(略) 锦 (略) 破产管理人

(略)

(略) 锦 (略) 破产管理人（下称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 锦 (略) 破产管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址： https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1、郑重声明：本标的系管理人在 (略) 市 (略) （下称“法院”）监督下， (略) 《中华人民共和国企业破产法》（下称“《企业破产法》”）第 * 条第6项的职责，在破 (略) 分 (略) 锦 (略) （下称“锦上星公司”或“债务人”）财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照本《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、竞价成交后，由买受人 (略) (略) 办理产权过户手续，管理人可给予相应的协助。本拍卖为破产程序中管理人委托拍卖，法院不出具拍卖成交裁定书，竞买人应充分考虑对标的物过户可能产生的影响，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。除房地产之 (略) 原存放地就地交付，交付产生的费用 (略) 承担。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，参加竞买视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。关于 (略) 市经济技术开发区的入园政策、投资政策、用地条件和要求等，由竞买人在决定参 (略) (略) 门咨询了解。

本次拍卖系对以下 (略) 整体拍卖，拍卖标的包括国众联评字（ * ）第C- * 5号《房地产估价报告》以及国众联评报字（ * ）第2- * 号《资产评估报告》的所有估价对象， (略) 名下土地使用权及其地上的建（构）筑物、附属物、不可移动的装饰装修及不可分割的设施设备、设备配套用房、机器设备、办公及电子设备、车辆、存货和商标权等，具体如下：

1、标的介绍

（1）土地使用权（详见附件《房地产估价报告-摘要》（国众联评字（ * ）第C- * 5号））

（2）建筑物（详见附件《房地产估价报告》（国众联评字（ * ）第C- * 5号））

表2

（3）机器设备、办公及电子设备、车辆、存货和商标权等（详见附件《资产评估报告》(国众联评报字（ * ）第2- * 号)）

• 机器设备：机器设备主要为5T平板拖车、UV平板打印机等共 * 项。
• 办公及电子设备：办公及电子设备主要为3P空调、HP打印机等共 * 项，大部分设备为闲置状态，保养情况 * 般。
• 车辆：车辆为别克君威小型轿车，车牌号为（湘AC * ），车辆识别代码为LSGWL * D * S 点击查看>> ，车辆状况 * 般，为在用状态。车辆于 * 年全身喷漆， (略) 碰撞开裂，车身有少量刮痕，发动机启动有轻微异响，转向功能正常，车内仪表齐全，除里程表未能稳定显示外，其余均能正常工作。该车辆《 (略) 驶证》显示， (略) 有权人为黄峰，根据黄峰提供的《承诺函》，现该车辆属于 (略) 锦 (略) 所有。
• 存货：存货主要为 * mm超白、5mm防潮金镜等共 * 项。
• 商标权： (略) 有权。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：陶大军/邹倩联系方式： 点击查看>> ）。

2、标的物现状及瑕疵情况

（1）租赁方面：破产申请受理前，锦 (略) 分厂房对外出租，（详见表5）；破产申请受理后，根据《企业破产法》第十 * 条的规定，上述租赁合同已于 * 日解除。但截至目前，表5原租户仍实际占有使用锦上星物业，其中，原租户 (略) (略) 、 (略) 向管理人出具《承诺函》承诺： * 旦拍卖成交，如能与买受人达成租赁协议的， (略) 理；如不能与买受人达成租赁协议的，将在拍卖成交之日起两个月内无条件腾退，除搬迁 (略) 负担外， (略) 有权人支付实际使用租赁物业期间的相应使用费； (略) 、 (略) (略) 、湖 (略) 、 (略) 中 (略) (略) (略) 地占用费的，管理人已起诉要求其 (略) 地占用费并腾退房屋；管理人已向原租户长 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 、 (略) 邦 (略) 、 (略) (略) 发送《关 (略) 租赁物业通知书》，告知其管 (略) 资产事宜，并要求其于 * 日之前 (略) (略) 的相应物业。

拍卖成交后，由买受人与 (略) 协商是否继续租赁事宜。目前尚未腾空的拍卖标的物， (略) 协调腾退事宜，管理人将协助买受人依 (略) 置，但不影响标的物的产权过户登记及 (略) 移交。买受人应充分注意到可能无法按期腾退或无法腾退的风险，竞买人参拍，视为接受并承担这种风险。

表5

（2）不动产抵押抵押、查封情况：

表6

表7

（3）动产抵押查封情况

钢化炉机组、数控玻璃刻花机、磨边机等3项设备已设立抵押，抵押人为： (略) 锦 (略) ；抵押权人为： (略) 时代 (略) ，抵押数额为 * 万元。

（4）特别说明

• (略) 区共分两宗土地并办理土地权属证书，地上共建有多栋建筑物，但未明确 (略) 对应的土地分摊面积； (略) 房已办理报批报建手续，已竣工可正常使用，但尚未办理房屋权属证书， (略) 办理并承担办理权证需要的费用，管理人可给予相应的协助；厂房 * （ 点击查看>> ）与厂房 * （ 点击查看>> ）实地查勘为 * 栋建筑物，但是根据两宗土地界限分开办理了房屋权属证书； (略) 房为 * 栋单独的建筑物，但 (略) 区两宗土地上。

• 厂房 * 总层数为3层，《房屋分户平面图》记载层次为1、JC、2、3层，登记建筑面积为 * . * 平方米。根据评估人员实地查勘，厂房 * 的钢筋 (略) 分共为4层； (略) 工作人员介绍， (略) 分 (略) 有权证，实际建筑面积大于登记建筑面积，评估时该房屋总楼层、建筑面积描述以《 (略) (略) 不动产登记信息表》记载为准，而本次拍卖采取整体拍卖方式， (略) 分 * 并纳入拍卖。

• 表3属于上述房地产的设备配套用房，无单独产权证，建成时间 (略) 锦上星公司工作人员后获知，估价人员已对设备配套用房 (略) 估价并纳入房地产估价报告。

• 申报人 (略) 联鑫 (略) 、 (略) (略) (略) 房的6套电动卷帘门、办公楼的中央空调主张权利，根据相应合同约定，在相关款项未付清前，所有 (略) 有。管理人已依据《中华人民共和国企业破产法》第十 * 条规定 (略) 合同并已付清相应款项，锦上星公司 (略) 房6套电动卷帘门、办公楼 (略) 有权。

• (略) 记账凭证， (略) 分资产存在由“海峰”、“海瑞”及“军汇”公司转入的情况， (略) 分资产的相关权属证明材料，意向买受人应充分考虑相关权属证明材料缺失可能产生的风险。

• 别克君威（湘AC * ）《 (略) 驶证》显示， (略) 有权人为黄峰，但黄峰提供《承诺函》，确认 (略) 。拍卖成交后，由意向买受 (略) 办理过户手续。

3、拍卖价格

起拍价： * , * , * 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，看样时间统 * 定于 * 日 * : * -- * : * 时，有意者请与管理人陶大军（ 点击查看>> ）/邹倩（ 点击查看>> ）联系具体事宜。

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力，其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

1、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权。

2、如认为自己享有优先购买权的相关权利人，应于 * 年3月 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

标的物转让登记手续 (略) 办理。 (略) 有权转移过程中，涉及的应缴纳或补缴的有关税费及明确的或不明确的 * 切关联税费（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费；印花税；权证费；房屋维修基金；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；因政策性原因需 (略) 门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费；可能隐含存在的其他 * 切费用，包括可能存在的物业费、水、电等明确的或潜在的 * 切关联费用），不论纳税和交费义务人主体是谁（原所有权人或买受人）均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 咨询，与管理人无涉，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

破产受理之前标的物之上欠付的税款2, * , * .3 (略) 裁定确认，其中税款债权1, * , * . * 元、普通债权 * , * . * 元。 (略) 得价款在按照 (略) 清偿时存在不足以清偿上述税款的可能性，有意 (略) (略) 门，并充分考虑不足额清偿税款对过户等事宜可能产生 (略) 承担后果。

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入管理人指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后 * 日内支付至管理人账户（收款人名称： (略) 锦 (略) 破产管理人 (略) ： (略) (略) 账号： 点击查看>> * * * ）。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予 (略) 破产财产，且管理人有权要求悔拍的买受人补足最终拍卖成交价款或抵债价款与本次拍卖成交价款的差价。

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址： (略) 市 (略) 区麓云路 * 号 (略) 点击查看>> 室）签署拍卖成交确认文件。标的物毁损、灭失等风险，在签署拍卖成交确认文件之后 (略) 承担。

2、拍卖成交后， (略) (略) 门办理产权过户手续。 (略) 解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要 * 定时间，管理人或债务人不承诺办理变更登记的具体时间。

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话：陶大军 点击查看>> /邹倩 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜， (略) 。

(略) 锦 (略) 破产管理人

* 〇 * * 年十 * 月 * 十 * 日

附件： 1、《房地产估价报告》（国众联评字（ * ）第C- * 5号）

2、《资产评估报告》(国众联评报字（ * ）第2- * 号)

3、黄峰出具的《承诺函》

(略) 锦 (略) 破产管理人

(略)

(略) 锦 (略) 破产管理人（下称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 锦 (略) 破产管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址： https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1、郑重声明：本标的系管理人在 (略) 市 (略) （下称“法院”）监督下， (略) 《中华人民共和国企业破产法》（下称“《企业破产法》”）第 * 条第6项的职责，在破 (略) 分 (略) 锦 (略) （下称“锦上星公司”或“债务人”）财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照本《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、竞价成交后，由买受人 (略) (略) 办理产权过户手续，管理人可给予相应的协助。本拍卖为破产程序中管理人委托拍卖，法院不出具拍卖成交裁定书，竞买人应充分考虑对标的物过户可能产生的影响，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。除房地产之 (略) 原存放地就地交付，交付产生的费用 (略) 承担。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，参加竞买视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。关于 (略) 市经济技术开发区的入园政策、投资政策、用地条件和要求等，由竞买人在决定参 (略) (略) 门咨询了解。

本次拍卖系对以下 (略) 整体拍卖，拍卖标的包括国众联评字（ * ）第C- * 5号《房地产估价报告》以及国众联评报字（ * ）第2- * 号《资产评估报告》的所有估价对象， (略) 名下土地使用权及其地上的建（构）筑物、附属物、不可移动的装饰装修及不可分割的设施设备、设备配套用房、机器设备、办公及电子设备、车辆、存货和商标权等，具体如下：

1、标的介绍

（1）土地使用权（详见附件《房地产估价报告-摘要》（国众联评字（ * ）第C- * 5号））

（2）建筑物（详见附件《房地产估价报告》（国众联评字（ * ）第C- * 5号））

表2

（3）机器设备、办公及电子设备、车辆、存货和商标权等（详见附件《资产评估报告》(国众联评报字（ * ）第2- * 号)）

• 机器设备：机器设备主要为5T平板拖车、UV平板打印机等共 * 项。
• 办公及电子设备：办公及电子设备主要为3P空调、HP打印机等共 * 项，大部分设备为闲置状态，保养情况 * 般。
• 车辆：车辆为别克君威小型轿车，车牌号为（湘AC * ），车辆识别代码为LSGWL * D * S 点击查看>> ，车辆状况 * 般，为在用状态。车辆于 * 年全身喷漆， (略) 碰撞开裂，车身有少量刮痕，发动机启动有轻微异响，转向功能正常，车内仪表齐全，除里程表未能稳定显示外，其余均能正常工作。该车辆《 (略) 驶证》显示， (略) 有权人为黄峰，根据黄峰提供的《承诺函》，现该车辆属于 (略) 锦 (略) 所有。
• 存货：存货主要为 * mm超白、5mm防潮金镜等共 * 项。
• 商标权： (略) 有权。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：陶大军/邹倩联系方式： 点击查看>> ）。

2、标的物现状及瑕疵情况

（1）租赁方面：破产申请受理前，锦 (略) 分厂房对外出租，（详见表5）；破产申请受理后，根据《企业破产法》第十 * 条的规定，上述租赁合同已于 * 日解除。但截至目前，表5原租户仍实际占有使用锦上星物业，其中，原租户 (略) (略) 、 (略) 向管理人出具《承诺函》承诺： * 旦拍卖成交，如能与买受人达成租赁协议的， (略) 理；如不能与买受人达成租赁协议的，将在拍卖成交之日起两个月内无条件腾退，除搬迁 (略) 负担外， (略) 有权人支付实际使用租赁物业期间的相应使用费； (略) 、 (略) (略) 、湖 (略) 、 (略) 中 (略) (略) (略) 地占用费的，管理人已起诉要求其 (略) 地占用费并腾退房屋；管理人已向原租户长 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 、 (略) 邦 (略) 、 (略) (略) 发送《关 (略) 租赁物业通知书》，告知其管 (略) 资产事宜，并要求其于 * 日之前 (略) (略) 的相应物业。

拍卖成交后，由买受人与 (略) 协商是否继续租赁事宜。目前尚未腾空的拍卖标的物， (略) 协调腾退事宜，管理人将协助买受人依 (略) 置，但不影响标的物的产权过户登记及 (略) 移交。买受人应充分注意到可能无法按期腾退或无法腾退的风险，竞买人参拍，视为接受并承担这种风险。

表5

（2）不动产抵押抵押、查封情况：

表6

表7

（3）动产抵押查封情况

钢化炉机组、数控玻璃刻花机、磨边机等3项设备已设立抵押，抵押人为： (略) 锦 (略) ；抵押权人为： (略) 时代 (略) ，抵押数额为 * 万元。

（4）特别说明

• (略) 区共分两宗土地并办理土地权属证书，地上共建有多栋建筑物，但未明确 (略) 对应的土地分摊面积； (略) 房已办理报批报建手续，已竣工可正常使用，但尚未办理房屋权属证书， (略) 办理并承担办理权证需要的费用，管理人可给予相应的协助；厂房 * （ 点击查看>> ）与厂房 * （ 点击查看>> ）实地查勘为 * 栋建筑物，但是根据两宗土地界限分开办理了房屋权属证书； (略) 房为 * 栋单独的建筑物，但 (略) 区两宗土地上。

• 厂房 * 总层数为3层，《房屋分户平面图》记载层次为1、JC、2、3层，登记建筑面积为 * . * 平方米。根据评估人员实地查勘，厂房 * 的钢筋 (略) 分共为4层； (略) 工作人员介绍， (略) 分 (略) 有权证，实际建筑面积大于登记建筑面积，评估时该房屋总楼层、建筑面积描述以《 (略) (略) 不动产登记信息表》记载为准，而本次拍卖采取整体拍卖方式， (略) 分 * 并纳入拍卖。

• 表3属于上述房地产的设备配套用房，无单独产权证，建成时间 (略) 锦上星公司工作人员后获知，估价人员已对设备配套用房 (略) 估价并纳入房地产估价报告。

• 申报人 (略) 联鑫 (略) 、 (略) (略) (略) 房的6套电动卷帘门、办公楼的中央空调主张权利，根据相应合同约定，在相关款项未付清前，所有 (略) 有。管理人已依据《中华人民共和国企业破产法》第十 * 条规定 (略) 合同并已付清相应款项，锦上星公司 (略) 房6套电动卷帘门、办公楼 (略) 有权。

• (略) 记账凭证， (略) 分资产存在由“海峰”、“海瑞”及“军汇”公司转入的情况， (略) 分资产的相关权属证明材料，意向买受人应充分考虑相关权属证明材料缺失可能产生的风险。

• 别克君威（湘AC * ）《 (略) 驶证》显示， (略) 有权人为黄峰，但黄峰提供《承诺函》，确认 (略) 。拍卖成交后，由意向买受 (略) 办理过户手续。

3、拍卖价格

起拍价： * , * , * 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，看样时间统 * 定于 * 日 * : * -- * : * 时，有意者请与管理人陶大军（ 点击查看>> ）/邹倩（ 点击查看>> ）联系具体事宜。

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力，其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

1、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权。

2、如认为自己享有优先购买权的相关权利人，应于 * 年3月 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

标的物转让登记手续 (略) 办理。 (略) 有权转移过程中，涉及的应缴纳或补缴的有关税费及明确的或不明确的 * 切关联税费（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费；印花税；权证费；房屋维修基金；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；因政策性原因需 (略) 门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费；可能隐含存在的其他 * 切费用，包括可能存在的物业费、水、电等明确的或潜在的 * 切关联费用），不论纳税和交费义务人主体是谁（原所有权人或买受人）均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 咨询，与管理人无涉，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

破产受理之前标的物之上欠付的税款2, * , * .3 (略) 裁定确认，其中税款债权1, * , * . * 元、普通债权 * , * . * 元。 (略) 得价款在按照 (略) 清偿时存在不足以清偿上述税款的可能性，有意 (略) (略) 门，并充分考虑不足额清偿税款对过户等事宜可能产生 (略) 承担后果。

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入管理人指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后 * 日内支付至管理人账户（收款人名称： (略) 锦 (略) 破产管理人 (略) ： (略) (略) 账号： 点击查看>> * * * ）。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予 (略) 破产财产，且管理人有权要求悔拍的买受人补足最终拍卖成交价款或抵债价款与本次拍卖成交价款的差价。

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址： (略) 市 (略) 区麓云路 * 号 (略) 点击查看>> 室）签署拍卖成交确认文件。标的物毁损、灭失等风险，在签署拍卖成交确认文件之后 (略) 承担。

2、拍卖成交后， (略) (略) 门办理产权过户手续。 (略) 解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要 * 定时间，管理人或债务人不承诺办理变更登记的具体时间。

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话：陶大军 点击查看>> /邹倩 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜， (略) 。

(略) 锦 (略) 破产管理人

* 〇 * * 年十 * 月 * 十 * 日

附件： 1、《房地产估价报告》（国众联评字（ * ）第C- * 5号）

2、《资产评估报告》(国众联评报字（ * ）第2- * 号)

3、黄峰出具的《承诺函》