受 (略) (略) 委托，本中心将位于 (略) (略) 街道荷富路以西、明富路以北(编号为“佛自然资明（市场）函〔 * 〕预 * 号”) (略) 如下:

* 、宗地基本情况：地块位于 (略) (略) 街道荷富路以西、明富路以北，使用权面积、规划用地面积均为 * 8. * 平方米（折合 * . * 亩）。该宗地符合 (略) 区土地利用总体规划（ 点击查看>> 年），土地用途为教育用地，土地出让年限为 * 年，自 (略) (略) (略) 交地之日起计算使用年限。

* 、宗地主要规划设计条件

（ * ）用地使用性质：中小学用地，本地块规划为初中、高中。

（ * ）主要技术指标：容积率≤1.3、建筑密度≤ * %、 * %≤绿地率。

（ * ）主要规划设计要求：

1、建筑高度≤ * 米，建筑层数满足《中小学设计规范》（GB 点击查看>> ）要求；

2、车辆出入口方位：宜设在北侧。

3、停车泊位：按每 * 师生配置不少于3个汽车位，至少设 * 个学生接送临时停车位，并满足《 (略) 市规划管理技术规定》要求。新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目 (略) 、停车库要按不低于总停车位的 * %比例配建充电桩或预留充电换电设施接口。

（ * ）配套设施要求：配套设施须符合《 (略) 市规划管理技术规定》《 (略) 市公共设施配套标准》要求，并与人口规划相对应。要求在地块内设置 * 个公共停车泊位，人防 (略) 门要求设置；配 (略) 门意见，结合周边用地状况实际需求安排。

（ * ）城市设计提示：全 (略) 市建设要求，具体实施细则按《 (略) 市专项规划》执行。

（ * ）其他规划建设要求按照佛规明设函[ * 《 (略) 区土地使用规划设计条件》执行。

* 、宗地出让条件

（ * ）竞买人资格和要求：

1、中华人民共和国境内外的法人和其他经济组织，除法律、法规另有规定外，均可单独申请参加竞买，本宗地不接受联合竞买。

2、竞得人需在签订《出让合同》 (略) ，该学校需 (略) 条件：

（1）已取得 (略) 核发的《 (略) 办学许可证》两年以上（含两年）， (略) ，办学内容为全日制小学、初、高级中学等学历教育。

（2）已取得 (略) 核发的《民办非企业单位登记证书》两年以上（含两年），业务范围为全日制小学、初、高级中学等学历教育。

3、竞得人需在签订《出让合同》之日起 * 个月内与省 (略) 签订《 (略) 办学协议书》。该大学拥有博士授予权、 (略) 普 (略) 会科 (略) 、国家级实 (略) 、 (略) (略) 联合会（简称CIUTI）会员资格。

4.竞得人需在签订《出让合同》 (略) 签订《 (略) 办学协议书》。该学校应拥有英国教育发展信托基金组织（British Education Development Trust）成员资格。

5、竞得人或竞得人的投资人需在签订《出让合同》之日起 * 个月内 (略) 签订《学校项目投资开发框架协议书》。

6、竞得人需在签订《出让合同》 (略) 的进驻意向书；在签订《出让合同》 (略) 将注册地变更至 (略) 区范围内（ (略) 门核发非企业单位登记证书为准），该学校5年内不得迁出。

7、参与宗地公开出让的购地资金必须为竞买人的自有资金， (略) 贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。

( * )交地条件： (略) 地已平整，周围基础设施达“ * 通”。 该宗土地使用权于成交之日起3个月内以 * 通 * 平的土地利用条件交付使用，实际交地时间以交地确认书为准。 (略) (略) (略) 负责交地有关事宜和承担违约交地的有关法律责任。

（ * ）开发时间要求：约定动工时间为交地之日起1年内，约定竣工时间为交地之日起3年内。

( * )付款期限：地块自签订土地出让合同之日起1个 (略) 出让地价款。

* 、其他条件

（ * ）根据 (略) 区教育资源现状及发展需求， (略) ， (略) (略) 建设。该学校办学要有国际化办学理念，开设国际班和国际课程，以促进我区高中资源的多样化，为学生个性发展提供平台，满足群众对教育资源的多元、优质需求。

( * )该 (略) 具体的项目建设，必须按规定完善环保手续。

* 、宗地公开出让预申请具体要求

（ * ）该宗国有建设用地使用权预申请起始价为 * 万元（折合地面地价约 * 万元/亩），预申请担保金额不低于 * .3万元。用地预申请经审核同意接收后，担保金额可转作竞买保证金。

（ * ） (略) 发布的地块有使用意向的，可向 (略) 市公 (略) (略) 提交有关用地预申请材料。申请材料包括用地预申请书、证明申请人符合已公布的竞买人资格的相关文件资料、担保金额为申请人承诺的最低土地价格 * % (略) 保函（或其他方式支付用地申请承诺保证金的票据及凭证）等。预申请文件材料必须以密封件形式提交 ，交件人须于 (略) 盖指模或单位公章作封印，并签名保证文件的真实性。经 (略) 市公 (略) (略) 工作人员加盖收件章后，交件人将申请文件投入到指定的用地预申请文件密封箱内。

（ * ）申请人的用地预申请若被接受，申请人需在接到通知后3个工作日内与 (略) (略) 签署《 (略) 市国有土地使用权用地预申请协议》并提交《 (略) 市国有土地使用权用地预申请承诺书》。

* 、注意事项

该宗地另设出让底价（由 (略) 市 (略) 区土地开发利用管理联席会议小组成员按规定拟订，审查前该底价保密），若承诺的最低价格低于出让底价，则由出让人撤回宗地公开出让预申请计划。

* 、 (略) 期：自 * 日至 * 日。

* 、联系信息

（ * ）联系人：李先生、黄小姐、周先生。

（ * ）联系电话： 点击查看>>

（ * ）联系地址： (略) (略) 街道百灵路 * 号

附件： (略) .zip

(略) 市公 (略) (略)

* 日

受 (略) (略) 委托，本中心将位于 (略) (略) 街道荷富路以西、明富路以北(编号为“佛自然资明（市场）函〔 * 〕预 * 号”) (略) 如下:

* 、宗地基本情况：地块位于 (略) (略) 街道荷富路以西、明富路以北，使用权面积、规划用地面积均为 * 8. * 平方米（折合 * . * 亩）。该宗地符合 (略) 区土地利用总体规划（ 点击查看>> 年），土地用途为教育用地，土地出让年限为 * 年，自 (略) (略) (略) 交地之日起计算使用年限。

* 、宗地主要规划设计条件

（ * ）用地使用性质：中小学用地，本地块规划为初中、高中。

（ * ）主要技术指标：容积率≤1.3、建筑密度≤ * %、 * %≤绿地率。

（ * ）主要规划设计要求：

1、建筑高度≤ * 米，建筑层数满足《中小学设计规范》（GB 点击查看>> ）要求；

2、车辆出入口方位：宜设在北侧。

3、停车泊位：按每 * 师生配置不少于3个汽车位，至少设 * 个学生接送临时停车位，并满足《 (略) 市规划管理技术规定》要求。新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目 (略) 、停车库要按不低于总停车位的 * %比例配建充电桩或预留充电换电设施接口。

（ * ）配套设施要求：配套设施须符合《 (略) 市规划管理技术规定》《 (略) 市公共设施配套标准》要求，并与人口规划相对应。要求在地块内设置 * 个公共停车泊位，人防 (略) 门要求设置；配 (略) 门意见，结合周边用地状况实际需求安排。

（ * ）城市设计提示：全 (略) 市建设要求，具体实施细则按《 (略) 市专项规划》执行。

（ * ）其他规划建设要求按照佛规明设函[ * 《 (略) 区土地使用规划设计条件》执行。

* 、宗地出让条件

（ * ）竞买人资格和要求：

1、中华人民共和国境内外的法人和其他经济组织，除法律、法规另有规定外，均可单独申请参加竞买，本宗地不接受联合竞买。

2、竞得人需在签订《出让合同》 (略) ，该学校需 (略) 条件：

（1）已取得 (略) 核发的《 (略) 办学许可证》两年以上（含两年）， (略) ，办学内容为全日制小学、初、高级中学等学历教育。

（2）已取得 (略) 核发的《民办非企业单位登记证书》两年以上（含两年），业务范围为全日制小学、初、高级中学等学历教育。

3、竞得人需在签订《出让合同》之日起 * 个月内与省 (略) 签订《 (略) 办学协议书》。该大学拥有博士授予权、 (略) 普 (略) 会科 (略) 、国家级实 (略) 、 (略) (略) 联合会（简称CIUTI）会员资格。

4.竞得人需在签订《出让合同》 (略) 签订《 (略) 办学协议书》。该学校应拥有英国教育发展信托基金组织（British Education Development Trust）成员资格。

5、竞得人或竞得人的投资人需在签订《出让合同》之日起 * 个月内 (略) 签订《学校项目投资开发框架协议书》。

6、竞得人需在签订《出让合同》 (略) 的进驻意向书；在签订《出让合同》 (略) 将注册地变更至 (略) 区范围内（ (略) 门核发非企业单位登记证书为准），该学校5年内不得迁出。

7、参与宗地公开出让的购地资金必须为竞买人的自有资金， (略) 贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。

( * )交地条件： (略) 地已平整，周围基础设施达“ * 通”。 该宗土地使用权于成交之日起3个月内以 * 通 * 平的土地利用条件交付使用，实际交地时间以交地确认书为准。 (略) (略) (略) 负责交地有关事宜和承担违约交地的有关法律责任。

（ * ）开发时间要求：约定动工时间为交地之日起1年内，约定竣工时间为交地之日起3年内。

( * )付款期限：地块自签订土地出让合同之日起1个 (略) 出让地价款。

* 、其他条件

（ * ）根据 (略) 区教育资源现状及发展需求， (略) ， (略) (略) 建设。该学校办学要有国际化办学理念，开设国际班和国际课程，以促进我区高中资源的多样化，为学生个性发展提供平台，满足群众对教育资源的多元、优质需求。

( * )该 (略) 具体的项目建设，必须按规定完善环保手续。

* 、宗地公开出让预申请具体要求

（ * ）该宗国有建设用地使用权预申请起始价为 * 万元（折合地面地价约 * 万元/亩），预申请担保金额不低于 * .3万元。用地预申请经审核同意接收后，担保金额可转作竞买保证金。

（ * ） (略) 发布的地块有使用意向的，可向 (略) 市公 (略) (略) 提交有关用地预申请材料。申请材料包括用地预申请书、证明申请人符合已公布的竞买人资格的相关文件资料、担保金额为申请人承诺的最低土地价格 * % (略) 保函（或其他方式支付用地申请承诺保证金的票据及凭证）等。预申请文件材料必须以密封件形式提交 ，交件人须于 (略) 盖指模或单位公章作封印，并签名保证文件的真实性。经 (略) 市公 (略) (略) 工作人员加盖收件章后，交件人将申请文件投入到指定的用地预申请文件密封箱内。

（ * ）申请人的用地预申请若被接受，申请人需在接到通知后3个工作日内与 (略) (略) 签署《 (略) 市国有土地使用权用地预申请协议》并提交《 (略) 市国有土地使用权用地预申请承诺书》。

* 、注意事项

该宗地另设出让底价（由 (略) 市 (略) 区土地开发利用管理联席会议小组成员按规定拟订，审查前该底价保密），若承诺的最低价格低于出让底价，则由出让人撤回宗地公开出让预申请计划。

* 、 (略) 期：自 * 日至 * 日。

* 、联系信息

（ * ）联系人：李先生、黄小姐、周先生。

（ * ）联系电话： 点击查看>>

（ * ）联系地址： (略) (略) 街道百灵路 * 号

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(略) 市公 (略) (略)

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