(略) 市明清粮油贸易 (略)

特此提醒竞买人：本宗拍卖标的物是破产案件财物， (略) 设的拍卖条件及披露信息，均由 (略) 市 (略) 管理人提供并负责解释。管理人联系方式：潘先生， 点击查看>> ；吴女士， 点击查看>> 。

注意：本标的物的竞买人必须是有独立法人资格的企业。

经 (略) 市 (略) 债权人会议表决通过， (略) 市 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台(处置单位： (略) 市 (略) 管理人，监督单位：瑞 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条第 * 项规定的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担的任何责任。

4、本次拍卖标的物以其现状为准，法院、管理人、破产企业不承担其瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的物概况

本次拍卖标的为 (略) 市 (略) 名下位于 (略) 市飞云云周街道铁炉村的不动产及违章建筑，评估价为 * . * 万元，其中：土地使用权 * 万元，产权建筑物 * . * 万元，未确权建筑物 * . * 万元。具体可查阅《房地产估价报告》。

（ * ）房产及土地信息概况

1、产权建筑物情况

?登记情况

该房产已于 * 日取得 (略) 市房权证飞云云周字第 点击查看>> 号房屋产权证，建筑面积 * . * ㎡，证载2幢，砖木结构。

?现状

产权建筑：经 (略) 市 (略) 的测绘成果报告，第1幢：建筑面积 * . * ㎡，砖木结构；第2幢：建筑面积 * . * ㎡，砖木结构。

未确权建筑：根据测绘报告，砖木结构建筑为：未确权建筑面积 * . * ㎡，其中 * . * ㎡位于宗地外；

彩钢房：未确权建筑面积 * . * ㎡，其中 * . * ㎡位于宗地外。（详情 (略) 查看测绘报告）

2、土地情况

已取得 * 日登记的权证号为瑞国用（ * ）字第 * 号的国有土地使用证，面积 * . * ㎡，用途：工业用地，使用权类型：出让，终止日期： * 日。

上述房产及土地详情见《房地产评估报告书》及《测量成果报告书》。

（ * ）标的物现状及瑕疵

1、租赁方面：有租户。（已缴纳腾空保证金）

2、查封及抵押：厂房有查封，已抵押给 (略) (略) (略) (略) 。

3、存在的违章建筑或者其他需整改的问题， (略) (略) 进行实地查 (略) (略) 咨询，管理人或破产企业不作任何承诺，如确属存在更正违章等情况，则买受人在竞买成功应积 (略) (略) 整改。

本次拍卖以房产评估报告明细为准， (略) 交付为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人在竞拍前应到当地政府 (略) 门咨询相应产业要求及其他准入条件，确实了解后再决定是否竞买，否则因此造成不能过户的责任自负。

* 、拍卖价格

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元。

* 、特别说明及提醒：

1、根 (略) 政策，竞买人应符合工业园对产业项目的准入要求，入驻项目须符合环境功能区规划、污染物总量控制等国家环境保护有关规定，符合安全生产有关要求，其采用的设备、生产工艺、技术和能源消耗要 (略) 业先进水平等，可能存在对年产值及年税收有准入要求，因此本标的物的竞买人必须是有独立法人资格的企业。

为维护竞买企业利益，建议竞买企业在竞拍前到 (略) 市经济 (略) 、云 (略) (略) 门了解有关入园具体条件和相关政策。

2、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、本标的属于破产企业的破产财产。

4、若成交价高于评估价，违章建筑物价值按 * . * 万元计算，剩余款项按建筑价值、土地使用权价值的比例分别计算。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日1 (略) （节假日休息），看样时间统 * 定为： * * 年6月 * 日下午2点 * 分至4点 * 分（请至少提前 * 天与管理人联系预约，若无人预约，将不安排看样），看样联系电话：潘先生 点击查看>> 、吴女士 点击查看>> 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、特别提醒：

1、 (略) 期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物， (略) ，实地看样，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

竞买人必须充分考虑标的物的已知瑕疵 (略) 可能产生的过户、使用等 * 切风险。

* 、费用负担情况：标的物转让登记手续 (略) 办理。本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

存在 * 次或 * 次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

本不动产拍卖后，管理人将优先选择简易方法申报缴纳增值税，竞买人如参与竞买的，则应无条件同意本规则。

* 、法院解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。管理人或破产企业不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

十、对上述拍卖标的权属有异议者，必须在开拍前 * 天向管理人提出，并提交书面资料。

十 * 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

如有异议者必须在开拍前 * 天向管理人提出，并提交书面资料。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金在竞得者支付淘宝软件使用费后转入管理人账户，拍卖余款在规定时间内缴入管理人账户(户名： (略) 市 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，并在支付淘宝软件使用费、拍卖余款后，凭付款凭证及相关身份材料及 (略) 联系办理《拍卖成交确认书》签订及资产交接、过户等事宜。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、拍卖成交后的余款交纳时间，成交价在 * 万元以下含 * 万元，交款时间为十日； * 万元至 * 万元，交款时间为 * 十日； * 万元以上含 * 万元，交款时间为 * 十日。

交款时间计算方法；自拍卖成交之日的次日起开始计算。

十 * 、如买受人未能在规定时间内支付拍卖款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，管理人可以决定重新拍卖，弃拍人并要承担相应法律责任。

重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。拍卖成交后买受人悔拍、弃拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产财产使用分配等。

十 * 、网络拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http：/ 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市安福路 * 号 (略) 瑞阳 (略)

(略) ： 点击查看>> 0。

(略) 市 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十日

(略) 市明清粮油贸易 (略)

特此提醒竞买人：本宗拍卖标的物是破产案件财物， (略) 设的拍卖条件及披露信息，均由 (略) 市 (略) 管理人提供并负责解释。管理人联系方式：潘先生， 点击查看>> ；吴女士， 点击查看>> 。

注意：本标的物的竞买人必须是有独立法人资格的企业。

经 (略) 市 (略) 债权人会议表决通过， (略) 市 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台(处置单位： (略) 市 (略) 管理人，监督单位：瑞 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条第 * 项规定的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担的任何责任。

4、本次拍卖标的物以其现状为准，法院、管理人、破产企业不承担其瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的物概况

本次拍卖标的为 (略) 市 (略) 名下位于 (略) 市飞云云周街道铁炉村的不动产及违章建筑，评估价为 * . * 万元，其中：土地使用权 * 万元，产权建筑物 * . * 万元，未确权建筑物 * . * 万元。具体可查阅《房地产估价报告》。

（ * ）房产及土地信息概况

1、产权建筑物情况

?登记情况

该房产已于 * 日取得 (略) 市房权证飞云云周字第 点击查看>> 号房屋产权证，建筑面积 * . * ㎡，证载2幢，砖木结构。

?现状

产权建筑：经 (略) 市 (略) 的测绘成果报告，第1幢：建筑面积 * . * ㎡，砖木结构；第2幢：建筑面积 * . * ㎡，砖木结构。

未确权建筑：根据测绘报告，砖木结构建筑为：未确权建筑面积 * . * ㎡，其中 * . * ㎡位于宗地外；

彩钢房：未确权建筑面积 * . * ㎡，其中 * . * ㎡位于宗地外。（详情 (略) 查看测绘报告）

2、土地情况

已取得 * 日登记的权证号为瑞国用（ * ）字第 * 号的国有土地使用证，面积 * . * ㎡，用途：工业用地，使用权类型：出让，终止日期： * 日。

上述房产及土地详情见《房地产评估报告书》及《测量成果报告书》。

（ * ）标的物现状及瑕疵

1、租赁方面：有租户。（已缴纳腾空保证金）

2、查封及抵押：厂房有查封，已抵押给 (略) (略) (略) (略) 。

3、存在的违章建筑或者其他需整改的问题， (略) (略) 进行实地查 (略) (略) 咨询，管理人或破产企业不作任何承诺，如确属存在更正违章等情况，则买受人在竞买成功应积 (略) (略) 整改。

本次拍卖以房产评估报告明细为准， (略) 交付为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人在竞拍前应到当地政府 (略) 门咨询相应产业要求及其他准入条件，确实了解后再决定是否竞买，否则因此造成不能过户的责任自负。

* 、拍卖价格

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元。

* 、特别说明及提醒：

1、根 (略) 政策，竞买人应符合工业园对产业项目的准入要求，入驻项目须符合环境功能区规划、污染物总量控制等国家环境保护有关规定，符合安全生产有关要求，其采用的设备、生产工艺、技术和能源消耗要 (略) 业先进水平等，可能存在对年产值及年税收有准入要求，因此本标的物的竞买人必须是有独立法人资格的企业。

为维护竞买企业利益，建议竞买企业在竞拍前到 (略) 市经济 (略) 、云 (略) (略) 门了解有关入园具体条件和相关政策。

2、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、本标的属于破产企业的破产财产。

4、若成交价高于评估价，违章建筑物价值按 * . * 万元计算，剩余款项按建筑价值、土地使用权价值的比例分别计算。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日1 (略) （节假日休息），看样时间统 * 定为： * * 年6月 * 日下午2点 * 分至4点 * 分（请至少提前 * 天与管理人联系预约，若无人预约，将不安排看样），看样联系电话：潘先生 点击查看>> 、吴女士 点击查看>> 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、特别提醒：

1、 (略) 期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物， (略) ，实地看样，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

竞买人必须充分考虑标的物的已知瑕疵 (略) 可能产生的过户、使用等 * 切风险。

* 、费用负担情况：标的物转让登记手续 (略) 办理。本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

存在 * 次或 * 次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

本不动产拍卖后，管理人将优先选择简易方法申报缴纳增值税，竞买人如参与竞买的，则应无条件同意本规则。

* 、法院解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。管理人或破产企业不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

十、对上述拍卖标的权属有异议者，必须在开拍前 * 天向管理人提出，并提交书面资料。

十 * 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

如有异议者必须在开拍前 * 天向管理人提出，并提交书面资料。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金在竞得者支付淘宝软件使用费后转入管理人账户，拍卖余款在规定时间内缴入管理人账户(户名： (略) 市 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，并在支付淘宝软件使用费、拍卖余款后，凭付款凭证及相关身份材料及 (略) 联系办理《拍卖成交确认书》签订及资产交接、过户等事宜。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、拍卖成交后的余款交纳时间，成交价在 * 万元以下含 * 万元，交款时间为十日； * 万元至 * 万元，交款时间为 * 十日； * 万元以上含 * 万元，交款时间为 * 十日。

交款时间计算方法；自拍卖成交之日的次日起开始计算。

十 * 、如买受人未能在规定时间内支付拍卖款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，管理人可以决定重新拍卖，弃拍人并要承担相应法律责任。

重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。拍卖成交后买受人悔拍、弃拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产财产使用分配等。

十 * 、网络拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http：/ 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市安福路 * 号 (略) 瑞阳 (略)

(略) ： 点击查看>> 0。

(略) 市 (略) 管理人

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