特别申明：本次拍卖为 (略) 管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》进行的拍卖。 (略) 、 (略) 有手续及标的物情况解释由 (略) 管理人负责， (略) 无关。

(略) 管理 (略) (略) (略) 公开拍卖活动，于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）举行第 * 次拍卖竞价会。 (略) 如下：

* 、拍卖标的：

(略) 名下位于 (略) 市周市镇长 (略) 路东侧、优比路 (略) 在建工程及土地使用权，拍卖标的评估总价为1, * , * , * 元、快速变现价 * , * , * . * 元（为评估价的 * . * %）。拍卖标的信息如下：

1、房屋及在建工程： (略) 名下位于 (略) 市周市镇长 (略) 路东侧、优比路 (略) 1#、2#、4#、5#楼在建工程、6#、7#、8#楼已完工房屋（尚未取得房屋产权证）及土地使用权（不含室内装饰装修），建筑面积合计 点击查看>> . * ㎡，评估价为 点击查看>> . * 万元，房屋用途为商业服务用房。（详见昆信衡法鉴 * ）号评估报告）

2、土地使用权：土地面积为 * 5.8㎡，证号为昆国用（ * ）第 点击查看>> 号，坐落周市镇长 (略) 路东侧、优比 (略) 侧，土地用途为商业用地，使用权类型出让，终止日期 * 日。

起拍价 * , * , * . * 元，保证金 * , * , * . * 元，增价幅度 * , * . * 元。

特别提示：

1、本次拍卖标的物为坐落于 (略) 市周市镇长 (略) 路东侧、优比路 (略) 1#、2#、4#、5#楼在建工程、6#、7#、8#楼已完工房屋（尚未取得房屋产权证）及土地使用权（不含室内装饰装修）。竞价成功后拍卖标的按照现状交付，建 (略) 实物为准，在建工程、无证房屋依照相关法律 (略) 置均由竞买 (略) 门查 (略) 承担相关不利后果；土地使用权过户登记手续 (略) 办理，办理过户的手续及是否符合过户的条件 (略) 查证。拍卖成交后管理 (略) 不负责办理相关产权证件，仅由管理人与买受人办理实物资产交接手续。

2、拍 (略) 分房屋曾分割销 (略) 签备案手续， (略) 进入破产程序后，管理人发函通知购房 (略) 网签合同， (略) 分购房 (略) (略) 有权、涉及房屋面积合计约1.1万多平方米，有些已通过诉讼或表示通过诉讼确认上述争议房屋的归属， (略) 分 (略) 审理中， (略) 最终判决上述房 (略) 有的，则从本拍卖标的范围内予以剔除，拍卖价款按比例予以扣减。

3、 (略) 于烂尾状态， (略) 拍卖，房屋外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

4、拍卖标的中在建工程，拍卖成交后竞买人如计划续建的，相关续建资料和手续 (略) 搜集和办理；拍卖标的中已完工房屋尚未办理竣工备案手续，拍卖成交后竞买人如计划办证的，可能需要重新提交相关图纸等资料，相关资料和手续 (略) 搜集和办理，因拍卖 (略) 产生的 * 切费用均由竞买人负担。

5、标的物可能存在水、电、消防设施缺损的现象，对相关配电设备、水费、电费、电线线路、消防、排水等配套设施具体现状 (略) 查证，相关设施、设备及水电账户等登记的变更 (略) 负责办理。

竞买人竞拍标的房产、土地，请结合自身用途谨 (略) (略) 门查证使用用途是否符合当地规划及产业政策。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍 (略) （联系时间：上午9： * - * ： * ；下午 * ： * - * ： * ，节假日除外）， (略) (略) 在地看样。特别提示：看样期间 * 切答复内容不代 (略) ，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实 (略) 的数量和实际状态为准），并充 (略) 产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵， (略) 和拍卖须知、拍卖标的调查情 (略) 内容和约定。标的物以移交时的实物现状为准，拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保， (略) 、破产管理人和破产企业均不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、本次拍卖标的物过户登记手续 (略) 办理， (略) 涉及的税费，按照税收征管法律法规的规定，由买卖双方各自承担。因成交标的物的情况不 * ，具 (略) 向税务机关询问。另，水、电、气等户名变更手续， (略) 办理，其他可能存在的物业费、水、电、气欠费也均 (略) 承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

* 、因 (略) 欠税及税务账户等原因，拍卖人不能开具出售拍卖标的的相关发票。且拍卖金额较大，税费金额较高， (略) 咨询当地 (略) 门后谨慎竞买，拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证。

* 、买受人决定参与竞买的，视为对公告中全部规定予以认可。

十、对上述标的权属有异议者，最晚请于 * 日前向管理人提出书面异议及相关权属证明材料。

十 * 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、申请优先购买权的竞买人，请在当次开拍前提前 * 个工作日向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

十 * 、拍卖余款由买受人在拍卖成交后 * 个月内缴纳 (略) 账户， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 管理人：

1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名： (略) 管理人； (略) ： (略) (略) 技 (略) ；账号： 点击查看>> ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。管理人将对原买受人追缴剩余款项，拒不补交的，由昆 (略) (略) 。

十 * 、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人 (略) 拍卖开拍两个工作日前将委托手续交至管理人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。因系统限制暂不支持多人委托 * 人的情况，请竞买人注意。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话：周律师 点击查看>>

管理人联系地址： (略) 市 (略) 区竹园路 * 号2号楼 * 室

(略) ： 点击查看>> 0

(略) 管理人

* ○ * ○年 * 月 * 十 * 日

特别申明：本次拍卖为 (略) 管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》进行的拍卖。 (略) 、 (略) 有手续及标的物情况解释由 (略) 管理人负责， (略) 无关。

(略) 管理 (略) (略) (略) 公开拍卖活动，于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）举行第 * 次拍卖竞价会。 (略) 如下：

* 、拍卖标的：

(略) 名下位于 (略) 市周市镇长 (略) 路东侧、优比路 (略) 在建工程及土地使用权，拍卖标的评估总价为1, * , * , * 元、快速变现价 * , * , * . * 元（为评估价的 * . * %）。拍卖标的信息如下：

1、房屋及在建工程： (略) 名下位于 (略) 市周市镇长 (略) 路东侧、优比路 (略) 1#、2#、4#、5#楼在建工程、6#、7#、8#楼已完工房屋（尚未取得房屋产权证）及土地使用权（不含室内装饰装修），建筑面积合计 点击查看>> . * ㎡，评估价为 点击查看>> . * 万元，房屋用途为商业服务用房。（详见昆信衡法鉴 * ）号评估报告）

2、土地使用权：土地面积为 * 5.8㎡，证号为昆国用（ * ）第 点击查看>> 号，坐落周市镇长 (略) 路东侧、优比 (略) 侧，土地用途为商业用地，使用权类型出让，终止日期 * 日。

起拍价 * , * , * . * 元，保证金 * , * , * . * 元，增价幅度 * , * . * 元。

特别提示：

1、本次拍卖标的物为坐落于 (略) 市周市镇长 (略) 路东侧、优比路 (略) 1#、2#、4#、5#楼在建工程、6#、7#、8#楼已完工房屋（尚未取得房屋产权证）及土地使用权（不含室内装饰装修）。竞价成功后拍卖标的按照现状交付，建 (略) 实物为准，在建工程、无证房屋依照相关法律 (略) 置均由竞买 (略) 门查 (略) 承担相关不利后果；土地使用权过户登记手续 (略) 办理，办理过户的手续及是否符合过户的条件 (略) 查证。拍卖成交后管理 (略) 不负责办理相关产权证件，仅由管理人与买受人办理实物资产交接手续。

2、拍 (略) 分房屋曾分割销 (略) 签备案手续， (略) 进入破产程序后，管理人发函通知购房 (略) 网签合同， (略) 分购房 (略) (略) 有权、涉及房屋面积合计约1.1万多平方米，有些已通过诉讼或表示通过诉讼确认上述争议房屋的归属， (略) 分 (略) 审理中， (略) 最终判决上述房 (略) 有的，则从本拍卖标的范围内予以剔除，拍卖价款按比例予以扣减。

3、 (略) 于烂尾状态， (略) 拍卖，房屋外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

4、拍卖标的中在建工程，拍卖成交后竞买人如计划续建的，相关续建资料和手续 (略) 搜集和办理；拍卖标的中已完工房屋尚未办理竣工备案手续，拍卖成交后竞买人如计划办证的，可能需要重新提交相关图纸等资料，相关资料和手续 (略) 搜集和办理，因拍卖 (略) 产生的 * 切费用均由竞买人负担。

5、标的物可能存在水、电、消防设施缺损的现象，对相关配电设备、水费、电费、电线线路、消防、排水等配套设施具体现状 (略) 查证，相关设施、设备及水电账户等登记的变更 (略) 负责办理。

竞买人竞拍标的房产、土地，请结合自身用途谨 (略) (略) 门查证使用用途是否符合当地规划及产业政策。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍 (略) （联系时间：上午9： * - * ： * ；下午 * ： * - * ： * ，节假日除外）， (略) (略) 在地看样。特别提示：看样期间 * 切答复内容不代 (略) ，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实 (略) 的数量和实际状态为准），并充 (略) 产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵， (略) 和拍卖须知、拍卖标的调查情 (略) 内容和约定。标的物以移交时的实物现状为准，拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保， (略) 、破产管理人和破产企业均不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、本次拍卖标的物过户登记手续 (略) 办理， (略) 涉及的税费，按照税收征管法律法规的规定，由买卖双方各自承担。因成交标的物的情况不 * ，具 (略) 向税务机关询问。另，水、电、气等户名变更手续， (略) 办理，其他可能存在的物业费、水、电、气欠费也均 (略) 承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

* 、因 (略) 欠税及税务账户等原因，拍卖人不能开具出售拍卖标的的相关发票。且拍卖金额较大，税费金额较高， (略) 咨询当地 (略) 门后谨慎竞买，拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证。

* 、买受人决定参与竞买的，视为对公告中全部规定予以认可。

十、对上述标的权属有异议者，最晚请于 * 日前向管理人提出书面异议及相关权属证明材料。

十 * 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、申请优先购买权的竞买人，请在当次开拍前提前 * 个工作日向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

十 * 、拍卖余款由买受人在拍卖成交后 * 个月内缴纳 (略) 账户， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 管理人：

1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名： (略) 管理人； (略) ： (略) (略) 技 (略) ；账号： 点击查看>> ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。管理人将对原买受人追缴剩余款项，拒不补交的，由昆 (略) (略) 。

十 * 、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人 (略) 拍卖开拍两个工作日前将委托手续交至管理人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。因系统限制暂不支持多人委托 * 人的情况，请竞买人注意。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话：周律师 点击查看>>

管理人联系地址： (略) 市 (略) 区竹园路 * 号2号楼 * 室

(略) ： 点击查看>> 0

(略) 管理人

* ○ * ○年 * 月 * 十 * 日