(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市建民北路 * 号商业房

的变卖公告

青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：青铜 (略) ）进行公开变卖活动， (略) 依据的法律文书为：（ * ）宁 * 号，现公告如下：

* 、变卖标的：

(略) 市建民北路 * 号商业房

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> .5元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

㈠估价对象范围

估价对象为位于 (略) 市建民北路 * 号商业(现为黄 (略) 路 * 号)，建筑面积为 * . * ㎡，总层数3层，所在层为1-2层， (略) 分摊的国有建设用地使用权，未包含其可移动家具、家电及相关债权债务等。

㈡估价对象实物状况

1、土地实物状况

估价对象宗地为 (略) 市建民北路 * 号建筑物分摊土地，地类用途为商业，土地使用权面积为3. * ，目前宗地地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁。目前宗地红线外达到“ * 通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通燃气）及宗地红线内达到“ * 通 * 平”（ 通给水、通排水、通电、通讯、通路及土地平整）的开发程度。

2、建筑物实物状况

估价对象位于 (略) 市建民北路 * 号，主体为 * 幢3层混合结构商业用房， * 年建成，东西朝向，建筑面积为 * . * ㎡，具体建筑物实物状况见《建筑物实物状况表》

《建筑物实物状况表》

㈢估价对象权属状况

1、国有建设用地使用权状况

依据估价委托人提供的《国有土地使用证》记载：土地使用权人为毛万忠，座落为小坝镇建民北路 * 号房，地号为 * -（ * ）- * ，地类用途为商业，使用权面积为 * . * 平米，使用权类型为出让，终止日期为 * 日，证号为青国用（ * ）第 * 号。

2、 (略) 有权状况

根据估价委托人提供的估价对象的《 (略) 有权证》显示： (略) 有权人为毛万忠， (略) 有，房屋用途为商业，具体权属状况见《 (略) 有权状况表》

《 (略) 有权状况表》

3、估价对象房屋现状用途为商业，无其他管制条件限制。

4、相邻关系的限制

估价对象与周围建筑物及道路之间距离符合规划及正常使用要求，无不利影响，无相邻关系的限制。

5、估价对象抵押及租赁情况

⑴估价对象抵押情况

依据估价委托人提供的《不动产登记证明》及《房地产权登记信息》显示：估价对象设定抵押，权利人为 (略) (略) (略) ，被担保主债权金额为 * 万，履行债务期限为 * 日至 * 日止；估价对象已查封，查封机关为 (略) 回族自治区青铜 (略) ，查封文件为（ * ）宁 * 号，查封日期为 * 日至 * 日止。

⑵估价对象租赁情况

根据 (略) 查勘，估价对象未出租， (略) 亲戚借住。

5、估价对象涉案情况

依据估价委托人提供的《 (略) 回族自治区青铜 (略) 价格评估委托书》、《房地产权登记信息》显示：估价对象现查封中，查封机关为 (略) 回族自治区青铜 (略) ，查封文件为（ * ）宁 * 号，查封日期为 * 日至 * 日止，涉 (略) (略) (略) 与毛万忠、朱佳金融借款合同纠纷 * 案。

㈣估价对象区位状况

1、位置：估价对象位于 (略) 市建民北路 * 号，整体 * 至为：东临康乐花园B区，西临建民北路，北临朔方街，南临银河街，估价对象具体 * 至：东临康乐花园B区，西临建民北路， 北临建民北路 * 号（现经营为知府堂”），南临建民北路 * 号（现空置）。

2、外部基础设施条件： (略) 在区域内基础设施完备，现已达到通供水、排水、供电、通路、供热、通讯、通气、 (略) 络等市政基础设施。

3、公共服务设施完备程度：估价对象周围有 (略) 市高级中学、 (略) * 小、青 (略) 等，公共服务设施完备程度较好。

4、周围环境状况

①商业繁华程度

估价对象位于 (略) 市建民北路 * 号，临近建民路，商业繁华程度 * 般。

②大气、水文、声觉、视觉及卫生环境

(略) 在区域以临街商业房、住宅小区为主，周围空气质量较好，地下水及饮用水均无污染，周边无较大噪声污染，也无辐射、固体废物等污染，周围建筑物规划整齐，视野开阔，其可视性较好； (略) 在区域生活垃圾集中封闭收集，卫生清扫及时，卫生环境清洁。

③人文环境

(略) 在区域人口数量 * 般，密度适中，人口素质较好，人文环境较好，周围治安状况良好。

5、交通状况：估价对象周围有 * 路公交车通过， (略) 点较近，交通条件较好，区 (略) 及公共停车位可停放车辆。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。参与竞买需开设淘宝和支付宝账户，如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具 (略) 为能力的自然人）参与竞买，须在竞价程序开始 (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到青铜 (略) 办理交接手续，如委托手续 (略) 确认，竞买活动认定为竞 (略) 为， (略) 承担相应的法律后果。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（节假日除外） (略) 。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 日，如有竞买人在 * 日内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖进入到 * 小时竞价倒计时， * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动相互延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。

* 、竞买人需先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证，标的物的评估报 (略) 在附件中下载。变卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。慎 (略) 为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵。

* 、变卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、 (略) 欠费用均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议的，请于变卖开始 * 个工 (略) 联系。

* 、变卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴纳的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出的变卖预缴款请在竞买成交十日内交纳， (略) (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：青铜 (略) 执行款户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，行号： 点击查看>> ）

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参加竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可根据自 (略) (略) 。

十 * 、依照法释（ * ） * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 络拍卖平台将生成相应《司法拍卖、 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自 (略) 博源卓越华瑞 (略) 有限公司(宁)博源卓越( * )估字第 * 号的评估报告。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) ： 点击查看>> （ * 雪飞）

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上查询。

青铜 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十日

(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市建民北路 * 号商业房

的变卖公告

青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：青铜 (略) ）进行公开变卖活动， (略) 依据的法律文书为：（ * ）宁 * 号，现公告如下：

* 、变卖标的：

(略) 市建民北路 * 号商业房

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> .5元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

㈠估价对象范围

估价对象为位于 (略) 市建民北路 * 号商业(现为黄 (略) 路 * 号)，建筑面积为 * . * ㎡，总层数3层，所在层为1-2层， (略) 分摊的国有建设用地使用权，未包含其可移动家具、家电及相关债权债务等。

㈡估价对象实物状况

1、土地实物状况

估价对象宗地为 (略) 市建民北路 * 号建筑物分摊土地，地类用途为商业，土地使用权面积为3. * ，目前宗地地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁。目前宗地红线外达到“ * 通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通燃气）及宗地红线内达到“ * 通 * 平”（ 通给水、通排水、通电、通讯、通路及土地平整）的开发程度。

2、建筑物实物状况

估价对象位于 (略) 市建民北路 * 号，主体为 * 幢3层混合结构商业用房， * 年建成，东西朝向，建筑面积为 * . * ㎡，具体建筑物实物状况见《建筑物实物状况表》

《建筑物实物状况表》

㈢估价对象权属状况

1、国有建设用地使用权状况

依据估价委托人提供的《国有土地使用证》记载：土地使用权人为毛万忠，座落为小坝镇建民北路 * 号房，地号为 * -（ * ）- * ，地类用途为商业，使用权面积为 * . * 平米，使用权类型为出让，终止日期为 * 日，证号为青国用（ * ）第 * 号。

2、 (略) 有权状况

根据估价委托人提供的估价对象的《 (略) 有权证》显示： (略) 有权人为毛万忠， (略) 有，房屋用途为商业，具体权属状况见《 (略) 有权状况表》

《 (略) 有权状况表》

3、估价对象房屋现状用途为商业，无其他管制条件限制。

4、相邻关系的限制

估价对象与周围建筑物及道路之间距离符合规划及正常使用要求，无不利影响，无相邻关系的限制。

5、估价对象抵押及租赁情况

⑴估价对象抵押情况

依据估价委托人提供的《不动产登记证明》及《房地产权登记信息》显示：估价对象设定抵押，权利人为 (略) (略) (略) ，被担保主债权金额为 * 万，履行债务期限为 * 日至 * 日止；估价对象已查封，查封机关为 (略) 回族自治区青铜 (略) ，查封文件为（ * ）宁 * 号，查封日期为 * 日至 * 日止。

⑵估价对象租赁情况

根据 (略) 查勘，估价对象未出租， (略) 亲戚借住。

5、估价对象涉案情况

依据估价委托人提供的《 (略) 回族自治区青铜 (略) 价格评估委托书》、《房地产权登记信息》显示：估价对象现查封中，查封机关为 (略) 回族自治区青铜 (略) ，查封文件为（ * ）宁 * 号，查封日期为 * 日至 * 日止，涉 (略) (略) (略) 与毛万忠、朱佳金融借款合同纠纷 * 案。

㈣估价对象区位状况

1、位置：估价对象位于 (略) 市建民北路 * 号，整体 * 至为：东临康乐花园B区，西临建民北路，北临朔方街，南临银河街，估价对象具体 * 至：东临康乐花园B区，西临建民北路， 北临建民北路 * 号（现经营为知府堂”），南临建民北路 * 号（现空置）。

2、外部基础设施条件： (略) 在区域内基础设施完备，现已达到通供水、排水、供电、通路、供热、通讯、通气、 (略) 络等市政基础设施。

3、公共服务设施完备程度：估价对象周围有 (略) 市高级中学、 (略) * 小、青 (略) 等，公共服务设施完备程度较好。

4、周围环境状况

①商业繁华程度

估价对象位于 (略) 市建民北路 * 号，临近建民路，商业繁华程度 * 般。

②大气、水文、声觉、视觉及卫生环境

(略) 在区域以临街商业房、住宅小区为主，周围空气质量较好，地下水及饮用水均无污染，周边无较大噪声污染，也无辐射、固体废物等污染，周围建筑物规划整齐，视野开阔，其可视性较好； (略) 在区域生活垃圾集中封闭收集，卫生清扫及时，卫生环境清洁。

③人文环境

(略) 在区域人口数量 * 般，密度适中，人口素质较好，人文环境较好，周围治安状况良好。

5、交通状况：估价对象周围有 * 路公交车通过， (略) 点较近，交通条件较好，区 (略) 及公共停车位可停放车辆。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。参与竞买需开设淘宝和支付宝账户，如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具 (略) 为能力的自然人）参与竞买，须在竞价程序开始 (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到青铜 (略) 办理交接手续，如委托手续 (略) 确认，竞买活动认定为竞 (略) 为， (略) 承担相应的法律后果。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（节假日除外） (略) 。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 日，如有竞买人在 * 日内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖进入到 * 小时竞价倒计时， * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动相互延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。

* 、竞买人需先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证，标的物的评估报 (略) 在附件中下载。变卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。慎 (略) 为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵。

* 、变卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、 (略) 欠费用均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议的，请于变卖开始 * 个工 (略) 联系。

* 、变卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴纳的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出的变卖预缴款请在竞买成交十日内交纳， (略) (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：青铜 (略) 执行款户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，行号： 点击查看>> ）

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参加竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可根据自 (略) (略) 。

十 * 、依照法释（ * ） * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 络拍卖平台将生成相应《司法拍卖、 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自 (略) 博源卓越华瑞 (略) 有限公司(宁)博源卓越( * )估字第 * 号的评估报告。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) ： 点击查看>> （ * 雪飞）

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上查询。

青铜 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十日