竞买公告

(略) 市江 (略)

(略)

(略) 市江 (略) 管理人（以下简称管理人）根据 (略) 市江 (略) （ * ）渝 * 破 * 号之 * 《民事裁定书》之裁定，将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外），对 (略) 市江 (略) （以下简称破产人）的财产， (略) (略) 络平台（ (略) 址：https:/ 点击查看>> ） (略) 第 * 次公开拍卖， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、重要提示

1.郑重声明：竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞拍须知》及《拍卖标的物详情》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、是否有违章、违建等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.本次交易过程中交易 (略) 有税、费均由买受人承担。

3.除本次拍卖标的的拍卖款外，买受人需额外承担破产 (略) 欠付的租金。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身 (略) (略) 调查、了解、核实标的物详情。标的物未标明的瑕疵不在管理人承担范围，请 (略) 了解，并承担由此造成的风险。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖的标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

拍卖标的： (略) 有的建筑物、在建工程、土地、机器设备、电子设备、包装物、租用土地上的农林作物、商标及域名。具体情况如下：

1、建筑物

（1）已取得房地产权证书的房产

① * 房地证 * 字第 * 7号《房地产权证》，坐落于 (略) 市 (略) 区几 (略) 子社，抵押权人为重 (略) ；证载建筑面积 * . * 平方米，房屋用途为工业用房；土地使用面积 * .5平方米，土地用途为住宅用地；建筑结构为混合砖瓦，其中：砖瓦，1层， * . * 平方米，1层， * . * 平方米，1层， * . * 平方米，1层， * . * 平方米。混合，1层， * . * 平方米，2层， * . * 平方米；

② (略) 农房权证几江字第 * 号《 (略) 有权证》，坐落于 (略) 市 (略) 区几江 (略) ，抵押权人为重 (略) ；证载建筑面积 * . * 平方米，层数为1-3层，权属性质为集体土地，建筑结构为砖混瓦；产别为个人，载明房屋为杨培国与破产人共同共有。共有人杨培国已经签署授权拍卖的文件。

③几江（ * ）字第 点击查看>> 号《 (略) 有权证》，坐落于 (略) 市 (略) 区几江双石村新人8组，抵押权人为 (略) 市 (略) 区 (略) ；所有权性质为单位，房屋来源为自建，房屋用途为住宅、办公室、厂房，建造年代为 * 年；勘审房屋状况：办公室、住宅的建筑结构为砖混，层数2层，建筑面积为 * . * 平方米，厂房的建筑结构为砖瓦，层数1层，建筑面积为 * . * 平方米；

上述房产建筑面积共计 * . * 平方米。

（2）未取得房地产权证书的建、构筑物

根据破产人提交的《 (略) 市房产面积测算成果备案申请书》、《 (略) 市房产面积新建报告书〈竣工）》、《资产评估报告书》等相关资料得知， (略) (略) 的1#、2#、3#、4#厂房及倒班房，主要事项描述如下：

①1#、3#厂房约建成于 * 年，均为1层，钢结构，层高约6米，建筑面积分别为 * . * 平方米和 * . * 平方米。

②2#厂房约建成于 * 年，2层，钢结构，层高约4.5米，其中：第1层建筑面积 * 平方米，第2层建筑面积 * . * 平方米。

③4#厂房约建成于 * 年，2层，钢结构，层高约4.5米，其中：第1层建筑面积 * . * 平方米，第2层建筑面积 * . * 平方米，顶层 * . * 平方米。

④倒班房约建成于 * 年，6层，混合结构，层高约3米，其中：第1层建筑面积 * . * 平方米，第2层 * . * 平方米，第3-5层分别为 * 平方米，第6层 * . * 平方米，顶层 * . * 平方米，外墙贴方形砖，第1层地面铺地砖，天棚泡沫扣板，内墙距地面1.5米以下贴瓷砖， (略) 分刷白，入户玻璃门，室内木门，安装塑钢窗，2-6层经了解为简单装修，水、电等配套设施齐备。暂时停用。

上述房产建筑面积共计 * . * 平方米。

（3）在建工程

主要是指 * 年前形成 (略) (略) 理设备。管理人实地查看现状为已竣工、处于停用状态。

2、土地

* 房地证 * 字第集 * 7号《房地产权证》证载土地位于 (略) 区几 (略) 子社，证载面积 * .5平方米，土地用途为住宅用地，房屋用途为工业用房。

3、机器设备和电子设备

机器设备：由于破产人无法提供相应的购置发票、入库出库单据等，只能以破产人向管理人办理移交的资产清册为权属依据。其中机器设备用于破产人破产之前的食品生产、加工，设备自动化程度 * 般，部分设备已于 * 年 * 月停产，未使用。（详见附件 * ：移交清单）

电子设备：为破产人破产之前购买用于办公用途的家电、低耗品、家具等。（详见附件 * ：移交清单）

4、包装物

根据资产清册， (略) 区大门口的 (略) 陶瓷 (略) 区内的包装用纸箱。（详见附件 * ：移交清单）

5、土地承租权及地上农林作物、喷灌设备等：

本部分资产包 (略) 区周边 * 户农户租用了约 * 亩集体土地的承租权，及该租赁土地上的农林作物、喷灌设备和鱼塘等。土地已经整治完成，其中建有 * 口鱼塘。地上农林作物等财产评估价值为 点击查看>> . * 元。

破产人租赁的土地剩余租期约有 * 年，年租金单价为 * 元/亩，截止 * 日欠付农户租金约为 * .5万元。

另据管理人调查，存在个别农户请求收回自有土地自己耕种的情况。

（详见附件 * ：租赁协议书， (略) 实物为准）

6、商标及域名：

破产人现有的“彩坪”牌商标（续展注册有效期自 * 日至 * 日）、“ * 举”牌商标（使用期限 * 日至 * 日）及域名：www.cqwjjc.com，结合 (略) 华信资产评估房 (略) 出具的《评估报告》及商标和域名转让的有限性，评估价值为0。

* 、咨询看样

自 * 日 * 时至 * 日 (略) ，有意者请与管理人联系看样时间及其他具体事宜。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购政策等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1） (略) (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

* 、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍卖方式

本次拍卖的起拍价为： 点击查看>> 元，竞拍保证金： * 万元，增价幅度1万元及其整数倍。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次竞价拍卖即流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。交易过程中产生的各种税、费（指交易双方）均由买受人承担。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后 * 小时以内未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金 * 小时以内自动转入 (略) 市江 (略) 管理人账户。拍卖余款 (略) 分的欠付租金，请在拍卖成交后 * (略) 汇款至管理人指定收款账户。

3.本管理人指定收款账户（户名： (略) 市江 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。

4.因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十、特别提醒

1.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2.参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

3.标的物状态，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知和实地了解。需特别说明的是，本次公开拍卖标的物种类较多，涉及动产和不动产； (略) 分，管理人均以现状交付， (略) 详细了解， (略) 承担竞拍风险。

4. 标的 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。建筑物的面积最终 (略) 门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

5. 标的物中关于建筑物、在建工程、土地 (略) 涉及的水、电、气、闭路、规划、税收等欠费均 (略) 承担。

其中关于房产和土地，可能有重复办证的状况， (略) 了解并承担其相应风险。建筑物中，部分有产权证，部分未办产权证。交付时仅就破产人向管理人办理移交时记 (略) 交付。 (略) 了解并承担其相应风险。

6.标的物中关 (略) 分，截止 * 日欠付租金约 * .5万元。其中截止到 * 日破产案件受理前的欠付土地租金为 点击查看>> . * 元（详见附件 * ：破产受理前欠付土地租金债权明细表）；破产案件受理后土地租金从 * 日起暂计算至 * 日为 点击查看>> . * 元（详见附件 * ：破产受理后欠付土地租 (略) 细表截止到 * 日）。欠付土地租金计算截止日期，以最后竞买人竞拍成功的日期为截止点。

竞买人成功竞拍后，应当于竞拍成功后5个工作日内将破产人欠付的 (略) 支付给农户，管理人将予以配合。农户在收到上述租金后，应当无条件配合移交租赁土地给竞买人使用。土地租赁剩余期限等详见附件 * ：租赁协议书。

6. 本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本规则其他未尽事宜， (略) 。

附件 * ：移交清单

附件 * ：租赁协议书

附件 * ：资产评估报告书

附件 * ：破产受理前欠付土地租金债权明细表

附件 * ：破产受理后欠付土地租 (略) 细表截止到 * 日

(略) 市江 (略) 管理人

* 日


竞买公告

(略) 市江 (略)

(略)

(略) 市江 (略) 管理人（以下简称管理人）根据 (略) 市江 (略) （ * ）渝 * 破 * 号之 * 《民事裁定书》之裁定，将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外），对 (略) 市江 (略) （以下简称破产人）的财产， (略) (略) 络平台（ (略) 址：https:/ 点击查看>> ） (略) 第 * 次公开拍卖， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、重要提示

1.郑重声明：竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞拍须知》及《拍卖标的物详情》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、是否有违章、违建等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.本次交易过程中交易 (略) 有税、费均由买受人承担。

3.除本次拍卖标的的拍卖款外，买受人需额外承担破产 (略) 欠付的租金。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身 (略) (略) 调查、了解、核实标的物详情。标的物未标明的瑕疵不在管理人承担范围，请 (略) 了解，并承担由此造成的风险。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖的标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

拍卖标的： (略) 有的建筑物、在建工程、土地、机器设备、电子设备、包装物、租用土地上的农林作物、商标及域名。具体情况如下：

1、建筑物

（1）已取得房地产权证书的房产

① * 房地证 * 字第 * 7号《房地产权证》，坐落于 (略) 市 (略) 区几 (略) 子社，抵押权人为重 (略) ；证载建筑面积 * . * 平方米，房屋用途为工业用房；土地使用面积 * .5平方米，土地用途为住宅用地；建筑结构为混合砖瓦，其中：砖瓦，1层， * . * 平方米，1层， * . * 平方米，1层， * . * 平方米，1层， * . * 平方米。混合，1层， * . * 平方米，2层， * . * 平方米；

② (略) 农房权证几江字第 * 号《 (略) 有权证》，坐落于 (略) 市 (略) 区几江 (略) ，抵押权人为重 (略) ；证载建筑面积 * . * 平方米，层数为1-3层，权属性质为集体土地，建筑结构为砖混瓦；产别为个人，载明房屋为杨培国与破产人共同共有。共有人杨培国已经签署授权拍卖的文件。

③几江（ * ）字第 点击查看>> 号《 (略) 有权证》，坐落于 (略) 市 (略) 区几江双石村新人8组，抵押权人为 (略) 市 (略) 区 (略) ；所有权性质为单位，房屋来源为自建，房屋用途为住宅、办公室、厂房，建造年代为 * 年；勘审房屋状况：办公室、住宅的建筑结构为砖混，层数2层，建筑面积为 * . * 平方米，厂房的建筑结构为砖瓦，层数1层，建筑面积为 * . * 平方米；

上述房产建筑面积共计 * . * 平方米。

（2）未取得房地产权证书的建、构筑物

根据破产人提交的《 (略) 市房产面积测算成果备案申请书》、《 (略) 市房产面积新建报告书〈竣工）》、《资产评估报告书》等相关资料得知， (略) (略) 的1#、2#、3#、4#厂房及倒班房，主要事项描述如下：

①1#、3#厂房约建成于 * 年，均为1层，钢结构，层高约6米，建筑面积分别为 * . * 平方米和 * . * 平方米。

②2#厂房约建成于 * 年，2层，钢结构，层高约4.5米，其中：第1层建筑面积 * 平方米，第2层建筑面积 * . * 平方米。

③4#厂房约建成于 * 年，2层，钢结构，层高约4.5米，其中：第1层建筑面积 * . * 平方米，第2层建筑面积 * . * 平方米，顶层 * . * 平方米。

④倒班房约建成于 * 年，6层，混合结构，层高约3米，其中：第1层建筑面积 * . * 平方米，第2层 * . * 平方米，第3-5层分别为 * 平方米，第6层 * . * 平方米，顶层 * . * 平方米，外墙贴方形砖，第1层地面铺地砖，天棚泡沫扣板，内墙距地面1.5米以下贴瓷砖， (略) 分刷白，入户玻璃门，室内木门，安装塑钢窗，2-6层经了解为简单装修，水、电等配套设施齐备。暂时停用。

上述房产建筑面积共计 * . * 平方米。

（3）在建工程

主要是指 * 年前形成 (略) (略) 理设备。管理人实地查看现状为已竣工、处于停用状态。

2、土地

* 房地证 * 字第集 * 7号《房地产权证》证载土地位于 (略) 区几 (略) 子社，证载面积 * .5平方米，土地用途为住宅用地，房屋用途为工业用房。

3、机器设备和电子设备

机器设备：由于破产人无法提供相应的购置发票、入库出库单据等，只能以破产人向管理人办理移交的资产清册为权属依据。其中机器设备用于破产人破产之前的食品生产、加工，设备自动化程度 * 般，部分设备已于 * 年 * 月停产，未使用。（详见附件 * ：移交清单）

电子设备：为破产人破产之前购买用于办公用途的家电、低耗品、家具等。（详见附件 * ：移交清单）

4、包装物

根据资产清册， (略) 区大门口的 (略) 陶瓷 (略) 区内的包装用纸箱。（详见附件 * ：移交清单）

5、土地承租权及地上农林作物、喷灌设备等：

本部分资产包 (略) 区周边 * 户农户租用了约 * 亩集体土地的承租权，及该租赁土地上的农林作物、喷灌设备和鱼塘等。土地已经整治完成，其中建有 * 口鱼塘。地上农林作物等财产评估价值为 点击查看>> . * 元。

破产人租赁的土地剩余租期约有 * 年，年租金单价为 * 元/亩，截止 * 日欠付农户租金约为 * .5万元。

另据管理人调查，存在个别农户请求收回自有土地自己耕种的情况。

（详见附件 * ：租赁协议书， (略) 实物为准）

6、商标及域名：

破产人现有的“彩坪”牌商标（续展注册有效期自 * 日至 * 日）、“ * 举”牌商标（使用期限 * 日至 * 日）及域名：www.cqwjjc.com，结合 (略) 华信资产评估房 (略) 出具的《评估报告》及商标和域名转让的有限性，评估价值为0。

* 、咨询看样

自 * 日 * 时至 * 日 (略) ，有意者请与管理人联系看样时间及其他具体事宜。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购政策等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1） (略) (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

* 、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍卖方式

本次拍卖的起拍价为： 点击查看>> 元，竞拍保证金： * 万元，增价幅度1万元及其整数倍。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次竞价拍卖即流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。交易过程中产生的各种税、费（指交易双方）均由买受人承担。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后 * 小时以内未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金 * 小时以内自动转入 (略) 市江 (略) 管理人账户。拍卖余款 (略) 分的欠付租金，请在拍卖成交后 * (略) 汇款至管理人指定收款账户。

3.本管理人指定收款账户（户名： (略) 市江 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。

4.因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十、特别提醒

1.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2.参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

3.标的物状态，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知和实地了解。需特别说明的是，本次公开拍卖标的物种类较多，涉及动产和不动产； (略) 分，管理人均以现状交付， (略) 详细了解， (略) 承担竞拍风险。

4. 标的 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。建筑物的面积最终 (略) 门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

5. 标的物中关于建筑物、在建工程、土地 (略) 涉及的水、电、气、闭路、规划、税收等欠费均 (略) 承担。

其中关于房产和土地，可能有重复办证的状况， (略) 了解并承担其相应风险。建筑物中，部分有产权证，部分未办产权证。交付时仅就破产人向管理人办理移交时记 (略) 交付。 (略) 了解并承担其相应风险。

6.标的物中关 (略) 分，截止 * 日欠付租金约 * .5万元。其中截止到 * 日破产案件受理前的欠付土地租金为 点击查看>> . * 元（详见附件 * ：破产受理前欠付土地租金债权明细表）；破产案件受理后土地租金从 * 日起暂计算至 * 日为 点击查看>> . * 元（详见附件 * ：破产受理后欠付土地租 (略) 细表截止到 * 日）。欠付土地租金计算截止日期，以最后竞买人竞拍成功的日期为截止点。

竞买人成功竞拍后，应当于竞拍成功后5个工作日内将破产人欠付的 (略) 支付给农户，管理人将予以配合。农户在收到上述租金后，应当无条件配合移交租赁土地给竞买人使用。土地租赁剩余期限等详见附件 * ：租赁协议书。

6. 本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本规则其他未尽事宜， (略) 。

附件 * ：移交清单

附件 * ：租赁协议书

附件 * ：资产评估报告书

附件 * ：破产受理前欠付土地租金债权明细表

附件 * ：破产受理后欠付土地租 (略) 细表截止到 * 日

(略) 市江 (略) 管理人

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