竞买公告

(略) 市隆 (略) 管理人（以下简称“管理人”）定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台上（处置单位： (略) 市隆 (略) 管理人，监督单位：舞 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

（ * ）本拍卖系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条第 * 款第 * 项的职责， (略) 阿里拍卖破 (略) 分债务人财产。

（ * ）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（ * ）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（ * ）因标的物价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前根据自 (略) (略) ，否则有可能导致无法参与竞拍。

（ * ）竞 (略) 阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费。

* 、拍卖标的

本次拍卖标的物为 (略) 市隆 (略) （以下简称“隆旭公司”）所有的位于 (略) 市垭口祥和花园北、平舞铁路西侧的“怡景花园”项目的土地使用权、在建工程。

特别说明：本次拍卖标的物将通过房地产开发项目转让 (略) 置。

（ * ）土地使用权情况

1、本次拍卖的土地使用权，位于 (略) 市垭口祥和花园北、平舞铁路西侧，土地使用权证号为舞国用（ * ）第 点击查看>> 号，使用权面积为 * .6㎡，土地用途为商住用地，使用权类型为出让，取得日期为 * 日，终止日期商服为 * 日止，住宅为 * 日止，使用年限为商业 * 年、住宅 * 年。

2、土地使用权抵押情况：

土地使用权设定有抵押事项，土地他项权利人： (略) (略) 平顶 (略) ，土地他项权利证明书编号为舞他项（ * ）第 点击查看>> 号，使用权面积 * . * ㎡，设定日期： * 日至 * 日止，借款 * 万。

（ * ）在建工程情况

1、怡景花园项目规划：1#住宅楼建设规模 * . * ㎡，2#住宅楼建设规模 * . * ㎡，3#住宅楼建设规模 * . * ㎡，4#住宅楼建设规模 * . * ㎡，5#住宅楼建设规模 * . * ㎡，地下车库建设规模 * ㎡。

2、在建工程：怡景花园1#住宅楼、2#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、地下车库。住宅楼均为框剪结构，地下车库为框架结构。其中1#、2#住宅楼面积为 * . * ㎡，4#住宅楼为 * . * ㎡，5#楼（包括商业和住宅）面积为 * . * ㎡，地下车库面积为 * . * ㎡。1#住宅楼、2#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼完工率均为 * %，地下车库完工率为 * %。

3、3#住宅楼未开工建设。

4、在建工程抵押情况：

（1）怡景花园1#住宅楼设定有抵押事项。抵押权人： (略) (略) (略) ，登记时间 * 日，设定日期： 点击查看>> ，约定日期： 点击查看>> ，该 (略) 分抵押，本次抵押房源为：（- * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * ）号房，债权数额 点击查看>> 元；

（2）怡景花园2#住宅楼设定有抵押事项。抵押权人: (略) (略) (略) ，登记时间 * 日，该 (略) 分抵押，本次抵押房源为：（- * 、- * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * ）号房，债权数额 点击查看>> 元；

（3）怡景花园4#住宅楼设定有抵押事项。抵押权人： (略) (略) (略) ，登记时间 * 日，设定日期： 点击查看>> ，约定日期： 点击查看>> ，该 (略) 分抵押，本次抵押房源为：（- * 、- * 、- * 、- * 、- * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * ）号房，债权数额 点击查看>> 元；

（4）怡景花园5#住宅楼设定有抵押事项。抵押权人： (略) (略) (略) ，登记时间 * 日，设定日期： 点击查看>> ，约定日期： 点击查看>> .本次抵押的房屋为：- * 、 * 铺、 * 铺、 * 铺、 * 铺、 * 铺、 * 铺、 * 铺、（ * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * ）号房，债权数额 点击查看>> 元。

5、特别说明：

（1）怡景花园3#号楼仅办理建设工程规划许可证，建设规模 * . * ㎡，目前尚未办理建设工程施工许可证，也未实际开工建设。

（2）在建工程中包含应补偿被拆迁人的房屋 * 套，建筑面积共计 * . * ㎡，车库6个。

（3）在建工程地下室有积水。

* 、关于被拆迁人权益保障的特别说明

（ * ）隆旭公司曾与 (略) 市垭 (略) 石门郭村 * 户居民签订《 (略) 村改造协议》《 (略) 村改造赔偿协议》等协议， (略) 约定的应补偿被拆迁人的房屋共 * 套，建筑面积共计 * . * 平方米，车库6个，截止 * 日应支付被拆迁人补偿款和过渡期间房租等共计 点击查看>> . * 元。为保障被拆迁人生活必需居住权，无论受让人受让项目的价款多少、高低， (略) (略) (略) 签订的《 (略) 村改造协议》《 (略) 村改造赔偿协议》等协议，向被拆迁人交付上述 * 套房屋、车库6个、补偿款和过渡期间房租等共计 点击查看>> . * 元。

（ * ）受让人与管理人办理交接手续前，必须完成 (略) 签《 (略) 村改造协议》《 (略) 村改造赔偿协议》等协议的主体变更手续。受让人必须保证项目建设的持续投入并保证达到交付条件，并负责为被交付房屋人办理产权证照登记手续。

* 、起拍价、保证金及增价幅度

本次拍卖起拍价为 点击查看>> .4元，保证金为 * 万元，增价幅度为 * 万元。

* 、咨询、看样时间

（ * ）自公告发布之日起至 * 日前（节假日除外） (略) （咨询时间：工作日上午9： * - * : * ，下午 * : * - * : * ）。

（ * ）自 * 日起至 * 年6月 (略) 看样。

* 、竞买人条件

（ * ）凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（ * ）竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天 (略) 办理完毕委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人 * 同办理交接手续。拍卖成交后直接确认委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后确认参拍人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）为买受人。

（ * ）因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（ * ）不符合条件参加竞买的或未办理相应的委托手续竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

（ * ）现尚未发现存在优先购买权人。

（ * ）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前提前 * 个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、拍卖方式

（ * ）本次拍卖采取增价拍卖方式，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

（ * ）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续 (略) 办理。能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间， (略) 向当地的税务、房管、自然资源、不动产登记、城建 (略) 门询问确认。因任何原因导致买受人无法转让过户、无法续建等风险，均由买受人承担，上述原因包括但不限于转让过户费用、罚款、滞纳金、水电费、税费、规费等明确的或潜在的 * 切关联费用。标的物现状存在瑕疵或政策变化等原因导致不能或者延迟办理转让过户手续或办理 * 次转让过户造成的费用增加等后果由买受人承担，拍卖人不作转让过户的任何承诺。

标的 (略) 涉及的应缴纳或补缴的有关税费及明确的或不明确的 * 切关联税费（包括但不限于：增值税及附加税；契税；土地增值税；过户手续费、印花税、权证费；破产受理后产生的房产税、土地使用税；因政策性原因需 (略) 门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费；可能隐含存在的其他 * 切费用，包括可能存在的水、电等明确的或潜在的 * 切关联费用），不论纳税和交费义务人主体是谁（原所有权人或买受人）均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前 (略) (略) 咨询，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

十 * 、保证金支付

（ * ）拍卖 (略) 阿里拍卖破产强清平台将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖方指定账户，拍卖余款在竞价结束后 * 日内缴入 (略) 市隆 (略) 管理人账户，户名： (略) 市隆 (略) 管理人； (略) ： (略) (略) ；银行账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（ * ）本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及后续付款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

（ * ）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

十 * 、软件服务费支付

（ * ）按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿 (略) 络竞价流程成交，买受人即应按照 (略) 支付软件服务费。

（ * ）软件服务费为系统成交价总额的千分之 * 即0.5%，上限为 * 万元。

（ * ）缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款。

（ * ）收费规 (略) 查看《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

十 * 、拍品交付

买受人支付完毕全款后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与管理人签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

十 * 、特别提醒

（ * ）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

（ * ）竞买人成交后，必须完成 (略) 签《 (略) 村改造协议》《 (略) 村改造赔偿协议》等协议的主体变更手续，必须保证项目建设的持续投入并保证达到交付条件，并负责为被交付房屋人办理产权证照登记手续。

（ * ）标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的 (略) 由买受人承担。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

（ * ）本次拍卖为现状拍卖，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

联系人：付律师 联系电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

(略) ： (略) 省舞 (略) 电话： 点击查看>>

(略) 市隆 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日


竞买公告

(略) 市隆 (略) 管理人（以下简称“管理人”）定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台上（处置单位： (略) 市隆 (略) 管理人，监督单位：舞 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

（ * ）本拍卖系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条第 * 款第 * 项的职责， (略) 阿里拍卖破 (略) 分债务人财产。

（ * ）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（ * ）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（ * ）因标的物价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前根据自 (略) (略) ，否则有可能导致无法参与竞拍。

（ * ）竞 (略) 阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费。

* 、拍卖标的

本次拍卖标的物为 (略) 市隆 (略) （以下简称“隆旭公司”）所有的位于 (略) 市垭口祥和花园北、平舞铁路西侧的“怡景花园”项目的土地使用权、在建工程。

特别说明：本次拍卖标的物将通过房地产开发项目转让 (略) 置。

（ * ）土地使用权情况

1、本次拍卖的土地使用权，位于 (略) 市垭口祥和花园北、平舞铁路西侧，土地使用权证号为舞国用（ * ）第 点击查看>> 号，使用权面积为 * .6㎡，土地用途为商住用地，使用权类型为出让，取得日期为 * 日，终止日期商服为 * 日止，住宅为 * 日止，使用年限为商业 * 年、住宅 * 年。

2、土地使用权抵押情况：

土地使用权设定有抵押事项，土地他项权利人： (略) (略) 平顶 (略) ，土地他项权利证明书编号为舞他项（ * ）第 点击查看>> 号，使用权面积 * . * ㎡，设定日期： * 日至 * 日止，借款 * 万。

（ * ）在建工程情况

1、怡景花园项目规划：1#住宅楼建设规模 * . * ㎡，2#住宅楼建设规模 * . * ㎡，3#住宅楼建设规模 * . * ㎡，4#住宅楼建设规模 * . * ㎡，5#住宅楼建设规模 * . * ㎡，地下车库建设规模 * ㎡。

2、在建工程：怡景花园1#住宅楼、2#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、地下车库。住宅楼均为框剪结构，地下车库为框架结构。其中1#、2#住宅楼面积为 * . * ㎡，4#住宅楼为 * . * ㎡，5#楼（包括商业和住宅）面积为 * . * ㎡，地下车库面积为 * . * ㎡。1#住宅楼、2#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼完工率均为 * %，地下车库完工率为 * %。

3、3#住宅楼未开工建设。

4、在建工程抵押情况：

（1）怡景花园1#住宅楼设定有抵押事项。抵押权人： (略) (略) (略) ，登记时间 * 日，设定日期： 点击查看>> ，约定日期： 点击查看>> ，该 (略) 分抵押，本次抵押房源为：（- * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * ）号房，债权数额 点击查看>> 元；

（2）怡景花园2#住宅楼设定有抵押事项。抵押权人: (略) (略) (略) ，登记时间 * 日，该 (略) 分抵押，本次抵押房源为：（- * 、- * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * ）号房，债权数额 点击查看>> 元；

（3）怡景花园4#住宅楼设定有抵押事项。抵押权人： (略) (略) (略) ，登记时间 * 日，设定日期： 点击查看>> ，约定日期： 点击查看>> ，该 (略) 分抵押，本次抵押房源为：（- * 、- * 、- * 、- * 、- * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * ）号房，债权数额 点击查看>> 元；

（4）怡景花园5#住宅楼设定有抵押事项。抵押权人： (略) (略) (略) ，登记时间 * 日，设定日期： 点击查看>> ，约定日期： 点击查看>> .本次抵押的房屋为：- * 、 * 铺、 * 铺、 * 铺、 * 铺、 * 铺、 * 铺、 * 铺、（ * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * ）号房，债权数额 点击查看>> 元。

5、特别说明：

（1）怡景花园3#号楼仅办理建设工程规划许可证，建设规模 * . * ㎡，目前尚未办理建设工程施工许可证，也未实际开工建设。

（2）在建工程中包含应补偿被拆迁人的房屋 * 套，建筑面积共计 * . * ㎡，车库6个。

（3）在建工程地下室有积水。

* 、关于被拆迁人权益保障的特别说明

（ * ）隆旭公司曾与 (略) 市垭 (略) 石门郭村 * 户居民签订《 (略) 村改造协议》《 (略) 村改造赔偿协议》等协议， (略) 约定的应补偿被拆迁人的房屋共 * 套，建筑面积共计 * . * 平方米，车库6个，截止 * 日应支付被拆迁人补偿款和过渡期间房租等共计 点击查看>> . * 元。为保障被拆迁人生活必需居住权，无论受让人受让项目的价款多少、高低， (略) (略) (略) 签订的《 (略) 村改造协议》《 (略) 村改造赔偿协议》等协议，向被拆迁人交付上述 * 套房屋、车库6个、补偿款和过渡期间房租等共计 点击查看>> . * 元。

（ * ）受让人与管理人办理交接手续前，必须完成 (略) 签《 (略) 村改造协议》《 (略) 村改造赔偿协议》等协议的主体变更手续。受让人必须保证项目建设的持续投入并保证达到交付条件，并负责为被交付房屋人办理产权证照登记手续。

* 、起拍价、保证金及增价幅度

本次拍卖起拍价为 点击查看>> .4元，保证金为 * 万元，增价幅度为 * 万元。

* 、咨询、看样时间

（ * ）自公告发布之日起至 * 日前（节假日除外） (略) （咨询时间：工作日上午9： * - * : * ，下午 * : * - * : * ）。

（ * ）自 * 日起至 * 年6月 (略) 看样。

* 、竞买人条件

（ * ）凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（ * ）竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天 (略) 办理完毕委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人 * 同办理交接手续。拍卖成交后直接确认委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后确认参拍人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）为买受人。

（ * ）因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（ * ）不符合条件参加竞买的或未办理相应的委托手续竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

（ * ）现尚未发现存在优先购买权人。

（ * ）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前提前 * 个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、拍卖方式

（ * ）本次拍卖采取增价拍卖方式，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

（ * ）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续 (略) 办理。能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间， (略) 向当地的税务、房管、自然资源、不动产登记、城建 (略) 门询问确认。因任何原因导致买受人无法转让过户、无法续建等风险，均由买受人承担，上述原因包括但不限于转让过户费用、罚款、滞纳金、水电费、税费、规费等明确的或潜在的 * 切关联费用。标的物现状存在瑕疵或政策变化等原因导致不能或者延迟办理转让过户手续或办理 * 次转让过户造成的费用增加等后果由买受人承担，拍卖人不作转让过户的任何承诺。

标的 (略) 涉及的应缴纳或补缴的有关税费及明确的或不明确的 * 切关联税费（包括但不限于：增值税及附加税；契税；土地增值税；过户手续费、印花税、权证费；破产受理后产生的房产税、土地使用税；因政策性原因需 (略) 门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费；可能隐含存在的其他 * 切费用，包括可能存在的水、电等明确的或潜在的 * 切关联费用），不论纳税和交费义务人主体是谁（原所有权人或买受人）均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前 (略) (略) 咨询，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

十 * 、保证金支付

（ * ）拍卖 (略) 阿里拍卖破产强清平台将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖方指定账户，拍卖余款在竞价结束后 * 日内缴入 (略) 市隆 (略) 管理人账户，户名： (略) 市隆 (略) 管理人； (略) ： (略) (略) ；银行账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（ * ）本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及后续付款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

（ * ）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

十 * 、软件服务费支付

（ * ）按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿 (略) 络竞价流程成交，买受人即应按照 (略) 支付软件服务费。

（ * ）软件服务费为系统成交价总额的千分之 * 即0.5%，上限为 * 万元。

（ * ）缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款。

（ * ）收费规 (略) 查看《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

十 * 、拍品交付

买受人支付完毕全款后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与管理人签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

十 * 、特别提醒

（ * ）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

（ * ）竞买人成交后，必须完成 (略) 签《 (略) 村改造协议》《 (略) 村改造赔偿协议》等协议的主体变更手续，必须保证项目建设的持续投入并保证达到交付条件，并负责为被交付房屋人办理产权证照登记手续。

（ * ）标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的 (略) 由买受人承担。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

（ * ）本次拍卖为现状拍卖，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

联系人：付律师 联系电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

(略) ： (略) 省舞 (略) 电话： 点击查看>>

(略) 市隆 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日

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