海珠区东晓南路452-454号招标公告(五凤LX-20200126)
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海珠区东晓南路452-454号招标公告(五凤LX-20200126)
| * 、组织交易 （1）交易项目名称： (略) 区东晓南路 点击查看>> 号 （2）项目编号： * 凤LX- 点击查看>> （3）单位名称： (略) 市 (略) （4）出租(让)方： (略) 市 (略) （5）交易服务机构：区" * 资" (略) （6）公开竞投时间： 点击查看>> 日 * : * （7）公开竞投地点： (略) 区石榴岗路 * 号首层（区“ * 资”中心） （8）公开竞投方式：本次交易 (略) 竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于 总金额 * 0元/宗·月 。 | ||||||||||||||
| * 、交易项目基本情况 | ||||||||||||||
| 资产名称 | 资产编号 | 单元号 | 占地面积 | 建筑面积 | 资产地址 | 资产类型 | ||||||||
| (略) 区东晓南路 点击查看>> 号 | 点击查看>> 8 | * | * . * 平方米 | * . * 平方米 | (略) 区东晓南路 点击查看>> 号 | 其他 | ||||||||
标的物的具体情况是由 (略) 市 (略) 以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投 (略) 进行 了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 | ||||||||||||||
| * 、竞投资质要求 资质要求：1、竞投意向人必须为 (略) 市、 (略) (略) 企业，（竞投意向人确认竞投资格时必须提供营业执照原件及复印件， (略) 在 (略) 市商事主体信息 (略) 监管信息平 (略) 公章）。2、竞投意向人实缴注册资本不少于￥3, * , * 元。（竞投意向人确认竞投资格时必须提供 (略) 出具的验资报告原件和复印件）。3、竞投意向人必须与 (略) 市 (略) 区凤阳街 * (略) 或属下公司签订 * 份租赁期限不少于5年且租赁面积不少于 * 平方米的租赁合同。（竞投意向人确认竞投资格时必须提供租赁合同原件和复印件）。 4、竞投意向人必须与本竞价资质第3点合同对应的 (略) 市 (略) 区凤阳街 * (略) 或属下公司不存在拖欠租金和法律诉讼情况。（竞投意向人确认竞投资格时必须提供本竞价资质第3点合同对应的 (略) 市 (略) 区凤阳街 * (略) 或属下公司出具的情况证明，如有竞投意向人提出异议，由相应的 (略) 市 (略) 区凤阳街 * (略) 或属下公司提供相关依据及材料）。 5、 (略) 提供的在 (略) 区辖内存在违法建设记录的农村集体资产交易意向人不予确认竞投资格（确认竞投资格时由交易服务 (略) 管局提 (略) 审核） 。 备注：1、 (略) 将标的物委托 (略) 市 (略) 进行出租和经营管理。2、该项目（ * 凤LX- 点击查看>> ）与 (略) 市 (略) 项目（ * 凤LX- 点击查看>> ） (略) ，设定中标者为 * 名，两个项目合计总投标金额最高者为中标。3、承租方必须在签订合同之日起 * 个月内办理好《建设工程消防设计备案受理凭证》、《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》和《 (略) 投入使用、营业前消防安全检查合格证》， * 切费用由承租方承担，办理完毕后向出租方提交上述证件，经出租方审核通过后，无息返还消防保证金给承租方，若承租方未能在 * 个月内办理好上述证件，视为违约，出租方立即终止合同，不予 (略) 交消防保证金及已交 * 切款项（ (略) 有保证金）， (略) (略) ，完好交还标的物给出租方，否则出租方将追究承租方给出租方造成的损失。 4、承租方签订合同后必须立即按出租方要求 (略) 升级改造、 (略) 分临时建筑物（联社原有建筑物除外），还原物业消防通道，具体要求如下： （1） * 号- * 号大楼与 点击查看>> 号大楼楼宇之间拆除不少于8米宽的消防通道，高度垂直通顶，可建 * 座消防连廊（总共拆除面积约 * 平方米）。 （2） 点击查看>> 号楼与 * 号自编之 * 之间拆除不少于6米宽的消防通道，高度垂直通顶， 点击查看>> 号楼与 点击查看>> 号楼拆通不少于8米的通道，高度垂直通顶。（总共拆除面积 * 平方米）。 (3) 点击查看>> 号拆除不少于8米的消防通道及出入口（总共拆除面积 * 平方米）。 承租方不得以此为由向出租方提出任何补偿或减免租金费用。承租方完成升级改造方案后先提交给出租方审核，经出租方书面同意后，并办理相关许可手续， (略) 施工， * 切施工报建手续、 (略) 有费用由承租方负责，该工程竣工后， (略) 门和出租方验收合格后才能投入使用。出租方在工程验收合格后十个工作日内无息退还装修保证金给承租方。 5、产 (略) 房，物业原作办公、仓储使用，承租方在合同期内按约定仅作商业使用，不得用作仓储使用，出租方仅提供现有产权证明给承租方， (略) 办理相关证照和手续，依法依规经营。 6、中标价分为租金和管理费，其中 * %为租金， * %为管理费。租金和管理费按年度缴纳， (略) 交的交易保证金在签订合同时自动转为首年租金和管理费，以后每年度第十个月 * 日前承租方将 * 次性交纳下 * 年度租金和管理费给出租方，出租方逐月开具发票给承租方。 7、承租方在签订合同时交纳水电保证金给出租方，合同期满 * 方没有拖欠水电费，出租方无息返还水电保证金给承租方。 8、承租方在签订合同时 * 次性向出租方交纳电梯转名保证金￥ * , * 元，承租方 (略) 有电梯使用登记证的权属人变更为 * (略) 后， (略) 有电梯资料交给出租方，出租方将在十个工作日内退还电梯转名保证金给承租方。在合同期内，电梯的日常使用、维护、保养、年检的法律责任和经济责任由承租方负责，所有费用由承租方承担。 9、未经出租方书面同意，承租方股东不得转让股权、改变承租方股权结构。 * 、 (略) 期间，承租方不得减少注册资本金额。 | ||||||||||||||
| * 、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞 (略) (略) 了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到 (略) 市 (略) 处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、 (略) 要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。 | ||||||||||||||
| * 、领取资料 竞投意向人可于 点击查看>> 至 点击查看>> ,上午9: * 时至 * : * 时,下午 * : * 时至 * : * 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。 | ||||||||||||||
| * 、资料审查及确认竞投资格方式 竞投资格确认时间于 点击查看>> 至 点击查看>> ,上午9: * 时至 * : * 时,下午 * : * 时 至 * : * 时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。 | ||||||||||||||
| * 、见证人登记时间 (略) 市 (略) (略) 员代表或理财小组成员或监委会成员 可在 点击查看>> 日 * : * 时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。 | ||||||||||||||
| * 、交易保证金 竞投意向人必须在 点击查看>> 日 * : * 时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到 （出租方： (略) 市 (略) ）开具交易保证金收据。 交易保证金总金额: 点击查看>> 元。 (略) : (略) (略) (略) (略) 。 银行户名: (略) 市 (略) 。 银行账号: 点击查看>> 。 | ||||||||||||||
| * 、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证 金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第 * 方，必须 (略) 进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第 * 方，需由单位开具委托书(委托书样本可 在 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“ (略) ”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称 * 致。 4、经资格审查通过并成功领取《 (略) 区农村集体“ * 资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准， (略) 有解释权归 (略) 市 (略) (出租方)所有。 | ||||||||||||||
| 十、联系方式 1、出租(让)方联系方式： | ||||||||||||||
| 地址： | (略) 市 (略) 区东晓南路 * 号 * 楼 * 室 | 联系人： | 张伟敬 | 联系电话： | 点击查看>> | |||||||||
| 2、交易服务机构联系方式： | ||||||||||||||
| 地址： | (略) 区石榴岗路 * 号首层 | 联系人： | 陈小姐 | 联系电话： | 点击查看>> | |||||||||
| (略) 市 (略) 区农村集体资产交 (略) 址： http:/ 点击查看>> height=" * "> | (略) 市 (略) | |||||||||||||
| * 、组织交易 （1）交易项目名称： (略) 区东晓南路 点击查看>> 号 （2）项目编号： * 凤LX- 点击查看>> （3）单位名称： (略) 市 (略) （4）出租(让)方： (略) 市 (略) （5）交易服务机构：区" * 资" (略) （6）公开竞投时间： 点击查看>> 日 * : * （7）公开竞投地点： (略) 区石榴岗路 * 号首层（区“ * 资”中心） （8）公开竞投方式：本次交易 (略) 竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于 总金额 * 0元/宗·月 。 | ||||||||||||||
| * 、交易项目基本情况 | ||||||||||||||
| 资产名称 | 资产编号 | 单元号 | 占地面积 | 建筑面积 | 资产地址 | 资产类型 | ||||||||
| (略) 区东晓南路 点击查看>> 号 | 点击查看>> 8 | * | * . * 平方米 | * . * 平方米 | (略) 区东晓南路 点击查看>> 号 | 其他 | ||||||||
标的物的具体情况是由 (略) 市 (略) 以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投 (略) 进行 了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 | ||||||||||||||
| * 、竞投资质要求 资质要求：1、竞投意向人必须为 (略) 市、 (略) (略) 企业，（竞投意向人确认竞投资格时必须提供营业执照原件及复印件， (略) 在 (略) 市商事主体信息 (略) 监管信息平 (略) 公章）。2、竞投意向人实缴注册资本不少于￥3, * , * 元。（竞投意向人确认竞投资格时必须提供 (略) 出具的验资报告原件和复印件）。3、竞投意向人必须与 (略) 市 (略) 区凤阳街 * (略) 或属下公司签订 * 份租赁期限不少于5年且租赁面积不少于 * 平方米的租赁合同。（竞投意向人确认竞投资格时必须提供租赁合同原件和复印件）。 4、竞投意向人必须与本竞价资质第3点合同对应的 (略) 市 (略) 区凤阳街 * (略) 或属下公司不存在拖欠租金和法律诉讼情况。（竞投意向人确认竞投资格时必须提供本竞价资质第3点合同对应的 (略) 市 (略) 区凤阳街 * (略) 或属下公司出具的情况证明，如有竞投意向人提出异议，由相应的 (略) 市 (略) 区凤阳街 * (略) 或属下公司提供相关依据及材料）。 5、 (略) 提供的在 (略) 区辖内存在违法建设记录的农村集体资产交易意向人不予确认竞投资格（确认竞投资格时由交易服务 (略) 管局提 (略) 审核） 。 备注：1、 (略) 将标的物委托 (略) 市 (略) 进行出租和经营管理。2、该项目（ * 凤LX- 点击查看>> ）与 (略) 市 (略) 项目（ * 凤LX- 点击查看>> ） (略) ，设定中标者为 * 名，两个项目合计总投标金额最高者为中标。3、承租方必须在签订合同之日起 * 个月内办理好《建设工程消防设计备案受理凭证》、《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》和《 (略) 投入使用、营业前消防安全检查合格证》， * 切费用由承租方承担，办理完毕后向出租方提交上述证件，经出租方审核通过后，无息返还消防保证金给承租方，若承租方未能在 * 个月内办理好上述证件，视为违约，出租方立即终止合同，不予 (略) 交消防保证金及已交 * 切款项（ (略) 有保证金）， (略) (略) ，完好交还标的物给出租方，否则出租方将追究承租方给出租方造成的损失。 4、承租方签订合同后必须立即按出租方要求 (略) 升级改造、 (略) 分临时建筑物（联社原有建筑物除外），还原物业消防通道，具体要求如下： （1） * 号- * 号大楼与 点击查看>> 号大楼楼宇之间拆除不少于8米宽的消防通道，高度垂直通顶，可建 * 座消防连廊（总共拆除面积约 * 平方米）。 （2） 点击查看>> 号楼与 * 号自编之 * 之间拆除不少于6米宽的消防通道，高度垂直通顶， 点击查看>> 号楼与 点击查看>> 号楼拆通不少于8米的通道，高度垂直通顶。（总共拆除面积 * 平方米）。 (3) 点击查看>> 号拆除不少于8米的消防通道及出入口（总共拆除面积 * 平方米）。 承租方不得以此为由向出租方提出任何补偿或减免租金费用。承租方完成升级改造方案后先提交给出租方审核，经出租方书面同意后，并办理相关许可手续， (略) 施工， * 切施工报建手续、 (略) 有费用由承租方负责，该工程竣工后， (略) 门和出租方验收合格后才能投入使用。出租方在工程验收合格后十个工作日内无息退还装修保证金给承租方。 5、产 (略) 房，物业原作办公、仓储使用，承租方在合同期内按约定仅作商业使用，不得用作仓储使用，出租方仅提供现有产权证明给承租方， (略) 办理相关证照和手续，依法依规经营。 6、中标价分为租金和管理费，其中 * %为租金， * %为管理费。租金和管理费按年度缴纳， (略) 交的交易保证金在签订合同时自动转为首年租金和管理费，以后每年度第十个月 * 日前承租方将 * 次性交纳下 * 年度租金和管理费给出租方，出租方逐月开具发票给承租方。 7、承租方在签订合同时交纳水电保证金给出租方，合同期满 * 方没有拖欠水电费，出租方无息返还水电保证金给承租方。 8、承租方在签订合同时 * 次性向出租方交纳电梯转名保证金￥ * , * 元，承租方 (略) 有电梯使用登记证的权属人变更为 * (略) 后， (略) 有电梯资料交给出租方，出租方将在十个工作日内退还电梯转名保证金给承租方。在合同期内，电梯的日常使用、维护、保养、年检的法律责任和经济责任由承租方负责，所有费用由承租方承担。 9、未经出租方书面同意，承租方股东不得转让股权、改变承租方股权结构。 * 、 (略) 期间，承租方不得减少注册资本金额。 | ||||||||||||||
| * 、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞 (略) (略) 了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到 (略) 市 (略) 处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、 (略) 要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。 | ||||||||||||||
| * 、领取资料 竞投意向人可于 点击查看>> 至 点击查看>> ,上午9: * 时至 * : * 时,下午 * : * 时至 * : * 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。 | ||||||||||||||
| * 、资料审查及确认竞投资格方式 竞投资格确认时间于 点击查看>> 至 点击查看>> ,上午9: * 时至 * : * 时,下午 * : * 时 至 * : * 时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。 | ||||||||||||||
| * 、见证人登记时间 (略) 市 (略) (略) 员代表或理财小组成员或监委会成员 可在 点击查看>> 日 * : * 时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。 | ||||||||||||||
| * 、交易保证金 竞投意向人必须在 点击查看>> 日 * : * 时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到 （出租方： (略) 市 (略) ）开具交易保证金收据。 交易保证金总金额: 点击查看>> 元。 (略) : (略) (略) (略) (略) 。 银行户名: (略) 市 (略) 。 银行账号: 点击查看>> 。 | ||||||||||||||
| * 、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证 金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第 * 方，必须 (略) 进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第 * 方，需由单位开具委托书(委托书样本可 在 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“ (略) ”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称 * 致。 4、经资格审查通过并成功领取《 (略) 区农村集体“ * 资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准， (略) 有解释权归 (略) 市 (略) (出租方)所有。 | ||||||||||||||
| 十、联系方式 1、出租(让)方联系方式： | ||||||||||||||
| 地址： | (略) 市 (略) 区东晓南路 * 号 * 楼 * 室 | 联系人： | 张伟敬 | 联系电话： | 点击查看>> | |||||||||
| 2、交易服务机构联系方式： | ||||||||||||||
| 地址： | (略) 区石榴岗路 * 号首层 | 联系人： | 陈小姐 | 联系电话： | 点击查看>> | |||||||||
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