竞买公告

(略) (略) 管理人定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在阿里拍卖平台对 (略) (略) 位于 (略) 市柯桥区柯岩街道柯南大道以南、永进横江以北的在建项目、未开发商业出让土地使用权及其名下的办公设备与车 (略) 第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

1、位于 (略) 市柯桥区柯岩街道柯南大道以南、永进横江以北的在建项目及未开发商业出让土地使用权， * 期在建工程项目建筑面积约 * 8. * 平方米（其中地上约 * 9. * 平方米，地下约 * 8. * 平方米，工程尚未完工） (略) 占商业出让土地使用权面积 * 8. * 平方米； * 期未建， (略) 占商业出让土地使用权面积 * 5. * 平方米。

2、办公设备与车辆。

上述拍卖标的明细详见 (略) 业评【 * 号《资产评估报告》及 (略) 业评【 * 号《资产评估报告》，评估报告记载名称、结构、建筑 (略) 实物或实际登记如有不符，不影响竞买成交关系和成交价格。

上述拍卖标的评估价值为 * 亿 * 仟零 * * * 万 * 仟 * 佰 * * 元整（￥: * , * , * . * ）。

上述拍卖标的的起拍价 * 亿 * 仟 * 佰 * * * 万零 * 佰 * * * 元整（￥: * , * , * . * ），保证金 * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰零 * 元整（￥: * , * , * . * ），增加幅度 * 佰万元（￥:1, * , * . * ）及其倍数。

* 、竞买人条件：

本次拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需 * 小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

* 、特别拍卖条件

1、买受人应在支付拍卖余款同时承担并提供人民币2亿元的后续建设费用（下称续建费）、 * 万元的续建交房办证专项履约保证金（下称专项保证金），该款项存入管理人专户，专户内的资金专项用于后续建设、验收、交房等。买受人需要使用专户内续建费的应提出申请，说明事由并附相关已完工程量依据（经第 * (略) 机构审定确认的工程量），经管理人审查后，按照“先建后付”的原则，按月申报，按当月完工工程量的 * %，予以拨付使用。续建费不足以完成后续建设、竣工验收合格、交房等目标任务的，由买受人继续承担并提供，专项保证金在此过程不作抵充。买受人完成续建、竣工验收、交房、办证等目标后， (略) 分及专项保证金（无息）退还买受人。

2、（1）对于已经签订商品房买卖（或预售）合同对应的房屋，由买受人负责续建、交房、办 (略) 后续费用。鉴于在建工程尚未完工，不具备办理单独权证的条件，考虑目前在建工程及土地使用权的整体性，上述对应的房屋已计入拍卖标的，拍卖成交后，如购房户（仅指经管理人审查确认的购房户，下同）要求交房的，买受人应向购房户交付对应房屋，管理人将对应房屋的变价款返还给买受人，如购房户不再要求交房的，则对应房屋归属买受人，对应房屋的变价款不返还给买受人。（2）买受人在付清拍卖余款及续建费、专项保证金后两个月内与要求交房的各购房户按原合同条件（除交付、办证期限重新确定外）重新签订商品房买卖（或预售）合同，由买受人按原商品房买卖（或预售）合同中确定的价格重新开具发票，因重新签订商品房预售合同及办证等过程中产生的税、费由买受人与购房户按税务相关规定或要求各自承担并缴纳税费，购房户按原合同约定应付而未向破产人支付的房款，由买受人向购房户主张，已向破产人支付的房款，买受人不得主张。（3）对管理人经审查不予确 (略) 裁决不予确认的购房合同对应的房屋，买受人应接受管理人按本次拍卖相关内 (略) (略) 理。

3、租赁关系由买受人继受，买受人在付清拍卖余款及续建费、专项保证金后两个月内与各租赁户（仅指经管理人审查确认的租赁户，下同）按原合同条件（除交付期限重新确定外）重新签订租赁合同，租期顺延，租金发票由买受人重新开具，相关税、费 (略) 承担。承租户按原合同约定应付而未向破产人支付的租赁款，由买受人向承租户主张，已向破产人支付的租赁款，买受人不得主张。

4、买受人应在签订《成交确认书》之日起 * 个月内完工并竣工验收合格，买受人应在竣工验收合格后2个月内或在签订《成交确认书》之日起 * 个月内（以先到者为准）按原合同交房条件向购房户、租赁户交付对应房屋。

5、买受人负责申请已出售、 (略) 有权初始登记，取得对应商铺的不动产权证，买受人应当在交房之日起6个月内，将按规定取得的不动产权属证书，交付给购房户。

6、买受人违反拍卖条件逾期交房、办证的，除不可归责于买受人的原因外，应当自拍卖条件规定交房、办证之日起至实际交房日、办证完成日按照按原购房合同、租赁合同约定的标准支付逾期违约金；购房户、租赁户不得向破产人主张买受人逾期交房、办证损失。破产受理前，基于原购房合同、租赁合同产生的违约责任，购房户、租赁户不得向买受人主张。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日（法定节假日除外）上午8： * 至 * ： * ，下午2： * 至4： (略) 【咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （管理人工作人员姚律师）】，需要看样的竞买人请于 * 日之前与破产管理人联系，破产管理人将在 * 日上午统 * 安排看样【看样报名联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （管理人工作人员姚律师）】。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价,至少 * 人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

* 、拍卖标的以实物现状及实际登记为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

特别提醒：

1、拍卖标的中的土地使用权分为 * 块，A区、B区、C区、D区、E区，总用地面积 * 3. * 平方米，开发商自用不低于建筑面积的 * %， (略) 分不分割办证，各宗地块与相邻地块相关经济技术指标可根据建设规划设计条件统筹平衡。

2、其中A区、B区、C区有在建工程；A区、B区取得预售许可证；C区未取得预售许可证；D区、E区已有建筑工程规划方案备案，但未开工建设。A、B、C地块上在建工程至完工的续建费用经工程造价估算为 * , * . * 万元。

3、拍卖标的土地使用权及在建工 (略) 拍卖，实际建筑面积、 * 至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准，在建工程及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属资产的建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权、在建工程或附属资产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担；如土地使用权及在建工程现状与现有权证不 * 致的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续； (略) 分或 (略) 分，买受人须无条 (略) 门处理和自负费用。

4、 (略) 拍标的的实际品质、面积、 (略) 实物及实际登记为准，管理人将依照 (略) 业评【 * 号《资产评估报告》及 (略) 业评【 * 号《资产评估报告》记载的内容实施交付，评估报 (略) 实物或实际登记可能存在差异，如有不符，不影响竞买成交关系和成交价格，管理人不作补偿或赔偿。买受人已在竞买展示现状中对交付标的的状况予以确认，交 (略) 检验。买受人不得以标的的名称、面积、质量等问题为由，拒绝受领交付。

5、本次拍卖标的相应的权利证书原件及建设档案资料有缺失，如需补办证件或续期等手续的， (略) (略) 门办理。

6、本次拍卖的车辆是 (略) 驶以现状为准，车辆 (略) 驶的， (略) 解决。 (略) 驶的里程以移交时为准，车辆移交前 (略) 理、年检逾期、车辆保险费用、补 (略) (略) 有费用均由买受人承担及支付。车辆交接后至过户手续办理完毕前如涉及交通事故、标的损毁、灭失等 * 切状况，其产生的各项经济损失及法律责任均 (略) 承担。部分车辆若依照国家有关规定达到强制报废标准的，买受 (略) 理。排放 (略) 实际检测数据为准，过户是否有限制的相关事宜 (略) 咨询落 (略) ，慎重决定是否购买，管理人对此不负责任。

7、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、破产财产按现状交付，有关财产现状 (略) 负责尽调，自行负责办理相关规划、设计、施工、验收、销售、办证等手续，自行承担责任。

9、 (略) 市柯桥 (略) 已就 (略) (略) (略) 置有关事宜作出专题会议纪要，会议内容涉及项目主体变更、续建、验收、税收、国有土地使用权变更登记、招商政 (略) 理，相关具体内容 (略) 了解。

* 、拍卖标的中涉及的动产存放在原浙 (略) 的房屋（在建工程）内，因浙 (略) (略) 置， (略) 向浙 (略) 破产财产的买受人接收该等动产，该等动产以现状为准，如有缺失不做弥补。

* 、拍卖标的过户登记手续 (略) 办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担迟延过户或不能过户的责任。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者 (略) 规定的软件服务费后，原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。本标的竞得者应于成交后 * 日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）及2亿元的后续建设费用、 * 万元的续建交房办证专项履约保证金缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) ）。

十 * 、本次拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格巨大，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

监督电话： 点击查看>> 。

咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （管理人工作人员姚律师）

联系地址： (略) 区胜利东路 (略) 大厦 * 楼。

(略) (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十日

竞买公告

(略) (略) 管理人定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在阿里拍卖平台对 (略) (略) 位于 (略) 市柯桥区柯岩街道柯南大道以南、永进横江以北的在建项目、未开发商业出让土地使用权及其名下的办公设备与车 (略) 第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

1、位于 (略) 市柯桥区柯岩街道柯南大道以南、永进横江以北的在建项目及未开发商业出让土地使用权， * 期在建工程项目建筑面积约 * 8. * 平方米（其中地上约 * 9. * 平方米，地下约 * 8. * 平方米，工程尚未完工） (略) 占商业出让土地使用权面积 * 8. * 平方米； * 期未建， (略) 占商业出让土地使用权面积 * 5. * 平方米。

2、办公设备与车辆。

上述拍卖标的明细详见 (略) 业评【 * 号《资产评估报告》及 (略) 业评【 * 号《资产评估报告》，评估报告记载名称、结构、建筑 (略) 实物或实际登记如有不符，不影响竞买成交关系和成交价格。

上述拍卖标的评估价值为 * 亿 * 仟零 * * * 万 * 仟 * 佰 * * 元整（￥: * , * , * . * ）。

上述拍卖标的的起拍价 * 亿 * 仟 * 佰 * * * 万零 * 佰 * * * 元整（￥: * , * , * . * ），保证金 * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰零 * 元整（￥: * , * , * . * ），增加幅度 * 佰万元（￥:1, * , * . * ）及其倍数。

* 、竞买人条件：

本次拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需 * 小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

* 、特别拍卖条件

1、买受人应在支付拍卖余款同时承担并提供人民币2亿元的后续建设费用（下称续建费）、 * 万元的续建交房办证专项履约保证金（下称专项保证金），该款项存入管理人专户，专户内的资金专项用于后续建设、验收、交房等。买受人需要使用专户内续建费的应提出申请，说明事由并附相关已完工程量依据（经第 * (略) 机构审定确认的工程量），经管理人审查后，按照“先建后付”的原则，按月申报，按当月完工工程量的 * %，予以拨付使用。续建费不足以完成后续建设、竣工验收合格、交房等目标任务的，由买受人继续承担并提供，专项保证金在此过程不作抵充。买受人完成续建、竣工验收、交房、办证等目标后， (略) 分及专项保证金（无息）退还买受人。

2、（1）对于已经签订商品房买卖（或预售）合同对应的房屋，由买受人负责续建、交房、办 (略) 后续费用。鉴于在建工程尚未完工，不具备办理单独权证的条件，考虑目前在建工程及土地使用权的整体性，上述对应的房屋已计入拍卖标的，拍卖成交后，如购房户（仅指经管理人审查确认的购房户，下同）要求交房的，买受人应向购房户交付对应房屋，管理人将对应房屋的变价款返还给买受人，如购房户不再要求交房的，则对应房屋归属买受人，对应房屋的变价款不返还给买受人。（2）买受人在付清拍卖余款及续建费、专项保证金后两个月内与要求交房的各购房户按原合同条件（除交付、办证期限重新确定外）重新签订商品房买卖（或预售）合同，由买受人按原商品房买卖（或预售）合同中确定的价格重新开具发票，因重新签订商品房预售合同及办证等过程中产生的税、费由买受人与购房户按税务相关规定或要求各自承担并缴纳税费，购房户按原合同约定应付而未向破产人支付的房款，由买受人向购房户主张，已向破产人支付的房款，买受人不得主张。（3）对管理人经审查不予确 (略) 裁决不予确认的购房合同对应的房屋，买受人应接受管理人按本次拍卖相关内 (略) (略) 理。

3、租赁关系由买受人继受，买受人在付清拍卖余款及续建费、专项保证金后两个月内与各租赁户（仅指经管理人审查确认的租赁户，下同）按原合同条件（除交付期限重新确定外）重新签订租赁合同，租期顺延，租金发票由买受人重新开具，相关税、费 (略) 承担。承租户按原合同约定应付而未向破产人支付的租赁款，由买受人向承租户主张，已向破产人支付的租赁款，买受人不得主张。

4、买受人应在签订《成交确认书》之日起 * 个月内完工并竣工验收合格，买受人应在竣工验收合格后2个月内或在签订《成交确认书》之日起 * 个月内（以先到者为准）按原合同交房条件向购房户、租赁户交付对应房屋。

5、买受人负责申请已出售、 (略) 有权初始登记，取得对应商铺的不动产权证，买受人应当在交房之日起6个月内，将按规定取得的不动产权属证书，交付给购房户。

6、买受人违反拍卖条件逾期交房、办证的，除不可归责于买受人的原因外，应当自拍卖条件规定交房、办证之日起至实际交房日、办证完成日按照按原购房合同、租赁合同约定的标准支付逾期违约金；购房户、租赁户不得向破产人主张买受人逾期交房、办证损失。破产受理前，基于原购房合同、租赁合同产生的违约责任，购房户、租赁户不得向买受人主张。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日（法定节假日除外）上午8： * 至 * ： * ，下午2： * 至4： (略) 【咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （管理人工作人员姚律师）】，需要看样的竞买人请于 * 日之前与破产管理人联系，破产管理人将在 * 日上午统 * 安排看样【看样报名联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （管理人工作人员姚律师）】。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价,至少 * 人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

* 、拍卖标的以实物现状及实际登记为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

特别提醒：

1、拍卖标的中的土地使用权分为 * 块，A区、B区、C区、D区、E区，总用地面积 * 3. * 平方米，开发商自用不低于建筑面积的 * %， (略) 分不分割办证，各宗地块与相邻地块相关经济技术指标可根据建设规划设计条件统筹平衡。

2、其中A区、B区、C区有在建工程；A区、B区取得预售许可证；C区未取得预售许可证；D区、E区已有建筑工程规划方案备案，但未开工建设。A、B、C地块上在建工程至完工的续建费用经工程造价估算为 * , * . * 万元。

3、拍卖标的土地使用权及在建工 (略) 拍卖，实际建筑面积、 * 至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准，在建工程及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属资产的建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权、在建工程或附属资产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担；如土地使用权及在建工程现状与现有权证不 * 致的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续； (略) 分或 (略) 分，买受人须无条 (略) 门处理和自负费用。

4、 (略) 拍标的的实际品质、面积、 (略) 实物及实际登记为准，管理人将依照 (略) 业评【 * 号《资产评估报告》及 (略) 业评【 * 号《资产评估报告》记载的内容实施交付，评估报 (略) 实物或实际登记可能存在差异，如有不符，不影响竞买成交关系和成交价格，管理人不作补偿或赔偿。买受人已在竞买展示现状中对交付标的的状况予以确认，交 (略) 检验。买受人不得以标的的名称、面积、质量等问题为由，拒绝受领交付。

5、本次拍卖标的相应的权利证书原件及建设档案资料有缺失，如需补办证件或续期等手续的， (略) (略) 门办理。

6、本次拍卖的车辆是 (略) 驶以现状为准，车辆 (略) 驶的， (略) 解决。 (略) 驶的里程以移交时为准，车辆移交前 (略) 理、年检逾期、车辆保险费用、补 (略) (略) 有费用均由买受人承担及支付。车辆交接后至过户手续办理完毕前如涉及交通事故、标的损毁、灭失等 * 切状况，其产生的各项经济损失及法律责任均 (略) 承担。部分车辆若依照国家有关规定达到强制报废标准的，买受 (略) 理。排放 (略) 实际检测数据为准，过户是否有限制的相关事宜 (略) 咨询落 (略) ，慎重决定是否购买，管理人对此不负责任。

7、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、破产财产按现状交付，有关财产现状 (略) 负责尽调，自行负责办理相关规划、设计、施工、验收、销售、办证等手续，自行承担责任。

9、 (略) 市柯桥 (略) 已就 (略) (略) (略) 置有关事宜作出专题会议纪要，会议内容涉及项目主体变更、续建、验收、税收、国有土地使用权变更登记、招商政 (略) 理，相关具体内容 (略) 了解。

* 、拍卖标的中涉及的动产存放在原浙 (略) 的房屋（在建工程）内，因浙 (略) (略) 置， (略) 向浙 (略) 破产财产的买受人接收该等动产，该等动产以现状为准，如有缺失不做弥补。

* 、拍卖标的过户登记手续 (略) 办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担迟延过户或不能过户的责任。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者 (略) 规定的软件服务费后，原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。本标的竞得者应于成交后 * 日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）及2亿元的后续建设费用、 * 万元的续建交房办证专项履约保证金缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) ）。

十 * 、本次拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格巨大，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

监督电话： 点击查看>> 。

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联系地址： (略) 区胜利东路 (略) 大厦 * 楼。

(略) (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十日