竞买公告

(略) 管理人

关于拍卖土地、房产、地上附着物、设备的

拍卖公告

(略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 市射 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的

(略) （ (略) ）所 (略) 市 (略) 镇同胜居委会 * 组的房地产、地上附着物、厂区内设备（不含承租人投建的房屋）。房权证号：射房权证 (略) 字第 点击查看>> 号，房屋建筑面积合计为： * . * 平方米（其中确权房屋建筑面积为 * . * 平方米，未确权房屋建筑面积为 * . * 平方米）；土地证号：射国用（ * ）第 * 8号，土地使用权面积： * 0平方米；土地用途为工业用地。详见 (略) 万方源土地房地 (略) 有限公司出具的苏万方源估字【 * 】第 * M- * 号《 (略) 价值估价报告》，如《 (略) 价值估价报告》或本公告描述与实物存在差异，以实物为准。

以上债务人财产评估价为人民币 * . * 万元，整体起拍价为人民币 * . * 万元，保证金为人民币 * 万元，增价幅度为人民币5万元。

对上述标的物权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系，逾期视为无异议（联系人：姚玉蓉，电话： 点击查看>> ；联系人：张旺，电话： 点击查看>> ）。

* 、拍卖标的现状和或有瑕疵

1、本次拍卖标的物均以实物现状为准， (略) (略) 看样确认，有意竞买人应在完全认可拍卖标的物 * 切已知及未知瑕疵后方可办理拍卖报名手续。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。管理人和射 (略) (略) 拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。

2、此次拍卖的资产以实物为准，所涉拍卖财产表述 (略) 实物不符， (略) 实物的名称、规格、型号、数量、质量等为准，多不退、少不补。标的物交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用及安全责任，均由买受人自负自理。

3、除自然人外，法人和其他组织均可参加竞买。因自然人购买可能难以办理工业用地过户手续，如果自然人仍坚持以个人名义竞买，出现不能过户情况，责任自负，与 (略) 无关。

4、关于在上 (略) 需的前置立项、行政许可等事项，包括但不限于安全、环保许可证照等事项，存在无法通过审批的可能， (略) (略) 门咨询确认。

* 、竞买人条件

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在 * 日 (略) 办理委托手续，资格经管理人确 (略) 委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

与本标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、其他优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的，视为放弃优先购买权，并请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交有效证明材料，经 (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日 (略) ，管理人不安排统 * 看样，有意 (略) 前往。咨询联系人：姚玉蓉，电话： 点击查看>> ；咨询联系人：张旺，电话： 点击查看>> ，咨询时间：工作日（周 * 至周 * ）上午9： * 至 * ： * ，下午2时至4时 * 分。

* 、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

* 、保证金及拍卖余款的缴纳

拍卖 (略) 阿里拍卖破产强清平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入管理人指定账户，拍卖余款应在 * 日前缴入管理人指定账户【户名： (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号 点击查看>> 】，注明“案号：（ * ）苏 * 破申 * 号；款项性质：拍卖尾款”。

竞拍成功者逾期未足额缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

* 、 (略) 贷款的， (略) 咨询和办理

特别提示： (略) 放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

* 、税、费及其他费用负担

拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续 (略) 办理， (略) 涉及的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用均由买受人承担，具体费用由竞买人至 (略) 咨询。

管理人不开具含有标的物拍卖成交金额的任何发票。

十、拍卖信息

依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 阿里拍卖破产强清平台系统将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息。

十 * 、交付手续的办理：

1、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人（如有） * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代 (略) 为。

2、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) 市建军东路 * 号交银大厦商务楼 * 室）签署拍卖成交确认文件。

3、拍卖成交且买 (略) 拍卖价款后 * 个工作日内，管理人按现状向买受人移交拍卖标的、办理交割手续。买受人在付清拍卖价款后应及时提取拍卖标的，并 (略) 门办理产权过户手续，如有必要， (略) 出具裁定 (略) 通知书帮助买受人完成过户手续。

十 * 、软件服务费负担情况

标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）。（详 (略) 咨询）

十 * 、 (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

1、 (略) (略) 、管理人；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，法院、管理人、原产权人不承担本标的瑕疵保证。法院、管理人、原产权人 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买拍卖标的的实际情况，慎 (略) 为，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> 姚玉蓉律师

地址： (略) 市建军东路 * 号交银大厦商务楼 * 室

(略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日


竞买公告

(略) 管理人

关于拍卖土地、房产、地上附着物、设备的

拍卖公告

(略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 市射 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的

(略) （ (略) ）所 (略) 市 (略) 镇同胜居委会 * 组的房地产、地上附着物、厂区内设备（不含承租人投建的房屋）。房权证号：射房权证 (略) 字第 点击查看>> 号，房屋建筑面积合计为： * . * 平方米（其中确权房屋建筑面积为 * . * 平方米，未确权房屋建筑面积为 * . * 平方米）；土地证号：射国用（ * ）第 * 8号，土地使用权面积： * 0平方米；土地用途为工业用地。详见 (略) 万方源土地房地 (略) 有限公司出具的苏万方源估字【 * 】第 * M- * 号《 (略) 价值估价报告》，如《 (略) 价值估价报告》或本公告描述与实物存在差异，以实物为准。

以上债务人财产评估价为人民币 * . * 万元，整体起拍价为人民币 * . * 万元，保证金为人民币 * 万元，增价幅度为人民币5万元。

对上述标的物权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系，逾期视为无异议（联系人：姚玉蓉，电话： 点击查看>> ；联系人：张旺，电话： 点击查看>> ）。

* 、拍卖标的现状和或有瑕疵

1、本次拍卖标的物均以实物现状为准， (略) (略) 看样确认，有意竞买人应在完全认可拍卖标的物 * 切已知及未知瑕疵后方可办理拍卖报名手续。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。管理人和射 (略) (略) 拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。

2、此次拍卖的资产以实物为准，所涉拍卖财产表述 (略) 实物不符， (略) 实物的名称、规格、型号、数量、质量等为准，多不退、少不补。标的物交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用及安全责任，均由买受人自负自理。

3、除自然人外，法人和其他组织均可参加竞买。因自然人购买可能难以办理工业用地过户手续，如果自然人仍坚持以个人名义竞买，出现不能过户情况，责任自负，与 (略) 无关。

4、关于在上 (略) 需的前置立项、行政许可等事项，包括但不限于安全、环保许可证照等事项，存在无法通过审批的可能， (略) (略) 门咨询确认。

* 、竞买人条件

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在 * 日 (略) 办理委托手续，资格经管理人确 (略) 委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

与本标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、其他优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的，视为放弃优先购买权，并请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交有效证明材料，经 (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日 (略) ，管理人不安排统 * 看样，有意 (略) 前往。咨询联系人：姚玉蓉，电话： 点击查看>> ；咨询联系人：张旺，电话： 点击查看>> ，咨询时间：工作日（周 * 至周 * ）上午9： * 至 * ： * ，下午2时至4时 * 分。

* 、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

* 、保证金及拍卖余款的缴纳

拍卖 (略) 阿里拍卖破产强清平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入管理人指定账户，拍卖余款应在 * 日前缴入管理人指定账户【户名： (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号 点击查看>> 】，注明“案号：（ * ）苏 * 破申 * 号；款项性质：拍卖尾款”。

竞拍成功者逾期未足额缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

* 、 (略) 贷款的， (略) 咨询和办理

特别提示： (略) 放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

* 、税、费及其他费用负担

拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续 (略) 办理， (略) 涉及的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用均由买受人承担，具体费用由竞买人至 (略) 咨询。

管理人不开具含有标的物拍卖成交金额的任何发票。

十、拍卖信息

依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 阿里拍卖破产强清平台系统将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息。

十 * 、交付手续的办理：

1、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人（如有） * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代 (略) 为。

2、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) 市建军东路 * 号交银大厦商务楼 * 室）签署拍卖成交确认文件。

3、拍卖成交且买 (略) 拍卖价款后 * 个工作日内，管理人按现状向买受人移交拍卖标的、办理交割手续。买受人在付清拍卖价款后应及时提取拍卖标的，并 (略) 门办理产权过户手续，如有必要， (略) 出具裁定 (略) 通知书帮助买受人完成过户手续。

十 * 、软件服务费负担情况

标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）。（详 (略) 咨询）

十 * 、 (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

1、 (略) (略) 、管理人；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，法院、管理人、原产权人不承担本标的瑕疵保证。法院、管理人、原产权人 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买拍卖标的的实际情况，慎 (略) 为，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> 姚玉蓉律师

地址： (略) 市建军东路 * 号交银大厦商务楼 * 室

(略) 管理人

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