竞买公告

(略) 省 (略) 市奉 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市奉 (略) 阿里巴 (略) (略) 拍卖活动（户名： (略) 省 (略) 市奉 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> ，）现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 市 (略) 区上林华庭 * 幢 * 室。

（1） (略) 有权证

《 (略) 有权证》证号	总层数	所在层次	建筑面积（㎡）	设计用途	附记
房权证 (略) 市字第 * - * 6号	5	4	* . *	住宅	附架空面积 * . * 平方米，其 (略) 位分摊面积 * . * 平方米

（2）国有土地使用证

《国有土地使用证》证号	用途	使用权类型	终止日期	使用权面积（㎡）
奉国用（ * ）第 * 7号	住宅用地	出让	* 日	* . *

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：1万元。

拍卖标的特别说明：

1、买受人在参拍 (略) 前往不动产 (略) 门了解过户的相关政策，以免影响日后的过户，本院对过户不作保证。买受人拍得标的物之后，本院仅负责出具成交确认裁定 (略) 通知书，并办理标的物的交接手续，其余缴税、过户等手续均 (略) (略) 门办理。过户过程中买卖双方各自应当缴纳的税费金额， (略) 门会按规定核定。必要时，本院会协助买受人发 (略) 门具体金额。但，缴税等具体手续由买受人办理，法院不负责协调。

2、拍卖成交后，买卖双方根据税法规定各自交纳税费。缴税手续 (略) 办理，本院不负责协调。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。买受人应 (略) 成交裁定书后 * 个月内办理过户登记手续。如在上述期限内办理过户，那么出卖人在交易中应当承担的税费，法院会从拍卖款中支付。若买受人超出上述期限拖延办理过户，法院将用拍卖款支付案款，对于出卖人应当负担的税费将不予保留，由买受人垫付。买受人垫 (略) 依法解决。

3、竞买人在拍卖之前应向物业等单位充分了解该房屋相关物业费、水费、电费、燃气费等费用的拖欠情况，若因上述欠费影响过户或使用，均 (略) 解决。（本标的物至 * (略) 欠物业费等相关费用约（RMB） * 元， (略) 负担。具 (略) 认定为准。）

4、本院拍卖房产系现状拍卖，有人居住，在拍卖成交后 * 个月内腾空房屋交付，买受人在参与竞拍前务必提前充分了解标的物的情况， * 旦拍得即视为接受标的物的瑕疵。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同于拍卖开始前5个工作日内携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确 (略) 委托。拍卖当天不接受委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 (略) 了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的 (略) 承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日1 (略) ，有意者 (略) 联系看样，法院将于开拍前2个工作日内统 * 安排时间前往。看样地点: (略) 市 (略) 区上林华庭 * 幢 * 室。请竞买人随 (略) 前往。

特别提醒：本院已委托“ (略) 畅拍”在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。联系电话： 点击查看>> 或登 * 访问www.wzc 点击查看>> 网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约(预约看样请至少提前 * 个工作日)。该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。（具体详见《拍卖房屋税费计算表》）

拍卖房屋税费计算表

住宅、非住宅	税种	税目	税率	备注
出让方	增值税	建筑物- * 手房	5%	税种、税率仅作参考，相关税费要根据房屋性质年限、出让方承受方的具体情况由主管税务机关计算确定
	城市维护建设税	增值税附征	7%
	教育费附加	增值税附征	3%
	地方教育附加	增值税附征	2%
	（ (略) (略) 得税）		3%或按实计算
	土地增值税（核定）	(略) 得	* %- * %或5%
	印花税	产权转移书据	0. * %
承受方	契税	房屋买卖	3%
	印花税	产权转移书据	0. * %

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系，联系电话： 点击查看>> 。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、（优先购买权主体以及权利性质）优先购买权人须在竞买开始前3个 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（扣除保证金） * 万以内为 * 天， * 万以上为 * (略) 指定账户(户名： (略) 市奉 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，并在付款后 (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件 * 式 * 份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件 * 式两份；如已办理委托，还需提供受托人身份证原件及复印件， * 式两份）到 (略) 省 (略) 市奉 (略) （地址： (略) 市 (略) 区大成东路 * 号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后 * 个 (略) 裁定书。标的物在拍卖成交后 * 个月内交付； (略) 裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> >十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具 (略) (略) 协商、自己负责， (略) 无涉。

“ * 键贷”业务联系方式：

1. (略) 国 (略)

   点击查看>> 点击查看>> （王经理）

2. (略) (略) (略)

   点击查看>> 点击查看>> （张凯霞）

   (略) (略)

   点击查看>> 点击查看>> （邹丹萍）

   (略) (略)

   点击查看>> 点击查看>> （王 涛）

   (略) (略)

   点击查看>> 点击查看>> （朱央琼）

3. (略) 授权服务平台联系方式：

   点击查看>> (项芬芬）

4. (略) (略) (略)

   点击查看>> 点击查看>> （孙经理）

5. (略) 文创 (略)

   点击查看>> 点击查看>> （干贤安）

   点击查看>> 点击查看>> （杨珊群）

   具体事 (略) (略) 对接，具体操作及应承担 (略) 无涉。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自 (略) 市弘 * 房 (略) 出具的《房地产估价报告》。

   法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

   https:/ 点击查看>> >咨询电话： 点击查看>> （看样）， 点击查看>> （ (略) ）

   监督电话： 点击查看>> （ (略) 请勿打）

   (略) ： 点击查看>> 0

   (略) (略) ： 点击查看>> 2

   联系地址: (略) 省 (略) 市 (略) 区大成东路 * 号

   网址:http:/ 点击查看>>

   拍卖信息同步在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上刊登。

   (略) 省 (略) 市奉 (略)

   * 日


竞买公告

(略) 省 (略) 市奉 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市奉 (略) 阿里巴 (略) (略) 拍卖活动（户名： (略) 省 (略) 市奉 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> ，）现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 市 (略) 区上林华庭 * 幢 * 室。

（1） (略) 有权证

《 (略) 有权证》证号	总层数	所在层次	建筑面积（㎡）	设计用途	附记
房权证 (略) 市字第 * - * 6号	5	4	* . *	住宅	附架空面积 * . * 平方米，其 (略) 位分摊面积 * . * 平方米

（2）国有土地使用证

《国有土地使用证》证号	用途	使用权类型	终止日期	使用权面积（㎡）
奉国用（ * ）第 * 7号	住宅用地	出让	* 日	* . *

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：1万元。

拍卖标的特别说明：

1、买受人在参拍 (略) 前往不动产 (略) 门了解过户的相关政策，以免影响日后的过户，本院对过户不作保证。买受人拍得标的物之后，本院仅负责出具成交确认裁定 (略) 通知书，并办理标的物的交接手续，其余缴税、过户等手续均 (略) (略) 门办理。过户过程中买卖双方各自应当缴纳的税费金额， (略) 门会按规定核定。必要时，本院会协助买受人发 (略) 门具体金额。但，缴税等具体手续由买受人办理，法院不负责协调。

2、拍卖成交后，买卖双方根据税法规定各自交纳税费。缴税手续 (略) 办理，本院不负责协调。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。买受人应 (略) 成交裁定书后 * 个月内办理过户登记手续。如在上述期限内办理过户，那么出卖人在交易中应当承担的税费，法院会从拍卖款中支付。若买受人超出上述期限拖延办理过户，法院将用拍卖款支付案款，对于出卖人应当负担的税费将不予保留，由买受人垫付。买受人垫 (略) 依法解决。

3、竞买人在拍卖之前应向物业等单位充分了解该房屋相关物业费、水费、电费、燃气费等费用的拖欠情况，若因上述欠费影响过户或使用，均 (略) 解决。（本标的物至 * (略) 欠物业费等相关费用约（RMB） * 元， (略) 负担。具 (略) 认定为准。）

4、本院拍卖房产系现状拍卖，有人居住，在拍卖成交后 * 个月内腾空房屋交付，买受人在参与竞拍前务必提前充分了解标的物的情况， * 旦拍得即视为接受标的物的瑕疵。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同于拍卖开始前5个工作日内携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确 (略) 委托。拍卖当天不接受委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 (略) 了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的 (略) 承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日1 (略) ，有意者 (略) 联系看样，法院将于开拍前2个工作日内统 * 安排时间前往。看样地点: (略) 市 (略) 区上林华庭 * 幢 * 室。请竞买人随 (略) 前往。

特别提醒：本院已委托“ (略) 畅拍”在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。联系电话： 点击查看>> 或登 * 访问www.wzc 点击查看>> 网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约(预约看样请至少提前 * 个工作日)。该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。（具体详见《拍卖房屋税费计算表》）

拍卖房屋税费计算表

住宅、非住宅	税种	税目	税率	备注
出让方	增值税	建筑物- * 手房	5%	税种、税率仅作参考，相关税费要根据房屋性质年限、出让方承受方的具体情况由主管税务机关计算确定
	城市维护建设税	增值税附征	7%
	教育费附加	增值税附征	3%
	地方教育附加	增值税附征	2%
	（ (略) (略) 得税）		3%或按实计算
	土地增值税（核定）	(略) 得	* %- * %或5%
	印花税	产权转移书据	0. * %
承受方	契税	房屋买卖	3%
	印花税	产权转移书据	0. * %

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系，联系电话： 点击查看>> 。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、（优先购买权主体以及权利性质）优先购买权人须在竞买开始前3个 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（扣除保证金） * 万以内为 * 天， * 万以上为 * (略) 指定账户(户名： (略) 市奉 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，并在付款后 (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件 * 式 * 份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件 * 式两份；如已办理委托，还需提供受托人身份证原件及复印件， * 式两份）到 (略) 省 (略) 市奉 (略) （地址： (略) 市 (略) 区大成东路 * 号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后 * 个 (略) 裁定书。标的物在拍卖成交后 * 个月内交付； (略) 裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> >十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具 (略) (略) 协商、自己负责， (略) 无涉。

“ * 键贷”业务联系方式：

1. (略) 国 (略)

   点击查看>> 点击查看>> （王经理）

2. (略) (略) (略)

   点击查看>> 点击查看>> （张凯霞）

   (略) (略)

   点击查看>> 点击查看>> （邹丹萍）

   (略) (略)

   点击查看>> 点击查看>> （王 涛）

   (略) (略)

   点击查看>> 点击查看>> （朱央琼）

3. (略) 授权服务平台联系方式：

   点击查看>> (项芬芬）

4. (略) (略) (略)

   点击查看>> 点击查看>> （孙经理）

5. (略) 文创 (略)

   点击查看>> 点击查看>> （干贤安）

   点击查看>> 点击查看>> （杨珊群）

   具体事 (略) (略) 对接，具体操作及应承担 (略) 无涉。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自 (略) 市弘 * 房 (略) 出具的《房地产估价报告》。

   法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

   https:/ 点击查看>> >咨询电话： 点击查看>> （看样）， 点击查看>> （ (略) ）

   监督电话： 点击查看>> （ (略) 请勿打）

   (略) ： 点击查看>> 0

   (略) (略) ： 点击查看>> 2

   联系地址: (略) 省 (略) 市 (略) 区大成东路 * 号

   网址:http:/ 点击查看>>

   拍卖信息同步在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上刊登。

   (略) 省 (略) 市奉 (略)

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