竞买公告

(略) 怀明中学破产管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下:

* 、拍卖标的：位于 (略) 省 (略) 侧 (略) 怀明中 (略) 涉以下资产：

1.土地使用权：实际用地面积 * . * 亩，其中：划拨用地手续共计 * . * 亩； (略) 整体资产，取得土地7. * 亩，但未办理规划、用地等手续。该宗地现按出让土地教育用途评估价值为 * .9万元（ * 万元/亩），含土地出让金 * . * 万元，拍卖成交后土地使用权出让手续 (略) (略) 门办理。

2.房屋建筑物：建筑面积计 * 4. * ㎡，其中有产权证建筑物1幢（明睿楼），建筑面积 * . * ㎡；其他建筑物无产权证。评估价值为 点击查看>> 元。

3.构筑物及附属设施：含路灯、道路、地坪、围墙等，评估价值 点击查看>> 元。

4.机器设备：含变压器及配套设备、消毒柜、空调等，评估价值 点击查看>> 元。

5.低值易耗品：含课桌、板凳、办公桌等，评估价值 点击查看>> 元。

6.苗木：含 * 叶树、马褂木、苦楝、琵琶树等，评估价值 点击查看>> 元。

7.其他资产：综合楼 * 、 * 层装修评估价值 点击查看>> 元、 (略) 改造工程评估价值 点击查看>> 元，幼儿园围墙评估价值 * 0元、苗木评估价值 * 6元。

以上资产评估价值共计 * .9万元，详见附件资产评估明细。

拍卖起拍价为 * .9万元，保证金为 * 万元，增价幅度为5万元或其整数倍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外) (略) ，有意者请在开拍前与管理人联系， (略) 期间每周 * 上午统 * 安排看样。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、特别提醒及风险提示：1.标的物以 (略) 拍卖，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证。评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，具体以实际现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物以 (略) 交付，如与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。2.关于土地，其中7. * 亩土地系协议购买，未办理规划、用地等手续；其他土地为划拨土地手续。本次土地价格，全部按出让土地、教育用途评估，成交后 (略) (略) 门办理相关土地手续；拍卖款中含土地出让金 * . * 万元， (略) 分 (略) 承担。3.评估报告中的建筑面积来源于设计施工图纸等，土地面积、房屋建筑面积、附属设施及其他资产 (略) 实际为准，成交后管理人不负责办理相关产权证件，仅由管理人与竞得人办理实物资产交接手续。4.标的物如有涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑，详尽调查后谨慎竞拍。 * 旦成交，管理人不接受任何 (略) 为。5.拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、产业政策、地块使用权类型及规划用途等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。6. (略) 分财产现由他人占用，成 (略) 置。

* 、拍卖款项的支付：竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

标的物竞拍成功后，拍卖平台系统会生成 * 笔待支付的软件服务费，竞得人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为拍卖款转至管理人的支付宝账户（如买受人未足额支付软件服务费的，拍卖平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。竞买成功后拍卖尾款（扣除保证金后的余款）需在拍卖成交后 * (略) 付款方式汇至以下指定账户：账户名称： (略) 怀明中学破产管理人， (略) ： (略) (略) ，账号为 点击查看>> 。

* 、税费负担及权证办理： (略) 涉及的各项税费，各方按法律规定承担。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，竞得人对上述事项应有充分认识。拍卖成交后，标的物产权变更登记手续 (略) 办理，管理人不负责产权登记。

* 、拍卖成交后的资产交付： (略) 价款及税、费后 * 日内办理移交。竞得人应在收到管理人移交通知后及时配合办理有关手续，逾期不接收、办理的，竞得人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等 * 切后果。对学校内未成交的其他资产，竞得人同意其他资产按现状存放1个月且不收取任何费用。

* 、其他事项：

1.对上述标的物权属有异议者，请提供证明材料并于开拍前5个工作日前与管理人联系。

2.与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.竞买人（特别是公司企业）如未设立淘宝账户或不能参与竞买的，需委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行。

4.管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖；如中止拍卖的，待中止事由消失后重新拍卖；管理人不承担因此造成的损失。

5.因网络或其他不可抗力导致拍卖 (略) 的，管理人待以上因素消除后重新拍卖，不承担因此造成的损失。

6.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话：张洪流 点击查看>> ，胡韦亮 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 南路 * 号 (略) 沂 (略) 。

(略) 怀明中学破产管理人

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日

竞买公告

(略) 怀明中学破产管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下:

* 、拍卖标的：位于 (略) 省 (略) 侧 (略) 怀明中 (略) 涉以下资产：

1.土地使用权：实际用地面积 * . * 亩，其中：划拨用地手续共计 * . * 亩； (略) 整体资产，取得土地7. * 亩，但未办理规划、用地等手续。该宗地现按出让土地教育用途评估价值为 * .9万元（ * 万元/亩），含土地出让金 * . * 万元，拍卖成交后土地使用权出让手续 (略) (略) 门办理。

2.房屋建筑物：建筑面积计 * 4. * ㎡，其中有产权证建筑物1幢（明睿楼），建筑面积 * . * ㎡；其他建筑物无产权证。评估价值为 点击查看>> 元。

3.构筑物及附属设施：含路灯、道路、地坪、围墙等，评估价值 点击查看>> 元。

4.机器设备：含变压器及配套设备、消毒柜、空调等，评估价值 点击查看>> 元。

5.低值易耗品：含课桌、板凳、办公桌等，评估价值 点击查看>> 元。

6.苗木：含 * 叶树、马褂木、苦楝、琵琶树等，评估价值 点击查看>> 元。

7.其他资产：综合楼 * 、 * 层装修评估价值 点击查看>> 元、 (略) 改造工程评估价值 点击查看>> 元，幼儿园围墙评估价值 * 0元、苗木评估价值 * 6元。

以上资产评估价值共计 * .9万元，详见附件资产评估明细。

拍卖起拍价为 * .9万元，保证金为 * 万元，增价幅度为5万元或其整数倍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外) (略) ，有意者请在开拍前与管理人联系， (略) 期间每周 * 上午统 * 安排看样。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、特别提醒及风险提示：1.标的物以 (略) 拍卖，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证。评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，具体以实际现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物以 (略) 交付，如与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。2.关于土地，其中7. * 亩土地系协议购买，未办理规划、用地等手续；其他土地为划拨土地手续。本次土地价格，全部按出让土地、教育用途评估，成交后 (略) (略) 门办理相关土地手续；拍卖款中含土地出让金 * . * 万元， (略) 分 (略) 承担。3.评估报告中的建筑面积来源于设计施工图纸等，土地面积、房屋建筑面积、附属设施及其他资产 (略) 实际为准，成交后管理人不负责办理相关产权证件，仅由管理人与竞得人办理实物资产交接手续。4.标的物如有涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑，详尽调查后谨慎竞拍。 * 旦成交，管理人不接受任何 (略) 为。5.拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、产业政策、地块使用权类型及规划用途等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。6. (略) 分财产现由他人占用，成 (略) 置。

* 、拍卖款项的支付：竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

标的物竞拍成功后，拍卖平台系统会生成 * 笔待支付的软件服务费，竞得人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为拍卖款转至管理人的支付宝账户（如买受人未足额支付软件服务费的，拍卖平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。竞买成功后拍卖尾款（扣除保证金后的余款）需在拍卖成交后 * (略) 付款方式汇至以下指定账户：账户名称： (略) 怀明中学破产管理人， (略) ： (略) (略) ，账号为 点击查看>> 。

* 、税费负担及权证办理： (略) 涉及的各项税费，各方按法律规定承担。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，竞得人对上述事项应有充分认识。拍卖成交后，标的物产权变更登记手续 (略) 办理，管理人不负责产权登记。

* 、拍卖成交后的资产交付： (略) 价款及税、费后 * 日内办理移交。竞得人应在收到管理人移交通知后及时配合办理有关手续，逾期不接收、办理的，竞得人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等 * 切后果。对学校内未成交的其他资产，竞得人同意其他资产按现状存放1个月且不收取任何费用。

* 、其他事项：

1.对上述标的物权属有异议者，请提供证明材料并于开拍前5个工作日前与管理人联系。

2.与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.竞买人（特别是公司企业）如未设立淘宝账户或不能参与竞买的，需委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行。

4.管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖；如中止拍卖的，待中止事由消失后重新拍卖；管理人不承担因此造成的损失。

5.因网络或其他不可抗力导致拍卖 (略) 的，管理人待以上因素消除后重新拍卖，不承担因此造成的损失。

6.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话：张洪流 点击查看>> ，胡韦亮 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 南路 * 号 (略) 沂 (略) 。

(略) 怀明中学破产管理人

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日