(破) (略) (略) 管理人

竞买公告

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况、腾空情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产 (略) 罚等后果，请理性参拍！查看真实案例！

(略) (略) 管理人定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在阿里拍卖平台对 (略) (略) 位于 (略) 市柯桥区齐贤镇兴齐村1幢房产及相应的土地使用权、配电设备（明细详见绍宏泰评报字[ * ]第 * 号《资产评估报告》）进行第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物

(略) (略) 名下的位于 (略) 市柯桥区齐贤镇兴齐村1幢房产、附属物及相应的土地使用权、配电设备。房权证编号为绍房权证齐贤字第 * 5号，证载建筑面积为 * . * ㎡，国有土地使用权证编号为 (略) 县国用（ * ）第 * - * 号，证载土地使用权面积为 * ㎡，地类用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为 * 日。配电设备6台,包括变压器1只,配电柜5只, (略) 有权属证明。拍 (略) (略) 置，涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理，拍卖标 (略) 区内堆积物如与其他权利人存在权属纠纷，由买受人与其他权利人依照有关 (略) 理。

上述拍卖标的明细详见绍宏泰评报字[ * ]第 * 号《资产评估报告》，评估报告记载名称、结构、建筑 (略) 实物或实际登记如有不符，不影响竞买成交关系和成交价格。

上述拍卖标的评估价值为 * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整（￥: * , * , * . * ）。

上述拍卖标的起拍价为 * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整（￥: * , * , * . * ），保证金 * 佰 * * 万元整（￥: 1, * , * . * ），增价幅度： * * 万元（￥: * , * . * ）及其倍数。

* 、竞买人条件

本次拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向破产管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需 * 小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至 * 日（法定节假日除外）上午8： * 至 * ： * ，下午2： * 至4： (略) 【咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （管理人工作人员官律师）】，需要看样的竞买人请于 * 日之前与破产管理人联系，破产管理人将在 * 日上午统 * 安排看样【看样报名联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （管理人工作人员官律师）】。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价,至少 * 人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，柯 (略) 及 (略) (略) 管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

特别提醒：

1、拍卖标 (略) 拍卖，实际建筑面积、 * 至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准，房屋建筑物及附属物的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属物的的建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在房产、土地使用权或附属物的的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复、调整的相关费用由买受人承担；如房产、土地使用权及附属物现状与现有权证不 * 致的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续； (略) 分或 (略) 分，买受人须无条 (略) 门处理和自负费用。

2、 (略) 拍标的的实际品质、面积、 (略) 实物及实际登记为准，管理人将依照绍宏泰评报字[ * ]第 * 号《资产评估报告》记载的内容实施交付，评估报 (略) 实物或实际登记可能存在差异，如有不符，不影响竞买成交关系和成交价格，管理人不作补偿或赔偿。买受人已在竞买展示现状中对交付标的的状况予以确认，交 (略) 检验。买受人不得以标的的名称、面积、质量等问题为由，拒绝受领交付。

3、管理人提醒各位竞买人注意，由于本次拍卖标的物在债务人破产受理前存在被占用情况。在本次拍卖前，管理人已张贴《腾房公告》并送达了《腾房通知书》，然目前占用人尚未腾空房屋。竞买人务必在拍卖开 (略) 实地看样，并了解标的物的拖欠费用、腾退等情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。拍卖成交后 (略) 处理腾退交付事宜，买受人不得以第 * 方未腾空拒绝受领交付。

4、拍卖标的中的土地证有效期至 * 日。相关后果 (略) 承担。

5、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、破产财产按现状交付，拍卖标的的基础设施及配套设施（包括变配电设施、电缆、用水、用气）、进出道路、相邻关系等均以现状为准，法院及管理人对此不作保证。有关财产现状 (略) 负责尽调，自行负责办理相关规划、设计、施工、验收、办证等手续，自行承担责任，有关 (略) 处理。

* 、拍卖标的过户登记手续 (略) 办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担迟延过户或不能过户的责任。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖标的过户登记手续 (略) 办理，管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。法院裁定受理破产清算之日起至拍卖标的物办妥产权变更登记之日止的房产税、土地使用税以及交易过程中的增值税、土地增值税及其他取得标的物涉及的税、费，因政策性原因需 (略) 门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费按照法律规定由双方各自承担。义务人的税、费 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与管理人无涉。交易标的如存在物业费、水、电等欠费由买受人承担；法律、法规、规章及其他税收规范性文件未明确承担主体的，均由买受人承担。竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 * 日前与管理人联系。

十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者 (略) 规定的软件服务费后原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，并于成交后 * 日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) ）。

特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未规定时间内将 (略) 余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、用于清偿破产债权。

十 * 、本次拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格巨大，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、本次拍卖系破产管理人对破产 (略) 处置而使 (略) 络平台，故不同于司法拍卖，不适用 (略) (略) 络司法拍卖的相关司法解释。

十 * 、特别说明

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) ，电话： 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0

(略) (略) 管理人

* 日

(破) (略) (略) 管理人

竞买公告

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况、腾空情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产 (略) 罚等后果，请理性参拍！查看真实案例！

(略) (略) 管理人定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在阿里拍卖平台对 (略) (略) 位于 (略) 市柯桥区齐贤镇兴齐村1幢房产及相应的土地使用权、配电设备（明细详见绍宏泰评报字[ * ]第 * 号《资产评估报告》）进行第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物

(略) (略) 名下的位于 (略) 市柯桥区齐贤镇兴齐村1幢房产、附属物及相应的土地使用权、配电设备。房权证编号为绍房权证齐贤字第 * 5号，证载建筑面积为 * . * ㎡，国有土地使用权证编号为 (略) 县国用（ * ）第 * - * 号，证载土地使用权面积为 * ㎡，地类用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为 * 日。配电设备6台,包括变压器1只,配电柜5只, (略) 有权属证明。拍 (略) (略) 置，涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理，拍卖标 (略) 区内堆积物如与其他权利人存在权属纠纷，由买受人与其他权利人依照有关 (略) 理。

上述拍卖标的明细详见绍宏泰评报字[ * ]第 * 号《资产评估报告》，评估报告记载名称、结构、建筑 (略) 实物或实际登记如有不符，不影响竞买成交关系和成交价格。

上述拍卖标的评估价值为 * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整（￥: * , * , * . * ）。

上述拍卖标的起拍价为 * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整（￥: * , * , * . * ），保证金 * 佰 * * 万元整（￥: 1, * , * . * ），增价幅度： * * 万元（￥: * , * . * ）及其倍数。

* 、竞买人条件

本次拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向破产管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需 * 小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至 * 日（法定节假日除外）上午8： * 至 * ： * ，下午2： * 至4： (略) 【咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （管理人工作人员官律师）】，需要看样的竞买人请于 * 日之前与破产管理人联系，破产管理人将在 * 日上午统 * 安排看样【看样报名联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （管理人工作人员官律师）】。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价,至少 * 人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，柯 (略) 及 (略) (略) 管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

特别提醒：

1、拍卖标 (略) 拍卖，实际建筑面积、 * 至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准，房屋建筑物及附属物的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属物的的建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在房产、土地使用权或附属物的的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复、调整的相关费用由买受人承担；如房产、土地使用权及附属物现状与现有权证不 * 致的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续； (略) 分或 (略) 分，买受人须无条 (略) 门处理和自负费用。

2、 (略) 拍标的的实际品质、面积、 (略) 实物及实际登记为准，管理人将依照绍宏泰评报字[ * ]第 * 号《资产评估报告》记载的内容实施交付，评估报 (略) 实物或实际登记可能存在差异，如有不符，不影响竞买成交关系和成交价格，管理人不作补偿或赔偿。买受人已在竞买展示现状中对交付标的的状况予以确认，交 (略) 检验。买受人不得以标的的名称、面积、质量等问题为由，拒绝受领交付。

3、管理人提醒各位竞买人注意，由于本次拍卖标的物在债务人破产受理前存在被占用情况。在本次拍卖前，管理人已张贴《腾房公告》并送达了《腾房通知书》，然目前占用人尚未腾空房屋。竞买人务必在拍卖开 (略) 实地看样，并了解标的物的拖欠费用、腾退等情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。拍卖成交后 (略) 处理腾退交付事宜，买受人不得以第 * 方未腾空拒绝受领交付。

4、拍卖标的中的土地证有效期至 * 日。相关后果 (略) 承担。

5、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、破产财产按现状交付，拍卖标的的基础设施及配套设施（包括变配电设施、电缆、用水、用气）、进出道路、相邻关系等均以现状为准，法院及管理人对此不作保证。有关财产现状 (略) 负责尽调，自行负责办理相关规划、设计、施工、验收、办证等手续，自行承担责任，有关 (略) 处理。

* 、拍卖标的过户登记手续 (略) 办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担迟延过户或不能过户的责任。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖标的过户登记手续 (略) 办理，管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。法院裁定受理破产清算之日起至拍卖标的物办妥产权变更登记之日止的房产税、土地使用税以及交易过程中的增值税、土地增值税及其他取得标的物涉及的税、费，因政策性原因需 (略) 门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费按照法律规定由双方各自承担。义务人的税、费 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与管理人无涉。交易标的如存在物业费、水、电等欠费由买受人承担；法律、法规、规章及其他税收规范性文件未明确承担主体的，均由买受人承担。竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 * 日前与管理人联系。

十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者 (略) 规定的软件服务费后原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，并于成交后 * 日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) ）。

特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未规定时间内将 (略) 余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、用于清偿破产债权。

十 * 、本次拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格巨大，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、本次拍卖系破产管理人对破产 (略) 处置而使 (略) 络平台，故不同于司法拍卖，不适用 (略) (略) 络司法拍卖的相关司法解释。

十 * 、特别说明

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

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本规则其他未尽事宜， (略) ，电话： 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0

(略) (略) 管理人

* 日