竞买公告

（第 * 次拍卖）

中 (略) 管理人将于【 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止】（延时的除外） (略) 阿里拍卖·资 (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ） (略) 络公开拍卖活动，处置单位：中 (略) 管理人，监督单位： (略) 省 (略) 市 (略) ，现公告如下：

* 、拍卖标的：

中 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 坦背村的房地产，当地俗称“ (略) (略) 1、2号楼”，土地使用权面积 * . * 平方米，建筑面积 * 1. * 平方米。不动产权证号：国（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> (详情见附件《评估报告》)，起拍价： * , * , * 元，保证金： * , * , * 元，增价幅度：1, * , * 元及其整数倍。

* 、竞买人条件：

1、（特别提示）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

拍卖财产交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格，过户不能的风险 (略) 承担。如竞买 (略) 购房规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移动登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关的房地产购买政策规定。

(略) 市目前有房屋限购政策，自然人购房应符合 * 日 (略) 市《关于进 * 步促进我 (略) 平稳健康发展的通知》等限购政策文件的要求，法人和其 (略) 向房 (略) 门核实条件（以最新政策为准）。因不符合限购政策，拍卖成交后无法办理过户的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人在拍卖竞价程序结束前交 (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。

（特别提示）如参与 (略) 络 (略) 开设账户，可委托有相关账户的代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但双方必须在【 * 日】前共同来中 (略) (略) 核对身份信息当面签署授权委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到中 (略) (略) 办理交接手续。

3、优先购买权人参加竞买的，应于【 * 日】前向中 (略) 管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。如优先购买权人参与竞买的，必须使用其本人身份证注册的账户参与竞买， (略) 使优先购买权。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话： 点击查看>> （谢小姐）；

看样时间： * 日上午 * 时 * 分，管理人只安排 * 次，请买受人注意时间。需要预约看样的，请将姓名、联系方式及 (略) * q.com邮箱，报名截至看样前 * 天。

看样集中地点： (略) 市 (略) 坦背村裕 (略) 。

* 、拍卖方式：

1、公开竞价，价高者得。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价时间 (略) 阿里拍卖·资 (略) 络平台服务系统的时间为准。

* 、保证金、软件服务费和余款支付：

1、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，并按阿里拍卖平台的规则退回保证金。

2、竞买成交后，买受人应当在 * 小时内按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》另行向阿里拍卖平台支付软件服务费。 (略) 址：

https:/ 点击查看>> 、本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后的 * 天内自动转入管理人账户。拍卖余款于拍卖成交后十 * (略) 转帐缴入管理人指定账户（户名：中 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），填写缴款单时请在备注时 (略) 案号【（ * ）粤 * 破 (略) 1、2号楼拍卖款】，并将汇款凭证形成扫描件发送到 * q.com邮箱上（邮件不作回复）。

4、因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格也相对较高，竞买人参与竞拍的，支付保证金及拍卖尾款可能会受当天支付限额影响而无法完成支付，竞买人应当根据实 (略) (略) 。 (略) 支付限 (略) 查询，网址

https:/ 点击查看>> #q1

5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

6、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。

* 、税费及其他费用承担

1、竞价成交价不包含任何税费，在办理过户 (略) 涉及的 * 切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、附加税费、契税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电及其他等 * 要费用、欠费均 (略) 承担； (略) 办理水、电、燃气等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也是由买受人承担。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。竞 (略) (略) 门咨询具体税费项目及金额。

2、评估报告参考 (略) 、 (略) (略) 公布的标准、以评估价值测算的税费仅供参考，最终交易税费应根据成交价格等实际情况变化， (略) 门核定为准。

* 、标的物交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后3个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到中 (略) (略) （地址 (略) 省 (略) 市 (略) * (略) 弘业大厦 * (略) 天盈 (略) ）签署拍卖成交确认文件。自签署拍卖成交确认文件之日起， (略) 有权转移至买受人。

2、拍卖成交后， (略) (略) 门办理标的物产权过户手续。如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。

3、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

4、标的 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

5、标的物 (略) 查封，管理人正在申请原 (略) 解封。因解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

6、标的物能否办理过户、 (略) 需的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的 * 切费用由买受人承担。

7、买受人在按 (略) 拍卖款后，应及时接收标的物，并 (略) 办理过户手续，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

* 、特别提示

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵，管理人将不承担任何瑕疵担保责任，拍卖款亦不作退回，提请有意竞买人注意。

2、买受人收取拍卖成交确认书后，请尽 (略) 门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限 (略) (略) 门咨询了解。

3、拍卖标的物状况描述

①实际总层数为-1/8层，所在层为 -1/8层。

②已抵押、已查封，抵押、查封信息详见报告附件《 (略) 市不动产登记资料查询结果》。

③根据 (略) (略) 查询的《 (略) 市不动产登记资料查询结果》，拍卖标的物为中 (略) 位于 (略) 市 (略) 坦背村的房地产，土地使用权面积 * . * 平方米，建筑面积 * 1. * 平方米。

④根据测量图纸（编号F * XAD 点击查看>> )记载：拍卖标的物1、2号楼连廊总建筑面积为 * . * 平方米，1、2号楼玻璃蓬总建筑面积为 * . * 平方米，为加建建筑，未计入证载面积，尚未办理权属证明，加建建筑面积以测量图纸测量数据为依据。连廊 * 层至 * 层连廊为砼结构， * 层为钢结构，安装有玻璃护栏，不锈钢扶手，部分地面贴地砖。

⑤土地基本状况描述

拍卖标的物位于 (略) 市 (略) 坦背村，土地使用权面积为 * . * 平方米，土地形状为规则 * 边形，地势平坦， * 至:东至空地，南至建筑物，西至裕隆 * 路，北至空地；土地使用权终止日期为 * 日，自价值时点，剩余使用期限约为 * . * 年。至价值时点，土地使用权开发程度已达宗地内外“ * 通”，即通路、通电、给水、排水、通讯， (略) 地平整。

⑥建筑物基本状况描述

拍卖标的物为 * 幢钢和钢筋混凝土结构-1/8层的建筑物，为1号楼和2号楼，配有电梯，1、2号楼有曳引式客梯3台，制造日期为 * 年5月，目前均为停用状态，负 * 层建有地下车库，约建成于 * 年，房产建筑面积 * 1. * 平方米，现状容积率约为4. * 。建筑物外墙面贴饰面砖，安装铝合金窗，地下车库为水泥抹面，建筑面积约为 * . * 平方米，地 (略) 分地面及内墙面为水泥砂浆抹面，暂未装修，部分地面铺地砖，装饰内墙面，天花吊顶，部分内墙面及天花装饰已破损。房屋整体完整，水电、通讯等设施铺设到户，维护保养情况良好，现空置。

4、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖标的物能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。在办理过户 (略) 涉及的 * 切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、附加税费、契税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电及其他费用、欠费均 (略) 承担； (略) 办理水、电、燃气等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也是由买受人承担。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

5、 (略) 示的不动产面积均为参考面积， * 切以 (略) 门核定为准。

6、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，作为破产财产。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞拍。

7、因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，保证金不予退还。

8、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人经管理人确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

9、对上述标的权属有异议者，请于【 * 日】前与管理人联系。

* 、 (略) 发布 * 日前以书面或其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人，本公告现已作说明，公示满 * 日视为已经通知。

* 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录 (略) 置信土 (略) 作出的粤置信评字第【 * -1号评估报告， (略) 下载查看。

* 、风险提示

1、竞买人在竞价前，应向工商、税务、 (略) 门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因法律、行政法规、地方法规、政策或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

2、 (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。参与竞价的竞买人应当充分考虑标的的显性和隐性瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择、慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、 (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在物权争 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金与保证金，管理人不承担任何赔偿责任。

4、管理人对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

本公告未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> 谢小姐 点击查看>> 、雷先生 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) * (略) 弘业大厦 * (略) 天盈 (略)

中 (略) 管理人

* 日

竞买公告

（第 * 次拍卖）

中 (略) 管理人将于【 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止】（延时的除外） (略) 阿里拍卖·资 (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ） (略) 络公开拍卖活动，处置单位：中 (略) 管理人，监督单位： (略) 省 (略) 市 (略) ，现公告如下：

* 、拍卖标的：

中 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 坦背村的房地产，当地俗称“ (略) (略) 1、2号楼”，土地使用权面积 * . * 平方米，建筑面积 * 1. * 平方米。不动产权证号：国（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> (详情见附件《评估报告》)，起拍价： * , * , * 元，保证金： * , * , * 元，增价幅度：1, * , * 元及其整数倍。

* 、竞买人条件：

1、（特别提示）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

拍卖财产交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格，过户不能的风险 (略) 承担。如竞买 (略) 购房规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移动登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关的房地产购买政策规定。

(略) 市目前有房屋限购政策，自然人购房应符合 * 日 (略) 市《关于进 * 步促进我 (略) 平稳健康发展的通知》等限购政策文件的要求，法人和其 (略) 向房 (略) 门核实条件（以最新政策为准）。因不符合限购政策，拍卖成交后无法办理过户的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人在拍卖竞价程序结束前交 (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。

（特别提示）如参与 (略) 络 (略) 开设账户，可委托有相关账户的代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但双方必须在【 * 日】前共同来中 (略) (略) 核对身份信息当面签署授权委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到中 (略) (略) 办理交接手续。

3、优先购买权人参加竞买的，应于【 * 日】前向中 (略) 管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。如优先购买权人参与竞买的，必须使用其本人身份证注册的账户参与竞买， (略) 使优先购买权。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话： 点击查看>> （谢小姐）；

看样时间： * 日上午 * 时 * 分，管理人只安排 * 次，请买受人注意时间。需要预约看样的，请将姓名、联系方式及 (略) * q.com邮箱，报名截至看样前 * 天。

看样集中地点： (略) 市 (略) 坦背村裕 (略) 。

* 、拍卖方式：

1、公开竞价，价高者得。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价时间 (略) 阿里拍卖·资 (略) 络平台服务系统的时间为准。

* 、保证金、软件服务费和余款支付：

1、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，并按阿里拍卖平台的规则退回保证金。

2、竞买成交后，买受人应当在 * 小时内按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》另行向阿里拍卖平台支付软件服务费。 (略) 址：

https:/ 点击查看>> 、本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后的 * 天内自动转入管理人账户。拍卖余款于拍卖成交后十 * (略) 转帐缴入管理人指定账户（户名：中 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），填写缴款单时请在备注时 (略) 案号【（ * ）粤 * 破 (略) 1、2号楼拍卖款】，并将汇款凭证形成扫描件发送到 * q.com邮箱上（邮件不作回复）。

4、因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格也相对较高，竞买人参与竞拍的，支付保证金及拍卖尾款可能会受当天支付限额影响而无法完成支付，竞买人应当根据实 (略) (略) 。 (略) 支付限 (略) 查询，网址

https:/ 点击查看>> #q1

5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

6、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。

* 、税费及其他费用承担

1、竞价成交价不包含任何税费，在办理过户 (略) 涉及的 * 切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、附加税费、契税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电及其他等 * 要费用、欠费均 (略) 承担； (略) 办理水、电、燃气等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也是由买受人承担。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。竞 (略) (略) 门咨询具体税费项目及金额。

2、评估报告参考 (略) 、 (略) (略) 公布的标准、以评估价值测算的税费仅供参考，最终交易税费应根据成交价格等实际情况变化， (略) 门核定为准。

* 、标的物交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后3个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到中 (略) (略) （地址 (略) 省 (略) 市 (略) * (略) 弘业大厦 * (略) 天盈 (略) ）签署拍卖成交确认文件。自签署拍卖成交确认文件之日起， (略) 有权转移至买受人。

2、拍卖成交后， (略) (略) 门办理标的物产权过户手续。如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。

3、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

4、标的 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

5、标的物 (略) 查封，管理人正在申请原 (略) 解封。因解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

6、标的物能否办理过户、 (略) 需的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的 * 切费用由买受人承担。

7、买受人在按 (略) 拍卖款后，应及时接收标的物，并 (略) 办理过户手续，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

* 、特别提示

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵，管理人将不承担任何瑕疵担保责任，拍卖款亦不作退回，提请有意竞买人注意。

2、买受人收取拍卖成交确认书后，请尽 (略) 门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限 (略) (略) 门咨询了解。

3、拍卖标的物状况描述

①实际总层数为-1/8层，所在层为 -1/8层。

②已抵押、已查封，抵押、查封信息详见报告附件《 (略) 市不动产登记资料查询结果》。

③根据 (略) (略) 查询的《 (略) 市不动产登记资料查询结果》，拍卖标的物为中 (略) 位于 (略) 市 (略) 坦背村的房地产，土地使用权面积 * . * 平方米，建筑面积 * 1. * 平方米。

④根据测量图纸（编号F * XAD 点击查看>> )记载：拍卖标的物1、2号楼连廊总建筑面积为 * . * 平方米，1、2号楼玻璃蓬总建筑面积为 * . * 平方米，为加建建筑，未计入证载面积，尚未办理权属证明，加建建筑面积以测量图纸测量数据为依据。连廊 * 层至 * 层连廊为砼结构， * 层为钢结构，安装有玻璃护栏，不锈钢扶手，部分地面贴地砖。

⑤土地基本状况描述

拍卖标的物位于 (略) 市 (略) 坦背村，土地使用权面积为 * . * 平方米，土地形状为规则 * 边形，地势平坦， * 至:东至空地，南至建筑物，西至裕隆 * 路，北至空地；土地使用权终止日期为 * 日，自价值时点，剩余使用期限约为 * . * 年。至价值时点，土地使用权开发程度已达宗地内外“ * 通”，即通路、通电、给水、排水、通讯， (略) 地平整。

⑥建筑物基本状况描述

拍卖标的物为 * 幢钢和钢筋混凝土结构-1/8层的建筑物，为1号楼和2号楼，配有电梯，1、2号楼有曳引式客梯3台，制造日期为 * 年5月，目前均为停用状态，负 * 层建有地下车库，约建成于 * 年，房产建筑面积 * 1. * 平方米，现状容积率约为4. * 。建筑物外墙面贴饰面砖，安装铝合金窗，地下车库为水泥抹面，建筑面积约为 * . * 平方米，地 (略) 分地面及内墙面为水泥砂浆抹面，暂未装修，部分地面铺地砖，装饰内墙面，天花吊顶，部分内墙面及天花装饰已破损。房屋整体完整，水电、通讯等设施铺设到户，维护保养情况良好，现空置。

4、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖标的物能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。在办理过户 (略) 涉及的 * 切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、附加税费、契税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电及其他费用、欠费均 (略) 承担； (略) 办理水、电、燃气等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也是由买受人承担。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

5、 (略) 示的不动产面积均为参考面积， * 切以 (略) 门核定为准。

6、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，作为破产财产。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞拍。

7、因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，保证金不予退还。

8、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人经管理人确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

9、对上述标的权属有异议者，请于【 * 日】前与管理人联系。

* 、 (略) 发布 * 日前以书面或其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人，本公告现已作说明，公示满 * 日视为已经通知。

* 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录 (略) 置信土 (略) 作出的粤置信评字第【 * -1号评估报告， (略) 下载查看。

* 、风险提示

1、竞买人在竞价前，应向工商、税务、 (略) 门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因法律、行政法规、地方法规、政策或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

2、 (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。参与竞价的竞买人应当充分考虑标的的显性和隐性瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择、慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、 (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在物权争 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金与保证金，管理人不承担任何赔偿责任。

4、管理人对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

本公告未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> 谢小姐 点击查看>> 、雷先生 点击查看>>

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