项目编号

JT 点击查看>>

出租方基本情况

出租方名称

(略) 市大 (略)

地址

(略) (略) (略) 区大 * 村 * 号 *

公告起始时间

* 日

公告期满时间

* 日（挂牌期满，未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， (略) 期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过1周期）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于 (略) (略) 街道大水坑大 * 村金湖湾 * 号工业园，项目现有地上建筑物4栋，其中1栋5层宿舍 * 平方米， (略) 房 * 平方米，仓库、门卫室配套共 * 平方米，总出租面积 * 平方米。位置界限以红线坐标为准。租赁物业属于 (略) 市大 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书,物业按现状出租，原租赁期限至 * 日。承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

出租用途

(略) 房及配套

出租面积

* ㎡

出租期限

2年

免租期限

无

租金底价

（人民币）

人民币 点击查看>> 元/月( * 元/月/平方米，含税，无递增）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式确定承租方

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

(略) 履行《 (略) 物业租赁管理规范（试行）》（深 (略) 发财【 * 】 * 号）第十条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得低于底价）。

备注

租金支付方式：每月1 (略) 转账方式交纳当月租金

公告期限

自公告之日起 * 个工作日

(略) 为

的批准情况

(略) 市大 (略) 董事会、监事会、集 (略) 决议、股东大会决议 (略) 备案。

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）

2、企业不得被纳 (略) 人名单。

3、企业需符合片区产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家 (略) 技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创新载体（ (略) 、重点实验室、 (略) 、公共技术服务平台、孵化器、加速器、众创空间等）、独角兽企业及准独角兽企业或相关生产性服务业企业法人；竞标企业不得为房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构；

4、企业需为 (略) 技术企业；

5、有良好的诚信记录，无欠租、欠薪记录；

6、企业注册5年以上，有 * 年以上的合法纳税记录（最近 * 年年纳税额不得为零）。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

3、提供最近 * 年以上纳税证明(备注：提供 * 年至 * 年纳税证明)；

4、提供 (略) 技术企业证书；

5、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

6、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明；

8、出租方要求的其他材料。

履约条件

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金：

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；

1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

1.4、存在其他违约情况的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

3、本物业未提供主体结构验收、主体消防等相关证明，未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6、该物业位于出租方旧改范围内，租赁期限内如遇旧改项目需要拆除或政府征收，出租方提前半年通知承租方搬迁并有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因旧改或政府征收造成承租方的 * 切 (略) 承担。

7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

8、承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

9、若最终成交价高出最近年度发布指导价格 * %的，相 (略) 门、 (略) 门会及时介入，经核实属于恶意哄抬租金的， (略) 监管、税务、环保、安监、相 (略) (略) 约谈，经约谈拒不整改的，将列入重点监管名单、实施信用惩戒，不得享受 (略) 区各类扶持补贴政策等规定。

报名登记时间

公告期内

保证金金额

(人民币)

* 万元

交纳保证金时间

公告期内(以到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略) (略)

开户账号

点击查看>>

联系方式

(略) 电话

点击查看>> 湛先生

点击查看>> 战小姐

点击查看>> (略) 先生

点击查看>> 陈小姐

传真

点击查看>>

业务投诉电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 栋B座3 (略) 业务受理大厅、 (略) 市 (略) 区梅龙大道 * 号国鸿大厦7栋 * 楼

网址

http:/ 点击查看>> 、www. 点击查看>> 或关注微信公众号sotcbb

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出租方基本情况

出租方名称

(略) 市大 (略)

地址

(略) (略) (略) 区大 * 村 * 号 *

公告起始时间

* 日

公告期满时间

* 日（挂牌期满，未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， (略) 期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过1周期）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于 (略) (略) 街道大水坑大 * 村金湖湾 * 号工业园，项目现有地上建筑物4栋，其中1栋5层宿舍 * 平方米， (略) 房 * 平方米，仓库、门卫室配套共 * 平方米，总出租面积 * 平方米。位置界限以红线坐标为准。租赁物业属于 (略) 市大 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书,物业按现状出租，原租赁期限至 * 日。承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

出租用途

(略) 房及配套

出租面积

* ㎡

出租期限

2年

免租期限

无

租金底价

（人民币）

人民币 点击查看>> 元/月( * 元/月/平方米，含税，无递增）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式确定承租方

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

(略) 履行《 (略) 物业租赁管理规范（试行）》（深 (略) 发财【 * 】 * 号）第十条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得低于底价）。

备注

租金支付方式：每月1 (略) 转账方式交纳当月租金

公告期限

自公告之日起 * 个工作日

(略) 为

的批准情况

(略) 市大 (略) 董事会、监事会、集 (略) 决议、股东大会决议 (略) 备案。

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）

2、企业不得被纳 (略) 人名单。

3、企业需符合片区产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家 (略) 技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创新载体（ (略) 、重点实验室、 (略) 、公共技术服务平台、孵化器、加速器、众创空间等）、独角兽企业及准独角兽企业或相关生产性服务业企业法人；竞标企业不得为房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构；

4、企业需为 (略) 技术企业；

5、有良好的诚信记录，无欠租、欠薪记录；

6、企业注册5年以上，有 * 年以上的合法纳税记录（最近 * 年年纳税额不得为零）。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

3、提供最近 * 年以上纳税证明(备注：提供 * 年至 * 年纳税证明)；

4、提供 (略) 技术企业证书；

5、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

6、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明；

8、出租方要求的其他材料。

履约条件

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金：

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；

1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

1.4、存在其他违约情况的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

3、本物业未提供主体结构验收、主体消防等相关证明，未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6、该物业位于出租方旧改范围内，租赁期限内如遇旧改项目需要拆除或政府征收，出租方提前半年通知承租方搬迁并有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因旧改或政府征收造成承租方的 * 切 (略) 承担。

7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

8、承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

9、若最终成交价高出最近年度发布指导价格 * %的，相 (略) 门、 (略) 门会及时介入，经核实属于恶意哄抬租金的， (略) 监管、税务、环保、安监、相 (略) (略) 约谈，经约谈拒不整改的，将列入重点监管名单、实施信用惩戒，不得享受 (略) 区各类扶持补贴政策等规定。

报名登记时间

公告期内

保证金金额

(人民币)

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