竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产 (略) 罚等后果，请理性参拍！

(略) 兆晨红 (略) 管理人将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 兆晨红 (略) 管理人阿里巴 (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 兆晨红 (略) 名下土地使用权及地上在建工程、地上林木等财产。

1.土地使用权：坐落于 (略) 山 (略) ，使用权面积 点击查看>> . * ㎡（属于破产财产)

2.在建工程：在建工程为宗地上 (略) 的土建工程项目， (略) (略) 山 (略) 山海湾文化旅游项目 * 期—— (略) 的土建工程项目，建筑面积为 * 4. * ㎡。（属于破产财产）

3.地上林木：地上附属林木。（属于破产财产）

以上财产评估总价值为： * , * , * 元。

本次拍卖起拍价： * , * , * . * 元，保证金：2, * , * 元，增价幅度： * , * 元或者其整数倍。

特别说明：1.上述内容仅供参考， (略) 实物及土地使用权证登记的情况为准。2.拍卖标的的评估价详见评估报告。3.本次拍卖的对象包含被查封之财产，产权变更登记的风险由竞买人承担，法院及管理人不作保证。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须向管理人办理委托手续，委托手续应于 * 日 * 时前由竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人 * (略) （地址： (略) 市东环大道 * 号双福大厦 * 楼）办理，向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确 (略) 委托竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

特别提醒：竞买成功后，因开发主体的资质或其他条件不符合要求而导致无 (略) 后续开发的 * 切风险由竞买人承担。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、交付时，标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。

管理人作如下瑕疵或权利限制披露：

1.该项目已停建多年， (略) 了解规划许可、建设工程许可、容积率等政策文件，相关风险 (略) 承担。

2.原施工图纸及施工资料不全，相关风险由竞买人承担。

3.本次拍卖的标的物包含被查封财产， (略) 的咨询时间范围内 (略) 咨询，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状、存在瑕疵或者未付清欠款等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果均由买受人承担，管理 (略) 不作过户的任何承诺，不承担交易涉及的 * 切税费和瑕疵担保责任。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。
4.法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

除上述已披露瑕疵外，请 (略) 前往国土、房管、 (略) 、 (略) (略) 了解可能存在的其他瑕疵或风险。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： * 日至 * 日1 (略) （节假日除外），统 * 看样时间为 * 日，看样请提前 * 个工作日联系：欧律师 点击查看>> 。看样成本由竞买人承担（包括管理人工作人员协助看样的差旅成本）。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，自行了解标的物现状，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，买受人应及时提取标的物。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税费等费用均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无关。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在 * 日 * 时前向管理人提出申请，并经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交申请的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，买受人凭相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件 * 式 * 份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件 * 式两份） * 日 (略) 领取《 (略) 络竞价成功确认书》。

十 * 、拍卖余款在拍卖成交之日起 * (略) 指定账户（户名： (略) 兆晨红 (略) 管理人， (略) ： (略) 市区农村 (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），并在支付拍卖余款之日起5个工作日内凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件 * 式 * 份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件 * 式两份） (略) 签署《拍卖成交确认书》。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

特别提醒：成交后，需另支付0.5%的软件服务费。收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为 * 万（人民币： * * 万圆整）。缴费方式：线上支付：标的物竞拍成功后，平台系统会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（ (略) 阿里拍卖破产强清频道）。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。若重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，超 (略) 分，仍由原买受人承担。法院可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

十 * 、因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

(略) 、竞买须知、标的物情况调查表，标的物情况介绍摘自国宏 (略) (略) 国宏信（桂· (略) ）（价）字 * 号《评估报告书》以及 (略) 森态 (略) 《 (略) 兆晨红 (略) 破产清算案林木资产评估报告》。

十 * 、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 号码： 点击查看>> （欧律师）

联系地址： (略) 市东环大道 * 号双福大厦 * 楼

网址：http:/ 点击查看>>

(略) 兆晨红 (略) 管理人

* 日

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产 (略) 罚等后果，请理性参拍！

(略) 兆晨红 (略) 管理人将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 兆晨红 (略) 管理人阿里巴 (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 兆晨红 (略) 名下土地使用权及地上在建工程、地上林木等财产。

1.土地使用权：坐落于 (略) 山 (略) ，使用权面积 点击查看>> . * ㎡（属于破产财产)

2.在建工程：在建工程为宗地上 (略) 的土建工程项目， (略) (略) 山 (略) 山海湾文化旅游项目 * 期—— (略) 的土建工程项目，建筑面积为 * 4. * ㎡。（属于破产财产）

3.地上林木：地上附属林木。（属于破产财产）

以上财产评估总价值为： * , * , * 元。

本次拍卖起拍价： * , * , * . * 元，保证金：2, * , * 元，增价幅度： * , * 元或者其整数倍。

特别说明：1.上述内容仅供参考， (略) 实物及土地使用权证登记的情况为准。2.拍卖标的的评估价详见评估报告。3.本次拍卖的对象包含被查封之财产，产权变更登记的风险由竞买人承担，法院及管理人不作保证。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须向管理人办理委托手续，委托手续应于 * 日 * 时前由竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人 * (略) （地址： (略) 市东环大道 * 号双福大厦 * 楼）办理，向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确 (略) 委托竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

特别提醒：竞买成功后，因开发主体的资质或其他条件不符合要求而导致无 (略) 后续开发的 * 切风险由竞买人承担。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、交付时，标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。

管理人作如下瑕疵或权利限制披露：

1.该项目已停建多年， (略) 了解规划许可、建设工程许可、容积率等政策文件，相关风险 (略) 承担。

2.原施工图纸及施工资料不全，相关风险由竞买人承担。

3.本次拍卖的标的物包含被查封财产， (略) 的咨询时间范围内 (略) 咨询，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状、存在瑕疵或者未付清欠款等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果均由买受人承担，管理 (略) 不作过户的任何承诺，不承担交易涉及的 * 切税费和瑕疵担保责任。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。
4.法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

除上述已披露瑕疵外，请 (略) 前往国土、房管、 (略) 、 (略) (略) 了解可能存在的其他瑕疵或风险。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： * 日至 * 日1 (略) （节假日除外），统 * 看样时间为 * 日，看样请提前 * 个工作日联系：欧律师 点击查看>> 。看样成本由竞买人承担（包括管理人工作人员协助看样的差旅成本）。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，自行了解标的物现状，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，买受人应及时提取标的物。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税费等费用均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无关。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在 * 日 * 时前向管理人提出申请，并经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交申请的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，买受人凭相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件 * 式 * 份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件 * 式两份） * 日 (略) 领取《 (略) 络竞价成功确认书》。

十 * 、拍卖余款在拍卖成交之日起 * (略) 指定账户（户名： (略) 兆晨红 (略) 管理人， (略) ： (略) 市区农村 (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），并在支付拍卖余款之日起5个工作日内凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件 * 式 * 份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件 * 式两份） (略) 签署《拍卖成交确认书》。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

特别提醒：成交后，需另支付0.5%的软件服务费。收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为 * 万（人民币： * * 万圆整）。缴费方式：线上支付：标的物竞拍成功后，平台系统会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（ (略) 阿里拍卖破产强清频道）。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。若重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，超 (略) 分，仍由原买受人承担。法院可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

十 * 、因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

(略) 、竞买须知、标的物情况调查表，标的物情况介绍摘自国宏 (略) (略) 国宏信（桂· (略) ）（价）字 * 号《评估报告书》以及 (略) 森态 (略) 《 (略) 兆晨红 (略) 破产清算案林木资产评估报告》。

十 * 、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 号码： 点击查看>> （欧律师）

联系地址： (略) 市东环大道 * 号双福大厦 * 楼

网址：http:/ 点击查看>>

(略) 兆晨红 (略) 管理人

* 日