(略)

编号：shcqjy[ * ]第 * 号

(略) 受 (略) 省泗洪中学的委托，经 (略) 国有资 (略) 批准，现对以下标的进行公开拍卖。

1.项目概况

项目位置： (略) 泗洪中学，本次拍卖共分1个标的，具体情况如下：

（经营范围： * 方可经营各种生活日用品、及对师生的便利性服务。根 (略) (略) 与 (略) 联合下发宿市监【 * 】 * 号文件要求，不得经营食品，确需经营的， (略) 属县 (略) 门书面同意并 (略) (略) 门食品经营许可后方可从事食品经营活动（ (略) 办理）。不得经营“辣条”等高盐、高糖、高脂类食品；不得经营麻辣烫、油条、包子、茶叶蛋、粽子、馒头、稀饭等及各种自己加工的食品。如经营， * 方提出整改意见不听，则 * 方终止合同，视 * 方违约。）

2.对意向竞买人的资格要求

2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具 (略) 为能力的自然人；

2.2应具备独立签订、履行合同的能力；

2.3信誉良好， (略) 为， (略) 门列入不诚信人名单。

2.4原承租人及其家庭成员不得参与报名竞价，否则取消报名资格、成交资格、没收保证金 (略) 为。

3.竞买报名

3.1报名时间： * 日至 * 日 * : * 时；

3.2、报名：登 * 《 (略) 市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登 * 》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登 * 报名， (略) 附件《 (略) 市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；

注意：非自然人需用CA电子锁登 * 报名，需办理CA电子锁的，请登录 (略) 市公共资源交易电子服务平 (略) 上 (略) 办理（http:/ 点击查看>> ），咨询电话： 点击查看>> 。

3.3以自然人申请报名的，须上传下列原件扫描件：①本人身份证；②竞买承诺书；③ (略) 卡；④银行出具的竞买保证金回单（请在 (略) 竞买标的序号或名称）；

3.4以企业法人申请报名的，须上传下列原件扫描件： ①营业执照副本；②法人代表证书或授权委托书；③法人代表或授权委托人身份证；④竞买承诺书；⑤银行出具的竞买保证金回单（请在 (略) 竞买标的序号或名称）；

3.5报名步骤：缴纳竞买保证金、登 * 平台上传资料提交审核；

3.6本项目不接受联合体报名。

注意：保证金未到账、须上传至投标报名系统的材料 (略) 上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

4.竞买保证金缴纳与退付

4.1竞买保证金缴纳：竞买保证金缴纳截止时间： * 日 * : * 时，竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、 (略) 等方式将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人 (略) 账户）转账至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳及从其他账户缴纳的 * 律无效；

户名： (略) 公 (略)

账号： * * * * * *

(略) ： (略) 泗洪 (略) (略) （ (略) ）

注意：竞买保证金以实际到账时间为准，请竞买人提前办理

4.2买受人保证金在签订成交合同后凭成交合同原件到 (略) 公 (略) * 室退付（无息），其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还；

4.3竞 (略) 为之 * 的，竞买保证金不予退还，取消成交资格， (略) 为 * 次并 (略) 门列入征信系统：

4.3.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知转让方或拍卖机构的；

4.3.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.3.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.3.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖 (略) 的；

4.3.7竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合 (略) 为的；

4.3.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.3.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.3. * 法律法规规定的其他情形。

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞 (略) 赔偿损失。

5.竞价及成交

竞价开始时间： * 上午 * 时，本 (略) 上竞价形式， (略) 附件《竞买人须知》、《 (略) 市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》及《拍卖规则》等，提前登 * 平台，按规则竞价。

6.租金支付及合同签订

买受人应于成交公示结束7日内按成交价 * 次性交清第 * 年租金、履约保证金 * 万元和拍卖佣金（成交价款的1%）并签订租赁合同，下 * 年租金应在上 * 年租期结束前 * 个月内交清，租金约定支付日前没有支付租金的， (略) (略) 经营权，保证金不退。

7.其他事项

7. (略) 报名时 (略) 现场踏勘标的，主 (略) 标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人 (略) 踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果。

7.2本 (略) 列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，转让方不提供如何承诺及服务；

7.3租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用；

7.4租赁期内，承租人对租赁房屋的装修、装潢时，装修、装潢方案须经转让方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，承租人应立即恢复原状，给转让方或第 * 人造成损失的应有承租人承担。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用 (略) 承担；

7.5租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规 (略) 门需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，承租人投入到房 (略) 分，转让方不予补偿；

7.6租赁期内，承租人应自觉接 (略) 门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给转让方或第 * 人造成损失的，由承租人承担；

7.7租赁期满或租赁合同终止时，承租人投入到房屋的装修、 (略) 分，无 (略) 有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后 * 日内移交转让方，且不得提出任何补偿要求；

7.8现有标的物现状出租，在竞拍成交后，转让方不再增加、承担任何维修费用；

7.9买受人不得将租赁房屋转租。

7. (略) 的经营范围：坚持服务教学、服务师生，依法依规及泗洪中学规定经营，所售商品质量必须合格，不得经营“ * 无”或不符合食品卫生标准，不违 (略) (略) 经营的政策、规定，不经营不利于学生身心健康的商品。如因违反上述要求，导致委托方 (略) 罚、后果均由承租方承担。

7. * 其他未尽事宜以合同条款方式明确。

8．联系人及联系方式

转让方：泗洪中学拍卖机构： (略)

联系人：涂先生联系人：方先生

联系电话： 点击查看>> 联系电话： 点击查看>>

地址：泗洪中学地址： (略) (略) 1- *

(略)

编号：shcqjy[ * ]第 * 号

(略) 受 (略) 省泗洪中学的委托，经 (略) 国有资 (略) 批准，现对以下标的进行公开拍卖。

1.项目概况

项目位置： (略) 泗洪中学，本次拍卖共分1个标的，具体情况如下：

（经营范围： * 方可经营各种生活日用品、及对师生的便利性服务。根 (略) (略) 与 (略) 联合下发宿市监【 * 】 * 号文件要求，不得经营食品，确需经营的， (略) 属县 (略) 门书面同意并 (略) (略) 门食品经营许可后方可从事食品经营活动（ (略) 办理）。不得经营“辣条”等高盐、高糖、高脂类食品；不得经营麻辣烫、油条、包子、茶叶蛋、粽子、馒头、稀饭等及各种自己加工的食品。如经营， * 方提出整改意见不听，则 * 方终止合同，视 * 方违约。）

2.对意向竞买人的资格要求

2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具 (略) 为能力的自然人；

2.2应具备独立签订、履行合同的能力；

2.3信誉良好， (略) 为， (略) 门列入不诚信人名单。

2.4原承租人及其家庭成员不得参与报名竞价，否则取消报名资格、成交资格、没收保证金 (略) 为。

3.竞买报名

3.1报名时间： * 日至 * 日 * : * 时；

3.2、报名：登 * 《 (略) 市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登 * 》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登 * 报名， (略) 附件《 (略) 市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；

注意：非自然人需用CA电子锁登 * 报名，需办理CA电子锁的，请登录 (略) 市公共资源交易电子服务平 (略) 上 (略) 办理（http:/ 点击查看>> ），咨询电话： 点击查看>> 。

3.3以自然人申请报名的，须上传下列原件扫描件：①本人身份证；②竞买承诺书；③ (略) 卡；④银行出具的竞买保证金回单（请在 (略) 竞买标的序号或名称）；

3.4以企业法人申请报名的，须上传下列原件扫描件： ①营业执照副本；②法人代表证书或授权委托书；③法人代表或授权委托人身份证；④竞买承诺书；⑤银行出具的竞买保证金回单（请在 (略) 竞买标的序号或名称）；

3.5报名步骤：缴纳竞买保证金、登 * 平台上传资料提交审核；

3.6本项目不接受联合体报名。

注意：保证金未到账、须上传至投标报名系统的材料 (略) 上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

4.竞买保证金缴纳与退付

4.1竞买保证金缴纳：竞买保证金缴纳截止时间： * 日 * : * 时，竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、 (略) 等方式将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人 (略) 账户）转账至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳及从其他账户缴纳的 * 律无效；

户名： (略) 公 (略)

账号： * * * * * *

(略) ： (略) 泗洪 (略) (略) （ (略) ）

注意：竞买保证金以实际到账时间为准，请竞买人提前办理

4.2买受人保证金在签订成交合同后凭成交合同原件到 (略) 公 (略) * 室退付（无息），其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还；

4.3竞 (略) 为之 * 的，竞买保证金不予退还，取消成交资格， (略) 为 * 次并 (略) 门列入征信系统：

4.3.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知转让方或拍卖机构的；

4.3.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.3.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.3.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖 (略) 的；

4.3.7竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合 (略) 为的；

4.3.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.3.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.3. * 法律法规规定的其他情形。

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞 (略) 赔偿损失。

5.竞价及成交

竞价开始时间： * 上午 * 时，本 (略) 上竞价形式， (略) 附件《竞买人须知》、《 (略) 市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》及《拍卖规则》等，提前登 * 平台，按规则竞价。

6.租金支付及合同签订

买受人应于成交公示结束7日内按成交价 * 次性交清第 * 年租金、履约保证金 * 万元和拍卖佣金（成交价款的1%）并签订租赁合同，下 * 年租金应在上 * 年租期结束前 * 个月内交清，租金约定支付日前没有支付租金的， (略) (略) 经营权，保证金不退。

7.其他事项

7. (略) 报名时 (略) 现场踏勘标的，主 (略) 标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人 (略) 踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果。

7.2本 (略) 列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，转让方不提供如何承诺及服务；

7.3租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用；

7.4租赁期内，承租人对租赁房屋的装修、装潢时，装修、装潢方案须经转让方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，承租人应立即恢复原状，给转让方或第 * 人造成损失的应有承租人承担。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用 (略) 承担；

7.5租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规 (略) 门需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，承租人投入到房 (略) 分，转让方不予补偿；

7.6租赁期内，承租人应自觉接 (略) 门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给转让方或第 * 人造成损失的，由承租人承担；

7.7租赁期满或租赁合同终止时，承租人投入到房屋的装修、 (略) 分，无 (略) 有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后 * 日内移交转让方，且不得提出任何补偿要求；

7.8现有标的物现状出租，在竞拍成交后，转让方不再增加、承担任何维修费用；

7.9买受人不得将租赁房屋转租。

7. (略) 的经营范围：坚持服务教学、服务师生，依法依规及泗洪中学规定经营，所售商品质量必须合格，不得经营“ * 无”或不符合食品卫生标准，不违 (略) (略) 经营的政策、规定，不经营不利于学生身心健康的商品。如因违反上述要求，导致委托方 (略) 罚、后果均由承租方承担。

7. * 其他未尽事宜以合同条款方式明确。

8．联系人及联系方式

转让方：泗洪中学拍卖机构： (略)

联系人：涂先生联系人：方先生

联系电话： 点击查看>> 联系电话： 点击查看>>

地址：泗洪中学地址： (略) (略) 1- *