竞买公告

竞 买 公 告

(略) (略) 管理人（以下简称“管理人或拍卖人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) (略) 管理人）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物情况简介

拍卖标的物： (略) (略) （以下简称“金盾消防”）所有的位于小越镇前田村的国有土地使用权、 (略) 整体拍卖。拍卖标的物的具体情况如下：

1、国有土地使用权：工业用地使用权1宗，土地权证编号为 (略) 国用（ * ）字第 * -4号（有查封、有抵押登记）；载使用面积共计 * , * . * 平方米；用地性质为出让；用途为工业用地；终止使用日期为 * 日。

2、建筑物：有证建筑物 * 幢（3本权属证书，权证编号： (略) 市房权证小越镇字第 点击查看>> 号、 (略) 市房权证小越镇字第 点击查看>> 号、 (略) 市房权证小越镇字第 点击查看>> 号，均有查封，有抵押登记），证载建筑面积合计为 * , * . * 平方米；无证构筑物主要包括门卫室、钢棚等；道路、围墙。

上述拍卖标的物情况参见 (略) (略) 出具的编号为绍天泉评报[ * ]第 * -5号《评估报告书》。具体以国有土地使用证、 (略) 有权证登记情况、现场和实际交付时的情况为准。

评估价： * , * , * . * 元；起拍价： * , * , * . * 元，保证金：2, * , * . * 元，增价幅度： * , * . * 元。

特别说明：

1、标的物中有违章/无证建筑，以及破损建筑等。根据 (略) 市 (略) 区不动 (略) 出具的《关于 (略) (略) (略) 置的复函》(见附件)，该地块地上违章建筑：钢棚约 * . * 平方米，宿舍约 * . * 平方米，配电房约 * . * 平方米，重建约 * 平方米，屋顶坍塌破损建筑股约 * . * 平方米。

2、拍卖标的物中存在违章/无证建筑物， (略) 承担涉及违法违章建筑可能被强制拆除等因此产生的 * 切风险， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

3、拍卖标的物如存在标的物质量、使用性能、面积瑕疵等情形的，包括但不限于房屋实际使用面积少于证载面积、建筑物维修、 (略) 区内垃圾【含特殊污染物垃圾（如有）】处理等等，均 (略) (略) 理。前述情形的发生不影响拍卖成交结果和成交价格。

4、竞买人是否符合属地产业准入及各项规划等政策、是否能原地经营、 (略) 原土地出让规划要求等， (略) (略) 门咨询。由此产生的 * 切不利后果（该等不利后果包括但不限于无法准入、无法开展经营、无法过户等等） (略) 负责，与金盾消防/管理人无关。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责承办本案 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到管理人办理委托手续并经确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人 * 同 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示、看样的时间与方式：自公告之日起至开始拍卖两个工作日前（工作时间内） (略) ，有意者请与管理人联系（陈律师，联系电话： 点击查看>> ） (略) 看样。请竞买人在竞拍前务必至实地察看了解， (略) (略) 调查了解详细情况，充分预估拍卖标的物的瑕疵、风险等。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。（注：至少 * 人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。）

* 、标的物各项过户、登记等手续 (略) 办理（包括但不限于权证、水、电等过户）。因此产生的测绘费、手续费、应由买受人承担 (略) (略) 承担。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担，上述原因包括但不限于：过户费用、欠缴的水电费等费用未缴清等。 (略) 涉及的明确的或不明确的 * 切关联费用（包括可能存在的水、电、燃气等欠费等）均 (略) 承担。

特别说明：

1、根据 (略) 市 (略) 区不动 (略) 出具的《关于 (略) (略) (略) 置的复函》（见附件）处置建议： (略) 分办理过户手续前按原用地范围线构筑好实体围墙；违章建筑在过户前拆除； (略) 分房屋过户前 (略) 权籍调查。因标的物现状、存在瑕疵、政策障碍或 (略) 置建议等原因不能过户或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加等后果 (略) 负责，金盾消防/管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

2、因解除查封手续需要 * 定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得、存在担保物权，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间延长。金盾消防/管理人对此不作任何保证。

* 、本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖交易产生的税费由买卖双方依法各自承担。由买受人承担的税、费等， (略) 向税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、 (略) 门了解确认。

* 、软件服务费：按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，拍卖标的通过阿 (略) 络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平 (略) 置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国） (略) (略) 络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。

软件服务费为系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为 * 万（人民币： * * 万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。

缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

* 、与本标的物有关的人员【案件当事人、债权人、担保物权人（包括质押权人）、优先购买权人】符合竞买条件的，可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权相关说明：应于 * 日 * 时前向管理人提交合法有效的证明，资格经确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。

十 * 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 * 个工作日前与 (略) 提交书面异议。

十 * 、 (略) 络司法拍卖事项拍卖人已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本《竞买公告》公示满 * 日视为已通知。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户（户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后 * 日内】缴入指定账户（户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。并在拍卖余款和软件服务费付清后 * 个工作日内（凭付款凭证和相关身份材料）与 (略) (略) 管理人联系并签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续， (略) 提取拍卖标的物。

特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后 * 日内将 (略) 余款缴入指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 十 * 、买 (略) 拍卖款项后应在管理人的通知时限内及时办理标的物交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十 * 、依照相关法律规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> （周律师）、 点击查看>> （陈律师）

法院监督电话： 点击查看>> * 7、 点击查看>>

(略) (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日


竞买公告

竞 买 公 告

(略) (略) 管理人（以下简称“管理人或拍卖人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) (略) 管理人）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物情况简介

拍卖标的物： (略) (略) （以下简称“金盾消防”）所有的位于小越镇前田村的国有土地使用权、 (略) 整体拍卖。拍卖标的物的具体情况如下：

1、国有土地使用权：工业用地使用权1宗，土地权证编号为 (略) 国用（ * ）字第 * -4号（有查封、有抵押登记）；载使用面积共计 * , * . * 平方米；用地性质为出让；用途为工业用地；终止使用日期为 * 日。

2、建筑物：有证建筑物 * 幢（3本权属证书，权证编号： (略) 市房权证小越镇字第 点击查看>> 号、 (略) 市房权证小越镇字第 点击查看>> 号、 (略) 市房权证小越镇字第 点击查看>> 号，均有查封，有抵押登记），证载建筑面积合计为 * , * . * 平方米；无证构筑物主要包括门卫室、钢棚等；道路、围墙。

上述拍卖标的物情况参见 (略) (略) 出具的编号为绍天泉评报[ * ]第 * -5号《评估报告书》。具体以国有土地使用证、 (略) 有权证登记情况、现场和实际交付时的情况为准。

评估价： * , * , * . * 元；起拍价： * , * , * . * 元，保证金：2, * , * . * 元，增价幅度： * , * . * 元。

特别说明：

1、标的物中有违章/无证建筑，以及破损建筑等。根据 (略) 市 (略) 区不动 (略) 出具的《关于 (略) (略) (略) 置的复函》(见附件)，该地块地上违章建筑：钢棚约 * . * 平方米，宿舍约 * . * 平方米，配电房约 * . * 平方米，重建约 * 平方米，屋顶坍塌破损建筑股约 * . * 平方米。

2、拍卖标的物中存在违章/无证建筑物， (略) 承担涉及违法违章建筑可能被强制拆除等因此产生的 * 切风险， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

3、拍卖标的物如存在标的物质量、使用性能、面积瑕疵等情形的，包括但不限于房屋实际使用面积少于证载面积、建筑物维修、 (略) 区内垃圾【含特殊污染物垃圾（如有）】处理等等，均 (略) (略) 理。前述情形的发生不影响拍卖成交结果和成交价格。

4、竞买人是否符合属地产业准入及各项规划等政策、是否能原地经营、 (略) 原土地出让规划要求等， (略) (略) 门咨询。由此产生的 * 切不利后果（该等不利后果包括但不限于无法准入、无法开展经营、无法过户等等） (略) 负责，与金盾消防/管理人无关。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责承办本案 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到管理人办理委托手续并经确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人 * 同 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示、看样的时间与方式：自公告之日起至开始拍卖两个工作日前（工作时间内） (略) ，有意者请与管理人联系（陈律师，联系电话： 点击查看>> ） (略) 看样。请竞买人在竞拍前务必至实地察看了解， (略) (略) 调查了解详细情况，充分预估拍卖标的物的瑕疵、风险等。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。（注：至少 * 人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。）

* 、标的物各项过户、登记等手续 (略) 办理（包括但不限于权证、水、电等过户）。因此产生的测绘费、手续费、应由买受人承担 (略) (略) 承担。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担，上述原因包括但不限于：过户费用、欠缴的水电费等费用未缴清等。 (略) 涉及的明确的或不明确的 * 切关联费用（包括可能存在的水、电、燃气等欠费等）均 (略) 承担。

特别说明：

1、根据 (略) 市 (略) 区不动 (略) 出具的《关于 (略) (略) (略) 置的复函》（见附件）处置建议： (略) 分办理过户手续前按原用地范围线构筑好实体围墙；违章建筑在过户前拆除； (略) 分房屋过户前 (略) 权籍调查。因标的物现状、存在瑕疵、政策障碍或 (略) 置建议等原因不能过户或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加等后果 (略) 负责，金盾消防/管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

2、因解除查封手续需要 * 定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得、存在担保物权，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间延长。金盾消防/管理人对此不作任何保证。

* 、本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖交易产生的税费由买卖双方依法各自承担。由买受人承担的税、费等， (略) 向税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、 (略) 门了解确认。

* 、软件服务费：按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，拍卖标的通过阿 (略) 络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平 (略) 置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国） (略) (略) 络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。

软件服务费为系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为 * 万（人民币： * * 万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。

缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

* 、与本标的物有关的人员【案件当事人、债权人、担保物权人（包括质押权人）、优先购买权人】符合竞买条件的，可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权相关说明：应于 * 日 * 时前向管理人提交合法有效的证明，资格经确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。

十 * 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 * 个工作日前与 (略) 提交书面异议。

十 * 、 (略) 络司法拍卖事项拍卖人已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本《竞买公告》公示满 * 日视为已通知。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户（户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后 * 日内】缴入指定账户（户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。并在拍卖余款和软件服务费付清后 * 个工作日内（凭付款凭证和相关身份材料）与 (略) (略) 管理人联系并签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续， (略) 提取拍卖标的物。

特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后 * 日内将 (略) 余款缴入指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 十 * 、买 (略) 拍卖款项后应在管理人的通知时限内及时办理标的物交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十 * 、依照相关法律规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> （周律师）、 点击查看>> （陈律师）

法院监督电话： 点击查看>> * 7、 点击查看>>

(略) (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日

75