(略) (略) 破产财产（ (略) 区凤中路 * 号的房屋建筑物）拍 卖 公 告(第 * 次拍卖)

根据 (略) (略) 破产清算 * 案债权人会议通过的破产财产变价方案，报请 (略) 市长 (略) 同意， (略) (略) 破产管理人（以下简称“管理人”）定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（https:/ 点击查看>> ）对以下标 (略) 公开拍卖，现公告如下：

* 、重要提示

1、竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如产权转移登记过户要求、占用情况等）、了解竞买条件、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍卖；

2、拍卖成交后，标的物交易及权属转移过户涉及交易双方的 * 切税、费，明确的或潜在的 * 切关联费用， (略) 有欠缴费用等（包括但不限于土地出让金、土地及房屋涉及的契税、印花税、增值税、城建税、土地增值税、 (略) 得税等 * 切税费及欠缴税费等），均由买受人承担。买受人在 (略) 向所涉不动 (略) 门、 (略) 门等确认成交后应缴纳的各种税费标准。 (略) 涉及的物管费、大修基金、水、电、气、闭路等其他欠费（若有） (略) 承担；拍卖服务费用由买受人承担（拍卖机 (略) 及淘宝向买受人收取成交价0.8%的破产服务商综合服务费及0.5%的淘宝平台软件服务费）；

3、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解，并承担由此造成的风险。未尽事宜，管理人、法院及拍卖机构不承担任何责任；

4.本次拍卖的标的物以其现状为准，法院、管理人及拍卖人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、本次拍卖标的物（以下简称标的物）

(略) 区凤中路 * 号的房屋建筑物。标的物房屋建筑面积共计为 * 平方米，

其 * 建筑面积约 * 平方米，位于1层，用途为车库，目前被职工家属占用；

其 * 为传达室，位于1层，建筑面积约 * 平方米，目前空置。标的物房屋均为自建房。

标 (略) 报告。

以上标的物起拍价：3. * 万元，竞买保证金： * 元，增价幅度单位： * 元（即以 * 元的1-9整倍数递增）。

* 、现已委 (略) 在拍卖期间对上述标的物 (略) 咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：自 * 日起至 * 日（节假日除外） (略) ，标的物查看时间 (略) 统 * 安排。

* 、拍卖方式

1、本次破产拍卖为有保留价的增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注： * 人或 * 人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；破产拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

1、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价时间 (略) 平台服务系统的时间为准。

2、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要 * 定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

* 、竞买人条件

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。竞买 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请 (略) 现场办理竞买登记手续。

竞买人是否符合过户条件， (略) (略) (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 沟通办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对于当事人、已知优先购买权人，本公示满5日视为已经通知。

* 、竞买登记手续办理

竞买人参加竞买应当交纳竞买保证金，竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。

* 、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前 (略) 破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。

买受人应当在拍卖成交之日起 * 日内将拍卖余款汇至管理人指定账户（户名： (略) (略) 破产管理人； (略) ： (略) 重 (略) ；账号： 点击查看>> ）。

3、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4、拍卖成交后， (略) 确定的期限内未付拍卖成交款，或者逾期交付拍卖成交款的，或者买受人不符合竞买条件的，买受人交纳的竞买保证金不予退还，管理人将根据《破产财产变价方案》 (略) 置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任，管理人可以要求原买受人补交，拒绝补 (略) (略) 。

* 、标的物有关说明

1、该标的物房屋属于搭建建筑物，无规划图纸，均不能办理产权证。

2、标的物位置、具体坐落、 * 至、面积、房屋用途、区域划分及现状等信息来源于评估报告，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，标的最终具体坐落、 * 至、面积、房屋用途、区域划分等权属信息以当 (略) 门最终核定为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

3、拍卖标的涉及到其他单位或个人占用拍卖标的区域内的建筑物或拍卖标的占用案外房屋面积的情况，在拍卖成交后，区域划分、恢复和 (略) 置事宜及产生的相关费用 (略) 了解并承担。买受人自 (略) 分的拆除、运输费用，并且在拆除或运输过程中不得损坏房屋主体结构，并经管理人认可，如在拆除过程中对房屋主体结构造成损坏，其损坏赔偿 (略) 承担。

4、标的物无建筑物修建验收合格证、消防验收证明等相关资料，拍卖成交后能否办理产权证，请意 (略) 前 (略) 门了解，并承担相应风险，且涉及后续能否办理房屋产权证时的手续和涉及 (略) 有费用均 (略) 承担。

5、标的物拍卖成交后 (略) 结构被改动， (略) 产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均 (略) 承担。若因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险， (略) 核实、解决并承担相应风险责任。

6、本次拍卖标的包含房地产的 (略) 分， (略) 分。

7、标的土地使用权系划拨方式取得，拍卖价格未包含其土地使用权类型由划拨转为出让按国家相关规定应缴纳的增值收益。关于标的物过户时能否由划拨变更为出让，及标的物实际应缴纳的土地出让金 (略) 份， (略) 门最终核定为准， (略) (略) (略) 办理，并承担涉及交 (略) 费用和风险。

8、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方过户涉及的税费（包括但不限于买方应交纳的税费、增值税、手续费等）和标的物存在的其他欠费（含管理人应承担的税费金）均 (略) 了解并承担。标的物现状及存在瑕疵等原因对办理过户带来的风险、过户涉及交易双方的税费和标的物 (略) 有欠费等均 (略) 了解并承担。

9、标的区域范围内涉及到与建筑物相关的已知和未知的欠费及入户办理手续事宜（包括但不限于土地租赁费、建筑物的消防验收、前期应缴未缴的税（费）、土地出让金、水、电、气、讯、场地清理费、建筑物维护维修等， (略) 了解、承担相关费用， (略) 完成涉 (略) 有相关的手续。

* 、标的物如因竞买人原因发生安全事故的，由竞买人承担责任，负责赔偿。

* 、竞 (略) 在竞买前全 (略) 涉及的产权性质、规划问题，以及现状情况，若涉及有规划、用地性质、使用现状、结构恢复等调整因素， (略) 了解并承担相应的后果，且不 (略) 调整。

* 、管理人、法院、 (略) 不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，管理人、法院、拍卖公司不承担任何产品质量责任，亦不承担 * 切瑕疵责任。

* 、如有其他瑕疵， (略) (略) 门及其他相关涉事单位、个人等了解，现场查验，并承担由此造成的风险。

* 、标的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜，拍卖成交后，管理人可协助买受人办理标的解押等相关手续。

* 、特别说明

1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：

（1）本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。

（2） (略) 所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、管理人 (略) 不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等，均由买受人承担。

2、标的物以实物现状为准，拍卖人对标的物展示的的照片、视频、说明、资料、图片等，为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，仅供竞买人参考，不作为确定标的对象的依据，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，也不构成对标的物的任何担保。 (略) 内容有任何出入，拍卖成交价均不作调整。

3、标的物面积最终 (略) 门实测为准； (略) 实际数量及实物现状为准，且不保证可以正常使用。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

4、本次拍卖标的物以其现状为准，法院、管理人 (略) 不承担对拍卖标的物的 * 切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买 (略) 披露的内容，自行调查、了解、核实、确认标的价值，认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人应对标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的。标的物以实物现状为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。未尽事宜，管理人、法院 (略) 不承担任何责任。

5、请竞买人在报名前详细阅读《咨询报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。了解竞买条件、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

6、标的物过户登记手续 (略) 办理，标的物交易及权属转移过户涉及交易双方的 * 切税、费（（包括但不限于买卖双方应交纳的税费、增值税、手续费，以及土地出让金、土地及房屋涉及的契税、印花税、增值税、城建税、土地增值税、 (略) 得税等 * 切税费）以及明确的或潜在的 * 切关联费用和其他欠缴费用（含破产人应承担的税费金）及欠缴税费等，全部均由买受人承担。买受人在 (略) 向所涉不动 (略) 门、 (略) 门等确认成交后应缴纳的各种税费标准。 (略) 涉及的物管费、大修基金、水、电、气、讯、闭路费用、前期应缴未缴的税（费）、违约金等欠费（若有），也均 (略) 承担。 (略) (略) 门咨询确认，管理人不承担任何责任。

拍卖标的物在腾空、移交过 (略) 有款项和费用等均由买受人承担。标的物在拍卖成交后买受人原因导致未移交可能发生的风险及后果由买受人承担。

7、标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物，管理人、 (略) 及淘宝平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有其他瑕疵， (略) 了解，并承担由此造成的风险。

8、对标的物权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系并提出合法有效的证明材料，逾期责任自负。

9、竞买人主张优先购买权的，应当在 * 日前向管理人提交合法证明材料并经确认，逾期则视为放弃。经管理人依法确认享有优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

* 、拍卖成交买受人付清余款后，拍卖标的物的交付由管理人移交， (略) 交付给买受人， (略) 申请交付的， (略) 依法予以交付。若买受人未接收标的物导致的毁损、灭失等风险及后果 (略) 承担。拍卖标的物房屋均属于搭建建筑物，均不能办理产权证，管 (略) 申请办理权属变更登记。

* 、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

* 、法院和管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

十、特别提醒

1、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

3、本次拍卖成交后，拍卖服务费用由买受人承担， (略) (略) 本 (略) 向买受人收取成交价0.8%的破产服务商综合服务费及0.5%的淘宝平台软件服务费到软件服务费，因此买受人在拍卖竞价 (略) (略) (略) 司法拍卖服务费收取的相关规定。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

联系电话及联系人： 点击查看>> 冉老师

(略) 地址： (略) 区青枫 (略) B9栋 * 楼

破产管理人电话：刘老师 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

(略) 监督电话： 点击查看>>

(略) (略) 破产管理人

* 日

(略) (略) 破产财产（ (略) 区凤中路 * 号的房屋建筑物）拍 卖 公 告(第 * 次拍卖)

根据 (略) (略) 破产清算 * 案债权人会议通过的破产财产变价方案，报请 (略) 市长 (略) 同意， (略) (略) 破产管理人（以下简称“管理人”）定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（https:/ 点击查看>> ）对以下标 (略) 公开拍卖，现公告如下：

* 、重要提示

1、竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如产权转移登记过户要求、占用情况等）、了解竞买条件、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍卖；

2、拍卖成交后，标的物交易及权属转移过户涉及交易双方的 * 切税、费，明确的或潜在的 * 切关联费用， (略) 有欠缴费用等（包括但不限于土地出让金、土地及房屋涉及的契税、印花税、增值税、城建税、土地增值税、 (略) 得税等 * 切税费及欠缴税费等），均由买受人承担。买受人在 (略) 向所涉不动 (略) 门、 (略) 门等确认成交后应缴纳的各种税费标准。 (略) 涉及的物管费、大修基金、水、电、气、闭路等其他欠费（若有） (略) 承担；拍卖服务费用由买受人承担（拍卖机 (略) 及淘宝向买受人收取成交价0.8%的破产服务商综合服务费及0.5%的淘宝平台软件服务费）；

3、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解，并承担由此造成的风险。未尽事宜，管理人、法院及拍卖机构不承担任何责任；

4.本次拍卖的标的物以其现状为准，法院、管理人及拍卖人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、本次拍卖标的物（以下简称标的物）

(略) 区凤中路 * 号的房屋建筑物。标的物房屋建筑面积共计为 * 平方米，

其 * 建筑面积约 * 平方米，位于1层，用途为车库，目前被职工家属占用；

其 * 为传达室，位于1层，建筑面积约 * 平方米，目前空置。标的物房屋均为自建房。

标 (略) 报告。

以上标的物起拍价：3. * 万元，竞买保证金： * 元，增价幅度单位： * 元（即以 * 元的1-9整倍数递增）。

* 、现已委 (略) 在拍卖期间对上述标的物 (略) 咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：自 * 日起至 * 日（节假日除外） (略) ，标的物查看时间 (略) 统 * 安排。

* 、拍卖方式

1、本次破产拍卖为有保留价的增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注： * 人或 * 人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；破产拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

1、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价时间 (略) 平台服务系统的时间为准。

2、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要 * 定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

* 、竞买人条件

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。竞买 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请 (略) 现场办理竞买登记手续。

竞买人是否符合过户条件， (略) (略) (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 沟通办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对于当事人、已知优先购买权人，本公示满5日视为已经通知。

* 、竞买登记手续办理

竞买人参加竞买应当交纳竞买保证金，竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。

* 、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前 (略) 破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。

买受人应当在拍卖成交之日起 * 日内将拍卖余款汇至管理人指定账户（户名： (略) (略) 破产管理人； (略) ： (略) 重 (略) ；账号： 点击查看>> ）。

3、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4、拍卖成交后， (略) 确定的期限内未付拍卖成交款，或者逾期交付拍卖成交款的，或者买受人不符合竞买条件的，买受人交纳的竞买保证金不予退还，管理人将根据《破产财产变价方案》 (略) 置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任，管理人可以要求原买受人补交，拒绝补 (略) (略) 。

* 、标的物有关说明

1、该标的物房屋属于搭建建筑物，无规划图纸，均不能办理产权证。

2、标的物位置、具体坐落、 * 至、面积、房屋用途、区域划分及现状等信息来源于评估报告，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，标的最终具体坐落、 * 至、面积、房屋用途、区域划分等权属信息以当 (略) 门最终核定为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

3、拍卖标的涉及到其他单位或个人占用拍卖标的区域内的建筑物或拍卖标的占用案外房屋面积的情况，在拍卖成交后，区域划分、恢复和 (略) 置事宜及产生的相关费用 (略) 了解并承担。买受人自 (略) 分的拆除、运输费用，并且在拆除或运输过程中不得损坏房屋主体结构，并经管理人认可，如在拆除过程中对房屋主体结构造成损坏，其损坏赔偿 (略) 承担。

4、标的物无建筑物修建验收合格证、消防验收证明等相关资料，拍卖成交后能否办理产权证，请意 (略) 前 (略) 门了解，并承担相应风险，且涉及后续能否办理房屋产权证时的手续和涉及 (略) 有费用均 (略) 承担。

5、标的物拍卖成交后 (略) 结构被改动， (略) 产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均 (略) 承担。若因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险， (略) 核实、解决并承担相应风险责任。

6、本次拍卖标的包含房地产的 (略) 分， (略) 分。

7、标的土地使用权系划拨方式取得，拍卖价格未包含其土地使用权类型由划拨转为出让按国家相关规定应缴纳的增值收益。关于标的物过户时能否由划拨变更为出让，及标的物实际应缴纳的土地出让金 (略) 份， (略) 门最终核定为准， (略) (略) (略) 办理，并承担涉及交 (略) 费用和风险。

8、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方过户涉及的税费（包括但不限于买方应交纳的税费、增值税、手续费等）和标的物存在的其他欠费（含管理人应承担的税费金）均 (略) 了解并承担。标的物现状及存在瑕疵等原因对办理过户带来的风险、过户涉及交易双方的税费和标的物 (略) 有欠费等均 (略) 了解并承担。

9、标的区域范围内涉及到与建筑物相关的已知和未知的欠费及入户办理手续事宜（包括但不限于土地租赁费、建筑物的消防验收、前期应缴未缴的税（费）、土地出让金、水、电、气、讯、场地清理费、建筑物维护维修等， (略) 了解、承担相关费用， (略) 完成涉 (略) 有相关的手续。

* 、标的物如因竞买人原因发生安全事故的，由竞买人承担责任，负责赔偿。

* 、竞 (略) 在竞买前全 (略) 涉及的产权性质、规划问题，以及现状情况，若涉及有规划、用地性质、使用现状、结构恢复等调整因素， (略) 了解并承担相应的后果，且不 (略) 调整。

* 、管理人、法院、 (略) 不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，管理人、法院、拍卖公司不承担任何产品质量责任，亦不承担 * 切瑕疵责任。

* 、如有其他瑕疵， (略) (略) 门及其他相关涉事单位、个人等了解，现场查验，并承担由此造成的风险。

* 、标的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜，拍卖成交后，管理人可协助买受人办理标的解押等相关手续。

* 、特别说明

1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：

（1）本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。

（2） (略) 所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、管理人 (略) 不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等，均由买受人承担。

2、标的物以实物现状为准，拍卖人对标的物展示的的照片、视频、说明、资料、图片等，为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，仅供竞买人参考，不作为确定标的对象的依据，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，也不构成对标的物的任何担保。 (略) 内容有任何出入，拍卖成交价均不作调整。

3、标的物面积最终 (略) 门实测为准； (略) 实际数量及实物现状为准，且不保证可以正常使用。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

4、本次拍卖标的物以其现状为准，法院、管理人 (略) 不承担对拍卖标的物的 * 切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买 (略) 披露的内容，自行调查、了解、核实、确认标的价值，认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人应对标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的。标的物以实物现状为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。未尽事宜，管理人、法院 (略) 不承担任何责任。

5、请竞买人在报名前详细阅读《咨询报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。了解竞买条件、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

6、标的物过户登记手续 (略) 办理，标的物交易及权属转移过户涉及交易双方的 * 切税、费（（包括但不限于买卖双方应交纳的税费、增值税、手续费，以及土地出让金、土地及房屋涉及的契税、印花税、增值税、城建税、土地增值税、 (略) 得税等 * 切税费）以及明确的或潜在的 * 切关联费用和其他欠缴费用（含破产人应承担的税费金）及欠缴税费等，全部均由买受人承担。买受人在 (略) 向所涉不动 (略) 门、 (略) 门等确认成交后应缴纳的各种税费标准。 (略) 涉及的物管费、大修基金、水、电、气、讯、闭路费用、前期应缴未缴的税（费）、违约金等欠费（若有），也均 (略) 承担。 (略) (略) 门咨询确认，管理人不承担任何责任。

拍卖标的物在腾空、移交过 (略) 有款项和费用等均由买受人承担。标的物在拍卖成交后买受人原因导致未移交可能发生的风险及后果由买受人承担。

7、标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物，管理人、 (略) 及淘宝平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有其他瑕疵， (略) 了解，并承担由此造成的风险。

8、对标的物权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系并提出合法有效的证明材料，逾期责任自负。

9、竞买人主张优先购买权的，应当在 * 日前向管理人提交合法证明材料并经确认，逾期则视为放弃。经管理人依法确认享有优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

* 、拍卖成交买受人付清余款后，拍卖标的物的交付由管理人移交， (略) 交付给买受人， (略) 申请交付的， (略) 依法予以交付。若买受人未接收标的物导致的毁损、灭失等风险及后果 (略) 承担。拍卖标的物房屋均属于搭建建筑物，均不能办理产权证，管 (略) 申请办理权属变更登记。

* 、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

* 、法院和管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

十、特别提醒

1、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

3、本次拍卖成交后，拍卖服务费用由买受人承担， (略) (略) 本 (略) 向买受人收取成交价0.8%的破产服务商综合服务费及0.5%的淘宝平台软件服务费到软件服务费，因此买受人在拍卖竞价 (略) (略) (略) 司法拍卖服务费收取的相关规定。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

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(略) 地址： (略) 区青枫 (略) B9栋 * 楼

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(略) (略) 破产管理人

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