起始价： * 0 元/月报价开始时间： 点击查看>> * : * : * 限时报价开始时间： 点击查看>> * : * : * 保证金金额（元）： * 0

保证金缴纳账号： 点击查看>> 户名： (略) 交通 (略) (略) ： (略) (略) 保证金收取截止时间： 点击查看>> * : * : *

(略)

受委托， (略) 海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 (略) 市 (略) 区交通路7号7-3及7-4 (略) 面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。 (略) 如下：

* 、项目基本情况

项目编号： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：先支付，后使用。租金按月支付， (略) 结束之日起7个工作日内按规定 * 次性足额向出租方缴纳首月租赁金（按中标金额）；以后应在每月 * 日前付清下 * 个月的租金，以此类推。

2、租金递增方式：第 * 年月租金按最终中选竞租价计收；第 * 年起每年月租金按上年度月租金3%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：人民币 * 万元整，在合同签订前 * 次性缴至出租人指定账户。

4、装修期： * 个月（含在租赁期内），装修期免租金。

5、租赁用途：商业、办公（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民正常生活， (略) 区、物业、街道管理，不得分租、转租）， (略) 同意不得随意改变用途。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

7、竞价保证金： * , * 元。

8、标的移交期限： (略) 结束之日起 * 个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的 * 个工作日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称 * 致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

* 、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少， (略) 面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、承租人竞租前须与出租 (略) 看样， (略) 有情况做充分了解， * 旦参与竞价视为清 (略) 有情况。

5、交通路7号7-3及7- (略) 面（未配套设立专用烟道的商住综合楼）虽无产权证但不影响正常使用。承租人 (略) 业需 (略) 了解相关法律规定，若因出租方无产权证、未配套设立专用烟道等原因造成中标单位无法办理营业执照、餐饮服务许可证等相关证件，出租方不负任何责任。出租方不予提供协助办理任何相关证件， (略) 办理相关证件且需遵照《中华人民共和国大气污染防治法》第 * 十 * 条规定：排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧 (略) 地。

6、电费按每度1.2元结算，按月结算电费。出租方收到电费款后5个工作日内开具收款收据给承租人。如遇政府调价，则按政府调价幅度做相应调整。

7、水费按每吨3.5元收取，按月结算水费。出租方收到水费款后5个工作日内开具收款收据给承租人。如遇政府调价，则按政府调价幅度做相应调整。

8、出现以下情况之 * 的，将被取消中标资格，没收竞价保证金：

（1）中标人提供虚假竞价文件骗取中标的将被取消中标资格并没收其竞价保证金；

（2）中标人未按竞价文件规定与出租方签订租赁合同书视为放弃中标，其竞价保证金予以没收。

9、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

* 、意向承租人应当具备的基本条件：具备承担经济及法律责任、遵守中华人民共和国法律、法规和条例的合法存续的法人或具 (略) 为能力的自然人；

* 、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限商业、办公使用（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民正常生活， (略) 区、物业、街道管理，不得分租、转租）， (略) 同意不得随意改变用途。

（3）承租人须承诺近 * 年（ 点击查看>> 年） (略) 贿、犯罪、 (略) 为。

（4）承租人须承诺承租使用期间，该房屋仅用于商业和办公使用（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民正常生活， (略) 区、物业、街道管理，不得分租、转租）， (略) 同意不得随意改变用途；

（5）承租人须承诺独立自主经营，严禁转租、转借、承包、联营、改造房屋主体结构；

（6）承租人须承诺若经营饮食项目必须以电炉灶为主， (略) 自费接入 (略) （以上两项施工后均要报请出租方验收）；

（7）因政府需要用地，出租方提前 * 个月告知承租人，承租人须承诺应无条件服从搬迁，双方均不负法律责任。

（8）承 (略) 提供材料真实、有效，否则愿意承担相应的经济与法律责任。

（9）列入出租方不诚信名单的法人或自然人，不得参与本项目的竞价(最终解释权归 (略) (略) (略) 所有)。

（ * ） (略) 结束之日起 * 个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、并于签订合同前向出租方缴纳押金， (略) 结束之日起7个工作日内按规定 * 次性足额向出租方缴纳首月租赁金。

（ * ）其他详见租赁合同。

* 、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

法人作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺书》（法人）。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》；

④《承诺书》（个人）。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

* 、时间安排

1、公告时间： * 日至 * 日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 日 * 时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 日 * 时前至本平台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号桔园洲商住楼A区前排 * 层 * - (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 日 * 时。

5、看样时间： * 日至 * 日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限： (略) (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

* 、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 日9点 * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为 * （元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

(略) 海峡纵横电子竞 (略)

* 日

附件下载

房屋租赁合同

承诺书（个人）

承诺书（法人）

起始价： * 0 元/月报价开始时间： 点击查看>> * : * : * 限时报价开始时间： 点击查看>> * : * : * 保证金金额（元）： * 0

保证金缴纳账号： 点击查看>> 户名： (略) 交通 (略) (略) ： (略) (略) 保证金收取截止时间： 点击查看>> * : * : *

(略)

受委托， (略) 海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 (略) 市 (略) 区交通路7号7-3及7-4 (略) 面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。 (略) 如下：

* 、项目基本情况

项目编号： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：先支付，后使用。租金按月支付， (略) 结束之日起7个工作日内按规定 * 次性足额向出租方缴纳首月租赁金（按中标金额）；以后应在每月 * 日前付清下 * 个月的租金，以此类推。

2、租金递增方式：第 * 年月租金按最终中选竞租价计收；第 * 年起每年月租金按上年度月租金3%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：人民币 * 万元整，在合同签订前 * 次性缴至出租人指定账户。

4、装修期： * 个月（含在租赁期内），装修期免租金。

5、租赁用途：商业、办公（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民正常生活， (略) 区、物业、街道管理，不得分租、转租）， (略) 同意不得随意改变用途。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

7、竞价保证金： * , * 元。

8、标的移交期限： (略) 结束之日起 * 个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的 * 个工作日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称 * 致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

* 、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少， (略) 面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、承租人竞租前须与出租 (略) 看样， (略) 有情况做充分了解， * 旦参与竞价视为清 (略) 有情况。

5、交通路7号7-3及7- (略) 面（未配套设立专用烟道的商住综合楼）虽无产权证但不影响正常使用。承租人 (略) 业需 (略) 了解相关法律规定，若因出租方无产权证、未配套设立专用烟道等原因造成中标单位无法办理营业执照、餐饮服务许可证等相关证件，出租方不负任何责任。出租方不予提供协助办理任何相关证件， (略) 办理相关证件且需遵照《中华人民共和国大气污染防治法》第 * 十 * 条规定：排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧 (略) 地。

6、电费按每度1.2元结算，按月结算电费。出租方收到电费款后5个工作日内开具收款收据给承租人。如遇政府调价，则按政府调价幅度做相应调整。

7、水费按每吨3.5元收取，按月结算水费。出租方收到水费款后5个工作日内开具收款收据给承租人。如遇政府调价，则按政府调价幅度做相应调整。

8、出现以下情况之 * 的，将被取消中标资格，没收竞价保证金：

（1）中标人提供虚假竞价文件骗取中标的将被取消中标资格并没收其竞价保证金；

（2）中标人未按竞价文件规定与出租方签订租赁合同书视为放弃中标，其竞价保证金予以没收。

9、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

* 、意向承租人应当具备的基本条件：具备承担经济及法律责任、遵守中华人民共和国法律、法规和条例的合法存续的法人或具 (略) 为能力的自然人；

* 、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限商业、办公使用（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民正常生活， (略) 区、物业、街道管理，不得分租、转租）， (略) 同意不得随意改变用途。

（3）承租人须承诺近 * 年（ 点击查看>> 年） (略) 贿、犯罪、 (略) 为。

（4）承租人须承诺承租使用期间，该房屋仅用于商业和办公使用（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民正常生活， (略) 区、物业、街道管理，不得分租、转租）， (略) 同意不得随意改变用途；

（5）承租人须承诺独立自主经营，严禁转租、转借、承包、联营、改造房屋主体结构；

（6）承租人须承诺若经营饮食项目必须以电炉灶为主， (略) 自费接入 (略) （以上两项施工后均要报请出租方验收）；

（7）因政府需要用地，出租方提前 * 个月告知承租人，承租人须承诺应无条件服从搬迁，双方均不负法律责任。

（8）承 (略) 提供材料真实、有效，否则愿意承担相应的经济与法律责任。

（9）列入出租方不诚信名单的法人或自然人，不得参与本项目的竞价(最终解释权归 (略) (略) (略) 所有)。

（ * ） (略) 结束之日起 * 个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、并于签订合同前向出租方缴纳押金， (略) 结束之日起7个工作日内按规定 * 次性足额向出租方缴纳首月租赁金。

（ * ）其他详见租赁合同。

* 、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

法人作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺书》（法人）。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》；

④《承诺书》（个人）。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

* 、时间安排

1、公告时间： * 日至 * 日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 日 * 时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 日 * 时前至本平台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号桔园洲商住楼A区前排 * 层 * - (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 日 * 时。

5、看样时间： * 日至 * 日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限： (略) (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

* 、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 日9点 * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为 * （元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

(略) 海峡纵横电子竞 (略)

* 日

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房屋租赁合同

承诺书（个人）

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