胜利公园4处标的分零出租
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胜利公园4处标的分零出租
(略)
长公-GY-GG[ *
| 项目名称 | (略) 市 (略) 标的分零出租 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目编号 | 长公-GY-ZL[ * 号 | 披露公告期 | * 个工作日 | ||||||
| 信息披露起始日期 | * 日 | 信息披露结束日期 | * 日 | ||||||
| 标的展示时间、地点 | 7月2日、3日，胜利公园 | 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 | * 日 * 时 * 分 | ||||||
| 标的展示联系人 | 孙先生 | 电话 | 点击查看>> | ||||||
| 自由报价开始时间 | 详见附表 | 限时报价开始时间 | 详见附表 | ||||||
| (略) 址(支持远程报名) | http:/ 点击查看>> (略) 市公 (略) (略) 址 | http:/ 点击查看>> (略) 联系人 | 张女士 | 电话 | 点击查看>> | ||||
| (略) 联系人 | 白先生 | 电话 | 点击查看>> | ||||||
(略)
* 、出租申请与承诺
(略) 市公 (略) ( (略) (略) )：
本出租方现提出申请，将持有的 (略) 市 (略) 标的分零出租项目通过 (略) 市公 (略) ( (略) (略) )网站公开发布招租信息，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方 (略) 置权且实施资产转让不存在任何限制条件；
2、 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
3、 (略) (略) 材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的， (略) 视情况组织继续报价或重新报价；
5、我方在本次招租过程中，遵守法律 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。
6、 (略) 、征集符合条件意向受让方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方： (略) 市胜利公园
* 、出租标的简况
标的详细信息请见附表
| 资产描述 | * . (略) 大街 * 号房屋1号标的，约 * . * 平方米（以实际面积为准）。目前此房屋原承租方合同未到期（到期时间 * 日），仍在用。出租方承诺原合同到期后 * 日内交付标的。原承租方有优先承租权。 * . (略) 大街 * 号房屋2号标的，约 * . * 平方米（以实际面积为准）。目前此房屋原承租方合同未到期（到期时间 * 日），仍在用。出租方承诺原合同到期后 * 日内交付标的。原承租方有优先承租权。 * .拟出租标的位于 (略) 市胜利公园园内，包含船台及双人脚踏船 6条、 * 人脚踏船 * 条。经营区域湖面为东起大 (略) 西至仿生木桥，南起湖岸至北侧湖岸。目前此房屋原承租方合同未到期（到期时间 * 日），仍在用。出租方承诺原合同到期后 * 日内交付标的。 * .拟出租标的位于 (略) 市胜利公园 (略) ，供电到亭内，整体出租。其中：1、食品亭（梦幻乐园正门） * . * 平方米（以实际面积为准）；2、食品亭（长廊） * .8平方米（以实际面积为准）；3、食品亭（船台） * 平方米（以实际面积为准）；4、食品亭（ * 通） * 平方米（以实际面积为准）。目前此房屋原承租方合同未到期（到期时间 * 日），仍在用。出租方承诺原合同到期后 * 日内交付标的。 | ||
|---|---|---|---|
| 标的是否存在抵押情况 | 是 否 | ||
| 是否存在优先竞买人 | 是 否 有优先购买权的意向受让方， (略) 规定的期限内，按公告要求办理意向受让登记手续与其他意向受让方公平竞争，并在 (略) 使同等价位的优先权。逾期未办理意向受让手续或 (略) 使优先权的视为放弃。 | ||
| 资产评估 情况1 | 评估机构 | (略) (略) | |
| 核准或备案机构 | (略) | A.核准B.备案 | |
| 评估基准日 | * 日 | ||
| 出租条件 及重大事 项提示 | * 、标的简介 拟出租 (略) ， (略) 按现状分零出租， (略) （4个食品亭）按现状整体出租。 标的1：位 (略) 区 (略) 大街 * (略) ，无产权证，出租面积约 * . * 平方米（以实际面积为准），有（供电、上下水、供暖）设施。目前标的资产状态为出租，承租合同于 * 日到期。出租方承诺合同到期后 * 日内交付标的。当前承租方在同等价格条件下，享有优先承租权。 标的2：位 (略) 区 (略) 大街 * (略) ，无产权证，出租面积约 * . * 平方米（以实际面积为准），有（供电、上下水、供暖）设施。目前标的资产状态为出租，承租合同于 * 日到期。出租方承诺原合同到期后 * 日内交付标的。当前承租方在同等价格条件下，享有优先承租权。 标的3：位于 (略) 市胜利公园园内船台出租(包含船台及双人脚踏船 6条、 * 人脚踏船 * 条)。经营区域湖面为东起大 (略) 西至仿生木桥，南起湖岸至北侧湖岸。目前标的资产状态为出租，承租合同于 * 日到期。出租方承诺原合同到期后 * 日内交付标的。 标的4：位于 (略) 市胜利公园 (略) 食品亭整体出租，有供电设施。其中： 1、食品亭（梦幻乐园正门） * . * 平方米（以实际面积为准）； 2、食品亭（长廊） * .8平方米（以实际面积为准）； 3、食品亭（船台） * 平方米（以实际面积为准）； 4、食品亭（ * 通） * 平方米（以实际面积为准）。 目前标的资产状态为出租，承租合同于 * 日到期。出租方承诺原合同到期后 * 日内交付标的。 * 、出租后的用途 标的1、标的2用途为办公或商用等；标的3用途为公园景区游船租赁；标的4用途为销售食品、饮料、冷饮（包括雪糕及冰淇淋）。 * 、出租期限：3年。 * 、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.首年租金挂牌价详见明细表；2.租金按年交纳。成交后，交易 (略) 分成交价款（首年租金）；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前 * 日内向出租方 * 次性交齐；3.每年租金保持不变4.成交次日起 * 个工作日内签订《租赁合同》，（同时向出租方交纳履约保证金，详见明细表）；5.成交价款（首年租金）交齐且原承租合同到期后 * 日内交付标的。 * 、招租方式及交易保证金 采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。 * 、承租条件 （ * ）标的1、标的2承租条件 1.承租方须有主体资格证明文件。 2.经出租方同意， (略) 装修承租标的，不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修 (略) 政部门相关规定要求。 (略) (略) 承担。租期届满后，承租方无条件将装修的设施完好交于出租方， (略) 承担任何费用。 3.承租方不得擅自将房屋转租、转让、入股或抵押。 4.承租方在承租期内各种证件、许可等 * 切相关手续均由承租方自己负责办理，费用自负。 5.承租方在承租期内及装修期间保证安全，做好安全 * 防工作，防止火灾等事件发生，如发生意外由 (略) 责任，并赔偿出租方损失。 6.承租方在承租期内必须遵守公园的各项规章制度，搞好门前 * 包，要保护公园设施和植物，必须配合好公园的管理工作，做 (略) 门的绿化、卫生、安全等各项检查及各项规定。如违约，扣除履约保证金，同时解除合同， (略) 招租。 7.不得利用 (略) 非法活动，损害公共利益。 以上条款如违约，扣除履约保证金，同时解除合同， (略) 招租。 （ * ）标的3承租条件 1.承租方须提供法人的企业法人营业执照， (略) 的授权许可，经营范围包括公园景区游船租赁。 2.出租期限：租期 * 年， * 日至 * 日止（合同签订日期如有变动租赁起止日期做相应调整），在租期内，营业期限为每年的4月1日至 * 月 * 日，其余时间不得营业。 3.出租方提供船台及船只双人脚踏船 6条、 * 人脚踏船 * 条，承租方须经过长 (略) 门检验合格后方可运营。承租方除救生用途船只之外，不允许增加其他任何种 (略) 经营。如 (略) ，出租方有权解除租赁合同，另行招租，且租金及履约保证金不予返还。 4.具 (略) 必需的设备、专业人员、专业技术能力与商业经营管理能力。企业具有丰富的管理经验，具有规范化、专业化、系统化、高水平的运营体系。 5.承租方具备持证救生员。具备水上应急救援及服务配套设施，按定员配备合格救生衣、救生船只、器具等，画舫船要按定员配备符合国标的救生衣， * 衣 * 证。 6.承租方负责配 (略) 需附属物如船链、船桨、 (略) 门要求的船号、持水线、定员、警示、服务、救生电话及按照定员人数配备的救生衣，船只粉刷、船只维修等均由承租方按照 (略) 配备及施工完成。 以上交易条件必须在经营期内每年度4月1日前完成，如有特殊情况必须经公园书面同意方可营业，如上述要求在营业前完成不了，视为违约，公园有权 (略) 招租，履约保证金不予返还。 承租期内承租方需在每年 * 月 (略) 有船只上岸，进入冬休维修保 (略) 有船只撤离公园，自行存放。特殊情况需有书面申请，公园同意方可。 7.无违法犯罪记录。 8.承租方工作人员要统 * 服装上岗，春夏两季，并制做统 * 的工作标牌，服装样式及工牌样式要经公园同意方可采购制做。 9.承租方的组织人员架构要在运营前 * 天内上报公园备案，安全员，救生员以及专人负责船台的各种应急预案及工作流程等，符 (略) 门的要求，并与公园签订安全责任书，验收合格后方可营业。 * .承租方未按时与出租方签订租赁合同，或在签订合同时向出租方提出附加条件，导致双方无法签订租赁合同的，出租方有权重新招租且不予向承租方返还交易保证金。 * .承租方关于警示标牌要统 * 制做，符合出租方要求， (略) 要有明显的指示牌，对游客展示票价及安全相关的内容。 * . (略) 经营的船台周边 * 米范围内、湖面漂浮物及游船经营内的 (略) 清扫由承租方清理， (略) 需的设备设施 (略) 承担，如不按时清理船台卫生、湖面漂浮物及游船经营内的卫生承租方不得营业，如 (略) ，出租方有权解除租赁合同，另行招租，且租金及履约保证金不予返还。 * .承 (略) 设置在船台， (略) 游客上下船必须在船台位置。 * .承租方负责水上游船及游客的安全，制止游船上的游客私自脱下救生衣、超员、下湖野浴、站立打闹、上船 (略) 为，游船上的游客在湖中出现任何情况均由承租方负责，如出现溺亡事故等均由承租方负责打捞及后续相关法律责任。承租方对承包区域有安全救助义务。 * .出租方对承租方只负有监督管理的责任，其它法律责任均 (略) 负责。承租方的经营管理要符合出租方的管理规定。 * .承租方涉及经营销售的包括出租方提供船台及船只双人脚踏船 6条、 * 人脚踏船 * 条、其它设备、所有设施的看管、维修、维护，均 (略) 提供、施工及完成。 * .承租方应守法经营，安全经营，承租期内由于不当地经营管理、安全管理及船只设备问题造成的 * 切不良后果，责任均 (略) 承担。承租 (略) 需工作人员 (略) 聘用，承租 (略) 聘人员与出租方无任何劳动合同关系。受聘人员的工资、 (略) 由承租方承担。 (略) 有费用 (略) 承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、 (略) 门的监督和管理。承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。承租方不得利用 (略) 非法活动，损害公共利益， (略) 理。 * .因游船经营需要增加的任何设施设备必须经出租方同意，保证与出租方的整体景观相协调。 （ * ）标的4承租条件 1.承租方须有主体资格证明文件。 2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修 (略) 政部门相关规定要求。 (略) (略) 承担。租期届满后，承租方无条件将装修的设施完好交于出租方， (略) 承担任何费用。 3.承租 (略) 需工作人员 (略) 聘用，承租 (略) 聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、 (略) 由承租方承担。承租方在承租期间工作人员必须统 * 着装，服装 (略) 购买，服务人员必须挂牌服务、做到文明服务，严禁与顾客打仗、争吵。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金，单方解除合同， (略) 招租。 4. (略) 需相关证照， (略) 办理，所需费 (略) 承担。并须接受工商、税务、卫生、物价、 (略) 门的合法监督和管理，保证其经营的合法性。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金，单方解除合同， (略) 招租。 5.承租方不得擅自将房屋转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金，单方解除合同， (略) 招租。 6.承租期间内不得售卖、经营招租条件允许经营以外的其他项目。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金，单方解除合同， (略) 招租。 7.不得利用 (略) 非法活动，损害公共利益。 * 、税费问题约定 1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖等费用。承租方负责承担租赁期内水费、电费、供暖费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担 (略) 产生的 * 切税费以及市房地 (略) 收取的租赁费（除房产税、土地使用税由出租方承担）等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。 * 、 (略) 置 合同期满后由出租方收回标的， (略) 添置的设施设备由其在 (略) 拆走，逾期没有拆走的视为放弃， (略) 置。 * 、违约责任 1.成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。 2.承租方签订资产租赁合同时须向出租方交纳履约保证金，租赁期满后无息退还。如在承租期间造成损失则履约保证金从中扣除。 | ||
* 、出租方简况
| 出租方名称 | (略) 市胜利公园 | ||
|---|---|---|---|
| 基本情况 | 法人 | ||
| 住所 | 人民大街 * 号 | ||
| 法定代表人 | 王革 | ||
| 注册资本（万元） | * . * | ||
| 经济性质 | 事业单位 | ||
| 内部决策 情况 | (略) 法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 A.股东会决议B.董事会决议C.总经理办公会决议D.其他： 请示 | ||
| (略) 为 批准情况 | 批准单位 名称 | (略) | |
| 批准内容 | 同意 | ||
* 、交易条件
| 交易条件 | 公告期 | * 个工作日 | |
|---|---|---|---|
| 限时报价周期 | * 秒 | ||
| 出租底价 （首年） | * . * 万元 | ||
| 出租底价对应租期 | 详见明细表 | ||
| 价款支付方式 | * 次性付款分期付款 | ||
| 公告期满，如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的 | 信息发布终结 变更公告内容，重新申请信息发布 其他 | ||
| 与出租相关 其他条件 | 具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具 (略) 为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||
| 保证金账户信息 | 保证金户名： (略) 市公 (略) （ (略) (略) ） (略) ：建行 (略) 净月 (略) 技术产 (略) 账户详细信息如下： | ||
| 标的编号 | 标的名称 | 保证金账号 | |
| 长公-GY-ZL[ * 号 * | (略) 大街 * (略) （1）出租 | 点击查看>> | |
| 长公-GY-ZL[ * 号 * | (略) 大街 * (略) （2）出租 | 点击查看>> | |
| 长公-GY-ZL[ * 号 * | (略) 市胜利公园园内船台出租 | 点击查看>> | |
| 长公-GY-ZL[ * 号 * | (略) 市胜利 (略) 食品亭整体出租 | 点击查看>> | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是否 | |
| 交易保证金交纳金额 | 详见附表 | ||
| 交纳截止时间 | * 日 * 时 * 分(以实际到账为准) | ||
| 交纳方式 | (略) (略) 卡转账（不接收他人代付款） | ||
| 保证金交款账户 | 详见附表 | ||
| 保证事项 | 1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时， (略) 关于 (略) 置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任： A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造 (略) 损失的； B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的； E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定 (略) 造成损失的。 F. (略) 内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 | ||
| 处置方法 | 1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易 (略) 分。 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易 (略) 分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的 (略) 交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中 (略) 为，其交纳的保 (略) 相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向 (略) 追偿。 | ||
资产出租明细表
| 序号 | 出租资产名称 | 权证号 | 坐落位置 | 目前状况 | 出租面积（平方米） | 出租用途 | 出租期限（月） | 挂牌底价对应租期（月） | 租金(挂牌价) 月租金（万元） | 交易保证金（万元） | 租金交纳方式 | 租金调整约定 | 标的交付时限 | 附属设施 | 履约保证金（万元） | 备注 | 自由报价起止时间 | 限时报价开始时间 | 限时报价周期(秒) |
| 1 | (略) 大街 * (略) （1）出租 | 无 | (略) 大街 * 号 | 目前此房屋原承租方合同未到期（到期时间 * 日），仍在用。 | 约 * . * 平方米 （以实际面积为准） | 办公或商用等 | * | * | 6. * | 3. * | 租金按年交纳。签订租赁合同后3个工作日内交付首年租金，下年度租金在本期租金到期前 * 日 * 次性交齐 | 无 | 出租方承诺原租赁合同到期后 * 日内交付标的 | 无 | 2.0 | 履约保证金由出租方收取 | 点击查看>> * : * : * 到 点击查看>> * : * : * | 点击查看>> * : * : * | * |
| 2 | (略) 大街 * (略) （2）出租 | 无 | (略) 大街 * 号 | 目前此房屋原承租方合同未到期（到期时间 * 日），仍在用。 | 约 * . * 平方米 （以实际面积为准） | 办公或商用等 | * | * | 7. * | 3. * | 租金按年交纳。签订租赁合同后3个工作日内交付首年租金，下年度租金在本期租金到期前 * 日 * 次性交齐 | 无 | 出租方承诺原租赁合同到期后 * 日内交付标的 | 无 | 2.0 | 履约保证金由出租方收取 | 点击查看>> * : * : * 到 点击查看>> * : * : * | 点击查看>> * : * : * | * |
| 3 | (略) 市胜利公园园内船台出租 | 无 | (略) 市胜利公园园内 | 目前此房屋原承租方合同未到期（到期时间 * 日），仍在用。 | 经营区域详见标的简介 | 公园景区游船租赁 | * | * | * . * | 6. * | 租金按年交纳。签订租赁合同后3个工作日内交付首年租金，下年度租金在本期租金到期前 * 日 * 次性交齐 | 无 | 出租方承诺原租赁合同到期后 * 日内交付标的 | 无 | 2.0 | 履约保证金由出租方收取 | 点击查看>> * : * : * 到 点击查看>> * : * : * | 点击查看>> * : * : * | * |
| 4 | (略) 市胜利 (略) 食品亭整体出租 | 无 | 梦幻乐园正门、长廊、 * 通、船台 | 目前此房屋原承租方合同未到期（到期时间 * 日），仍在用。 | 梦幻乐园正门 * . * 平方米、长廊 * .8平方米、 * 通 * 平方米、船台 * 平方米（均以实际面积为准） | 销售食品、饮料（包括 * 次加工食品）、冷饮（包括雪糕及冰淇淋） | * | * | 3. * | 1. * | 租金按年交纳。签订租赁合同后3个工作日内交付首年租金，下年度租金在本期租金到期前 * 日 * 次性交齐。 | 无 | 出租方承诺原合同到期后 * 日内交付标的 | 无 | 1.0 | 履约保证金由出租方收取 | 点击查看>> * : * : * 到 点击查看>> * : * : * | 点击查看>> * : * : * | * |
(略)
长公-GY-GG[ *
| 项目名称 | (略) 市 (略) 标的分零出租 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目编号 | 长公-GY-ZL[ * 号 | 披露公告期 | * 个工作日 | ||||||
| 信息披露起始日期 | * 日 | 信息披露结束日期 | * 日 | ||||||
| 标的展示时间、地点 | 7月2日、3日，胜利公园 | 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 | * 日 * 时 * 分 | ||||||
| 标的展示联系人 | 孙先生 | 电话 | 点击查看>> | ||||||
| 自由报价开始时间 | 详见附表 | 限时报价开始时间 | 详见附表 | ||||||
| (略) 址(支持远程报名) | http:/ 点击查看>> (略) 市公 (略) (略) 址 | http:/ 点击查看>> (略) 联系人 | 张女士 | 电话 | 点击查看>> | ||||
| (略) 联系人 | 白先生 | 电话 | 点击查看>> | ||||||
(略)
* 、出租申请与承诺
(略) 市公 (略) ( (略) (略) )：
本出租方现提出申请，将持有的 (略) 市 (略) 标的分零出租项目通过 (略) 市公 (略) ( (略) (略) )网站公开发布招租信息，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方 (略) 置权且实施资产转让不存在任何限制条件；
2、 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
3、 (略) (略) 材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的， (略) 视情况组织继续报价或重新报价；
5、我方在本次招租过程中，遵守法律 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。
6、 (略) 、征集符合条件意向受让方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方： (略) 市胜利公园
* 、出租标的简况
标的详细信息请见附表
| 资产描述 | * . (略) 大街 * 号房屋1号标的，约 * . * 平方米（以实际面积为准）。目前此房屋原承租方合同未到期（到期时间 * 日），仍在用。出租方承诺原合同到期后 * 日内交付标的。原承租方有优先承租权。 * . (略) 大街 * 号房屋2号标的，约 * . * 平方米（以实际面积为准）。目前此房屋原承租方合同未到期（到期时间 * 日），仍在用。出租方承诺原合同到期后 * 日内交付标的。原承租方有优先承租权。 * .拟出租标的位于 (略) 市胜利公园园内，包含船台及双人脚踏船 6条、 * 人脚踏船 * 条。经营区域湖面为东起大 (略) 西至仿生木桥，南起湖岸至北侧湖岸。目前此房屋原承租方合同未到期（到期时间 * 日），仍在用。出租方承诺原合同到期后 * 日内交付标的。 * .拟出租标的位于 (略) 市胜利公园 (略) ，供电到亭内，整体出租。其中：1、食品亭（梦幻乐园正门） * . * 平方米（以实际面积为准）；2、食品亭（长廊） * .8平方米（以实际面积为准）；3、食品亭（船台） * 平方米（以实际面积为准）；4、食品亭（ * 通） * 平方米（以实际面积为准）。目前此房屋原承租方合同未到期（到期时间 * 日），仍在用。出租方承诺原合同到期后 * 日内交付标的。 | ||
|---|---|---|---|
| 标的是否存在抵押情况 | 是 否 | ||
| 是否存在优先竞买人 | 是 否 有优先购买权的意向受让方， (略) 规定的期限内，按公告要求办理意向受让登记手续与其他意向受让方公平竞争，并在 (略) 使同等价位的优先权。逾期未办理意向受让手续或 (略) 使优先权的视为放弃。 | ||
| 资产评估 情况1 | 评估机构 | (略) (略) | |
| 核准或备案机构 | (略) | A.核准B.备案 | |
| 评估基准日 | * 日 | ||
| 出租条件 及重大事 项提示 | * 、标的简介 拟出租 (略) ， (略) 按现状分零出租， (略) （4个食品亭）按现状整体出租。 标的1：位 (略) 区 (略) 大街 * (略) ，无产权证，出租面积约 * . * 平方米（以实际面积为准），有（供电、上下水、供暖）设施。目前标的资产状态为出租，承租合同于 * 日到期。出租方承诺合同到期后 * 日内交付标的。当前承租方在同等价格条件下，享有优先承租权。 标的2：位 (略) 区 (略) 大街 * (略) ，无产权证，出租面积约 * . * 平方米（以实际面积为准），有（供电、上下水、供暖）设施。目前标的资产状态为出租，承租合同于 * 日到期。出租方承诺原合同到期后 * 日内交付标的。当前承租方在同等价格条件下，享有优先承租权。 标的3：位于 (略) 市胜利公园园内船台出租(包含船台及双人脚踏船 6条、 * 人脚踏船 * 条)。经营区域湖面为东起大 (略) 西至仿生木桥，南起湖岸至北侧湖岸。目前标的资产状态为出租，承租合同于 * 日到期。出租方承诺原合同到期后 * 日内交付标的。 标的4：位于 (略) 市胜利公园 (略) 食品亭整体出租，有供电设施。其中： 1、食品亭（梦幻乐园正门） * . * 平方米（以实际面积为准）； 2、食品亭（长廊） * .8平方米（以实际面积为准）； 3、食品亭（船台） * 平方米（以实际面积为准）； 4、食品亭（ * 通） * 平方米（以实际面积为准）。 目前标的资产状态为出租，承租合同于 * 日到期。出租方承诺原合同到期后 * 日内交付标的。 * 、出租后的用途 标的1、标的2用途为办公或商用等；标的3用途为公园景区游船租赁；标的4用途为销售食品、饮料、冷饮（包括雪糕及冰淇淋）。 * 、出租期限：3年。 * 、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.首年租金挂牌价详见明细表；2.租金按年交纳。成交后，交易 (略) 分成交价款（首年租金）；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前 * 日内向出租方 * 次性交齐；3.每年租金保持不变4.成交次日起 * 个工作日内签订《租赁合同》，（同时向出租方交纳履约保证金，详见明细表）；5.成交价款（首年租金）交齐且原承租合同到期后 * 日内交付标的。 * 、招租方式及交易保证金 采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。 * 、承租条件 （ * ）标的1、标的2承租条件 1.承租方须有主体资格证明文件。 2.经出租方同意， (略) 装修承租标的，不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修 (略) 政部门相关规定要求。 (略) (略) 承担。租期届满后，承租方无条件将装修的设施完好交于出租方， (略) 承担任何费用。 3.承租方不得擅自将房屋转租、转让、入股或抵押。 4.承租方在承租期内各种证件、许可等 * 切相关手续均由承租方自己负责办理，费用自负。 5.承租方在承租期内及装修期间保证安全，做好安全 * 防工作，防止火灾等事件发生，如发生意外由 (略) 责任，并赔偿出租方损失。 6.承租方在承租期内必须遵守公园的各项规章制度，搞好门前 * 包，要保护公园设施和植物，必须配合好公园的管理工作，做 (略) 门的绿化、卫生、安全等各项检查及各项规定。如违约，扣除履约保证金，同时解除合同， (略) 招租。 7.不得利用 (略) 非法活动，损害公共利益。 以上条款如违约，扣除履约保证金，同时解除合同， (略) 招租。 （ * ）标的3承租条件 1.承租方须提供法人的企业法人营业执照， (略) 的授权许可，经营范围包括公园景区游船租赁。 2.出租期限：租期 * 年， * 日至 * 日止（合同签订日期如有变动租赁起止日期做相应调整），在租期内，营业期限为每年的4月1日至 * 月 * 日，其余时间不得营业。 3.出租方提供船台及船只双人脚踏船 6条、 * 人脚踏船 * 条，承租方须经过长 (略) 门检验合格后方可运营。承租方除救生用途船只之外，不允许增加其他任何种 (略) 经营。如 (略) ，出租方有权解除租赁合同，另行招租，且租金及履约保证金不予返还。 4.具 (略) 必需的设备、专业人员、专业技术能力与商业经营管理能力。企业具有丰富的管理经验，具有规范化、专业化、系统化、高水平的运营体系。 5.承租方具备持证救生员。具备水上应急救援及服务配套设施，按定员配备合格救生衣、救生船只、器具等，画舫船要按定员配备符合国标的救生衣， * 衣 * 证。 6.承租方负责配 (略) 需附属物如船链、船桨、 (略) 门要求的船号、持水线、定员、警示、服务、救生电话及按照定员人数配备的救生衣，船只粉刷、船只维修等均由承租方按照 (略) 配备及施工完成。 以上交易条件必须在经营期内每年度4月1日前完成，如有特殊情况必须经公园书面同意方可营业，如上述要求在营业前完成不了，视为违约，公园有权 (略) 招租，履约保证金不予返还。 承租期内承租方需在每年 * 月 (略) 有船只上岸，进入冬休维修保 (略) 有船只撤离公园，自行存放。特殊情况需有书面申请，公园同意方可。 7.无违法犯罪记录。 8.承租方工作人员要统 * 服装上岗，春夏两季，并制做统 * 的工作标牌，服装样式及工牌样式要经公园同意方可采购制做。 9.承租方的组织人员架构要在运营前 * 天内上报公园备案，安全员，救生员以及专人负责船台的各种应急预案及工作流程等，符 (略) 门的要求，并与公园签订安全责任书，验收合格后方可营业。 * .承租方未按时与出租方签订租赁合同，或在签订合同时向出租方提出附加条件，导致双方无法签订租赁合同的，出租方有权重新招租且不予向承租方返还交易保证金。 * .承租方关于警示标牌要统 * 制做，符合出租方要求， (略) 要有明显的指示牌，对游客展示票价及安全相关的内容。 * . (略) 经营的船台周边 * 米范围内、湖面漂浮物及游船经营内的 (略) 清扫由承租方清理， (略) 需的设备设施 (略) 承担，如不按时清理船台卫生、湖面漂浮物及游船经营内的卫生承租方不得营业，如 (略) ，出租方有权解除租赁合同，另行招租，且租金及履约保证金不予返还。 * .承 (略) 设置在船台， (略) 游客上下船必须在船台位置。 * .承租方负责水上游船及游客的安全，制止游船上的游客私自脱下救生衣、超员、下湖野浴、站立打闹、上船 (略) 为，游船上的游客在湖中出现任何情况均由承租方负责，如出现溺亡事故等均由承租方负责打捞及后续相关法律责任。承租方对承包区域有安全救助义务。 * .出租方对承租方只负有监督管理的责任，其它法律责任均 (略) 负责。承租方的经营管理要符合出租方的管理规定。 * .承租方涉及经营销售的包括出租方提供船台及船只双人脚踏船 6条、 * 人脚踏船 * 条、其它设备、所有设施的看管、维修、维护，均 (略) 提供、施工及完成。 * .承租方应守法经营，安全经营，承租期内由于不当地经营管理、安全管理及船只设备问题造成的 * 切不良后果，责任均 (略) 承担。承租 (略) 需工作人员 (略) 聘用，承租 (略) 聘人员与出租方无任何劳动合同关系。受聘人员的工资、 (略) 由承租方承担。 (略) 有费用 (略) 承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、 (略) 门的监督和管理。承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。承租方不得利用 (略) 非法活动，损害公共利益， (略) 理。 * .因游船经营需要增加的任何设施设备必须经出租方同意，保证与出租方的整体景观相协调。 （ * ）标的4承租条件 1.承租方须有主体资格证明文件。 2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修 (略) 政部门相关规定要求。 (略) (略) 承担。租期届满后，承租方无条件将装修的设施完好交于出租方， (略) 承担任何费用。 3.承租 (略) 需工作人员 (略) 聘用，承租 (略) 聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、 (略) 由承租方承担。承租方在承租期间工作人员必须统 * 着装，服装 (略) 购买，服务人员必须挂牌服务、做到文明服务，严禁与顾客打仗、争吵。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金，单方解除合同， (略) 招租。 4. (略) 需相关证照， (略) 办理，所需费 (略) 承担。并须接受工商、税务、卫生、物价、 (略) 门的合法监督和管理，保证其经营的合法性。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金，单方解除合同， (略) 招租。 5.承租方不得擅自将房屋转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金，单方解除合同， (略) 招租。 6.承租期间内不得售卖、经营招租条件允许经营以外的其他项目。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金，单方解除合同， (略) 招租。 7.不得利用 (略) 非法活动，损害公共利益。 * 、税费问题约定 1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖等费用。承租方负责承担租赁期内水费、电费、供暖费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担 (略) 产生的 * 切税费以及市房地 (略) 收取的租赁费（除房产税、土地使用税由出租方承担）等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。 * 、 (略) 置 合同期满后由出租方收回标的， (略) 添置的设施设备由其在 (略) 拆走，逾期没有拆走的视为放弃， (略) 置。 * 、违约责任 1.成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。 2.承租方签订资产租赁合同时须向出租方交纳履约保证金，租赁期满后无息退还。如在承租期间造成损失则履约保证金从中扣除。 | ||
* 、出租方简况
| 出租方名称 | (略) 市胜利公园 | ||
|---|---|---|---|
| 基本情况 | 法人 | ||
| 住所 | 人民大街 * 号 | ||
| 法定代表人 | 王革 | ||
| 注册资本（万元） | * . * | ||
| 经济性质 | 事业单位 | ||
| 内部决策 情况 | (略) 法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 A.股东会决议B.董事会决议C.总经理办公会决议D.其他： 请示 | ||
| (略) 为 批准情况 | 批准单位 名称 | (略) | |
| 批准内容 | 同意 | ||
* 、交易条件
| 交易条件 | 公告期 | * 个工作日 | |
|---|---|---|---|
| 限时报价周期 | * 秒 | ||
| 出租底价 （首年） | * . * 万元 | ||
| 出租底价对应租期 | 详见明细表 | ||
| 价款支付方式 | * 次性付款分期付款 | ||
| 公告期满，如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的 | 信息发布终结 变更公告内容，重新申请信息发布 其他 | ||
| 与出租相关 其他条件 | 具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具 (略) 为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||
| 保证金账户信息 | 保证金户名： (略) 市公 (略) （ (略) (略) ） (略) ：建行 (略) 净月 (略) 技术产 (略) 账户详细信息如下： | ||
| 标的编号 | 标的名称 | 保证金账号 | |
| 长公-GY-ZL[ * 号 * | (略) 大街 * (略) （1）出租 | 点击查看>> | |
| 长公-GY-ZL[ * 号 * | (略) 大街 * (略) （2）出租 | 点击查看>> | |
| 长公-GY-ZL[ * 号 * | (略) 市胜利公园园内船台出租 | 点击查看>> | |
| 长公-GY-ZL[ * 号 * | (略) 市胜利 (略) 食品亭整体出租 | 点击查看>> | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是否 | |
| 交易保证金交纳金额 | 详见附表 | ||
| 交纳截止时间 | * 日 * 时 * 分(以实际到账为准) | ||
| 交纳方式 | (略) (略) 卡转账（不接收他人代付款） | ||
| 保证金交款账户 | 详见附表 | ||
| 保证事项 | 1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时， (略) 关于 (略) 置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任： A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造 (略) 损失的； B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的； E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定 (略) 造成损失的。 F. (略) 内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 | ||
| 处置方法 | 1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易 (略) 分。 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易 (略) 分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的 (略) 交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中 (略) 为，其交纳的保 (略) 相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向 (略) 追偿。 | ||
资产出租明细表
| 序号 | 出租资产名称 | 权证号 | 坐落位置 | 目前状况 | 出租面积（平方米） | 出租用途 | 出租期限（月） | 挂牌底价对应租期（月） | 租金(挂牌价) 月租金（万元） | 交易保证金（万元） | 租金交纳方式 | 租金调整约定 | 标的交付时限 | 附属设施 | 履约保证金（万元） | 备注 | 自由报价起止时间 | 限时报价开始时间 | 限时报价周期(秒) |
| 1 | (略) 大街 * (略) （1）出租 | 无 | (略) 大街 * 号 | 目前此房屋原承租方合同未到期（到期时间 * 日），仍在用。 | 约 * . * 平方米 （以实际面积为准） | 办公或商用等 | * | * | 6. * | 3. * | 租金按年交纳。签订租赁合同后3个工作日内交付首年租金，下年度租金在本期租金到期前 * 日 * 次性交齐 | 无 | 出租方承诺原租赁合同到期后 * 日内交付标的 | 无 | 2.0 | 履约保证金由出租方收取 | 点击查看>> * : * : * 到 点击查看>> * : * : * | 点击查看>> * : * : * | * |
| 2 | (略) 大街 * (略) （2）出租 | 无 | (略) 大街 * 号 | 目前此房屋原承租方合同未到期（到期时间 * 日），仍在用。 | 约 * . * 平方米 （以实际面积为准） | 办公或商用等 | * | * | 7. * | 3. * | 租金按年交纳。签订租赁合同后3个工作日内交付首年租金，下年度租金在本期租金到期前 * 日 * 次性交齐 | 无 | 出租方承诺原租赁合同到期后 * 日内交付标的 | 无 | 2.0 | 履约保证金由出租方收取 | 点击查看>> * : * : * 到 点击查看>> * : * : * | 点击查看>> * : * : * | * |
| 3 | (略) 市胜利公园园内船台出租 | 无 | (略) 市胜利公园园内 | 目前此房屋原承租方合同未到期（到期时间 * 日），仍在用。 | 经营区域详见标的简介 | 公园景区游船租赁 | * | * | * . * | 6. * | 租金按年交纳。签订租赁合同后3个工作日内交付首年租金，下年度租金在本期租金到期前 * 日 * 次性交齐 | 无 | 出租方承诺原租赁合同到期后 * 日内交付标的 | 无 | 2.0 | 履约保证金由出租方收取 | 点击查看>> * : * : * 到 点击查看>> * : * : * | 点击查看>> * : * : * | * |
| 4 | (略) 市胜利 (略) 食品亭整体出租 | 无 | 梦幻乐园正门、长廊、 * 通、船台 | 目前此房屋原承租方合同未到期（到期时间 * 日），仍在用。 | 梦幻乐园正门 * . * 平方米、长廊 * .8平方米、 * 通 * 平方米、船台 * 平方米（均以实际面积为准） | 销售食品、饮料（包括 * 次加工食品）、冷饮（包括雪糕及冰淇淋） | * | * | 3. * | 1. * | 租金按年交纳。签订租赁合同后3个工作日内交付首年租金，下年度租金在本期租金到期前 * 日 * 次性交齐。 | 无 | 出租方承诺原合同到期后 * 日内交付标的 | 无 | 1.0 | 履约保证金由出租方收取 | 点击查看>> * : * : * 到 点击查看>> * : * : * | 点击查看>> * : * : * | * |
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