竞买公告

(略) 飞天 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外， (略) 涉及的时间均为 (略) 时间）在 (略) 市 (略) 授权的 (略) 市 (略) 阿里 (略) 如下：

* 、拍卖标的： (略) 飞天 (略) 名下的位于广深公路双沙路段双联商住综合楼 * 栋 * 层B座住宅房。产权资料：《集资统建住房合同》《关于 (略) 飞天 (略) 双联商住综合楼 * 栋 * 层B座长期使用权的权属申明》；建筑面积 * . * 平方米，房屋用途为住宅，建筑结构为钢混。起拍价为： 点击查看>> 元，保证金为 * 7元，增加幅度为：5, * 元及其倍数。相关情况详见 (略) 金兰德房地产土地 (略) 出具的评估报告（估价报告编号：粤金估房字【 * -1号）。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经确认后，取得竞买资格。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

管理人、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、特别说明事项：根据《关于（ * ）粤 * 号<征询意见函>的复函》（穗国土规划协查（ * 号）显示：经 (略) 市国土 (略) 查询，广深公路双沙路段双联商住综合楼 * 栋 * 层B座房共1套为集体土地上的房屋。根据《房屋登记办法》第 * 十 * 条、 * 十 * 条的规定，若房 (略) 有权转移登记，受让人须具有农村集体经济组织成员身份，并提交农村集体经济组织统 * 转移的证明材料及相关登记材料。另外，受让人还需要符合《中华人民共和国土地管理法》第 * 十 * 条中“ * 户 * 宅”的规定。据此，符合上述法律规章的情况下可以办理产权过户登记，在转移登记具体税收情 (略) 门意见为准。

竞买人竞买前应确认自身符合上述特别说明事项的条件， (略) 涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，如因竞买人不符合本条特别说明事项条件导 (略) 有权转移登记，管理人概不负责，请竞买人慎 (略) 为。

* 、本标的物优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及拍卖前通知情况：1、优先购买权人应于 * 日前向管理人提交有效证明，经管理人确认后方可参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。2、本次公告将在 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) (略) ， (略) 。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日1 (略) （双休日、法定节假日休息），有意者请与管理人联系统 * 安排看样。

标的物集中看样时间： * 日 * 时整在广深公路双沙路段双联商住综合楼 * 栋 * 层B座集中（地图导航为： (略) ）。请于上述日期之前与管理人预约；管理人地址： (略) 市 (略) 区体育西路 * (略) A座 * 楼 (略) 经 (略) ，联系人张律师，联系电话 点击查看>> 、 点击查看>> 。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，网络司法拍卖不限制竞买人数量。不到保留价不成交。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、特别提醒：本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。管理人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖标的物为不交吉拍卖。管理人对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物（包括但不限于房屋现状、实际建筑面积、使用面积等），调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并 (略) 。管理人不承担拍卖标的实物及权利瑕疵保证。请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、拍卖成交后，管理人负责与买受人签订拍卖成交确认书，协助买受人办理产权过户手续，向买受人移交标的物，但管理人不负责腾空屋内物品。买受人付款后应及时提取标的物，标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费（包括本应由 (略) 飞天 (略) (略) 分税、费）均由买受人承担。水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均 (略) 解决；若拍卖标的物涉及违法、违章的， (略) (略) (略) (略) (略) 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

十、与本标的物有关人员案件当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应的资金作为应缴的保证金，请有意竞拍者请提前存入足够的资金以备作为保证金用；因保证金不足不能参与拍卖的，后果自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * 时前缴入 (略) 市 (略) 指定账户（户名： (略) 市 (略) ，账号： 点击查看>> * * ， (略) ： (略) (略) ），交款时请注明本案案号“（ * ）粤 * 民破6号”，以便查收；逾期未支付拍卖余款的，保证金予以没收。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 上网查询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

十 * 、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。举报、监督电话： 点击查看>> （ (略) 市 (略) 陈小姐）。

(略) 飞天 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日

竞买公告

(略) 飞天 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外， (略) 涉及的时间均为 (略) 时间）在 (略) 市 (略) 授权的 (略) 市 (略) 阿里 (略) 如下：

* 、拍卖标的： (略) 飞天 (略) 名下的位于广深公路双沙路段双联商住综合楼 * 栋 * 层B座住宅房。产权资料：《集资统建住房合同》《关于 (略) 飞天 (略) 双联商住综合楼 * 栋 * 层B座长期使用权的权属申明》；建筑面积 * . * 平方米，房屋用途为住宅，建筑结构为钢混。起拍价为： 点击查看>> 元，保证金为 * 7元，增加幅度为：5, * 元及其倍数。相关情况详见 (略) 金兰德房地产土地 (略) 出具的评估报告（估价报告编号：粤金估房字【 * -1号）。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经确认后，取得竞买资格。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

管理人、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、特别说明事项：根据《关于（ * ）粤 * 号<征询意见函>的复函》（穗国土规划协查（ * 号）显示：经 (略) 市国土 (略) 查询，广深公路双沙路段双联商住综合楼 * 栋 * 层B座房共1套为集体土地上的房屋。根据《房屋登记办法》第 * 十 * 条、 * 十 * 条的规定，若房 (略) 有权转移登记，受让人须具有农村集体经济组织成员身份，并提交农村集体经济组织统 * 转移的证明材料及相关登记材料。另外，受让人还需要符合《中华人民共和国土地管理法》第 * 十 * 条中“ * 户 * 宅”的规定。据此，符合上述法律规章的情况下可以办理产权过户登记，在转移登记具体税收情 (略) 门意见为准。

竞买人竞买前应确认自身符合上述特别说明事项的条件， (略) 涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，如因竞买人不符合本条特别说明事项条件导 (略) 有权转移登记，管理人概不负责，请竞买人慎 (略) 为。

* 、本标的物优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及拍卖前通知情况：1、优先购买权人应于 * 日前向管理人提交有效证明，经管理人确认后方可参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。2、本次公告将在 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) (略) ， (略) 。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日1 (略) （双休日、法定节假日休息），有意者请与管理人联系统 * 安排看样。

标的物集中看样时间： * 日 * 时整在广深公路双沙路段双联商住综合楼 * 栋 * 层B座集中（地图导航为： (略) ）。请于上述日期之前与管理人预约；管理人地址： (略) 市 (略) 区体育西路 * (略) A座 * 楼 (略) 经 (略) ，联系人张律师，联系电话 点击查看>> 、 点击查看>> 。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，网络司法拍卖不限制竞买人数量。不到保留价不成交。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、特别提醒：本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。管理人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖标的物为不交吉拍卖。管理人对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物（包括但不限于房屋现状、实际建筑面积、使用面积等），调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并 (略) 。管理人不承担拍卖标的实物及权利瑕疵保证。请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、拍卖成交后，管理人负责与买受人签订拍卖成交确认书，协助买受人办理产权过户手续，向买受人移交标的物，但管理人不负责腾空屋内物品。买受人付款后应及时提取标的物，标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费（包括本应由 (略) 飞天 (略) (略) 分税、费）均由买受人承担。水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均 (略) 解决；若拍卖标的物涉及违法、违章的， (略) (略) (略) (略) (略) 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

十、与本标的物有关人员案件当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应的资金作为应缴的保证金，请有意竞拍者请提前存入足够的资金以备作为保证金用；因保证金不足不能参与拍卖的，后果自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * 时前缴入 (略) 市 (略) 指定账户（户名： (略) 市 (略) ，账号： 点击查看>> * * ， (略) ： (略) (略) ），交款时请注明本案案号“（ * ）粤 * 民破6号”，以便查收；逾期未支付拍卖余款的，保证金予以没收。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 上网查询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

十 * 、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。举报、监督电话： 点击查看>> （ (略) 市 (略) 陈小姐）。

(略) 飞天 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日