（破）山东福水食品有限公司破产资产（北厂）拍卖公告
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（破）山东福水食品有限公司破产资产（北厂）拍卖公告
竞买公告
山 (略)
(略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（监督单位：兖 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（ (略) 到不动产、 (略) 门了解相关政策，如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用根据法律规定由各自承担。法院解除查封手续需要 * 定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖的标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产清单中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
* 、拍卖标的： (略) 省 (略) 市 (略) 区漕河镇蔡桥村 (略) 北厂的土地[土地证号：兖国用（ * ）第 * 号]及上述土地上的房产、无证建筑物、机器设备。
1、土地使用权
土地权证号 | 兖国用（ * ）第 * 号 | ||
土地使用者 | (略) | 使用权 终止日 | * 日 |
座落 | (略) 区漕河镇漕河村 | 土地用途 | 工业 |
使用权面积 | * 平方米 | 使用权类型 | 出让 |
兖国用（ * ）第 * 号土地的评估价值为 点击查看>> 元。
2、 (略) 有权及其他建筑物
恒温库：房产证号为 (略) 字第 点击查看>> (略) 有权，建筑面积 * . * 平方米；
冷冻库：房产证号为 (略) 字第 点击查看>> (略) 有权，建筑面积 * . * 平方米；
恒温库：房产证号为漕河字第 * (略) 有权，建筑面积 * . * 平方米；
车间：房产证号为兖公字第 * (略) 有权，建筑面积 * . * 平方米；
办公楼：房产证号为漕河字第 * (略) 有权，评估测量面积 * 平方米（特别说明： * 楼的6.5间房已抵给建房资金提供者王某使用，使用至 * 日止）。
其他地上无证建筑。
以上房产及无证建筑物，评估价值为 点击查看>> 元。
3、动产：机器设备等。
位于上述土地上的机器设备等，评估价值为 点击查看>> 元。
以上资产详见附件《评估报告》，最终以实物为准。评估价值为 点击查看>> 元。
起拍价: 点击查看>> 元；保证金： * 万元；增价幅度：1万元及其倍数。
* 、咨询看样
自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，看样时间统 * 定于 * 日 * : * -- * : * 时，有意者请与管理人郭宏图律师（电话 点击查看>> ）联系具体事宜。
* 、竞买人条件：
1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、优先购买权人
1.本标的物优先购买权人相关说明：无。
2.优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
* 、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
* 、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用根据法律规定由各自承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。
* 、保证金和余款支付
1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在 * 日前（拍卖成交后十 * 日内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付 (略) 汇款到管理人账户（户名： (略) 管理人，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) ）。
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1、买受人 (略) 拍卖成交款后十 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) (略) 区金宇路8号商 (略) 大厦 * 楼 (略) 中 (略) ）签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。
十 * 、特别提醒
（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。
（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， (略) 。
法院监督电话：张法官 点击查看>>
(略) ： 点击查看>> 0
(略) 管理人
* 〇 * 〇年 * 月十 * 日
竞买公告
山 (略)
(略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（监督单位：兖 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（ (略) 到不动产、 (略) 门了解相关政策，如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用根据法律规定由各自承担。法院解除查封手续需要 * 定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖的标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产清单中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
* 、拍卖标的： (略) 省 (略) 市 (略) 区漕河镇蔡桥村 (略) 北厂的土地[土地证号：兖国用（ * ）第 * 号]及上述土地上的房产、无证建筑物、机器设备。
1、土地使用权
土地权证号 | 兖国用（ * ）第 * 号 | ||
土地使用者 | (略) | 使用权 终止日 | * 日 |
座落 | (略) 区漕河镇漕河村 | 土地用途 | 工业 |
使用权面积 | * 平方米 | 使用权类型 | 出让 |
兖国用（ * ）第 * 号土地的评估价值为 点击查看>> 元。
2、 (略) 有权及其他建筑物
恒温库：房产证号为 (略) 字第 点击查看>> (略) 有权，建筑面积 * . * 平方米；
冷冻库：房产证号为 (略) 字第 点击查看>> (略) 有权，建筑面积 * . * 平方米；
恒温库：房产证号为漕河字第 * (略) 有权，建筑面积 * . * 平方米；
车间：房产证号为兖公字第 * (略) 有权，建筑面积 * . * 平方米；
办公楼：房产证号为漕河字第 * (略) 有权，评估测量面积 * 平方米（特别说明： * 楼的6.5间房已抵给建房资金提供者王某使用，使用至 * 日止）。
其他地上无证建筑。
以上房产及无证建筑物，评估价值为 点击查看>> 元。
3、动产：机器设备等。
位于上述土地上的机器设备等，评估价值为 点击查看>> 元。
以上资产详见附件《评估报告》，最终以实物为准。评估价值为 点击查看>> 元。
起拍价: 点击查看>> 元；保证金： * 万元；增价幅度：1万元及其倍数。
* 、咨询看样
自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，看样时间统 * 定于 * 日 * : * -- * : * 时，有意者请与管理人郭宏图律师（电话 点击查看>> ）联系具体事宜。
* 、竞买人条件：
1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、优先购买权人
1.本标的物优先购买权人相关说明：无。
2.优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
* 、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
* 、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用根据法律规定由各自承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。
* 、保证金和余款支付
1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在 * 日前（拍卖成交后十 * 日内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付 (略) 汇款到管理人账户（户名： (略) 管理人，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) ）。
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1、买受人 (略) 拍卖成交款后十 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) (略) 区金宇路8号商 (略) 大厦 * 楼 (略) 中 (略) ）签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。
十 * 、特别提醒
（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。
（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， (略) 。
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