竞买公告

(略) 天外 (略) 破产管理人（以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本拍卖系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条第 * 款第 * 项的职责，在破 (略) 分债务人财产，并依法承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、竞 (略) 阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍）， (略) 向网拍平台支付相应的软件服务费。

* 、拍卖标的

1、标的简介：位于 (略) 市吉山新村 * 幢 * 室房屋的 * %产权份额。该房屋产权持有单位为 (略) 天外 (略) 与陈卫庆，建筑面积共计 * . * 平方米。房屋性质为住宅，土地为划拨。该房屋为砖混结构，层高正常，建成时间为 * 年。经查勘，装修情况差；该房屋属 (略) 市月河街道，属 (略) 市的老小区，小 (略) 不便，出入口为吉山 (略) 区出入口，东临外环东路。

2、特别说明：

上述房屋由 (略) 天外 (略) （ (略) ）与自然人陈卫庆共有，双方各持有 * %的份额。

户籍问 (略) 置范围内，具体竞买人可 (略) 门了解。

3、起拍价： * , * . * 元，保证金： * , * . * 元，增价幅度： * 元及其正整数倍。

4、对本拍卖标的权属有异议者，请于 * 日 * 时前与管理人联系。

* 、竞买人条件

1、 凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行。但竞买人与委托代理人须在开拍 (略) 办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人须及时将委 (略) 拍平台。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。无委托手续的，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续 (略) 络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的， (略) 为 * 般视为竞 (略) 为。

3、不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人。

2、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，看样时间由 (略) 情况确定后通知，有意者请与管理人秦律师（电话： 点击查看>> ）联系具体事宜。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

本次拍卖不接受线下报名。

* 、税费及其他费用承担

竞买成功后，拍卖标的（含水、电等）的过户手续 (略) 办理（能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认），所涉及的 * 切税、费及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

* 、保证金、余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

3、拍卖余款请在 * 日前（拍卖成交后 * 日内）汇款至本管理人指定账户【户名： (略) 天外 (略) 破产管理人， (略) ： (略) (略) 南 (略) ，账号： 点击查看>> 】。

4、 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

* 、软件服务费的支付

1、按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿 (略) 络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

2、软件服务费为系统成交价总额的千分之 * 即0.5%，上限为 * 万元。

3、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款。

4、软件服务费付款期限为订单生成之日起 * 天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5、上述收费规 (略) 查看《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到 (略) （地址： (略) 市 (略) 区滨河路 * 号凤凰大厦 * 楼 * 室）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后 (略) (略) 门办理过户手续，由破产管理人协助。

十 * 、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、管理人不负责提供相关税务发票等票据及凭证，所涉及的 * 切税、费及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

4、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

5、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

6、本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> 联系人：秦律师

(略) 市 (略) 监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

(略) 天外 (略) 破产管理人

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日


竞买公告

(略) 天外 (略) 破产管理人（以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本拍卖系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条第 * 款第 * 项的职责，在破 (略) 分债务人财产，并依法承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、竞 (略) 阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍）， (略) 向网拍平台支付相应的软件服务费。

* 、拍卖标的

1、标的简介：位于 (略) 市吉山新村 * 幢 * 室房屋的 * %产权份额。该房屋产权持有单位为 (略) 天外 (略) 与陈卫庆，建筑面积共计 * . * 平方米。房屋性质为住宅，土地为划拨。该房屋为砖混结构，层高正常，建成时间为 * 年。经查勘，装修情况差；该房屋属 (略) 市月河街道，属 (略) 市的老小区，小 (略) 不便，出入口为吉山 (略) 区出入口，东临外环东路。

2、特别说明：

上述房屋由 (略) 天外 (略) （ (略) ）与自然人陈卫庆共有，双方各持有 * %的份额。

户籍问 (略) 置范围内，具体竞买人可 (略) 门了解。

3、起拍价： * , * . * 元，保证金： * , * . * 元，增价幅度： * 元及其正整数倍。

4、对本拍卖标的权属有异议者，请于 * 日 * 时前与管理人联系。

* 、竞买人条件

1、 凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行。但竞买人与委托代理人须在开拍 (略) 办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人须及时将委 (略) 拍平台。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。无委托手续的，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续 (略) 络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的， (略) 为 * 般视为竞 (略) 为。

3、不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人。

2、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，看样时间由 (略) 情况确定后通知，有意者请与管理人秦律师（电话： 点击查看>> ）联系具体事宜。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

本次拍卖不接受线下报名。

* 、税费及其他费用承担

竞买成功后，拍卖标的（含水、电等）的过户手续 (略) 办理（能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认），所涉及的 * 切税、费及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

* 、保证金、余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

3、拍卖余款请在 * 日前（拍卖成交后 * 日内）汇款至本管理人指定账户【户名： (略) 天外 (略) 破产管理人， (略) ： (略) (略) 南 (略) ，账号： 点击查看>> 】。

4、 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

* 、软件服务费的支付

1、按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿 (略) 络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

2、软件服务费为系统成交价总额的千分之 * 即0.5%，上限为 * 万元。

3、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款。

4、软件服务费付款期限为订单生成之日起 * 天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5、上述收费规 (略) 查看《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到 (略) （地址： (略) 市 (略) 区滨河路 * 号凤凰大厦 * 楼 * 室）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后 (略) (略) 门办理过户手续，由破产管理人协助。

十 * 、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、管理人不负责提供相关税务发票等票据及凭证，所涉及的 * 切税、费及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

4、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

5、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

6、本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> 联系人：秦律师

(略) 市 (略) 监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

(略) 天外 (略) 破产管理人

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