关于 (略) 市 (略) 名下位于 (略) 区平望镇梅堰庙头村土地使用权及该宗地上建筑物（ (略) 分装修及简易棚等附着物）的拍卖公告

特别申明：本次拍卖为 (略) 市 (略) 管理人根据债权人会议表决通过的《债务人财产变价方案》进行的拍卖。 (略) 、 (略) 有手续及标的物情况解释均由 (略) 市 (略) 管理人负责。

(略) 市 (略) 管理人将在阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动，于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）举行第 * 次拍卖。若第 * 次拍卖流拍，将于 * 日 * 时至 * (略) 第 * 次拍卖，拍卖价为第 * 次拍卖价的 * %。若第 * 次拍卖流拍，将于 * 日 * 时至6月 * (略) 第 * 次拍卖，拍卖价为第 * 次拍卖价的 * %。以此类推，直至拍卖成交。但在拍卖过程中，若起拍价低于该房产、土地上各自的抵押权金额的，则在挂拍前，管理人将征询该房产、土地上的抵押权人是否同意以物抵债，如果抵押权人不同意以物抵债，管理人将继续以上次拍卖底价的 * %作为再次拍卖的底价，直至拍卖成交。现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市 (略) 名下位于 (略) 区平望镇梅堰庙头村土地使用权及该宗地上建筑物（ (略) 分装修及简易棚等附着物）。

该标的于 * 日在阿里巴 (略) 络平台拍卖成交，因买受人悔拍，现 (略) 市 (略) 管理人重新拍卖。

土地使用权面积为 * . * 平方米，土地用途为工业，土地使用权类型为出让，终止日期为 * 日，已取得吴国用（ * ）第 点击查看>> 号《国有土地使用证》。

建筑物包含两幢，建筑面积合计 * . * 平方米，其中 * 幢建筑已取得 点击查看>> 《 (略) 有权证》，建筑面积为 * . * 平方米，另 * 幢为无证房产，建筑面积为 * . * 平方米。上述宗地范围内的建筑包含装修及简易棚等附着物。

土地使用权及该宗地上建筑物（ (略) 分装修及简易棚等附着物），评估值为 点击查看>> 元。（详见附件《不动产评估报告》）。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> . * 元，增价幅度： * . * 元。

特别注明：1、宗地东侧与村公路之间 (略) 有的土地约 * .6平方米，目前该块土地由承租户向村集体承租使用，与厂区形成 * 体。2、该 * .6平方米土地上存在承租户搭建的简易棚等临时设施，该次拍卖不包含前述 * .6平方米的土地使用权及土地上方的简易棚等临时设施。3、承租户承诺在拍卖成交后 * 日内将对上述 * .6平方米土地上的简易棚等 (略) 拆除。4、对于上述 * .6 (略) 所属土地使用权及建筑物竞拍成交后的使用续租问题， (略) 联系村集体了解相关事宜，在无法续租使用的情况下，上述土地经平整后将依法保留相 (略) 权。5、竞拍人在参与 (略) (略) 涉及的相关产业政策向 (略) 充分了解，以免拍卖成交后影响后续可能出现的续建、销售或生产经营。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息时间除外） (略) ， (略) 前往看样（联系电话： 点击查看>> ）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，但无论是否看样，参与竞拍即视为对本标的实物现状的确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵， (略) 和拍卖须知、拍卖标的调查情 (略) 内容和约定。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保， (略) 、破产管理人和破产企业均不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

2、拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相应的责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果和成交价格。

3、占有物的租赁及占用情况如下：

3.1 (略) 市 (略) 与吴 (略) 签订租赁协议， (略) 名下 (略) (略) 使用。 (略) 市 (略) 于 * 年 * 月7日被吴 (略) 依法裁定受理破产清算后，管理人依据《破产法》第 * 条之规定解除了上述租赁协议。

3.2租户吴 (略) 已向吴 (略) 及管理人出具承诺函， (略) 所属房产土地挂拍成交之日起 * (略) (略) 房、土地，同时承诺若违反，自愿接受 * 切清租措施及吴 (略) (略) 并自愿按每日 * 仟元的标准向管理人支付占有使用费。

此外，租户承诺，逾期搬 (略) 区内的机器设备、办公设施等其他物品均可作为其遗弃物由 (略) 置，所变卖款项作为债务人财产分配给各债权人。

4、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

5、如拍卖标的具备过户条件，因拍卖标的为破产财产，法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证。

* 、标的物拍卖成交，买 (略) 拍卖价款及土地使用保证金后，买受人凭拍卖成 (略) 办理转让登记手续。交易及办理相关变更登记手续过程中产生的相关税、 (略) 有费用，皆由买受人承担（包括但不限于依法由出卖人承担的税、费等以及未明确缴费义务人的费用）。

* 、拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。管理人重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。管理人可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，由原买受人承担补足责任；拒不补交的，管理人可 (略) (略) 。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍 * 个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，资格经管理人审核确认并于开拍前 * 个工 (略) 司法拍卖平台备案，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

十 * 、拍卖余款请在拍卖成交后十 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 管理人：

1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名： (略) 市 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、拍卖成交后，淘宝将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担，具体 (略) 实际核算金额为准（ (略) 淘宝客服电话）。

十 * 、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人的必须在标的开拍两个工作日前将委托手续交至管理人，并由管理人在开拍 * 个工作 (略) 司法拍卖平台备案方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。因系统限制暂不支持多人委托 * 人的情况，请竞买人注意。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> 魏律师

管理人联系地址： (略) 工业园区 (略) 大道东 * 号 (略) * 楼

(略) ： 点击查看>> 0

(略) 市 (略) 管理人

* 日

关于 (略) 市 (略) 名下位于 (略) 区平望镇梅堰庙头村土地使用权及该宗地上建筑物（ (略) 分装修及简易棚等附着物）的拍卖公告

特别申明：本次拍卖为 (略) 市 (略) 管理人根据债权人会议表决通过的《债务人财产变价方案》进行的拍卖。 (略) 、 (略) 有手续及标的物情况解释均由 (略) 市 (略) 管理人负责。

(略) 市 (略) 管理人将在阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动，于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）举行第 * 次拍卖。若第 * 次拍卖流拍，将于 * 日 * 时至 * (略) 第 * 次拍卖，拍卖价为第 * 次拍卖价的 * %。若第 * 次拍卖流拍，将于 * 日 * 时至6月 * (略) 第 * 次拍卖，拍卖价为第 * 次拍卖价的 * %。以此类推，直至拍卖成交。但在拍卖过程中，若起拍价低于该房产、土地上各自的抵押权金额的，则在挂拍前，管理人将征询该房产、土地上的抵押权人是否同意以物抵债，如果抵押权人不同意以物抵债，管理人将继续以上次拍卖底价的 * %作为再次拍卖的底价，直至拍卖成交。现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市 (略) 名下位于 (略) 区平望镇梅堰庙头村土地使用权及该宗地上建筑物（ (略) 分装修及简易棚等附着物）。

该标的于 * 日在阿里巴 (略) 络平台拍卖成交，因买受人悔拍，现 (略) 市 (略) 管理人重新拍卖。

土地使用权面积为 * . * 平方米，土地用途为工业，土地使用权类型为出让，终止日期为 * 日，已取得吴国用（ * ）第 点击查看>> 号《国有土地使用证》。

建筑物包含两幢，建筑面积合计 * . * 平方米，其中 * 幢建筑已取得 点击查看>> 《 (略) 有权证》，建筑面积为 * . * 平方米，另 * 幢为无证房产，建筑面积为 * . * 平方米。上述宗地范围内的建筑包含装修及简易棚等附着物。

土地使用权及该宗地上建筑物（ (略) 分装修及简易棚等附着物），评估值为 点击查看>> 元。（详见附件《不动产评估报告》）。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> . * 元，增价幅度： * . * 元。

特别注明：1、宗地东侧与村公路之间 (略) 有的土地约 * .6平方米，目前该块土地由承租户向村集体承租使用，与厂区形成 * 体。2、该 * .6平方米土地上存在承租户搭建的简易棚等临时设施，该次拍卖不包含前述 * .6平方米的土地使用权及土地上方的简易棚等临时设施。3、承租户承诺在拍卖成交后 * 日内将对上述 * .6平方米土地上的简易棚等 (略) 拆除。4、对于上述 * .6 (略) 所属土地使用权及建筑物竞拍成交后的使用续租问题， (略) 联系村集体了解相关事宜，在无法续租使用的情况下，上述土地经平整后将依法保留相 (略) 权。5、竞拍人在参与 (略) (略) 涉及的相关产业政策向 (略) 充分了解，以免拍卖成交后影响后续可能出现的续建、销售或生产经营。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息时间除外） (略) ， (略) 前往看样（联系电话： 点击查看>> ）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，但无论是否看样，参与竞拍即视为对本标的实物现状的确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵， (略) 和拍卖须知、拍卖标的调查情 (略) 内容和约定。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保， (略) 、破产管理人和破产企业均不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

2、拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相应的责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果和成交价格。

3、占有物的租赁及占用情况如下：

3.1 (略) 市 (略) 与吴 (略) 签订租赁协议， (略) 名下 (略) (略) 使用。 (略) 市 (略) 于 * 年 * 月7日被吴 (略) 依法裁定受理破产清算后，管理人依据《破产法》第 * 条之规定解除了上述租赁协议。

3.2租户吴 (略) 已向吴 (略) 及管理人出具承诺函， (略) 所属房产土地挂拍成交之日起 * (略) (略) 房、土地，同时承诺若违反，自愿接受 * 切清租措施及吴 (略) (略) 并自愿按每日 * 仟元的标准向管理人支付占有使用费。

此外，租户承诺，逾期搬 (略) 区内的机器设备、办公设施等其他物品均可作为其遗弃物由 (略) 置，所变卖款项作为债务人财产分配给各债权人。

4、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

5、如拍卖标的具备过户条件，因拍卖标的为破产财产，法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证。

* 、标的物拍卖成交，买 (略) 拍卖价款及土地使用保证金后，买受人凭拍卖成 (略) 办理转让登记手续。交易及办理相关变更登记手续过程中产生的相关税、 (略) 有费用，皆由买受人承担（包括但不限于依法由出卖人承担的税、费等以及未明确缴费义务人的费用）。

* 、拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。管理人重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。管理人可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，由原买受人承担补足责任；拒不补交的，管理人可 (略) (略) 。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍 * 个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，资格经管理人审核确认并于开拍前 * 个工 (略) 司法拍卖平台备案，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

十 * 、拍卖余款请在拍卖成交后十 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 管理人：

1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名： (略) 市 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、拍卖成交后，淘宝将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担，具体 (略) 实际核算金额为准（ (略) 淘宝客服电话）。

十 * 、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人的必须在标的开拍两个工作日前将委托手续交至管理人，并由管理人在开拍 * 个工作 (略) 司法拍卖平台备案方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。因系统限制暂不支持多人委托 * 人的情况，请竞买人注意。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> 魏律师

管理人联系地址： (略) 工业园区 (略) 大道东 * 号 (略) * 楼

(略) ： 点击查看>> 0

(略) 市 (略) 管理人

* 日