资产概况

本次公开招租标的位于 (略) 市星湖 (略) 路2-8号，属 (略) (略) 所有，标的基本情况详见《资产招租清单》。

标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

参考面积（㎡）

租赁年限

原租户到期日

增长比例

经营范围

物业费            （元/月/㎡）

挂牌价格   （元/月）

竞租
保证金
（元）

备注

1

星湖路 (略) 2号经营楼2楼房屋 

*

* 年

* 年
6月 * 日

上 * 年租金基础上，逐年递增5%

禁止经营餐饮类、有噪音、有刺鼻异味等影响周边商铺与居民正常生活的项目。禁止经 (略) 经营相冲突的项目。

8

* 0

* 0

2

(略) 路2-8-9号 (略) 铺面                          

*

* 年

8

* 0

* 0

3

星湖路 (略) 2号经营楼1楼房屋

*

* 年

4

*

* 0

4

星湖路 (略) (略)                       

*

* 年

/

*

* 0

5

(略) 路2-8号公司办 (略) 控办公室

*

* 年

* 年
7月 * 日

8

*

* 0

6

(略) 路2-8号公司办公楼 * 楼房屋

*

* 年

8

*

* 0

备注：
1、 (略) 交纳的竞租保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。报名标的1交纳的保证金为人民币 * 0元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1；报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币 * 0元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。
2、以上标的面积为计算租金的参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
3、签约时间以签约通知为准。

挂牌价格

详见明细表

价格说明

月租金

履约保证金

处置方式

履约保证金按首期月租金的2倍金额缴纳（相当于2个月租金），合同期满后承租方办理各项退租手续、结清租赁商铺期间产生的各项费用后，合同履约保证金全额无息退还；若承租方未按规定结清退租相关费用，则出租方没收合同履约保证。

租金支付方式

租金按季度收取，先付后用。

租赁期限

3年

与出租相关其他的条件

1. (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2.承租方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的 * %交纳服务费。承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），按照合同约定支付第 * 年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

4．承租方必须保证合法经营。所经营项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等 (略) 业标准的要求。

5．租金按 * 个月 * 次且提前 * 个月缴纳。第 * 年第 * 年的租金在上 * 年的租金基础上逐年递增5%。签订合同后次日起的5日内向出租方缴纳首期租金及安全生产责任保证金、水电 (略) 保证金

6．承租期间必须对使用 (略) 会综治、安全生产、消防、防恐反恐等方 (略) 责任。

7．按 (略) 产生的水电费，分担承租期间的水电损耗及超指标用水用电的罚款。承租期间的废气、废水、废渣的排放和产生的噪音要符合政府有关规定。

8．承租商铺（房屋） (略) 递交装修申请报告，经批准同意后才能开始装修。装修应按合同中房屋装修条 (略) 。 (略) 为不得影响周 (略) 、居民的正常工作和生活。装修改造竣工结算后正式投入使用前，双方应开展 * 次联合检查，发现安全隐患的，承租方应及时整改，否则不能投入使用。

9．承租期间不得将 (略) 分转租给第 * 人。

* ．其他合同禁止情形。

* .租金收缴办法：现金缴纳、银行转账或汇款、网上支付。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的其他条件。

3. (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

无合格意向承租方

挂牌终止

有合格意向受让方,仅征集到1家符合条件的意向受让方

(略) 通知该意向受让方按挂牌价格及挂牌条件直接与转让方签订《租赁合同》《物业服务合同》

有合格意向受让方,征集到2家或2家以上符合条件的意向受让方

网络竞价

(略) 需

提交材料

* 、法人或非法人组织：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 法人营业执照、法定代表人身份证；

3. 非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

  4. 授权委托书及委托代理人身份证；

  5. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

* 、自然人：

  1. 竞租申请与承诺书；

  2. 身份证明文件；

3. 授权委托书及委托代理人身份证；

4. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：

1.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2. (略) 提供的 (略) 报名，并将上述报名材料扫描上传。

交纳金额

详见《资产招租清单》

交纳截止时间

* 日 * : * : *

交纳注意事项

1、交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2、不支持柜台现 (略) 现金交纳。

账户信息

账户名称

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略)

账号

点击查看>>

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。

保证

事项

1. (略) 期内，足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1.承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后，在公告约定期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转 (略) 处置。

* 、出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的 (略) 置权；

2. 我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南 (略) (略)

注册地（住所）

(略) 路2-8号

法定代表人

梁 (略)

注册资本

* 万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

(略)

(略) 业

/

(略) 会信用代码

点击查看>>

经营规模

/

(略) 为批准情况

国资监管机构

(略) 市人民政府国有资 (略)

(略) (略) 门名称

(略) 大地飞 (略) (略)

批准单位名称

(略) 大地飞 (略) (略)

批准类型

批复

批准文件名称

(略) * 家期满商铺（房屋）公开招租事项的批复

批准文号

(略) 批[ * ] * 号

批准日期

* 日

重大事项及其他披露内容

1.上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看， (略) 管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意 (略) 承担。

2、标的租期为 * 年，无转让费用。租赁期间，从第 * 租赁年开始，每年租金在上 * 年租金的基础上递增5%。以此类推。

3、租金每 * 个月缴纳 * 次且提前 * 个月缴纳（现金缴纳、银行转账或汇款、网上支付。 * 种方式中的 * 种交纳）。先付后用。

4、承租方应在《租赁合同》签订之日或合同签订后的5个工作日内向出租方缴纳合同履约保证金（履约保证金按首期月租金的2倍金额缴纳,相当于2个月租金）、首期租金及安全生产责任保证金、水电 (略) 保证金（具体数额按合同规定交纳）。合同期 (略) 为，合同履约保证金、安全生产责任保证金、水电 (略) 保证金全额（不计利息）退还。

5、水电费缴费以出租方提供的水电费通知单为准

6、租赁期间，承租方应按照出租方 (略) 签订《物业服务合同》及交纳物业管理费。

7、租赁期间，承租方负责租赁铺面及水电管线等铺面配套设施设备的维护维修， (略) 承担费用。

8、本次公开招租的商铺均无装修免租期。

9、 (略) 中“重要提示”的内容，了解《租赁合同》条款。 * 经报名， (略) 要求及对合同条款无异议。

* 、租赁期间，禁止转租、转让。

* 、其他约定详见《租赁合同》，最终解释 (略) 有。

* 、出租方房屋已列入拆除重建计划，具体拆除重建时间未定。 * 旦项目启动，承租方须在出租方通知时间内无条件撤出租赁房屋，终止《租赁合同》，出租方对承租方因合同终止造成的损失不承担任何责任。承租方在 (略) 装修以 (略) 为时应充分考虑投资风险。不得以任何理由拒绝配合出租方项目工作的启动推进及其他工作要求。

* 、交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。

第十 * 条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。

披露附件

1、租赁合同（范本）

2、物业服务合同（范本）

3、竞租申请与承诺书

详见报名链接

资产概况

本次公开招租标的位于 (略) 市星湖 (略) 路2-8号，属 (略) (略) 所有，标的基本情况详见《资产招租清单》。

标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

参考面积（㎡）

租赁年限

原租户到期日

增长比例

经营范围

物业费            （元/月/㎡）

挂牌价格   （元/月）

竞租
保证金
（元）

备注

1

星湖路 (略) 2号经营楼2楼房屋 

*

* 年

* 年
6月 * 日

上 * 年租金基础上，逐年递增5%

禁止经营餐饮类、有噪音、有刺鼻异味等影响周边商铺与居民正常生活的项目。禁止经 (略) 经营相冲突的项目。

8

* 0

* 0

2

(略) 路2-8-9号 (略) 铺面                          

*

* 年

8

* 0

* 0

3

星湖路 (略) 2号经营楼1楼房屋

*

* 年

4

*

* 0

4

星湖路 (略) (略)                       

*

* 年

/

*

* 0

5

(略) 路2-8号公司办 (略) 控办公室

*

* 年

* 年
7月 * 日

8

*

* 0

6

(略) 路2-8号公司办公楼 * 楼房屋

*

* 年

8

*

* 0

备注：
1、 (略) 交纳的竞租保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。报名标的1交纳的保证金为人民币 * 0元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1；报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币 * 0元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。
2、以上标的面积为计算租金的参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
3、签约时间以签约通知为准。

挂牌价格

详见明细表

价格说明

月租金

履约保证金

处置方式

履约保证金按首期月租金的2倍金额缴纳（相当于2个月租金），合同期满后承租方办理各项退租手续、结清租赁商铺期间产生的各项费用后，合同履约保证金全额无息退还；若承租方未按规定结清退租相关费用，则出租方没收合同履约保证。

租金支付方式

租金按季度收取，先付后用。

租赁期限

3年

与出租相关其他的条件

1. (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2.承租方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的 * %交纳服务费。承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），按照合同约定支付第 * 年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

4．承租方必须保证合法经营。所经营项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等 (略) 业标准的要求。

5．租金按 * 个月 * 次且提前 * 个月缴纳。第 * 年第 * 年的租金在上 * 年的租金基础上逐年递增5%。签订合同后次日起的5日内向出租方缴纳首期租金及安全生产责任保证金、水电 (略) 保证金

6．承租期间必须对使用 (略) 会综治、安全生产、消防、防恐反恐等方 (略) 责任。

7．按 (略) 产生的水电费，分担承租期间的水电损耗及超指标用水用电的罚款。承租期间的废气、废水、废渣的排放和产生的噪音要符合政府有关规定。

8．承租商铺（房屋） (略) 递交装修申请报告，经批准同意后才能开始装修。装修应按合同中房屋装修条 (略) 。 (略) 为不得影响周 (略) 、居民的正常工作和生活。装修改造竣工结算后正式投入使用前，双方应开展 * 次联合检查，发现安全隐患的，承租方应及时整改，否则不能投入使用。

9．承租期间不得将 (略) 分转租给第 * 人。

* ．其他合同禁止情形。

* .租金收缴办法：现金缴纳、银行转账或汇款、网上支付。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的其他条件。

3. (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

无合格意向承租方

挂牌终止

有合格意向受让方,仅征集到1家符合条件的意向受让方

(略) 通知该意向受让方按挂牌价格及挂牌条件直接与转让方签订《租赁合同》《物业服务合同》

有合格意向受让方,征集到2家或2家以上符合条件的意向受让方

网络竞价

(略) 需

提交材料

* 、法人或非法人组织：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 法人营业执照、法定代表人身份证；

3. 非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

  4. 授权委托书及委托代理人身份证；

  5. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

* 、自然人：

  1. 竞租申请与承诺书；

  2. 身份证明文件；

3. 授权委托书及委托代理人身份证；

4. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：

1.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2. (略) 提供的 (略) 报名，并将上述报名材料扫描上传。

交纳金额

详见《资产招租清单》

交纳截止时间

* 日 * : * : *

交纳注意事项

1、交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2、不支持柜台现 (略) 现金交纳。

账户信息

账户名称

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略)

账号

点击查看>>

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。

保证

事项

1. (略) 期内，足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1.承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后，在公告约定期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转 (略) 处置。

* 、出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的 (略) 置权；

2. 我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南 (略) (略)

注册地（住所）

(略) 路2-8号

法定代表人

梁 (略)

注册资本

* 万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

(略)

(略) 业

/

(略) 会信用代码

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经营规模

/

(略) 为批准情况

国资监管机构

(略) 市人民政府国有资 (略)

(略) (略) 门名称

(略) 大地飞 (略) (略)

批准单位名称

(略) 大地飞 (略) (略)

批准类型

批复

批准文件名称

(略) * 家期满商铺（房屋）公开招租事项的批复

批准文号

(略) 批[ * ] * 号

批准日期

* 日

重大事项及其他披露内容

1.上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看， (略) 管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意 (略) 承担。

2、标的租期为 * 年，无转让费用。租赁期间，从第 * 租赁年开始，每年租金在上 * 年租金的基础上递增5%。以此类推。

3、租金每 * 个月缴纳 * 次且提前 * 个月缴纳（现金缴纳、银行转账或汇款、网上支付。 * 种方式中的 * 种交纳）。先付后用。

4、承租方应在《租赁合同》签订之日或合同签订后的5个工作日内向出租方缴纳合同履约保证金（履约保证金按首期月租金的2倍金额缴纳,相当于2个月租金）、首期租金及安全生产责任保证金、水电 (略) 保证金（具体数额按合同规定交纳）。合同期 (略) 为，合同履约保证金、安全生产责任保证金、水电 (略) 保证金全额（不计利息）退还。

5、水电费缴费以出租方提供的水电费通知单为准

6、租赁期间，承租方应按照出租方 (略) 签订《物业服务合同》及交纳物业管理费。

7、租赁期间，承租方负责租赁铺面及水电管线等铺面配套设施设备的维护维修， (略) 承担费用。

8、本次公开招租的商铺均无装修免租期。

9、 (略) 中“重要提示”的内容，了解《租赁合同》条款。 * 经报名， (略) 要求及对合同条款无异议。

* 、租赁期间，禁止转租、转让。

* 、其他约定详见《租赁合同》，最终解释 (略) 有。

* 、出租方房屋已列入拆除重建计划，具体拆除重建时间未定。 * 旦项目启动，承租方须在出租方通知时间内无条件撤出租赁房屋，终止《租赁合同》，出租方对承租方因合同终止造成的损失不承担任何责任。承租方在 (略) 装修以 (略) 为时应充分考虑投资风险。不得以任何理由拒绝配合出租方项目工作的启动推进及其他工作要求。

* 、交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。

第十 * 条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。

披露附件

1、租赁合同（范本）

2、物业服务合同（范本）

3、竞租申请与承诺书

详见报名链接