景家园及小洲安置房部分商铺七年租赁权-采招网

景家园及小洲安置房部分商铺七年租赁权

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江西省
发布：2020-06-12
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景家园及小洲安置房部分商铺七年租赁权

[ (略) 县] (略) 县东 (略) 小洲村小洲华景家园及 (略) 分商铺 * 年租赁权

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项目编号:

JY * JX 点击查看>>

项目名称:

(略) 县东 (略) 小洲村小洲华景家园及 (略) 分商铺 * 年租赁权

标的名称:

(略) 县东 (略) 小洲村小洲华景家园及 (略) 分商铺 * 年租赁权,挂牌价 * , * . * 元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区： (略) 省· (略) 市· (略) 县

经济类型：

(略) 业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近 * 期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日： * 日信息披露期满日： * 日

(略) 理方式:

1.经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2.未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为 * 周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

1.项目挂牌价格为点击查看>> 元/月。
2.项目基本情况：
(略) 县东 (略) 小洲村小洲华景家园及 (略) 分商铺，总面积约 * 6. * 平方米。该批商铺为上下两层，整体出租，第 * 年租金为点击查看>> 元/月（ * . * 万元/年，约 * . * 元/平方米/月）。相关明细如下：
华景家园：1、2栋（位于东岳大道）面积共约 * . * 平方米，1栋由东往西编号为点击查看>> 共6个套间（共有 * 个玻璃门）；2栋由东往西编号为点击查看>> 共4个套间（共有 * 个玻璃门）。该批商铺不自带楼梯，每个套间现留有 * 个楼洞， (略) 搭建楼梯上至2楼。
3、4栋（位于东岳大道）面积共约 * . * 平方米，3栋由东往西编号为点击查看>> 共3个套间（共有7个玻璃门）；4栋由东往西编号为点击查看>> 共5个套间（共有 * 个玻璃门）。该批商铺不自带楼梯，每个套间现留有 * 个楼洞， (略) 搭建楼梯上至2楼；
* 、 * 栋（位于象湖 * 路）面积共约 * . * 平方米， * 栋由东往西编号为点击查看>> 共7个套间（共有9个玻璃门）； * 栋由东往西编号为点击查看>> 共9个套间（共有 * 个玻璃门）。 * 、 * 栋商铺各有1个楼梯上至2楼， * 栋楼梯位于 * - * 商铺内， * 栋楼梯位于 * - * 商铺内；
* 栋（位于象湖 * 路）面积共约 * . * 平方米， * 栋由东往西编号为点击查看>> 共9个套间（共有 * 个玻璃门）。该栋商铺有2个楼梯上至2楼，楼梯分别位于 * - * 、 * - * 商铺内；
* 、 * （位于东岳大道）、 * 栋（位于东祥路）面积共约 * . * 平方米， * 栋由东往西编号为点击查看>> 共5个套间（共有 * 个玻璃门）； * 栋由东往西编号为点击查看>> 共5个套间（共有 * 个玻璃门）； * 栋（包含连体层）由南往北共有4个套间（共有 * 个玻璃门）。 * 、 * 栋商铺不自带楼梯，每个套间现留有 * 个 (略) 搭建楼梯； * 栋（包含连体层）由南往北第 * 间商铺为1个大套间共有两个楼梯上至2楼，另外3个套间不自带楼梯，每个套间现留有 * 个 (略) 搭建楼梯。
小洲安置房：1栋（位于东祥路）面积共约 * . * 平方米，由南往北共有6间商铺，该批商铺有1个楼梯上至2楼，楼梯位于小区内；
2、3栋（位于东祥路）面积共约 * . * 平方米，2栋由南往北共有6间商铺；3栋由南往北共有7间商铺，该批商铺有1个楼梯上至2楼，楼梯位于小区内；
8栋（位于象湖 * 路）面积共约 * . * 平方米，由东往西共有6间商铺，该栋商铺有1个楼梯间上至2楼。
特别说明：华景家园商铺均为套间，每个套间有隔断但套间内均无隔断。该项目标的以现状出租，项目简介描述仅供参考，意向 (略) 现场踏勘调查， * 经报名视为已充分了解标的物，对标的物现状无异议。
3.标的当前状态：毛坯空置状态。
4.免租装修期约定：5个月免租装修期，装修期不计入租赁期内。
5.租金递增约定：挂牌价格为标的第 * 年月租价格。自第 * 年开始（包含第 * 年），每年租金在上 * 年租金的基础上递增 1.5%。

重要信息披露:

* .与项目标的有关的揭示
1.小 (略) 所占面积（小洲华景家园3栋 * 层整层及 * 层3- * 、3- * ）； (略) 占面积（小洲安置房8栋由西向东第 * 间商铺上下两层）、 (略) 占面积（小洲华景家园 * 栋 * 内）。 (略) 占面积未包含在本次评估报告（中源华评报字[ * ]第 * 号）评估范围内，且未包含在此次出租范围内。
2.意向承租人须在申请承租前、仔细阅读《租赁合同》样本， * 经摘牌即表示知晓和认可《租赁合同》内所有内容。
3．挂牌项目按实际现状出租。
* ．与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买， (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同） (略) 的帐户（要求同名）转账支付至开户名为 (略) 县公 (略) （以 (略) ）的保证金账户（ (略) ： (略) 在系统中选择，账号： (略) 在系统中生成）。
竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额为： * 万元。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的 (略) 上交易系统会在交易结 (略) 保证金退付流程 * 个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租人支付完相应款项，并缴清产权交易手续费、竞价服务费后，由出 (略) 出具退还的书面意见后， (略) 按退付流程办理退款。
2.关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“ (略) 县公 (略) ”的指定账号转账支付， (略) 保证金账户不会使用其他开户名。 (略) 对入账到非“ (略) 县公 (略) ”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确 (略) 支付。
④非转账方式出账、通过第 * 方支付平台支付、非报 (略) 同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

* 、竞买人的资格要求：具 (略) 为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
* 、竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价 (略) 络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人， (略) 络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竞买资格 (略) 络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信 (略) 内容以及交易相关规则、约定， (略) 交易条件以及《租赁合同》（样本） (略) 有条款。
2.本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易 (略) 踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。
3.承租人自成交之日起5个工作日内应按《租赁合同》（样本）签订租赁合同并向出租方 * 次性付清第 * 年租金及租赁押金、向代理机构付清各项交易费用。不按时签订租赁合同者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同， (略) 出租标的；因违约给出租人造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、再次交易差价等），交易保证金或定金在优先扣除出租方经纪代理机构佣金后不足以补偿的，出租方或其经纪代理机构有权追偿。
4.该标的暂未安装电表水表、未通水通电，成交后需 (略) 负责安装，出租方仅协助，所产生的相关费用由承租人承担。
5.该标的暂未纳入物业管理范围， (略) 管理，现无需缴纳物业费。如以后纳入物业管理范围，所产生的物业费 (略) 承担。
6.该标的不得经营有噪音、有污染扰民、 (略) 业。 (略) 需的相关手续等 (略) 办理，相关税、 (略) 承担。
7.标的物以现状出租， (略) 负责经营期间的装修、安保、消防及消防备案、验收等事宜，所产生的税、 (略) 承担。
8.标的现为空置状态，出租方负责在最终承租人按挂 (略) 有款项并签订租赁合同后的3个工作日内交付出租房屋于最终承租人（交付时间不计入租期）。
9.租赁期满后，承租人在同等条件下享有优先承租权。
* ．价款支付：租金为 * 年 * 付，下 * 年度租金需在上 * 年租期到期前 * 个月内 * 次性交纳至出租方指定账户，租赁押金为 * 万元。具体支付要求及押金约定详见《租赁合同》（样式）。
* ．交易相关税费承担的约定
①产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按 * 年租赁权成交总价根据赣发改收费[ * 号文件及其他相关文件规定的标准计算，由承租人承担。
②产权交易佣金按 * 年租赁权成交总价的1.6%计算，由承租人承担。
③产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金成交后5个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。
* .其他相关事宜详见《租赁合同》（公示样本）及中源华评报字[ * ]第 * 号评估报告。

其它需要披露的内容:

* 、关于交易方式的约定： (略) 络 (略) 交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。 (略) 络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
* 、报名提示：
1.有意向的竞买人点击项目的信息披露内容下方报名按钮，登录 (略) 报名。
2.未注册竞买账户的竞买人应按 (略) 注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求， (略) 上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统 * 公共资源交易平台 (略) 身份认证（数字证书的申领请与江 (略) 联系，http:/ 点击查看>> ）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的 (略) 绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统-- (略) ”栏的《竞买人操作指南》。
5.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

转让方（出租人）： (略) 省 (略) 市 (略) 县东 (略) (略)
联系人：熊主任点击查看>>
(略) 承办人：谢女士点击查看>>
经纪公司： (略) 省 (略) ，联系人：
章女士点击查看>> 邓女士点击查看>>
(略) 电话：点击查看>> 0
数字证书：点击查看>>
电子印章：点击查看>>

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