(略)

汕龙 * 资交易〔 * 〕1号

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》、 (略) 省人民政府令第 * 号《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》、 (略) 省国土资源厅《 (略) 省土地使用权公开交易规则》等有关规定， (略) 市公 (略) (略) 受 (略) 市 (略) 区珠 (略) 区居委会、 (略) 市 (略) 区珠池街 (略) 委托， (略) 如下：

* 、挂牌合建地块的基本情况和规划设计主要条件及其它规划要求

* 、竞投人资格及有关要求

（ * ）、竞投人具备房地产开发企业 * 级资质的独立法人企业，注册资金人民币 * 亿元以上(含 * 亿元)。并承诺竞投成功公示期满后 * 个工作日内在 (略) 区辖区内完成工商注册、税务登 (略) ， (略) 作为 (略) 主体与南 (略) 签订《国有建设用地使用权合建合同书》，办理土地合建、出让、建设等手续。本次公开挂牌合建竞投活动不接受自然人和联合体竞投申请。

（ * ）、本次挂牌合建的竞投保证金为人民币 * 万元整。竞得人签订《国有建设用地使用权合建合同书》后，竞投保证金自动转为合建项目履约保证金。合建项目履约保证金按合建项目开发和建设进度分期返还，具体分期时间和返还比例详见《国有建设用地使用权合建合同书》文本。未竞得的竞投保证金于竞投活动结束之日起 * 个工作日内不计利息全额退还。

（ * ）、竞投人自有资金必须达到人民币 * 亿元以上(含 * 亿元)，须在竞投申请期间 (略) 出具的资金证明。

（ * ）、竞投人应在竞投申请的同时提交具备建筑工程设计资质的设计单位按本项目的有关控规要求设计的概念性设计方案及效果图，概念性设计方案应包括： (略) 居委会、 (略) (略) 分房产的建筑套型的设计配套图；项目区位分析；效果展示图；规划总平面布置、功能分布、景观分析图；项目愿景、设计理念描述等。

* 、合建条件

（ * ）、 (略) 居委会、 (略) 负责按现状提供建设用地；竞得人负责合建项目的策划、设计、报建、建设、验收、销售等开发管理工作，并承 (略) 有资金（含合建项目涉及应补交的地价款等按政策性规定 (略) 门缴纳的相关税、费,以及合建宗地开发前需理赔的地上附着物费合计人民币 点击查看>> . * 元）。

（ * ）、上述宗地合建项目的建筑设计方案及标准和设施配套要求，竞得人应考虑 (略) 居委会、 (略) 的实际需要， (略) 居委会、 (略) 分享 (略) 分，应按由 (略) 居委会、 (略) 确认的 (略) 规划设计和建设，并按规划设计条 (略) 区公共服务 (略) 区配套设施。

（ * ）、上述地块合建项目， (略) 居委会、 (略) 应分得的建筑面积为： (略) 门批准的可建且可分配房产（含住宅、商铺、地下车库）分别占各项建筑面积的 * %（含 * %）。

（ * ）、本次竞投采用公开挂牌合建方式， (略) 区居委会、 (略) 应分得房产建筑面积比例为：不低于政府批准可建且可分配房产（含住宅、商铺、地下车库）各项建筑面积的 * %（含 * %），本次竞投增幅不设上限，竞投增加比例幅度每次不少于0.1%比例且须保留小数点后 * 位数。本次项目公开挂牌起始价为 * %，按报出比例数最高者确定为竞得人。

（ * ）、上述宗地挂牌合建设定 (略) 居委会、 (略) 应分得的（住宅、商铺、地下车库）各项建筑面积比例（即 * %）为竞投起点，若最后竞投分给 (略) 居委会、 (略) 的各项房产建筑面积比例数等于或高于 * %时则可成交，低于 * %时则不成交，挂牌合建宗地由 (略) 居委会、 (略) 收回。

（ * ）、上述地块合建项目若发生规划设计条件调整时，致使实际批准可建的建筑面积数量发生增减的，由此产生的项目建设资金(含应补缴政府规定的各类费用) (略) 费用，概由竞得人承担， (略) 居委会、 (略) 在合建项目中应分得的比例不变，按照此次竞得中标 (略) ，但不得低于规划设计条件调整前的比例，实行保底分配的原则。

(略) 门征地等原因造成规划条件变化或总用地面积数量发生增减的， (略) 门最终批准面积，按照此次竞得中标 (略) 。

（ * ）、上述地块合建项目竣工验收交付使用后的产权确权办证工作和物业管理服务工作由竞得人负责。 (略) 居委会、 (略) (略) 分(每户套)的办证手续及相关费用由竞得人负责。

（ * ）、 (略) (略) 理好上述宗地合建项目用地与周边用地可能发生的相关纠葛事宜。 (略) 居委会、 (略) 应予配合协调。

（ * ）、上述地块合建项目竞得，经公示期满无异议后的 * 个工作日内竞得人应 (略) 签订《国有建设用地使用权合建合同书》，并负责向 (略) (略) (略) 门办理用地合建批准手续和办理用地出让手续，逾期未签订合同的视为自动放弃,竞投保证金不予退回。

（十）、上述地块合建项目设计 (略) 门批准之日起 * 个月内竣工并交付使用。（因业主单位方面原 (略) 门批准的原因导致工程工期延迟的，按实际延迟时间顺延）

* 、 (略) 发布、竞投申请时间及竞投时间和地点

(略) ，在《 (略) 市 (略) 区农村集体资产资源交易平台》网站（http:/ 点击查看>> ）发布公告。

（ * ）、挂牌时间为： * 日上午9时至 * 日下午4时整止；

（ * ）、竞投申请时间为： * 日至 * 日每天上午9时至 * 时 * 分和下午2时 * 分至4时整止（节假日除外）。缴交竞投保证金达账的截止时间为： * 日上午 * 时整。

（ * ）、挂牌报价时间为： * 日至 * 日每天上午9时至 * 时 * 分和下午2时 * 分至4时整止（节假日除外）；

（ * ）、挂牌截止时间为： * 日下午4时整。

（ * ）、挂牌和竞投地点： (略) 市公 (略) (略) （ (略) 市 (略) 区大北山路3号 财审大楼 * 楼南侧）。

* 、有意参加竞投者，挂牌合建相关文件资料可在《 (略) 市 (略) 区农村集体资产资源交易平台》网站（http:/ 点击查看>> ）浏览、下载（即 (略) ）或于发布之日起至 * 日（节假日除外），向 (略) 市公 (略) (略) 索取挂牌合建文件资料。具体要求详见《竞投须知》。

* 、上述国有建设用地使用权挂牌合建不接受电话、信函、电子邮件及口头竞投申请和报价。

* 、联系方式

联系单位： (略) 市公 (略) (略)

联系地址： (略) 市 (略) 区大北山路3号 财审大楼 * 楼南侧

联系电话： 点击查看>>

(略) 市公 (略) (略)

* 日

1、竞投须知

2、《合建合同书》

3、宗地位置示意图

4、不动产权证-1

5、不动产权证-2

6、规划设计条件- * 号文

7、规划设计条件- * 号文附图

8、规划设计条件- * 号文

9、规划设计条件- * 号文附图

* 、《竞投申请书》

* 、《竞投报价单》

* 、《授权委托书》

* 、《成交确认书》

(略)

汕龙 * 资交易〔 * 〕1号

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》、 (略) 省人民政府令第 * 号《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》、 (略) 省国土资源厅《 (略) 省土地使用权公开交易规则》等有关规定， (略) 市公 (略) (略) 受 (略) 市 (略) 区珠 (略) 区居委会、 (略) 市 (略) 区珠池街 (略) 委托， (略) 如下：

* 、挂牌合建地块的基本情况和规划设计主要条件及其它规划要求

* 、竞投人资格及有关要求

（ * ）、竞投人具备房地产开发企业 * 级资质的独立法人企业，注册资金人民币 * 亿元以上(含 * 亿元)。并承诺竞投成功公示期满后 * 个工作日内在 (略) 区辖区内完成工商注册、税务登 (略) ， (略) 作为 (略) 主体与南 (略) 签订《国有建设用地使用权合建合同书》，办理土地合建、出让、建设等手续。本次公开挂牌合建竞投活动不接受自然人和联合体竞投申请。

（ * ）、本次挂牌合建的竞投保证金为人民币 * 万元整。竞得人签订《国有建设用地使用权合建合同书》后，竞投保证金自动转为合建项目履约保证金。合建项目履约保证金按合建项目开发和建设进度分期返还，具体分期时间和返还比例详见《国有建设用地使用权合建合同书》文本。未竞得的竞投保证金于竞投活动结束之日起 * 个工作日内不计利息全额退还。

（ * ）、竞投人自有资金必须达到人民币 * 亿元以上(含 * 亿元)，须在竞投申请期间 (略) 出具的资金证明。

（ * ）、竞投人应在竞投申请的同时提交具备建筑工程设计资质的设计单位按本项目的有关控规要求设计的概念性设计方案及效果图，概念性设计方案应包括： (略) 居委会、 (略) (略) 分房产的建筑套型的设计配套图；项目区位分析；效果展示图；规划总平面布置、功能分布、景观分析图；项目愿景、设计理念描述等。

* 、合建条件

（ * ）、 (略) 居委会、 (略) 负责按现状提供建设用地；竞得人负责合建项目的策划、设计、报建、建设、验收、销售等开发管理工作，并承 (略) 有资金（含合建项目涉及应补交的地价款等按政策性规定 (略) 门缴纳的相关税、费,以及合建宗地开发前需理赔的地上附着物费合计人民币 点击查看>> . * 元）。

（ * ）、上述宗地合建项目的建筑设计方案及标准和设施配套要求，竞得人应考虑 (略) 居委会、 (略) 的实际需要， (略) 居委会、 (略) 分享 (略) 分，应按由 (略) 居委会、 (略) 确认的 (略) 规划设计和建设，并按规划设计条 (略) 区公共服务 (略) 区配套设施。

（ * ）、上述地块合建项目， (略) 居委会、 (略) 应分得的建筑面积为： (略) 门批准的可建且可分配房产（含住宅、商铺、地下车库）分别占各项建筑面积的 * %（含 * %）。

（ * ）、本次竞投采用公开挂牌合建方式， (略) 区居委会、 (略) 应分得房产建筑面积比例为：不低于政府批准可建且可分配房产（含住宅、商铺、地下车库）各项建筑面积的 * %（含 * %），本次竞投增幅不设上限，竞投增加比例幅度每次不少于0.1%比例且须保留小数点后 * 位数。本次项目公开挂牌起始价为 * %，按报出比例数最高者确定为竞得人。

（ * ）、上述宗地挂牌合建设定 (略) 居委会、 (略) 应分得的（住宅、商铺、地下车库）各项建筑面积比例（即 * %）为竞投起点，若最后竞投分给 (略) 居委会、 (略) 的各项房产建筑面积比例数等于或高于 * %时则可成交，低于 * %时则不成交，挂牌合建宗地由 (略) 居委会、 (略) 收回。

（ * ）、上述地块合建项目若发生规划设计条件调整时，致使实际批准可建的建筑面积数量发生增减的，由此产生的项目建设资金(含应补缴政府规定的各类费用) (略) 费用，概由竞得人承担， (略) 居委会、 (略) 在合建项目中应分得的比例不变，按照此次竞得中标 (略) ，但不得低于规划设计条件调整前的比例，实行保底分配的原则。

(略) 门征地等原因造成规划条件变化或总用地面积数量发生增减的， (略) 门最终批准面积，按照此次竞得中标 (略) 。

（ * ）、上述地块合建项目竣工验收交付使用后的产权确权办证工作和物业管理服务工作由竞得人负责。 (略) 居委会、 (略) (略) 分(每户套)的办证手续及相关费用由竞得人负责。

（ * ）、 (略) (略) 理好上述宗地合建项目用地与周边用地可能发生的相关纠葛事宜。 (略) 居委会、 (略) 应予配合协调。

（ * ）、上述地块合建项目竞得，经公示期满无异议后的 * 个工作日内竞得人应 (略) 签订《国有建设用地使用权合建合同书》，并负责向 (略) (略) (略) 门办理用地合建批准手续和办理用地出让手续，逾期未签订合同的视为自动放弃,竞投保证金不予退回。

（十）、上述地块合建项目设计 (略) 门批准之日起 * 个月内竣工并交付使用。（因业主单位方面原 (略) 门批准的原因导致工程工期延迟的，按实际延迟时间顺延）

* 、 (略) 发布、竞投申请时间及竞投时间和地点

(略) ，在《 (略) 市 (略) 区农村集体资产资源交易平台》网站（http:/ 点击查看>> ）发布公告。

（ * ）、挂牌时间为： * 日上午9时至 * 日下午4时整止；

（ * ）、竞投申请时间为： * 日至 * 日每天上午9时至 * 时 * 分和下午2时 * 分至4时整止（节假日除外）。缴交竞投保证金达账的截止时间为： * 日上午 * 时整。

（ * ）、挂牌报价时间为： * 日至 * 日每天上午9时至 * 时 * 分和下午2时 * 分至4时整止（节假日除外）；

（ * ）、挂牌截止时间为： * 日下午4时整。

（ * ）、挂牌和竞投地点： (略) 市公 (略) (略) （ (略) 市 (略) 区大北山路3号 财审大楼 * 楼南侧）。

* 、有意参加竞投者，挂牌合建相关文件资料可在《 (略) 市 (略) 区农村集体资产资源交易平台》网站（http:/ 点击查看>> ）浏览、下载（即 (略) ）或于发布之日起至 * 日（节假日除外），向 (略) 市公 (略) (略) 索取挂牌合建文件资料。具体要求详见《竞投须知》。

* 、上述国有建设用地使用权挂牌合建不接受电话、信函、电子邮件及口头竞投申请和报价。

* 、联系方式

联系单位： (略) 市公 (略) (略)

联系地址： (略) 市 (略) 区大北山路3号 财审大楼 * 楼南侧

联系电话： 点击查看>>

(略) 市公 (略) (略)

* 日

1、竞投须知

2、《合建合同书》

3、宗地位置示意图

4、不动产权证-1

5、不动产权证-2

6、规划设计条件- * 号文

7、规划设计条件- * 号文附图

8、规划设计条件- * 号文

9、规划设计条件- * 号文附图

* 、《竞投申请书》

* 、《竞投报价单》

* 、《授权委托书》

* 、《成交确认书》