(略) (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台(处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位：诸 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ) (略) (略) 名 (略) 公开拍卖活动。

现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) (略) 名下位于位于 (略) 市暨阳街道暨南路 * 号“ (略) (略) ” * 幢、 * 幢（该 (略) 置业自持，整幢未销售）， (略) 有权证编号为诸字第F 点击查看>> 号等，国有土地使用证编号为 (略) 国用（ * ）第 点击查看>> 号等（详见评估报告）。上述信息仅供参考，实际以标的物现状为准。

整体起拍价： * , * , * 元；保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

* 、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至拍卖开始前 * 天（法定节假日除外）上午8： * 至 * ： * ，下午2： * 至4： (略) 。有意者请与管理人联系，联系人：杨律师、陈律师，联系电话 点击查看>> 、 点击查看>> 。

管理人同时委托第 * 方拍卖辅助机构在拍卖期间对 (略) (略) 服务（看样时间安排：公告起至拍卖开始 * 日前经竞买人联系预约登记后，由辅助 (略) 集中组织看样，竞买人预约及实地看样时间调配须服从辅助机构、标的管理单位的安 (略) 管理制度），如无人预约则 (略) 勘验，预约联系电话： 点击查看>> 。拍卖成交后，相关标的转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及的房产交易完税及过户、交接等手续可由辅助机构向买受人提供协助服务，相关服务费用的收取，由买受人与辅助 (略) 协商确定。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

特别提醒：

1、标的物系 (略) 市 (略) 出具的[诸天宇评咨（ * ）字第 * 号] (略) 载的财产。

纳入本次拍卖标的 (略) 实物为准。拍卖标的物的外观、数量、重量、质量、规格等瑕疵问题，不影响拍卖成交结果及成交价格；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、管理人提醒各位竞买人注意，由于本次拍卖标的物在债务人破产受理前对外出租，租赁期限为 * 日至 * 日，目前承租人尚未腾空房屋。本次拍卖成交后，如尚未腾退的， (略) 完成腾退工作，管理人可从旁协助。

3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、标的物目前被公安机关刑事查封，可能会对成交后办理过户手续等产生影响。

* 、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价系不含税（增值税）价，买受人应在税务机关核定后将成交价款外的税、 (略) 支付给管 (略) ，具体参照《 (略) 省 (略) (略) 关于 (略) 络司法拍卖、变卖工作指引》的 (略) ，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

* 、标的物的过户登记手续 (略) 办理。能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间， (略) (略) 门询问确认，与管理人无涉，管理人不承担 * 切责任。

十、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 * 日前与管理人联系。

十 * 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者（又称“买受人”）原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款由竞得者在规定时间（起拍价 * 万以内为 * 天， * 万- * 万为 * 天， * 万以上为 * 天，拍卖结束当天开始计算）内缴入以下账户(户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * )。

特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未规定时间内将 (略) 余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、用于清偿破产债权。

十 * 、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、本次拍卖系破产管理人对破产 (略) 处置而使 (略) 络平台，故不同于司法拍卖，不适用 (略) (略) 络司法拍卖的相关司法解释。

十 * 、特别说明

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) ，电话： 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0