竞买公告

竞买公告

(略) 舜天鸿泰 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在阿里巴 (略) 络平台上对 (略) 舜天鸿泰 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区（现为 (略) 区）大砂珠巷2幢 * 、 * (略) 第 * 次拍卖，现公告如下：

* 、拍卖依据

(略) 省南 (略) 于 * 日作出（ * ）苏 * 破2号《民事裁定书》，裁定受理对 (略) 舜天鸿泰 (略) （以下简称“ (略) ”）的破产清算申请，并于同日作出（ * ）苏 * 破2号《决定书》，指定 (略) 永衡昭 (略) (略) 管理人。 (略) 省 (略) 市 (略) 又 * 日裁定认可《 (略) 舜天鸿泰 (略) 财产变价方案》，现管理人依据该 (略) 拍卖。

* 、拍卖标的物： (略) 市 (略) 区（现 (略) 区）大砂珠巷2幢 * 、 * 室。评估价： * 万元（建筑面积 * . * ㎡）。规划用途：办公。

依据 (略) 法释〔 * 〕 * 号《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》 (略) 债权人会议决议，本次拍卖起拍价为 点击查看>> . * 元，保证金 * 万元；增价幅度 * 万元。

对上述标的物权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系。联系人：卞律师 点击查看>> 、赵律师 点击查看>> 。

* 、特别说明

1、本标的物系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条第 * 项 (略) (略) 分破产财产。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关要求，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律问题，请理性参拍。

3、本 (略) 于租赁状态，有 * 户承租人，为“欢乐迪KTV”，租赁期限至 * 日。本次拍卖为带租赁拍卖，如需解除租 (略) 与承租人协商，租赁详细情况 (略) 。

4、本标的物有抵押、有查封。管理人已向作 (略) 发出了解除保全措施的书面函件。管理人将协调抵押权人配合买受人办理解除抵押手续。标的 (略) 需手续 (略) 办理，管理人予以协助。

5、拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险由最 (略) 承担，请意向买受人在竞买前务必详细了解情况， (略) 勘查拍卖标的物情况及现状，未尽 (略) 向相 (略) 门咨询相关政策及手续等，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

6、买受人付清拍卖全款后，法院出具相关法律文书，由管理人向买受人办理标的物拍卖成交手续， (略) 向相 (略) 门办理标的物的转让登记手续并承担相应税费等。

7、拍卖标的物是否存在欠费情况（包括但不限于物业、水电费等）， (略) 向物管 (略) 门咨询确认，费用由买受人承担。

8、标的物各项过户、登记等手续（包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移） (略) 办理，除卖方应承担的各项税费，办理标的物过户、登记等手 (略) 费用（包括但不限于测绘、过户、办证、契税、增值税、印花税、附加税、物业维修基金等费用）及其他各种风险均 (略) 承担。

9、标的物各项过户、登记等手续（包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移） (略) 办理。因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担，上述原因包括但不限于：税费、过户费用、欠缴的物业水电费等费用未缴清等。

* 、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含在销售、办理权证、登记过程中应交纳或补交的 * 切税费及明确的或不明确的 * 切关联费用（包括且不限于买受人、原产权人应承担的综合税、土地增值税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、房屋修缮/修复费、以及积欠的物业、水、电、燃气等费用）、以及可能涉及的 * 次过户费用等。

因拍卖过户形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。其余有可能存在的物业费、水、电等欠费也均 (略) 承担，以上具体税、费等请竞买人于拍卖前至 (略) 查询， (略) 、管理人无涉。参加竞买即表明竞买人已充分考 (略) (略) 涉买卖双方的税、费等，请竞买人充分考虑须由买 (略) 税、费 (略) 出价。

* 、特别提示：根 (略) 置频道最新规则，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为 * 万元。该费用是在拍卖成交 (略) 收取， (略) 承担并直接向淘宝支付，非管理人收取。

* 、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

* 、竞买人条件

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 * 个工作日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理拍卖成交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为，由委 (略) 承担相应的法律后果。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3、因淘宝账户名实名认证需 * 小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

* 、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：管理人已向优先购买权人发出通知告知其优先购买权利，但各优先购买权人在管理人规定期限内未有任何回复， (略) 使优先购买权的意思表示。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至 * 年7月 (略) ，管理人不安排统 * 看样，有意 (略) 前往。咨询电话：卞律师 点击查看>> 赵律师 点击查看>> ，咨询时间：工作日（周 * 至周 * ）上午9时 * 分至 * 时 * 分，下午2时至4时 * 分。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、标的物以实物现状为准，法院及管理人不承担拍卖标的瑕疵

保证责任。

* 、与本标的物有利害关系的当事人【如案件当事人、担保物

权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、保证金与余款的支付

1、破产财产拍卖受标的物本身价值影响，其起拍价、保证金、竞

拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

2、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为

应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（以下简称“买受人”）原冻结的保证金在竞得者支付软件服务费后的 * 小时内自动转入管理人指定账户，买受人请在竞得本标的物后 * 日内将拍卖余款缴入管理人指定账户（户名： (略) 舜天鸿泰 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），注明“破产案号（ * ）苏 * 破2号，款项性质：拍卖尾款”。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，

原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金管理人不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由买受 (略) 分。

十 * 、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证、相关身份材料及委托手续等材 (略) （地址： (略) 市 (略) 区珠江路 * 号长发科技大厦 * 楼）办理拍卖成交手续。

2、拍卖成交并具备过户条件时，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续。

3、买受人付款后在具备过户条件时应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十 * 、标的物的评估情况详见 (略) 苏信 (略) 有限公司出具的苏信房地估字【 * 】第 点击查看>> 号《房地产评估报告》。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

咨询电话：卞律师 点击查看>> 赵律师 点击查看>>

监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 区珠江路 * 号长发科技大厦 * 楼

(略) 舜天鸿泰 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日


竞买公告

竞买公告

(略) 舜天鸿泰 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在阿里巴 (略) 络平台上对 (略) 舜天鸿泰 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区（现为 (略) 区）大砂珠巷2幢 * 、 * (略) 第 * 次拍卖，现公告如下：

* 、拍卖依据

(略) 省南 (略) 于 * 日作出（ * ）苏 * 破2号《民事裁定书》，裁定受理对 (略) 舜天鸿泰 (略) （以下简称“ (略) ”）的破产清算申请，并于同日作出（ * ）苏 * 破2号《决定书》，指定 (略) 永衡昭 (略) (略) 管理人。 (略) 省 (略) 市 (略) 又 * 日裁定认可《 (略) 舜天鸿泰 (略) 财产变价方案》，现管理人依据该 (略) 拍卖。

* 、拍卖标的物： (略) 市 (略) 区（现 (略) 区）大砂珠巷2幢 * 、 * 室。评估价： * 万元（建筑面积 * . * ㎡）。规划用途：办公。

依据 (略) 法释〔 * 〕 * 号《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》 (略) 债权人会议决议，本次拍卖起拍价为 点击查看>> . * 元，保证金 * 万元；增价幅度 * 万元。

对上述标的物权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系。联系人：卞律师 点击查看>> 、赵律师 点击查看>> 。

* 、特别说明

1、本标的物系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条第 * 项 (略) (略) 分破产财产。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关要求，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律问题，请理性参拍。

3、本 (略) 于租赁状态，有 * 户承租人，为“欢乐迪KTV”，租赁期限至 * 日。本次拍卖为带租赁拍卖，如需解除租 (略) 与承租人协商，租赁详细情况 (略) 。

4、本标的物有抵押、有查封。管理人已向作 (略) 发出了解除保全措施的书面函件。管理人将协调抵押权人配合买受人办理解除抵押手续。标的 (略) 需手续 (略) 办理，管理人予以协助。

5、拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险由最 (略) 承担，请意向买受人在竞买前务必详细了解情况， (略) 勘查拍卖标的物情况及现状，未尽 (略) 向相 (略) 门咨询相关政策及手续等，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

6、买受人付清拍卖全款后，法院出具相关法律文书，由管理人向买受人办理标的物拍卖成交手续， (略) 向相 (略) 门办理标的物的转让登记手续并承担相应税费等。

7、拍卖标的物是否存在欠费情况（包括但不限于物业、水电费等）， (略) 向物管 (略) 门咨询确认，费用由买受人承担。

8、标的物各项过户、登记等手续（包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移） (略) 办理，除卖方应承担的各项税费，办理标的物过户、登记等手 (略) 费用（包括但不限于测绘、过户、办证、契税、增值税、印花税、附加税、物业维修基金等费用）及其他各种风险均 (略) 承担。

9、标的物各项过户、登记等手续（包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移） (略) 办理。因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担，上述原因包括但不限于：税费、过户费用、欠缴的物业水电费等费用未缴清等。

* 、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含在销售、办理权证、登记过程中应交纳或补交的 * 切税费及明确的或不明确的 * 切关联费用（包括且不限于买受人、原产权人应承担的综合税、土地增值税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、房屋修缮/修复费、以及积欠的物业、水、电、燃气等费用）、以及可能涉及的 * 次过户费用等。

因拍卖过户形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。其余有可能存在的物业费、水、电等欠费也均 (略) 承担，以上具体税、费等请竞买人于拍卖前至 (略) 查询， (略) 、管理人无涉。参加竞买即表明竞买人已充分考 (略) (略) 涉买卖双方的税、费等，请竞买人充分考虑须由买 (略) 税、费 (略) 出价。

* 、特别提示：根 (略) 置频道最新规则，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为 * 万元。该费用是在拍卖成交 (略) 收取， (略) 承担并直接向淘宝支付，非管理人收取。

* 、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

* 、竞买人条件

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 * 个工作日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理拍卖成交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为，由委 (略) 承担相应的法律后果。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3、因淘宝账户名实名认证需 * 小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

* 、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：管理人已向优先购买权人发出通知告知其优先购买权利，但各优先购买权人在管理人规定期限内未有任何回复， (略) 使优先购买权的意思表示。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至 * 年7月 (略) ，管理人不安排统 * 看样，有意 (略) 前往。咨询电话：卞律师 点击查看>> 赵律师 点击查看>> ，咨询时间：工作日（周 * 至周 * ）上午9时 * 分至 * 时 * 分，下午2时至4时 * 分。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、标的物以实物现状为准，法院及管理人不承担拍卖标的瑕疵

保证责任。

* 、与本标的物有利害关系的当事人【如案件当事人、担保物

权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、保证金与余款的支付

1、破产财产拍卖受标的物本身价值影响，其起拍价、保证金、竞

拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

2、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为

应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（以下简称“买受人”）原冻结的保证金在竞得者支付软件服务费后的 * 小时内自动转入管理人指定账户，买受人请在竞得本标的物后 * 日内将拍卖余款缴入管理人指定账户（户名： (略) 舜天鸿泰 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），注明“破产案号（ * ）苏 * 破2号，款项性质：拍卖尾款”。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，

原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金管理人不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由买受 (略) 分。

十 * 、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证、相关身份材料及委托手续等材 (略) （地址： (略) 市 (略) 区珠江路 * 号长发科技大厦 * 楼）办理拍卖成交手续。

2、拍卖成交并具备过户条件时，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续。

3、买受人付款后在具备过户条件时应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十 * 、标的物的评估情况详见 (略) 苏信 (略) 有限公司出具的苏信房地估字【 * 】第 点击查看>> 号《房地产评估报告》。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

咨询电话：卞律师 点击查看>> 赵律师 点击查看>>

监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 区珠江路 * 号长发科技大厦 * 楼

(略) 舜天鸿泰 (略) 管理人

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