竞买公告

拍 卖公 告

(略) 明华蔬 (略) 破产管 (略) 阿里拍卖破产强清平台（网址：http:/ 点击查看>> ，处置单位： (略) 正源 (略) ，监督单位：建 (略) ）对破产 (略) 公开拍卖活动， (略) 如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及拍卖保证金、尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、 (略) 办理过户手续并承担可能产生的变更登记费用。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物以其现状为准。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

破产企业 (略) 明华蔬 (略) 位于 (略) 经济开发区钟庄街道大王村境内（S * 省道西侧）的资产，包括房屋建筑物及构筑物、养殖水面、农业生产塑料大棚及物资。

以上资产均由债务人在钟庄街道大王村集 (略) 建（置），双方 * 日签订的协议书显示，大王村流转土地总面积约 * 亩（含水面养殖及房屋 (略) 土地），租期到 * 日终止，当年7月底前预付下 * 年租金。

因此。特别提醒：（1）竞买人如继续利用集体土地，需向 (略) 土地租赁及租金、可继续使用年限、产业政策。（2）标的物 * ，必须同时接收 (略) 租赁的农村集体土地（总面积约 * 亩，种植面积以实量为准）并用于农业主作物的种植，由大王村 (略) 签订承包协议并交纳租金。竞买人不得单独购置标的物 * 用于非农业项目，大王村与债务人签订的原 (略) ，（3）标的物 * ，如竞买资产异地使用，即作为动产拆迁，应在 * 日前让地以便秋播秋钟；（3）标的物 * 的买受人，对标的物 * 、标的物 * 有优先购买权；标的物 * 竞买人对标的物 * 有优先购买权。（4）标的物 * 、 * 、 * 为同 * 买受人，可以在当地农业产业允许情况下，租赁期可以延续至 * 日， (略) 与大王村约定。

（ * ）标的物 * ：

无证房屋建筑物、构筑物（现为养殖水面包围 * 排房屋、场地、旱田）、小龙虾水面养殖（ * 年7月前清塘复垦还田）。

评估价 点击查看>> 元， * 怕起拍价 点击查看>> 元，保证金 * 0元，加价幅度 * 元。

拍卖时间 * 日 * 时- * 日 * 时（延时的除外）

（ * ）标的物 *

(略) 北 * 米东西 (略) 侧同纬度区域内塑料大棚及温室大棚，其中塑料（9*2） * 个（约 * 亩），温室大棚 * 个（约 * 亩）。上述标的物异地使用，应在 * 日前腾空让地）

评估价 点击查看>> 元， * 怕起拍价 点击查看>> 元，保证金 * 0元，加价幅度 * 元。

拍卖时间 * 日 * 时- * 日 * 时（延时的除外）

（ * ）标的物 *

农业生产物品物资

评估价 * 0元， * 怕起拍价 * 0元，保证金 * 元，加价幅度 * 元。

拍卖时间 * 日 * 时- * 日 * 时（延时的除外）

以 (略) 涵盖内容见评估报告。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

3、拍卖标的物系农 (略) 置，房屋建筑物属于无证建设，竞买人应就相关政 (略) 在 (略) 门咨询，拍卖人不负责办理相关规划审批等事项。

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买的或拍卖成交后悔拍的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍前日2日止（双休日、节假日除外） (略) 。

* 、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5日向拍卖人提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

4、本标的物优先购买权人相关说明：见本公告“ * 、拍卖标的”说明。

* 、拍卖方法及延时出价

1、本次采用有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，最高竞价成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币。

3、拍卖中起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、 (略) 发生的税费及拍卖平台收取的软件服务费。

* 、保证金和余款支付

1、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。

2、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

3、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本拍卖人指定账户。

拍卖余款：

线上支付，根据拍卖 (略) 支付；

线下支付，请在拍卖成交后 * 日内汇款至本拍卖人指定账户。

特别提醒：

竞买人应在规定的时间内支付拍卖平台软件服务费，预期将有可能影响到保证金抵充拍卖款进度。

4、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

* 、拍卖成交税费及拍品交付

1、拍卖成交价不含拍卖标的物交割、 (略) 发生的税费。

2、竞买人在拍卖成交价之外需向阿里拍卖强清平台支付软件服务费；

3、本标的属 (略) 置，破产 (略) 正常纳税义务，国家对破产企业财产交易过程应税尚不完全具体，因此无论何种纳税义务之规定，参与本次拍卖， (略) 承担并缴纳本标的拍卖交易及成交后办理产权过户相关 * 切税费(税费具体情 (略) (略) 门咨询）。标的物过户登记手续 (略) 负责并承担。

4、 (略) 除出具裁定文书外，拍卖人不提供交易商事凭证或发票。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

* 、特别提醒

1、 (略) 期和展 (略) 的，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。

2、拍卖人就拍卖标的物已知及可能 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，如有则仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保承诺。

标的物以实物现状为准。竞买人在拍 (略) 仔细审查拍卖标的物，请 (略) ，实地看样，调查拍卖标的的数量、质量等是否存在瑕疵，慎 (略) 为。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。拍卖人不承担拍卖标的任何瑕疵后果。

3、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，破产强清平台将在后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息， (略) 公示。

因淘宝在竞买成功后自动生成成交确认书，且无法更改，故竞买人（特别是企业）如未设立淘宝账户，需委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，使用代理人淘宝账户竞买的，须在竞买开始前且被委托人报名前向拍卖人办理委托手续；如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代 (略) 为，将按淘宝确认的竞买人出具移权裁定书。委托手续应于开拍日2天前向本拍卖人提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托，据此出具移权裁定书。

4、司法拍卖可能因标的物起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

(略) 充值和支付的限 (略) 查询。

(略) 址：http:/ 点击查看>> 。

十、其他

与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

有关拍卖成交后有关交接事宜，见拍卖须知。

竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。

咨询、看样电话： (略) 明华蔬 (略) 破产管理人（ (略) 正源 (略) ， (略) 兴建东路 * 号，联系人：王先生，电话： 点击查看>> ）

法院联系地址： (略) 冠华路 * 号，建 (略)

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 明华蔬 (略) 破产管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日


竞买公告

拍 卖公 告

(略) 明华蔬 (略) 破产管 (略) 阿里拍卖破产强清平台（网址：http:/ 点击查看>> ，处置单位： (略) 正源 (略) ，监督单位：建 (略) ）对破产 (略) 公开拍卖活动， (略) 如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及拍卖保证金、尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、 (略) 办理过户手续并承担可能产生的变更登记费用。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物以其现状为准。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

破产企业 (略) 明华蔬 (略) 位于 (略) 经济开发区钟庄街道大王村境内（S * 省道西侧）的资产，包括房屋建筑物及构筑物、养殖水面、农业生产塑料大棚及物资。

以上资产均由债务人在钟庄街道大王村集 (略) 建（置），双方 * 日签订的协议书显示，大王村流转土地总面积约 * 亩（含水面养殖及房屋 (略) 土地），租期到 * 日终止，当年7月底前预付下 * 年租金。

因此。特别提醒：（1）竞买人如继续利用集体土地，需向 (略) 土地租赁及租金、可继续使用年限、产业政策。（2）标的物 * ，必须同时接收 (略) 租赁的农村集体土地（总面积约 * 亩，种植面积以实量为准）并用于农业主作物的种植，由大王村 (略) 签订承包协议并交纳租金。竞买人不得单独购置标的物 * 用于非农业项目，大王村与债务人签订的原 (略) ，（3）标的物 * ，如竞买资产异地使用，即作为动产拆迁，应在 * 日前让地以便秋播秋钟；（3）标的物 * 的买受人，对标的物 * 、标的物 * 有优先购买权；标的物 * 竞买人对标的物 * 有优先购买权。（4）标的物 * 、 * 、 * 为同 * 买受人，可以在当地农业产业允许情况下，租赁期可以延续至 * 日， (略) 与大王村约定。

（ * ）标的物 * ：

无证房屋建筑物、构筑物（现为养殖水面包围 * 排房屋、场地、旱田）、小龙虾水面养殖（ * 年7月前清塘复垦还田）。

评估价 点击查看>> 元， * 怕起拍价 点击查看>> 元，保证金 * 0元，加价幅度 * 元。

拍卖时间 * 日 * 时- * 日 * 时（延时的除外）

（ * ）标的物 *

(略) 北 * 米东西 (略) 侧同纬度区域内塑料大棚及温室大棚，其中塑料（9*2） * 个（约 * 亩），温室大棚 * 个（约 * 亩）。上述标的物异地使用，应在 * 日前腾空让地）

评估价 点击查看>> 元， * 怕起拍价 点击查看>> 元，保证金 * 0元，加价幅度 * 元。

拍卖时间 * 日 * 时- * 日 * 时（延时的除外）

（ * ）标的物 *

农业生产物品物资

评估价 * 0元， * 怕起拍价 * 0元，保证金 * 元，加价幅度 * 元。

拍卖时间 * 日 * 时- * 日 * 时（延时的除外）

以 (略) 涵盖内容见评估报告。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

3、拍卖标的物系农 (略) 置，房屋建筑物属于无证建设，竞买人应就相关政 (略) 在 (略) 门咨询，拍卖人不负责办理相关规划审批等事项。

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买的或拍卖成交后悔拍的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍前日2日止（双休日、节假日除外） (略) 。

* 、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5日向拍卖人提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

4、本标的物优先购买权人相关说明：见本公告“ * 、拍卖标的”说明。

* 、拍卖方法及延时出价

1、本次采用有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，最高竞价成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币。

3、拍卖中起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、 (略) 发生的税费及拍卖平台收取的软件服务费。

* 、保证金和余款支付

1、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。

2、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

3、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本拍卖人指定账户。

拍卖余款：

线上支付，根据拍卖 (略) 支付；

线下支付，请在拍卖成交后 * 日内汇款至本拍卖人指定账户。

特别提醒：

竞买人应在规定的时间内支付拍卖平台软件服务费，预期将有可能影响到保证金抵充拍卖款进度。

4、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

* 、拍卖成交税费及拍品交付

1、拍卖成交价不含拍卖标的物交割、 (略) 发生的税费。

2、竞买人在拍卖成交价之外需向阿里拍卖强清平台支付软件服务费；

3、本标的属 (略) 置，破产 (略) 正常纳税义务，国家对破产企业财产交易过程应税尚不完全具体，因此无论何种纳税义务之规定，参与本次拍卖， (略) 承担并缴纳本标的拍卖交易及成交后办理产权过户相关 * 切税费(税费具体情 (略) (略) 门咨询）。标的物过户登记手续 (略) 负责并承担。

4、 (略) 除出具裁定文书外，拍卖人不提供交易商事凭证或发票。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

* 、特别提醒

1、 (略) 期和展 (略) 的，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。

2、拍卖人就拍卖标的物已知及可能 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，如有则仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保承诺。

标的物以实物现状为准。竞买人在拍 (略) 仔细审查拍卖标的物，请 (略) ，实地看样，调查拍卖标的的数量、质量等是否存在瑕疵，慎 (略) 为。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。拍卖人不承担拍卖标的任何瑕疵后果。

3、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，破产强清平台将在后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息， (略) 公示。

因淘宝在竞买成功后自动生成成交确认书，且无法更改，故竞买人（特别是企业）如未设立淘宝账户，需委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，使用代理人淘宝账户竞买的，须在竞买开始前且被委托人报名前向拍卖人办理委托手续；如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代 (略) 为，将按淘宝确认的竞买人出具移权裁定书。委托手续应于开拍日2天前向本拍卖人提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托，据此出具移权裁定书。

4、司法拍卖可能因标的物起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

(略) 充值和支付的限 (略) 查询。

(略) 址：http:/ 点击查看>> 。

十、其他

与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

有关拍卖成交后有关交接事宜，见拍卖须知。

竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。

咨询、看样电话： (略) 明华蔬 (略) 破产管理人（ (略) 正源 (略) ， (略) 兴建东路 * 号，联系人：王先生，电话： 点击查看>> ）

法院联系地址： (略) 冠华路 * 号，建 (略)

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 明华蔬 (略) 破产管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日

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