(略) 市铜 (略) 关于 (略) 市铜山区汉王镇颐康夕阳红老 (略) 房产（第 * 次拍卖）的公告 (略) 置单位： (略) 市铜 (略) ?|?公告时间： * * : * : *

(略)

(略) 省 (略) 市铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市铜 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> href='javascript:;' oldhref="http:/ 点击查看>> " target="_self">，户名： (略) 市铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： 位于 (略) 市铜山区汉王镇颐康夕阳红老 (略) 房产。

全景链接：http:/ 点击查看>> 特别提醒：

只对 (略) 拍卖，不涉及土地使用权，无法办理房产过户。

1.范围及基本状况

位于铜山区汉王镇汉王村（原纪庄小学）。根据提供资料，原为纪庄小学，后转让给李淑琴，李淑琴对地 (略) 改造翻建为 * 层钢混结 (略) 。占用土地为集体建设用地，使用权人为铜山区汉王镇汉王村村委会。本次估价对象为李淑琴翻建的 * 层建筑物。

根据实地查勘，于价值时点属于在建工程，钢筋混凝土结构。截至 * 日，主体结构及墙体已完工，无门窗、水电。

(略) 测量，建筑面积 * . * 平方米,外墙真石漆，室内毛坯，室内无门窗、水电。

2. 土地基本状况

根据铜政土确[ * ] * 号《土地确权决定书》，占用土地状况如下：

地址	* 至	使用权面积（㎡）	地类 （用途）	土地使用年限	宗地形状	土地开发程度
铜山区汉王镇原纪庄小学	北临汉赵线	* . *	公共管理与公共服务	/	较规则	宗地红线外“ * 通” (略) 地平整，宗地内建 (略) 在建筑物

3.区位状况描述与分析

区位状况主要包括位置状况、交通状况、环境状况、外部配套设施状况、区位状况及规划条件、区位状况分析等，本次主要分析如下：

（1）位置状况

坐落	位于 (略) 市铜山区汉王镇汉王村（原纪庄小学）。
方位	位于汉王村。
距离	(略) 距离较远。
楼层	共3幢建筑物，总楼层为3层， (略) 在层数1-3层
朝向	主体南北朝向。
临路状况	北临汉赵线。

（2）交通状况

道路	临汉赵线，道路通达度较差。
公共交通	距离 (略) 台约1千米
交通管制	无交通管制。
停车便利度	停车便利度 * 般。

（3）周围环境状况

自然环境	周边环境较整洁，无空气、噪声、辐射、水、固体废物等污染，环境卫生状况较优。
人文环境	所在区域居民受教育程度 * 般；治安状况 * 般；人文环境 * 般 。
景观	区域范围内有 * 华山、凤岭山等自然景观。

（4）外部配套设施状况

基础设施	所在区域内通上下水、通电和通讯等各项基础配套设施齐备，保障率高。
公共配套设施	所在区域有 (略) 、汉王小学、汉王中学， (略) 等公用设施。

（5）区位状况分析

区位状况优劣性分析

位于铜山区汉王镇，所在区域 (略) 较远，交通不便，但风景及空气较优，适 (略) 发展。

以实物为准！

起拍价： 点击查看>> .5元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元，评估价： 点击查看>> 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 * 周前向 (略) 市铜 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市铜 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托好拍帮在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间 (略) 统 * 安排）。

(略) 看样： 点击查看>> 好拍帮

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉 * 切税、费 (略) 门咨询及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。税费负担情况：

本次起拍价格已经考 (略) (略) 税费（契税、印花税、 (略) 得税等）而适当降低，如竞 (略) 有税费予以认可，本院概不退还。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户(户名： (略) 市铜 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> 好拍帮

联系地址： (略) 市铜 (略)

(略) ： 点击查看>> 0

贷款 (略) 电话： 点击查看>> 魏经理

(略) 市铜 (略)

* 0 * 0年 * 月 * 日


(略) 市铜 (略) 关于 (略) 市铜山区汉王镇颐康夕阳红老 (略) 房产（第 * 次拍卖）的公告 (略) 置单位： (略) 市铜 (略) ?|?公告时间： * * : * : *

(略)

(略) 省 (略) 市铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市铜 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> rel="nofollow" href='javascript:;' oldhref='/zhuce.html?position=466' target='_self' old href='javascript:;' oldhref="http:/ 点击查看>> " target="_self">，户名： (略) 市铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： 位于 (略) 市铜山区汉王镇颐康夕阳红老 (略) 房产。

全景链接：http:/ 点击查看>> 特别提醒：

只对 (略) 拍卖，不涉及土地使用权，无法办理房产过户。

1.范围及基本状况

位于铜山区汉王镇汉王村（原纪庄小学）。根据提供资料，原为纪庄小学，后转让给李淑琴，李淑琴对地 (略) 改造翻建为 * 层钢混结 (略) 。占用土地为集体建设用地，使用权人为铜山区汉王镇汉王村村委会。本次估价对象为李淑琴翻建的 * 层建筑物。

根据实地查勘，于价值时点属于在建工程，钢筋混凝土结构。截至 * 日，主体结构及墙体已完工，无门窗、水电。

(略) 测量，建筑面积 * . * 平方米,外墙真石漆，室内毛坯，室内无门窗、水电。

2. 土地基本状况

根据铜政土确[ * ] * 号《土地确权决定书》，占用土地状况如下：

地址	* 至	使用权面积（㎡）	地类 （用途）	土地使用年限	宗地形状	土地开发程度
铜山区汉王镇原纪庄小学	北临汉赵线	* . *	公共管理与公共服务	/	较规则	宗地红线外“ * 通” (略) 地平整，宗地内建 (略) 在建筑物

3.区位状况描述与分析

区位状况主要包括位置状况、交通状况、环境状况、外部配套设施状况、区位状况及规划条件、区位状况分析等，本次主要分析如下：

（1）位置状况

坐落	位于 (略) 市铜山区汉王镇汉王村（原纪庄小学）。
方位	位于汉王村。
距离	(略) 距离较远。
楼层	共3幢建筑物，总楼层为3层， (略) 在层数1-3层
朝向	主体南北朝向。
临路状况	北临汉赵线。

（2）交通状况

道路	临汉赵线，道路通达度较差。
公共交通	距离 (略) 台约1千米
交通管制	无交通管制。
停车便利度	停车便利度 * 般。

（3）周围环境状况

自然环境	周边环境较整洁，无空气、噪声、辐射、水、固体废物等污染，环境卫生状况较优。
人文环境	所在区域居民受教育程度 * 般；治安状况 * 般；人文环境 * 般 。
景观	区域范围内有 * 华山、凤岭山等自然景观。

（4）外部配套设施状况

基础设施	所在区域内通上下水、通电和通讯等各项基础配套设施齐备，保障率高。
公共配套设施	所在区域有 (略) 、汉王小学、汉王中学， (略) 等公用设施。

（5）区位状况分析

区位状况优劣性分析

位于铜山区汉王镇，所在区域 (略) 较远，交通不便，但风景及空气较优，适 (略) 发展。

以实物为准！

起拍价： 点击查看>> .5元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元，评估价： 点击查看>> 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 * 周前向 (略) 市铜 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市铜 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托好拍帮在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间 (略) 统 * 安排）。

(略) 看样： 点击查看>> 好拍帮

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉 * 切税、费 (略) 门咨询及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。税费负担情况：

本次起拍价格已经考 (略) (略) 税费（契税、印花税、 (略) 得税等）而适当降低，如竞 (略) 有税费予以认可，本院概不退还。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户(户名： (略) 市铜 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> 好拍帮

联系地址： (略) 市铜 (略)

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