，无证，测绘建筑面积约 * . * 平方米，共1层，其他结构，房屋外墙喷砂。

宗地内主要的附属物及配套设施有：电动伸缩大门、水泥地面、围墙、变压器等企业正常生产配套固有设施。

附表：

建筑项目	房屋产权证号	设计用途	建筑结构	层数	建筑年份	建筑面积（㎡）
建筑物1	兰房权证兰字第 点击查看>> 号	工业	钢筋混凝土	3	*	* . *
建筑物2	兰房权证兰字第 点击查看>> 号	工业	钢筋混凝土	5	*	* . *
建筑物3	兰房权证兰字第 点击查看>> 号	工业	钢筋混凝土	3	*	* . *
建筑物4	兰房权证兰字第 点击查看>> 号	工业	钢筋混凝土	3	*	* . *
建筑物5	兰房权证兰字第 点击查看>> 号	工业	钢筋混凝土	3	*	* . *
临建房1	/	传达室1	混合	1	/	* . *
临建房2	/	传达室2	混合	1	/	* . *
临建房3	/	厂房	混合	1	/	* . *
临建房4	/	厂房	混合	1	/	* . *
临建房5	/	配电房	混合	1	/	* . *
临建房6	/	厂房	钢筋混凝土	3	/	* . *
临建房7	/	钢棚	其他	1	/	* . *
临建房8	/	厂房	混合	2	/	* . *
临建房9	/	厂房	其他	1	/	* . *
总计						* 0. *

根据 (略) 市元 (略) 东元法市（ * ）字第1F * 号《房地产估价报告》确定估价对象于价 (略) 价值为￥ * 万元，大写：人民币 * 仟 * 佰 * * * 万元整。

* 、权利瑕疵特别说明：

（1） * 日 (略) (略) 对兰 (略) 存在违法 (略) 为处以兰环罚字【 * 】 (略) 罚人民币 * 万元，至今尚未缴纳，同时产生了滞纳金； * 日 (略) (略) 对兰 (略) 存在工业固废露天堆放、危险废物“ * 防” (略) 以金兰环罚【 * 】 (略) 罚人民币3万元，至今尚未缴纳，同时产生了滞纳金。因土地受到污染 (略) (略) 区内污染物及土地修复义务的费用。另可能存在有税务机关尚未向管理人申报的土地使用税及房产税等费用。行政罚款、滞纳金及清理污染恢复土地等费用的负担， (略) (略) 门咨询。

（2）本次拍卖包含满足企业正常生产需要并归兰 (略) 所有的基础配套设施（水电配套设施、电梯、厂区内道路、围墙、大门、绿化）等。

（3）因 (略) 分租户，拍卖成交后 (略) 决定是否腾退。如采取腾退方式，由竞买 (略) 协商决定腾退期限。因腾退过程中产生的 * 切纠纷及各自损失由竞买 (略) 协商解决，与管理人无涉。

（4）拍卖标的物设有租赁权，租赁权人可能主张优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖 (略) （早8： * 至晚 * ： * 分，节假日休息），管理人将统 * 安排时间看样。联系人：童先生，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 * 日前与管理人联系。联系人：童先生，联系电话： 点击查看>> 。

* 、本次拍卖起拍价 * . * 万元，加价幅度 * 万元或其整数倍。

* 、拍卖保证金 * 万元：

1、竞拍前，竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金 * 万元。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名、缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。

2、拍卖成交后，买受人锁定的保证金，将在买受人支付破产强清平台服务费后 * 小时以内，自动转入本管理人指定账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束后的 * 小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。平台服务费由买受人承担。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4、拍卖成交后，买受人悔拍、逾期未支付拍卖余款、未办理交接手续，缴纳的保证金不予退还，即保证金予以没收，管理人可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、拍卖费用损失，由原买受人承担（不含没收保证金）。没收保证金、两次拍卖差价损失计入债务人财产。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以决定重新拍卖。不符合竞买资格的竞买人竞价成交的，本次拍卖无效，缴纳的保证金不予退还，管理人、法院可以决定重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原竞买人承担（不含没收保证金）。

* 、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、本拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用的承担：

1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的成交价不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 有费用和税费。

2、 (略) 涉变更登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用，根据相关规定各自承担，规定不明的由竞买人承担。有关涉税事项请向 (略) (略) 咨询，确认成交后应缴纳的税、费标准。

3、 (略) 办理水、电、电视、电话、物业等相关配套项目的过户登记、申请手续，所涉及的 * 切税、费、金（包含原企业欠缴的费用） (略) 承担，拍卖人不承担上述费用。

4、能否办理过户手续及办理过户手续的时间由竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

5、如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的 (略) 费用均 (略) 负责，与管理人或破产企业无关。

6、平台收取的软件 (略) 买受人承担。具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等，详见平台发布的“破产软件服务费介绍”，与管理人无关。

十：管理人或破产企业不承诺办理变更登记、过户的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

十 * 、余款支付：

请买受人勿将拍卖余款直接打入支付宝账户，拍卖余款在竞拍结束后 * 日内汇入兰 (略) 破产管理人账户（户名兰 (略) 破产管理人， (略) ： (略) (略) (略) ；银行账号： 点击查看>> 。请备注竞买人姓名）。

十 * 、拍品交付

1、买受人在拍卖余款付清后7日内（凭付款凭证及相关身份材料原件复印件、委托手续等）到管理人（ (略) 大楼辅楼 * 楼）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，自行提取拍卖标的物。

2、买受人应及时交接标的物，自拍卖成交之日起， (略) 承担标的物的毁损、灭失等风险。买受人于付款且本次拍卖成交生效后，应及时办理过户手续，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

十 * 、竞买人条件：

1、竞买人须为企业法人，竞买成功后不得改变房产与土地用途。竞买人应在参加竞买前向 (略) 市经济开 (略) 预审竞拍资格。

2、竞拍前须向 (略) 经济开发区管委会 (略) 性报告，投资项目必须符合产业政策、投资强度、能耗、产值、亩均税收、用工等要求，并经 (略) 市经济开发区管委会同意后方可取得参与竞拍资格。

3、竞得后不得改变土地用途（为工业用地），未经批准不得擅自拆建，严格按照招商引资项目集体会审会议确定的标准实施。

4、 (略) 系化工企业，需要土壤检测的由竞 (略) (略) 检测，若要修复的，连同检测费用 (略) 承担。

5、本地块其他相 (略) 向 (略) 经济开发区管委会、兰 (略) 及 (略) 。因不符合条件或未办理项目预审盲目参加竞拍导致损失的， (略) 承担。

6、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物设有租赁权，租赁物为兰 (略) (略) (略) 区内的水、电、汽、道路、绿化、空调、管网管线等设施设备；租赁期限为 * 日至 * 日。根据《中华人民共和国合同法》第 * 百 * 十条之规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

十 * 、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本公告未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> （童先生）。

(略) ： 点击查看>> 0

举报监督电话： 点击查看>> （兰 (略) 监察室）。

兰 (略) 破产管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日


竞买公告

兰 (略) 破产管理人将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位：兰 (略) 破产管理人，监督单位：兰 (略) ，网址：(https:/ 点击查看>> )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示：

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条第6项的职责，在破 (略) 置债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买人资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金将被划扣并承担相应法律责任，请理性参拍。

3、 (略) 期和 (略) ，本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，本次拍卖人对 (略) 作的说明和提供的图片等及拍卖标的物已知、可能存在的瑕疵以及本次拍卖成交后 (略) 作的说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， (略) 相关法律人士关于拍卖成交后附生效条件之法律意义，并慎重决定是否参与竞买，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。拍卖中，兰 (略) 、管理 (略) 不承担瑕疵保证责任。

4、管理人将配合竞买人及时办理产权变更手续，由此产生的变更登记税费等费用,根据相关规定各自承担，规定不明的由竞买人承担。

5、有关成本费用票据。以兰 (略) 财务资料为准，管理人对本次拍卖成交不开具任何发票。

6、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

7、买受人应在拍卖余款付清后7日内（凭付款凭证及相关身份材料原件复印件、委托手续等）到管理人（ (略) 大楼辅楼 * 楼）签署《拍卖成交确认书》

8、参与竞拍活动者即被视为认可管理人 (略) 有文件资料及内容。

* 、拍卖标的物调查情况：

资产详见 (略) 市元 (略) 东元法市（ * ）字第1F * 号《房地产估价报告》。标的坐落于 (略) 市兰江街道骅骝黄村浒溪路9号，附近有浙 (略) 、 (略) 、兰 (略) 、 (略) (略) 房， (略) 房密集，企业集聚度高；交通便捷程度较好，公共及生活配套设施基本齐全。

1、标的物国有土地使用权证载面积共 * 1. * ㎡。

附表：

序号	土地坐落	所有权人	《国有土地使用证》编号	土地用途	使用权类型	终止日期	使用年限	土地使用权面积（㎡）
1	(略) 市兰江街道骅骝黄村	兰 (略)	兰国用（ * ）第 点击查看>> 号	工业用地	出让	* 日	* . *	* 3. *
2	(略) 市经济开发区兰江片浒溪 (略) 侧	兰 (略)	兰国用（ * ）第 点击查看>> 号	工业用地	出让	* 日	* . *	* . *
总计								* 1. *

2、标的物房屋产权证载面积共 * 2. * ㎡，临时建筑物面积约 * . * ㎡。分别为：

（1）建筑物1（兰房权证兰字第 点击查看>> 号）、建筑物3（兰房权证兰字第 点击查看>> 号）、建筑物5（兰房权证兰字第 点击查看>> 号）：证载共3层，所处1-3层，钢筋混凝土结构，各建筑物建筑面积均为 * . * 平方米。该房屋外墙喷砂，整体配铝合金窗。建筑物内均有1楼梯通道1电梯。1层：地面为地砖/涂料/花岗岩/木地板，墙面为普通刷白/墙纸，顶棚为普通刷白/吊顶；2层：地面为地砖/水泥地/花岗岩，墙面为普通刷白，顶棚吊顶/普通刷白；3层：地面为地砖/水泥地，墙面为普通刷白，顶棚吊顶/普通刷白。整体维护情况 * 般。

（2）建筑物2（兰房权证兰字第 点击查看>> 号）：证载共5层，所处1-5层，钢筋混凝土结构，建筑面积 * . * 平方米。该房屋外墙喷砂，整体配铝合金窗。3楼梯通道。1层为花岗岩/地砖，墙面、顶棚为普通刷白；2-5层为宿舍，单身公寓带卫生间，通道地面为地砖，室内地面为地砖，墙面、顶棚为普通刷白。整体维护情况 * 般。

（3）建筑物4（兰房权证兰字第 点击查看>> 号）：证载共3层，所处1-3层，钢筋混凝土结构，建筑面积 * . * 平方米。该房屋外墙喷砂，整体配铝合金窗。1楼梯通道1电梯。1层：地面为水泥地/花岗岩，墙面、顶棚为普通刷白；2层：地面为地砖，墙面、顶棚为普通刷白；3层：地面为地砖/水泥地，墙面为普通刷白，顶棚木屋顶。整体维护情况 * 般。

（4）建筑物1、2：传达室，无证，测绘建筑面积约 * . * 、 * . * 平方米，共1层，混合结构。房屋外墙喷砂，整体配铝合金窗外设防盗钢窗。室内地面地砖，墙面、顶棚涂料。

（5）临建房3：厂房，无证，测绘建筑面积约 * . * 平方米，共1层，混合结构，房屋外墙喷砂。

（6）临建房4：厂房，无证，测绘建筑面积约 * . * 平方米，共1层，混合机构，房屋外墙喷砂。地面为耐磨漆，墙面为涂料，顶棚吊顶。

（7）临建房5：配电房，无证，测绘建筑面积约 * . * 平方米，共1层，混合结构，房屋外墙喷砂。

（8）临建房6：厂房，无证，测绘建筑面积约 * . * 平方米，共3层，所处1-3层，钢筋混凝土结构，房屋外墙喷砂。地面为水泥地，墙面、顶棚普通

（9）临建房7：钢棚，无证，测绘建筑面积约 * . * 平方米，共1层，其他结构。

（ * ）临建房8：厂房，无证，测绘建筑面积约 * . * 平方米，共2层，所处1-2层，混合结构，房屋外墙涂料。地面为水泥地，墙面、顶棚普通刷白。

（ * ）临建房9：厂房，无证，测绘建筑面积约 * . * 平方米，共1层，其他结构，房屋外墙喷砂。

宗地内主要的附属物及配套设施有：电动伸缩大门、水泥地面、围墙、变压器等企业正常生产配套固有设施。

附表：

建筑项目	房屋产权证号	设计用途	建筑结构	层数	建筑年份	建筑面积（㎡）
建筑物1	兰房权证兰字第 点击查看>> 号	工业	钢筋混凝土	3	*	* . *
建筑物2	兰房权证兰字第 点击查看>> 号	工业	钢筋混凝土	5	*	* . *
建筑物3	兰房权证兰字第 点击查看>> 号	工业	钢筋混凝土	3	*	* . *
建筑物4	兰房权证兰字第 点击查看>> 号	工业	钢筋混凝土	3	*	* . *
建筑物5	兰房权证兰字第 点击查看>> 号	工业	钢筋混凝土	3	*	* . *
临建房1	/	传达室1	混合	1	/	* . *
临建房2	/	传达室2	混合	1	/	* . *
临建房3	/	厂房	混合	1	/	* . *
临建房4	/	厂房	混合	1	/	* . *
临建房5	/	配电房	混合	1	/	* . *
临建房6	/	厂房	钢筋混凝土	3	/	* . *
临建房7	/	钢棚	其他	1	/	* . *
临建房8	/	厂房	混合	2	/	* . *
临建房9	/	厂房	其他	1	/	* . *
总计						* 0. *

根据 (略) 市元 (略) 东元法市（ * ）字第1F * 号《房地产估价报告》确定估价对象于价 (略) 价值为￥ * 万元，大写：人民币 * 仟 * 佰 * * * 万元整。

* 、权利瑕疵特别说明：

（1） * 日 (略) (略) 对兰 (略) 存在违法 (略) 为处以兰环罚字【 * 】 (略) 罚人民币 * 万元，至今尚未缴纳，同时产生了滞纳金； * 日 (略) (略) 对兰 (略) 存在工业固废露天堆放、危险废物“ * 防” (略) 以金兰环罚【 * 】 (略) 罚人民币3万元，至今尚未缴纳，同时产生了滞纳金。因土地受到污染 (略) (略) 区内污染物及土地修复义务的费用。另可能存在有税务机关尚未向管理人申报的土地使用税及房产税等费用。行政罚款、滞纳金及清理污染恢复土地等费用的负担， (略) (略) 门咨询。

（2）本次拍卖包含满足企业正常生产需要并归兰 (略) 所有的基础配套设施（水电配套设施、电梯、厂区内道路、围墙、大门、绿化）等。

（3）因 (略) 分租户，拍卖成交后 (略) 决定是否腾退。如采取腾退方式，由竞买 (略) 协商决定腾退期限。因腾退过程中产生的 * 切纠纷及各自损失由竞买 (略) 协商解决，与管理人无涉。

（4）拍卖标的物设有租赁权，租赁权人可能主张优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖 (略) （早8： * 至晚 * ： * 分，节假日休息），管理人将统 * 安排时间看样。联系人：童先生，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 * 日前与管理人联系。联系人：童先生，联系电话： 点击查看>> 。

* 、本次拍卖起拍价 * . * 万元，加价幅度 * 万元或其整数倍。

* 、拍卖保证金 * 万元：

1、竞拍前，竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金 * 万元。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名、缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。

2、拍卖成交后，买受人锁定的保证金，将在买受人支付破产强清平台服务费后 * 小时以内，自动转入本管理人指定账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束后的 * 小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。平台服务费由买受人承担。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4、拍卖成交后，买受人悔拍、逾期未支付拍卖余款、未办理交接手续，缴纳的保证金不予退还，即保证金予以没收，管理人可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、拍卖费用损失，由原买受人承担（不含没收保证金）。没收保证金、两次拍卖差价损失计入债务人财产。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以决定重新拍卖。不符合竞买资格的竞买人竞价成交的，本次拍卖无效，缴纳的保证金不予退还，管理人、法院可以决定重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原竞买人承担（不含没收保证金）。

* 、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、本拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用的承担：

1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的成交价不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 有费用和税费。

2、 (略) 涉变更登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用，根据相关规定各自承担，规定不明的由竞买人承担。有关涉税事项请向 (略) (略) 咨询，确认成交后应缴纳的税、费标准。

3、 (略) 办理水、电、电视、电话、物业等相关配套项目的过户登记、申请手续，所涉及的 * 切税、费、金（包含原企业欠缴的费用） (略) 承担，拍卖人不承担上述费用。

4、能否办理过户手续及办理过户手续的时间由竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

5、如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的 (略) 费用均 (略) 负责，与管理人或破产企业无关。

6、平台收取的软件 (略) 买受人承担。具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等，详见平台发布的“破产软件服务费介绍”，与管理人无关。

十：管理人或破产企业不承诺办理变更登记、过户的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

十 * 、余款支付：

请买受人勿将拍卖余款直接打入支付宝账户，拍卖余款在竞拍结束后 * 日内汇入兰 (略) 破产管理人账户（户名兰 (略) 破产管理人， (略) ： (略) (略) (略) ；银行账号： 点击查看>> 。请备注竞买人姓名）。

十 * 、拍品交付

1、买受人在拍卖余款付清后7日内（凭付款凭证及相关身份材料原件复印件、委托手续等）到管理人（ (略) 大楼辅楼 * 楼）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，自行提取拍卖标的物。

2、买受人应及时交接标的物，自拍卖成交之日起， (略) 承担标的物的毁损、灭失等风险。买受人于付款且本次拍卖成交生效后，应及时办理过户手续，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

十 * 、竞买人条件：

1、竞买人须为企业法人，竞买成功后不得改变房产与土地用途。竞买人应在参加竞买前向 (略) 市经济开 (略) 预审竞拍资格。

2、竞拍前须向 (略) 经济开发区管委会 (略) 性报告，投资项目必须符合产业政策、投资强度、能耗、产值、亩均税收、用工等要求，并经 (略) 市经济开发区管委会同意后方可取得参与竞拍资格。

3、竞得后不得改变土地用途（为工业用地），未经批准不得擅自拆建，严格按照招商引资项目集体会审会议确定的标准实施。

4、 (略) 系化工企业，需要土壤检测的由竞 (略) (略) 检测，若要修复的，连同检测费用 (略) 承担。

5、本地块其他相 (略) 向 (略) 经济开发区管委会、兰 (略) 及 (略) 。因不符合条件或未办理项目预审盲目参加竞拍导致损失的， (略) 承担。

6、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物设有租赁权，租赁物为兰 (略) (略) (略) 区内的水、电、汽、道路、绿化、空调、管网管线等设施设备；租赁期限为 * 日至 * 日。根据《中华人民共和国合同法》第 * 百 * 十条之规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

十 * 、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本公告未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> （童先生）。

(略) ： 点击查看>> 0

举报监督电话： 点击查看>> （兰 (略) 监察室）。

兰 (略) 破产管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日

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