项目名称

(略) (略) 就业饮食 * 条街项目资产整体转让

?项目编号

QY 点击查看>> HN * ?

挂牌起始日期

* ?

挂牌截止日期

* ?

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的

概况

标的坐落

(略) 镇椰乡 (略) 侧

基本属性

房屋建筑面积

3 *

套内建筑面积

/

土地使用权面积

2 *

使用期限

* 日至 * 日

权利性质

出让/?其他

用途

商业金融用地/商业

房屋结构

钢混

不动产权证

均办理

房屋现状

6#地块

建筑面积（m2）

楼层

所在层

1#楼

* . *

2

1-2层

2#楼

* .2

5

地下负1-4层

3#楼

* .3

5

地下负1-4层

小计

* 5. *

共有宗地面积（m2）

* 7. *

7#地块

建筑面积（m2）

楼层

所在层

1#楼

? * 4. *

5

地下负1-4层

2#楼

? * . *

3

地下负1-2层

3#楼

? * . *

3

1-3层

小计

? * 5. *

共有宗地面积（m2）

* 3. *

合计

3 *

土地使用权面积（m2）

2 *

配套、环境、交通、亮点

项目位于 (略) (略) 镇椰乡 (略) 侧，该项交通便利，周边配套设施完善。项目总占地面积 * 0. * ㎡（约 * .2亩），地块上新建6幢房屋（地上2-4层、地下1层），整个建筑为仿明清建筑风格，项目总建筑面积 * 0. * ㎡.已办理不动产权证：琼（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号、 点击查看>> 号、 点击查看>> 号、 点击查看>> 号、 点击查看>> 号及 点击查看>> 号。

本项目开发目标定性为“文城就业饮食 * 条街”，整体业态 (略) 主要可经营特色美食、风情酒吧、文化旅游商品、古玩等。不仅有实用价值，同时兼顾观赏价值，可彰显 (略) 侨乡独特风貌。项目毗邻计划建设复合型田园湿地综合体公园---官坡湖综合公园，风景秀丽，水系景观较好。

装修情况

仿古餐饮 * 条街，外墙水泥砖墙体，仿古瓦顶，铝合金门窗，廊檐水泥柱喷漆，6#地块2-3栋带地下室（ (略) ），外廊连接， (略) 分（ (略) ）内墙、天棚彩色涂料喷涂强面，地面铺地板砖，水电消防配置齐全；各楼栋单套上下单独楼梯， * 、 * 楼通过电梯连通， * 、 * 楼公共配套楼梯装修。6#地块2- (略) 电梯。 (略) 外房内均为毛坯。7#地块建筑物结构、装修情况与6#地块建筑物基本相同或类似。

评估情况

评估价

* 4. * 万元

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 财瑞房地产 (略)

转让底价

* 4. * 万元

转让方情况

基本情况

转让方名称： (略) 文汇 (略)

转让方承诺

转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产 (略) 置权， (略) 置权的实施已不存在任何限制条件。

转 (略) 为已经相 (略) 决策并得到相应批准。

(略) 内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方决策文件

1、 (略) 文 (略) 有 (略) 就业饮食 * 条街项目资产整体挂牌转让的决定；

2、 (略) 关于“文城就业饮食 * 条街”项目资产转让方案的批复；

3、 (略) 市人民政府关于同意“文城就业饮食 * 条街”项目资产转让方案的批复。

行为批准或备案机构

(略) 、 (略) 市人民政府

特别告知

?1. (略) 涉及资产均已抵 (略) (略) ， (略) (略) 书面同意；

2. (略) 占土地分为6#、7#地块，其中6#地块规划指标为：容积率≤1. * ；7#地块用地指标规划指标为：容积率≤0. * 。受让方可根据 (略) 市人民政府《 (略) 就业饮食 * 条街6#、7#地块规划条件的批复》（文府函〔 * 号）文件精神，由原综合容积率≤1. * 调整为≤1.5，其它规划指标相应调整，相关手续办理及相应费用由受让方承担。

3.上述材料详见海 (略) 备查文件。

交易

条件

保证金、交易价款支付方式

1.公告期内须缴纳保证金 * 万元，?截止时间 * 年?6月 * 日 * : * 。

2.成交价款 * 次性支付或分期付款；

3.成交后该保证 (略) 分成交价款，交易服务费在合同生效之日5个工作日内支付到海 (略) 指定账户；

4.缴纳保证金账户：

?户名：?海 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号：? 点击查看>> 或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳

受让方资格条件

1.意向受让方须为中国境内合法存续的法人、其他组织或者具 (略) 为能力的自然人均可参与本项目，且须符合 (略) 省房地产相关限购政策的要求。不接受联合体报名

2.报名需缴纳 * 万元作为竞买保证金，公告期内 (略) 指定账户，成交后该保证 (略) 分成交价款，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》，若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。交易服务费在合同生效之日5个工作日内支付到海 (略) 指定账户。

标的交割

按《产权交易合同》约定办理。

与转让相关的其他条件

1.报名需缴纳保证金 * 万元，公告期内 (略) 指定账户，成交后该保证 (略) 分成交价款，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》，若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。交易服务费在合同生效之日5个工作日内支付到海 (略) 指定账户。

2.意向受让方须为中国境内合法存续的法人、其他组织或者具 (略) 为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在 (略) 判断是否具备竞价标的过户的资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

3.成交价款支付方式：

（1）采取 * 次性支付方式的，合同生效之日起5个工作日内，将剩余价款及交易服务费 * 次性支付到海 (略) 指定账户。

（2）采取分期付款方式的：受让方首期付款不得低于总价款的 * %（含保证 (略) 分成交价款），并在合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供合法的担保，并应 (略) (略) 公 (略) 报价利率向转让方支付延期付款期间利息，付款期限不得超过3个月。

? (略) 转让价款及交易服务费支付完毕后，海 (略) 方可出具《产权交易鉴证》。

4.标的物已于 * 日抵 (略) (略) (略) 并已办理登记手续。 (略) 为已获得抵押权人书面同意。成交后，在受让方 * 次性付款或支付不低于交易总价款的 * %后，转让方应在 * 个工作日内办理资产解除抵押手续。

5.标的转让后，受让方申请扩大建设规模、容积率调整等，相 (略) 产生的费用均由受让方负责，与转让方无关。

6. (略) 涉及的变更过户手续由受让方办理，转让方协助，办理过程中产生的税、费均按国家规定各自承担。

7.本项目交易双方应缴纳的交 (略) 由受让方按《海 (略) 交易服务收费标准》承担。

8.标的按现状转让，意向 (略) 对 (略) 实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分的了解并认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果 (略) 承担，不得以不了解标的为由退还标的房产。标的建筑物面积以产 (略) 实测为准，面积误差不影响交易价格。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

以下由 (略) 填制。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点： (略) 镇椰乡 (略) 侧

竞价报名

报名时间

* 年?5?月 * ?日至 * 年?6?月? * 日

报名手续

(略) 络动态报价的 (略) 转让，意向受让方需在 * 年?6?月? * ?日下午 * :0 (略) (略) 网站（www. 点击查看>> ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受 (略) 审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。?

竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任， (略) 规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有 * 个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。

* 、报名须提交如下材料：

1.填写《产权受让申请书》、《网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.其它相关材料。

?备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

* 、注意事项：

1. (略) 下载并填写《产权受让申请书》、《网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。

2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易 (略) 审核。成交后，买受人凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。

3.竞买人缴纳保证金须以注册会员 (略) 账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

1.缴纳保证金金额 * 万元，截止时间 * 年6?月? * ?日下午 * : * ，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。

2.竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

3.如意向受让方有以下违约情形之 * ，则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家符合条件的意向受让方时 (略) 络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度

点击查看>> 元

自由竞价时间

* 年?5?月 * 日上午9: *
至 * 年6?月? * 日上午9: *

延时竞价周期

* 秒

服务费

按照《海 (略) 交易服务费收取标准》规定均由受让方承担

附件下载

《产权受让申请书》、《网络竞价须知》

联系

方式

(略)

(略) ：麦先生? 点击查看>> ?李女士? 点击查看>> ?

(略) ：李女士? 点击查看>>

技术支持

徐先生? 点击查看>>

咨询时间

自公告之日起至 * 年?6?月? * ?日下午 * : * 止

单位地址

(略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼海 (略)

(略) 省公 (略) 1楼受理大厅4号窗口

(略) 省公 (略) 1楼受理大厅4号窗口

其他

项目名称

(略) (略) 就业饮食 * 条街项目资产整体转让

?项目编号

QY 点击查看>> HN * ?

挂牌起始日期

* ?

挂牌截止日期

* ?

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的

概况

标的坐落

(略) 镇椰乡 (略) 侧

基本属性

房屋建筑面积

3 *

套内建筑面积

/

土地使用权面积

2 *

使用期限

* 日至 * 日

权利性质

出让/?其他

用途

商业金融用地/商业

房屋结构

钢混

不动产权证

均办理

房屋现状

6#地块

建筑面积（m2）

楼层

所在层

1#楼

* . *

2

1-2层

2#楼

* .2

5

地下负1-4层

3#楼

* .3

5

地下负1-4层

小计

* 5. *

共有宗地面积（m2）

* 7. *

7#地块

建筑面积（m2）

楼层

所在层

1#楼

? * 4. *

5

地下负1-4层

2#楼

? * . *

3

地下负1-2层

3#楼

? * . *

3

1-3层

小计

? * 5. *

共有宗地面积（m2）

* 3. *

合计

3 *

土地使用权面积（m2）

2 *

配套、环境、交通、亮点

项目位于 (略) (略) 镇椰乡 (略) 侧，该项交通便利，周边配套设施完善。项目总占地面积 * 0. * ㎡（约 * .2亩），地块上新建6幢房屋（地上2-4层、地下1层），整个建筑为仿明清建筑风格，项目总建筑面积 * 0. * ㎡.已办理不动产权证：琼（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号、 点击查看>> 号、 点击查看>> 号、 点击查看>> 号、 点击查看>> 号及 点击查看>> 号。

本项目开发目标定性为“文城就业饮食 * 条街”，整体业态 (略) 主要可经营特色美食、风情酒吧、文化旅游商品、古玩等。不仅有实用价值，同时兼顾观赏价值，可彰显 (略) 侨乡独特风貌。项目毗邻计划建设复合型田园湿地综合体公园---官坡湖综合公园，风景秀丽，水系景观较好。

装修情况

仿古餐饮 * 条街，外墙水泥砖墙体，仿古瓦顶，铝合金门窗，廊檐水泥柱喷漆，6#地块2-3栋带地下室（ (略) ），外廊连接， (略) 分（ (略) ）内墙、天棚彩色涂料喷涂强面，地面铺地板砖，水电消防配置齐全；各楼栋单套上下单独楼梯， * 、 * 楼通过电梯连通， * 、 * 楼公共配套楼梯装修。6#地块2- (略) 电梯。 (略) 外房内均为毛坯。7#地块建筑物结构、装修情况与6#地块建筑物基本相同或类似。

评估情况

评估价

* 4. * 万元

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 财瑞房地产 (略)

转让底价

* 4. * 万元

转让方情况

基本情况

转让方名称： (略) 文汇 (略)

转让方承诺

转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产 (略) 置权， (略) 置权的实施已不存在任何限制条件。

转 (略) 为已经相 (略) 决策并得到相应批准。

(略) 内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方决策文件

1、 (略) 文 (略) 有 (略) 就业饮食 * 条街项目资产整体挂牌转让的决定；

2、 (略) 关于“文城就业饮食 * 条街”项目资产转让方案的批复；

3、 (略) 市人民政府关于同意“文城就业饮食 * 条街”项目资产转让方案的批复。

行为批准或备案机构

(略) 、 (略) 市人民政府

特别告知

?1. (略) 涉及资产均已抵 (略) (略) ， (略) (略) 书面同意；

2. (略) 占土地分为6#、7#地块，其中6#地块规划指标为：容积率≤1. * ；7#地块用地指标规划指标为：容积率≤0. * 。受让方可根据 (略) 市人民政府《 (略) 就业饮食 * 条街6#、7#地块规划条件的批复》（文府函〔 * 号）文件精神，由原综合容积率≤1. * 调整为≤1.5，其它规划指标相应调整，相关手续办理及相应费用由受让方承担。

3.上述材料详见海 (略) 备查文件。

交易

条件

保证金、交易价款支付方式

1.公告期内须缴纳保证金 * 万元，?截止时间 * 年?6月 * 日 * : * 。

2.成交价款 * 次性支付或分期付款；

3.成交后该保证 (略) 分成交价款，交易服务费在合同生效之日5个工作日内支付到海 (略) 指定账户；

4.缴纳保证金账户：

?户名：?海 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号：? 点击查看>> 或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳

受让方资格条件

1.意向受让方须为中国境内合法存续的法人、其他组织或者具 (略) 为能力的自然人均可参与本项目，且须符合 (略) 省房地产相关限购政策的要求。不接受联合体报名

2.报名需缴纳 * 万元作为竞买保证金，公告期内 (略) 指定账户，成交后该保证 (略) 分成交价款，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》，若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。交易服务费在合同生效之日5个工作日内支付到海 (略) 指定账户。

标的交割

按《产权交易合同》约定办理。

与转让相关的其他条件

1.报名需缴纳保证金 * 万元，公告期内 (略) 指定账户，成交后该保证 (略) 分成交价款，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》，若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。交易服务费在合同生效之日5个工作日内支付到海 (略) 指定账户。

2.意向受让方须为中国境内合法存续的法人、其他组织或者具 (略) 为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在 (略) 判断是否具备竞价标的过户的资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

3.成交价款支付方式：

（1）采取 * 次性支付方式的，合同生效之日起5个工作日内，将剩余价款及交易服务费 * 次性支付到海 (略) 指定账户。

（2）采取分期付款方式的：受让方首期付款不得低于总价款的 * %（含保证 (略) 分成交价款），并在合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供合法的担保，并应 (略) (略) 公 (略) 报价利率向转让方支付延期付款期间利息，付款期限不得超过3个月。

? (略) 转让价款及交易服务费支付完毕后，海 (略) 方可出具《产权交易鉴证》。

4.标的物已于 * 日抵 (略) (略) (略) 并已办理登记手续。 (略) 为已获得抵押权人书面同意。成交后，在受让方 * 次性付款或支付不低于交易总价款的 * %后，转让方应在 * 个工作日内办理资产解除抵押手续。

5.标的转让后，受让方申请扩大建设规模、容积率调整等，相 (略) 产生的费用均由受让方负责，与转让方无关。

6. (略) 涉及的变更过户手续由受让方办理，转让方协助，办理过程中产生的税、费均按国家规定各自承担。

7.本项目交易双方应缴纳的交 (略) 由受让方按《海 (略) 交易服务收费标准》承担。

8.标的按现状转让，意向 (略) 对 (略) 实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分的了解并认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果 (略) 承担，不得以不了解标的为由退还标的房产。标的建筑物面积以产 (略) 实测为准，面积误差不影响交易价格。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

以下由 (略) 填制。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点： (略) 镇椰乡 (略) 侧

竞价报名

报名时间

* 年?5?月 * ?日至 * 年?6?月? * 日

报名手续

(略) 络动态报价的 (略) 转让，意向受让方需在 * 年?6?月? * ?日下午 * :0 (略) (略) 网站（www. 点击查看>> ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受 (略) 审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。?

竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任， (略) 规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有 * 个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。

* 、报名须提交如下材料：

1.填写《产权受让申请书》、《网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.其它相关材料。

?备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

* 、注意事项：

1. (略) 下载并填写《产权受让申请书》、《网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。

2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易 (略) 审核。成交后，买受人凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。

3.竞买人缴纳保证金须以注册会员 (略) 账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

1.缴纳保证金金额 * 万元，截止时间 * 年6?月? * ?日下午 * : * ，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。

2.竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

3.如意向受让方有以下违约情形之 * ，则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家符合条件的意向受让方时 (略) 络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度

点击查看>> 元

自由竞价时间

* 年?5?月 * 日上午9: *
至 * 年6?月? * 日上午9: *

延时竞价周期

* 秒

服务费

按照《海 (略) 交易服务费收取标准》规定均由受让方承担

附件下载

《产权受让申请书》、《网络竞价须知》

联系

方式

(略)

(略) ：麦先生? 点击查看>> ?李女士? 点击查看>> ?

(略) ：李女士? 点击查看>>

技术支持

徐先生? 点击查看>>

咨询时间

自公告之日起至 * 年?6?月? * ?日下午 * : * 止

单位地址

(略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼海 (略)

(略) 省公 (略) 1楼受理大厅4号窗口

(略) 省公 (略) 1楼受理大厅4号窗口

其他