竞买公告

(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号商贸房、 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B十 * 号楼3- * 室住房、 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B * 十 * 号楼1- * 室住房

(略)

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

(略) 回族自治区青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：青铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号商贸房、 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B十 * 号楼3- * 室住房、 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B * 十 * 号楼1- * 室住房

产权人	房屋坐落	用途	结构	所在层数 /总层数	建造年代 （年）	建筑面积（㎡）	评估单价 （元/㎡）	评估总价 （元）
刘峰	(略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号房	商业	混合	1-2/ *	*	* . *	*	点击查看>>
陶学芹	(略) 杨和镇永泰家园 * 期B十 * 号楼3- * 室	住宅	钢混	2/ *	*	* . *	*	点击查看>>
陶学芹	(略) 杨和镇永泰家园 * 期B * 十 * 号楼1- * 室	住宅	钢混	3/ *	*	* . *	*	点击查看>>

1、 (略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号商贸房

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> .5元。保证金： 点击查看>> 元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

2、 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B十 * 号楼3- * 室住房

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> .2元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

3、 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B * 十 * 号楼1- * 室住房

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> .4元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

估价对象名称及财产范围:

1、 (略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号商贸房

⑴估价对象位置：

估价对象位于 (略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号房，所在永胜花园B区住宅小区 * 至为：东临高速公路隔离带用地、南临伊园路、西临虹桥北街、北临奥莱路， (略) 市土地分等定级Ⅲ级商业用地范围之内，估价对象南临伊园路。

⑵估价范围：

经估 (略) 指认及 (略) 查看，估价对象范围包括位于 (略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号房，建筑面积 * . * 平方米的 * 套商业用途 (略) 分摊的 * 宗国有出让商服用途建设用地使用权（以估价委托人提供《 (略) 有权证》、《不动产登记信息查询结果证明》所列内容为准），亦包含定着于房屋并影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房地产室内外可移动的家具、器具、家用电器等资产。

⑶估价对象实物状况：

①房屋实物状况：

估价对象主体是 * 幢总层数为 * 层的混合结构商住综合楼，其中1-2层为商业用房，3-6层为住宅用房，南北朝向，于 * 年建成并投入使用。估价对象为该商住综合楼其中 * 套商业用房，所在层数1-2层，建筑面积 * . * 平方米。室内装饰装修状况具体如下：进户门安装双开铝合金框玻璃门，外加装铝合金卷帘门，塑钢窗，室内地面铺地瓷砖，内墙面及顶棚刷乳胶漆；卫生间安装铝合金玻璃门，地面铺防滑地砖，墙面贴1.0米高墙面砖，以上墙面及顶棚刷乳胶漆；室内楼梯连通 * 至 * 层，踏步面层铺防滑砖，不锈钢钢管栏杆及扶手。

②土地实物状况：

本次估价设定估价 (略) 分摊的建设用地使用权为国有出让商服用地，至价值时点剩余使用年限 * . * 年。宗地地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，不受洪涝等自然灾害威胁，宗地内已完成开发建设，达到“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、 (略) 地平整）的开发程度，容积率为现状容积率，估价对象为分摊土地使用权，无具体形状。

⑷估价对象权益状况：

①房屋权益状况：

(略) 有权人		刘峰
房屋坐落		(略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号房
产权证号		(略) 房权证习岗镇字第私有产 点击查看>> 号			共有情况	(略) 有
房屋 状况	房屋性质		结构	所在层数/ 总层数	建筑面积 （平方米）	套内建筑面积 （平方米）	规划用途
	商品房		混合	1-2/ *	* . *	* . *	商业
填发单位		(略) 人民政府			登记时间	* 日
附记
产权来源		买受商品房

②土地权益状况：

土地使用权人	刘峰
座 落	(略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号房
地 号	不详	图 号
地类（用途）	商服用地	土地等级			Ⅲ级
使用权类型	出让	终止日期			不详
使用权面积	不详	其中		独用面积	—— ㎡
				分摊面积	不详㎡
《国有土地使用证》证号	不详
《国有土地使用证》编号	不详
土地权属性质及权属变更	国有出让
发证机构	(略) 人民政府		发证日期			不详
* 至	估价对象为地上建筑物分摊的建设用地使用权，所在永胜花园B区住宅小区 * 至为：东临高速公路隔离带用地、南临伊园路、西临虹桥北街、北临奥莱路。
历史沿革及来源	刘峰以购买商品房方式取得建设用地使用权。
本次估价设定	设定为国有出让商服用途建设用地使用权，至价值时点剩余使用年期为 * . * 年；开发程度为：宗地外“ * 通”，宗地内“ * 通 * 平”；设定容积率为现状容积率。

③他项权利事项：

至价值时点，根据鉴定委托人提供资料和估价人员调查了解，估价对象 (略) 有权人和建设用地使用权人均 (略) 有，现出租使用，由于估价委托人未提供《房屋租赁合同》，相关承租人、租赁期限、租金及支付方式等信息不详，本次估价未考虑该租赁权对房地产价值的影响；该房地产已设定抵押权，抵押权人 (略) 市农村 (略) (略) ，他项权利种类抵押，债权数额为 * 万元整，登记日期 * 日，至价值时点尚未解除抵押权，本次估价未考虑抵押权等他项权利对房地产价值的影响。

2、 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B十 * 号楼3- * 室住房

⑴估价对象位置：

估价对象位于 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B十 * 号楼3- * 室，所在永泰家园 * 期B区住宅小区 * 至为：东临宁惠街、南临利民路、西临宁昌街、北临永福花苑住宅小区用地， (略) 市土地分等定级Ⅰ级住宅用地范围之内。

⑵估价范围：

经估 (略) 指认及 (略) 查看，估价对象范围包括位于 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B十 * 号楼3- * 室，建筑面积 * . * 平方米的 * 套住宅用途 (略) 分摊的使用权面积 * . * 平方米的 * 宗国有出让住宅用途建设用地使用权（以估价委托人提供《 (略) 有权证》、《国有土地使用证》和《不动产登记信息查询结果证明》所列内容为准），亦包含定着于房屋并影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房地产室内外可移动的家具、器具、家用电器等资产。

⑶估价对象实物状况：

①房屋实物状况：

估价对象主体是 * 幢总层数为 * 层的钢混结构单元式住宅楼，南北朝向，于 * 年建成并投入使用。估价对象为该住宅楼其中 * 套住宅用房，所在层数为2层，建筑面积 * . * 平方米， (略) 为 * 室 * 厅 * 厨 * 卫。室内装饰装修状况具体如下：估价对象房地产 (略) 装饰装修改造，进户门安装防盗门，未安装内门，塑钢窗；室内毛地、毛墙、毛顶，未安装灯具；厨房毛地、毛墙、毛顶，未安装洗涤用具；卫生间毛地、毛墙、毛顶，未安装卫生洁具。

②土地实物状况：

本次估价设定估价 (略) 分摊的建设用地使用权面积 * . * 平方米，国有出让住宅用地，出让终止日期 * 日，至价值时点剩余使用年限 * . * 年。宗地地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，不受洪涝等自然灾害威胁，宗地内已完成开发建设，达到“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、 (略) 地平整）的开发程度，容积率为现状容积率，估价对象为分摊土地使用权，无具体形状。

⑷估价对象权益状况：

①房屋权益状况：

(略) 有权人		陶学芹
房屋坐落		(略) 杨和镇永泰家园 * 期B十 * 号楼3- * 室
产权证号		永房权证永宁字第 点击查看>> 号			共有情况	(略) 有
房屋 状况	房屋性质		结构	所在层数/ 总层数	建筑面积 （平方米）	套内建筑面积 （平方米）	规划用途
	商品房		钢混	2/ *	* . *		住宅
填发单位		(略) 人民政府			登记时间	* 日
附记
产权来源		买受商品房

②土地权益状况：

土地使用权人	陶学芹
座 落	(略) 杨和镇永泰家园B区 * #楼
地 号		图 号
地类（用途）	住宅用地	土地等级			Ⅰ级
使用权类型	出让	终止日期			* 日
使用权面积	* . * ㎡	其中		独用面积	—— ㎡
				分摊面积	* . * ㎡
《国有土地使用证》证号	永国用（ * ）第 * 号
《国有土地使用证》编号	№ 点击查看>>
土地权属性质及权属变更	国有出让
发证机构	(略) 人民政府		发证日期			* 日
* 至	估价对象为地上建筑物分摊的建设用地使用权，所在永泰家园 * 期B区住宅小区 * 至为：东临宁惠街、南临利民路、西临宁昌街、北临永福花苑住宅小区用地。
历史沿革及来源	陶学芹以购买商品房方式取得建设用地使用权。
本次估价设定	设定为国有出让住宅用途建设用地使用权，至价值时点剩余使用年期为 * . * 年；开发程度为：宗地外“ * 通”，宗地内“ * 通 * 平”；设定容积率为现状容积率。

③他项权利事项：

至价值时点，根据鉴定委托人提供资料和估价人员调查了解，估价对象 (略) 有权人和建设用地使用权人均为 (略) 有，现空置；该房地产已设定抵押权，抵押权人 (略) 市农村 (略) (略) ，他项权利种类 * 般抵押登记，登记日期 * 日，至价值时点尚未解除抵押权，本次估价未考虑抵押权等他项权利对房地产价值的影响。

3、 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B * 十 * 号楼1- * 室住房

⑴估价对象位置：

估价对象位于 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B * 十 * 号楼1- * 室，所在永泰家园 * 期B区住宅小区 * 至为：东临宁惠街、南临利民路、西临宁昌街、北临永福花苑住宅小区用地， (略) 市土地分等定级Ⅰ级住宅用地范围之内。

⑵估价范围：

经估 (略) 指认及 (略) 查看，估价对象范围包括位于 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B * 十 * 号楼1- * 室，建筑面积 * . * 平方米的 * 套住宅用途 (略) 分摊的使用权面积 * . * 平方米的 * 宗国有出让住宅用途建设用地使用权（以估价委托人提供《 (略) 有权证》、《国有土地使用证》和《不动产登记信息查询结果证明》所列内容为准），亦包含定着于房屋并影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房地产室内外可移动的家具、器具、家用电器等资产。

⑶估价对象实物状况：

①房屋实物状况：

估价对象主体是 * 幢总层数为 * 层的钢混结构单元式住宅楼，南北朝向，于 * 年建成并投入使用。估价对象为该住宅楼其中 * 套住宅用房，所在层数为3-4层，复式住宅用房，建筑面积 * . * 平方米， (略) 为 * 室 * 厅 * 厨 * 卫， (略) 为 * 室 * 厅 * 卫。室内装饰装修状况具体如下：估价对象房地产 (略) 装饰装修改造，进户门安装防盗门，未安装内门，塑钢窗；室内毛地、毛墙、毛顶，未安装灯具；厨房毛地、毛墙、毛顶，未安装洗涤用具；卫生间毛地、毛墙、毛顶，未安装卫生洁具。

②土地实物状况：

本次估价设定估价 (略) 分摊的建设用地使用权面积 * . * 平方米，国有出让住宅用地，出让终止日期 * 日，至价值时点剩余使用年限 * . * 年。宗地地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，不受洪涝等自然灾害威胁，宗地内已完成开发建设，达到“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、 (略) 地平整）的开发程度，容积率为现状容积率，估价对象为分摊土地使用权，无具体形状。

⑷估价对象权益状况：

①房屋权益状况：

(略) 有权人		陶学芹
房屋坐落		(略) 杨和镇永泰家园 * 期B * 十 * 号楼1- * 室
产权证号		永房权证永宁字第 点击查看>> 号			共有情况	(略) 有
房屋 状况	房屋性质		结构	所在层数/ 总层数	建筑面积 （平方米）	套内建筑面积 （平方米）	规划用途
	商品房		钢混	3/ *	* . *		住宅
填发单位		(略) 人民政府			登记时间	* 日
附记
产权来源		买受商品房
说明		估价对象房地产房屋实际总层数 * 层，所在层数3-4层，复式结构住宅用房。

②土地权益状况：

土地使用权人	陶学芹
座 落	(略) 杨和镇永泰家园B区 * #楼
地 号		图 号
地类（用途）	住宅用地	土地等级			Ⅰ级
使用权类型	出让	终止日期			* 日
使用权面积	* . * ㎡	其中		独用面积	—— ㎡
				分摊面积	* . * ㎡
《国有土地使用证》证号	永国用（ * ）第 * 号
《国有土地使用证》编号	№ 点击查看>>
土地权属性质及权属变更	国有出让
发证机构	(略) 人民政府		发证日期			* 日
* 至	估价对象为地上建筑物分摊的建设用地使用权，所在永泰家园 * 期B区住宅小区 * 至为：东临宁惠街、南临利民路、西临宁昌街、北临永福花苑住宅小区用地。
历史沿革及来源	陶学芹以购买商品房方式取得建设用地使用权。
本次估价设定	设定为国有出让住宅用途建设用地使用权，至价值时点剩余使用年期为 * . * 年；开发程度为：宗地外“ * 通”，宗地内“ * 通 * 平”；设定容积率为现状容积率。

③他项权利事项：

至价值时点，根据鉴定委托人提供资料和估价人员调查了解，估价对象 (略) 有权人和建设用地使用权人均为 (略) 有，现空置；该房地产已设定抵押权，抵押权人 (略) 市农村 (略) (略) ，他项权利种类 * 般抵押登记，登记日期 * 日，至价值时点尚未解除抵押权，本次估价未考虑抵押权等他项权利对房地产价值的影响。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时起至 * 日1 (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、 (略) 由买受人承担。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年7月 (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户。（户名：青铜 (略) 执行款户； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ， (略) 号： 点击查看>> 。）

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自 (略) 方 (略) 宁方房估（法）【 * 】字第 * 、 * 、 * 号的评估报告。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

青铜 (略) 咨询人： * 雪飞

咨询电话： 点击查看>>

青铜 (略) 监督电话： 点击查看>>

青铜 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日


竞买公告

(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号商贸房、 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B十 * 号楼3- * 室住房、 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B * 十 * 号楼1- * 室住房

(略)

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

(略) 回族自治区青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：青铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号商贸房、 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B十 * 号楼3- * 室住房、 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B * 十 * 号楼1- * 室住房

产权人	房屋坐落	用途	结构	所在层数 /总层数	建造年代 （年）	建筑面积（㎡）	评估单价 （元/㎡）	评估总价 （元）
刘峰	(略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号房	商业	混合	1-2/ *	*	* . *	*	点击查看>>
陶学芹	(略) 杨和镇永泰家园 * 期B十 * 号楼3- * 室	住宅	钢混	2/ *	*	* . *	*	点击查看>>
陶学芹	(略) 杨和镇永泰家园 * 期B * 十 * 号楼1- * 室	住宅	钢混	3/ *	*	* . *	*	点击查看>>

1、 (略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号商贸房

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> .5元。保证金： 点击查看>> 元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

2、 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B十 * 号楼3- * 室住房

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> .2元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

3、 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B * 十 * 号楼1- * 室住房

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> .4元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

估价对象名称及财产范围:

1、 (略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号商贸房

⑴估价对象位置：

估价对象位于 (略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号房，所在永胜花园B区住宅小区 * 至为：东临高速公路隔离带用地、南临伊园路、西临虹桥北街、北临奥莱路， (略) 市土地分等定级Ⅲ级商业用地范围之内，估价对象南临伊园路。

⑵估价范围：

经估 (略) 指认及 (略) 查看，估价对象范围包括位于 (略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号房，建筑面积 * . * 平方米的 * 套商业用途 (略) 分摊的 * 宗国有出让商服用途建设用地使用权（以估价委托人提供《 (略) 有权证》、《不动产登记信息查询结果证明》所列内容为准），亦包含定着于房屋并影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房地产室内外可移动的家具、器具、家用电器等资产。

⑶估价对象实物状况：

①房屋实物状况：

估价对象主体是 * 幢总层数为 * 层的混合结构商住综合楼，其中1-2层为商业用房，3-6层为住宅用房，南北朝向，于 * 年建成并投入使用。估价对象为该商住综合楼其中 * 套商业用房，所在层数1-2层，建筑面积 * . * 平方米。室内装饰装修状况具体如下：进户门安装双开铝合金框玻璃门，外加装铝合金卷帘门，塑钢窗，室内地面铺地瓷砖，内墙面及顶棚刷乳胶漆；卫生间安装铝合金玻璃门，地面铺防滑地砖，墙面贴1.0米高墙面砖，以上墙面及顶棚刷乳胶漆；室内楼梯连通 * 至 * 层，踏步面层铺防滑砖，不锈钢钢管栏杆及扶手。

②土地实物状况：

本次估价设定估价 (略) 分摊的建设用地使用权为国有出让商服用地，至价值时点剩余使用年限 * . * 年。宗地地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，不受洪涝等自然灾害威胁，宗地内已完成开发建设，达到“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、 (略) 地平整）的开发程度，容积率为现状容积率，估价对象为分摊土地使用权，无具体形状。

⑷估价对象权益状况：

①房屋权益状况：

(略) 有权人		刘峰
房屋坐落		(略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号房
产权证号		(略) 房权证习岗镇字第私有产 点击查看>> 号			共有情况	(略) 有
房屋 状况	房屋性质		结构	所在层数/ 总层数	建筑面积 （平方米）	套内建筑面积 （平方米）	规划用途
	商品房		混合	1-2/ *	* . *	* . *	商业
填发单位		(略) 人民政府			登记时间	* 日
附记
产权来源		买受商品房

②土地权益状况：

土地使用权人	刘峰
座 落	(略) 德胜工业园区永胜花园B区2号楼 * 号房
地 号	不详	图 号
地类（用途）	商服用地	土地等级			Ⅲ级
使用权类型	出让	终止日期			不详
使用权面积	不详	其中		独用面积	—— ㎡
				分摊面积	不详㎡
《国有土地使用证》证号	不详
《国有土地使用证》编号	不详
土地权属性质及权属变更	国有出让
发证机构	(略) 人民政府		发证日期			不详
* 至	估价对象为地上建筑物分摊的建设用地使用权，所在永胜花园B区住宅小区 * 至为：东临高速公路隔离带用地、南临伊园路、西临虹桥北街、北临奥莱路。
历史沿革及来源	刘峰以购买商品房方式取得建设用地使用权。
本次估价设定	设定为国有出让商服用途建设用地使用权，至价值时点剩余使用年期为 * . * 年；开发程度为：宗地外“ * 通”，宗地内“ * 通 * 平”；设定容积率为现状容积率。

③他项权利事项：

至价值时点，根据鉴定委托人提供资料和估价人员调查了解，估价对象 (略) 有权人和建设用地使用权人均 (略) 有，现出租使用，由于估价委托人未提供《房屋租赁合同》，相关承租人、租赁期限、租金及支付方式等信息不详，本次估价未考虑该租赁权对房地产价值的影响；该房地产已设定抵押权，抵押权人 (略) 市农村 (略) (略) ，他项权利种类抵押，债权数额为 * 万元整，登记日期 * 日，至价值时点尚未解除抵押权，本次估价未考虑抵押权等他项权利对房地产价值的影响。

2、 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B十 * 号楼3- * 室住房

⑴估价对象位置：

估价对象位于 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B十 * 号楼3- * 室，所在永泰家园 * 期B区住宅小区 * 至为：东临宁惠街、南临利民路、西临宁昌街、北临永福花苑住宅小区用地， (略) 市土地分等定级Ⅰ级住宅用地范围之内。

⑵估价范围：

经估 (略) 指认及 (略) 查看，估价对象范围包括位于 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B十 * 号楼3- * 室，建筑面积 * . * 平方米的 * 套住宅用途 (略) 分摊的使用权面积 * . * 平方米的 * 宗国有出让住宅用途建设用地使用权（以估价委托人提供《 (略) 有权证》、《国有土地使用证》和《不动产登记信息查询结果证明》所列内容为准），亦包含定着于房屋并影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房地产室内外可移动的家具、器具、家用电器等资产。

⑶估价对象实物状况：

①房屋实物状况：

估价对象主体是 * 幢总层数为 * 层的钢混结构单元式住宅楼，南北朝向，于 * 年建成并投入使用。估价对象为该住宅楼其中 * 套住宅用房，所在层数为2层，建筑面积 * . * 平方米， (略) 为 * 室 * 厅 * 厨 * 卫。室内装饰装修状况具体如下：估价对象房地产 (略) 装饰装修改造，进户门安装防盗门，未安装内门，塑钢窗；室内毛地、毛墙、毛顶，未安装灯具；厨房毛地、毛墙、毛顶，未安装洗涤用具；卫生间毛地、毛墙、毛顶，未安装卫生洁具。

②土地实物状况：

本次估价设定估价 (略) 分摊的建设用地使用权面积 * . * 平方米，国有出让住宅用地，出让终止日期 * 日，至价值时点剩余使用年限 * . * 年。宗地地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，不受洪涝等自然灾害威胁，宗地内已完成开发建设，达到“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、 (略) 地平整）的开发程度，容积率为现状容积率，估价对象为分摊土地使用权，无具体形状。

⑷估价对象权益状况：

①房屋权益状况：

(略) 有权人		陶学芹
房屋坐落		(略) 杨和镇永泰家园 * 期B十 * 号楼3- * 室
产权证号		永房权证永宁字第 点击查看>> 号			共有情况	(略) 有
房屋 状况	房屋性质		结构	所在层数/ 总层数	建筑面积 （平方米）	套内建筑面积 （平方米）	规划用途
	商品房		钢混	2/ *	* . *		住宅
填发单位		(略) 人民政府			登记时间	* 日
附记
产权来源		买受商品房

②土地权益状况：

土地使用权人	陶学芹
座 落	(略) 杨和镇永泰家园B区 * #楼
地 号		图 号
地类（用途）	住宅用地	土地等级			Ⅰ级
使用权类型	出让	终止日期			* 日
使用权面积	* . * ㎡	其中		独用面积	—— ㎡
				分摊面积	* . * ㎡
《国有土地使用证》证号	永国用（ * ）第 * 号
《国有土地使用证》编号	№ 点击查看>>
土地权属性质及权属变更	国有出让
发证机构	(略) 人民政府		发证日期			* 日
* 至	估价对象为地上建筑物分摊的建设用地使用权，所在永泰家园 * 期B区住宅小区 * 至为：东临宁惠街、南临利民路、西临宁昌街、北临永福花苑住宅小区用地。
历史沿革及来源	陶学芹以购买商品房方式取得建设用地使用权。
本次估价设定	设定为国有出让住宅用途建设用地使用权，至价值时点剩余使用年期为 * . * 年；开发程度为：宗地外“ * 通”，宗地内“ * 通 * 平”；设定容积率为现状容积率。

③他项权利事项：

至价值时点，根据鉴定委托人提供资料和估价人员调查了解，估价对象 (略) 有权人和建设用地使用权人均为 (略) 有，现空置；该房地产已设定抵押权，抵押权人 (略) 市农村 (略) (略) ，他项权利种类 * 般抵押登记，登记日期 * 日，至价值时点尚未解除抵押权，本次估价未考虑抵押权等他项权利对房地产价值的影响。

3、 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B * 十 * 号楼1- * 室住房

⑴估价对象位置：

估价对象位于 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B * 十 * 号楼1- * 室，所在永泰家园 * 期B区住宅小区 * 至为：东临宁惠街、南临利民路、西临宁昌街、北临永福花苑住宅小区用地， (略) 市土地分等定级Ⅰ级住宅用地范围之内。

⑵估价范围：

经估 (略) 指认及 (略) 查看，估价对象范围包括位于 (略) 杨和镇永泰家园 * 期B * 十 * 号楼1- * 室，建筑面积 * . * 平方米的 * 套住宅用途 (略) 分摊的使用权面积 * . * 平方米的 * 宗国有出让住宅用途建设用地使用权（以估价委托人提供《 (略) 有权证》、《国有土地使用证》和《不动产登记信息查询结果证明》所列内容为准），亦包含定着于房屋并影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房地产室内外可移动的家具、器具、家用电器等资产。

⑶估价对象实物状况：

①房屋实物状况：

估价对象主体是 * 幢总层数为 * 层的钢混结构单元式住宅楼，南北朝向，于 * 年建成并投入使用。估价对象为该住宅楼其中 * 套住宅用房，所在层数为3-4层，复式住宅用房，建筑面积 * . * 平方米， (略) 为 * 室 * 厅 * 厨 * 卫， (略) 为 * 室 * 厅 * 卫。室内装饰装修状况具体如下：估价对象房地产 (略) 装饰装修改造，进户门安装防盗门，未安装内门，塑钢窗；室内毛地、毛墙、毛顶，未安装灯具；厨房毛地、毛墙、毛顶，未安装洗涤用具；卫生间毛地、毛墙、毛顶，未安装卫生洁具。

②土地实物状况：

本次估价设定估价 (略) 分摊的建设用地使用权面积 * . * 平方米，国有出让住宅用地，出让终止日期 * 日，至价值时点剩余使用年限 * . * 年。宗地地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，不受洪涝等自然灾害威胁，宗地内已完成开发建设，达到“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、 (略) 地平整）的开发程度，容积率为现状容积率，估价对象为分摊土地使用权，无具体形状。

⑷估价对象权益状况：

①房屋权益状况：

(略) 有权人		陶学芹
房屋坐落		(略) 杨和镇永泰家园 * 期B * 十 * 号楼1- * 室
产权证号		永房权证永宁字第 点击查看>> 号			共有情况	(略) 有
房屋 状况	房屋性质		结构	所在层数/ 总层数	建筑面积 （平方米）	套内建筑面积 （平方米）	规划用途
	商品房		钢混	3/ *	* . *		住宅
填发单位		(略) 人民政府			登记时间	* 日
附记
产权来源		买受商品房
说明		估价对象房地产房屋实际总层数 * 层，所在层数3-4层，复式结构住宅用房。

②土地权益状况：

土地使用权人	陶学芹
座 落	(略) 杨和镇永泰家园B区 * #楼
地 号		图 号
地类（用途）	住宅用地	土地等级			Ⅰ级
使用权类型	出让	终止日期			* 日
使用权面积	* . * ㎡	其中		独用面积	—— ㎡
				分摊面积	* . * ㎡
《国有土地使用证》证号	永国用（ * ）第 * 号
《国有土地使用证》编号	№ 点击查看>>
土地权属性质及权属变更	国有出让
发证机构	(略) 人民政府		发证日期			* 日
* 至	估价对象为地上建筑物分摊的建设用地使用权，所在永泰家园 * 期B区住宅小区 * 至为：东临宁惠街、南临利民路、西临宁昌街、北临永福花苑住宅小区用地。
历史沿革及来源	陶学芹以购买商品房方式取得建设用地使用权。
本次估价设定	设定为国有出让住宅用途建设用地使用权，至价值时点剩余使用年期为 * . * 年；开发程度为：宗地外“ * 通”，宗地内“ * 通 * 平”；设定容积率为现状容积率。

③他项权利事项：

至价值时点，根据鉴定委托人提供资料和估价人员调查了解，估价对象 (略) 有权人和建设用地使用权人均为 (略) 有，现空置；该房地产已设定抵押权，抵押权人 (略) 市农村 (略) (略) ，他项权利种类 * 般抵押登记，登记日期 * 日，至价值时点尚未解除抵押权，本次估价未考虑抵押权等他项权利对房地产价值的影响。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时起至 * 日1 (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、 (略) 由买受人承担。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年7月 (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户。（户名：青铜 (略) 执行款户； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ， (略) 号： 点击查看>> 。）

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自 (略) 方 (略) 宁方房估（法）【 * 】字第 * 、 * 、 * 号的评估报告。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

青铜 (略) 咨询人： * 雪飞

咨询电话： 点击查看>>

青铜 (略) 监督电话： 点击查看>>

青铜 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日

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