竞买公告

(略) 管理人

关于第 * 次拍卖 (略) 位于 (略) 市莘塍街道下村镇镇府路莘塍大厦 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 室共计7套商业房地产的公告

(略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：瑞 (略) ，网址： https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、 拍卖标的

1．拍卖标的物

(略) 位于 (略) 市莘塍街道下村镇镇府路莘塍大厦 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 室共计7套商业房地产。权利性质为出让/市场化商品房，用途为商务金融用地/商业服务，建筑面积合计 * .1 平方米，土地使用权面积合计 * .4 平方米，使用期限为国有建设用地使用权 * 年 * 月 * 日止,详情如下：

序号	坐落	《不动产权证书》	所在层数	建筑面积（㎡）	土地使用权面积	评估价（万元）
1	(略) 市莘塍街道下村镇府路莘塍大厦 * 号	浙（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号	第1层	* . *	6. *	*
2	(略) 市莘塍街道下村镇府路莘塍大厦 * 号	浙（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号	第1层	* .4	* . *	*
3	(略) 市莘塍街道下村镇府路莘塍大厦 * 号	浙（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号	第1层	* . *	7. *	*
4	(略) 市莘塍街道下村镇府路莘塍大厦 * 号	浙（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号	第2层	* . *	* . *	*
5	(略) 市莘塍街道下村镇府路莘塍大厦 * 号	浙（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号	第2层	* . *	* . *	*
6	(略) 市莘塍街道下村镇府路莘塍大厦 * 号	浙（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号	第3层	* . *	* . *	*
7	(略) 市莘塍街道下村镇府路莘塍大厦 * 号	浙（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号	第3层	* . *	* . *	*
合计				* .1	* .4	*

起拍价： * .5万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

2.现场状况

拍卖对象1 (略) 尚未腾空， (略) ，2、3 (略) 已经停止经营，已经签订腾空协议。

原部分隔墙已被拆除重新装修， (略) 分分隔墙位置与建筑平面图不 * 致。

3.特别说明：

1）该房产为破产财产，房屋交付以看样现状为准。房屋转让、办理产权证的税费按照法律规定由双方各自承担。

2）房产评估价包括室内装修价值，本次拍卖不包括房屋室内可移动的设施、设备及家具的价值。

3）各产权的最终成交价，按评估价比例确定。

4）法院解除房屋的抵押、查封手续需要 * 定时间，办理标的物权属变更登记的时间根据不动 (略) 门的要求可能延长。

5） (略) 期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，请 (略) ，实地看样（未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认），慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

6）拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

7）如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

8）对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：范律师；联系方式： 点击查看>> ）。

* 、 咨询看样

自即日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，看样时间统 * 定于 * 日 * ： * ，有意者请提前与管理人预约（电话： 点击查看>> ）联系具体事宜。

* 、 竞买人条件：

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。标的 (略) 涉及的 * 切税费由双方按法律规定各自承担，其余费用由买受人承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在 * 日前（拍卖成交后 * 日内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) 区市府路新益大厦A幢 * 室）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。

十 * 、特别提醒

（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日


竞买公告

(略) 管理人

关于第 * 次拍卖 (略) 位于 (略) 市莘塍街道下村镇镇府路莘塍大厦 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 室共计7套商业房地产的公告

(略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：瑞 (略) ，网址： https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、 拍卖标的

1．拍卖标的物

(略) 位于 (略) 市莘塍街道下村镇镇府路莘塍大厦 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 室共计7套商业房地产。权利性质为出让/市场化商品房，用途为商务金融用地/商业服务，建筑面积合计 * .1 平方米，土地使用权面积合计 * .4 平方米，使用期限为国有建设用地使用权 * 年 * 月 * 日止,详情如下：

序号	坐落	《不动产权证书》	所在层数	建筑面积（㎡）	土地使用权面积	评估价（万元）
1	(略) 市莘塍街道下村镇府路莘塍大厦 * 号	浙（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号	第1层	* . *	6. *	*
2	(略) 市莘塍街道下村镇府路莘塍大厦 * 号	浙（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号	第1层	* .4	* . *	*
3	(略) 市莘塍街道下村镇府路莘塍大厦 * 号	浙（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号	第1层	* . *	7. *	*
4	(略) 市莘塍街道下村镇府路莘塍大厦 * 号	浙（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号	第2层	* . *	* . *	*
5	(略) 市莘塍街道下村镇府路莘塍大厦 * 号	浙（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号	第2层	* . *	* . *	*
6	(略) 市莘塍街道下村镇府路莘塍大厦 * 号	浙（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号	第3层	* . *	* . *	*
7	(略) 市莘塍街道下村镇府路莘塍大厦 * 号	浙（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号	第3层	* . *	* . *	*
合计				* .1	* .4	*

起拍价： * .5万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

2.现场状况

拍卖对象1 (略) 尚未腾空， (略) ，2、3 (略) 已经停止经营，已经签订腾空协议。

原部分隔墙已被拆除重新装修， (略) 分分隔墙位置与建筑平面图不 * 致。

3.特别说明：

1）该房产为破产财产，房屋交付以看样现状为准。房屋转让、办理产权证的税费按照法律规定由双方各自承担。

2）房产评估价包括室内装修价值，本次拍卖不包括房屋室内可移动的设施、设备及家具的价值。

3）各产权的最终成交价，按评估价比例确定。

4）法院解除房屋的抵押、查封手续需要 * 定时间，办理标的物权属变更登记的时间根据不动 (略) 门的要求可能延长。

5） (略) 期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，请 (略) ，实地看样（未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认），慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

6）拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

7）如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

8）对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：范律师；联系方式： 点击查看>> ）。

* 、 咨询看样

自即日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，看样时间统 * 定于 * 日 * ： * ，有意者请提前与管理人预约（电话： 点击查看>> ）联系具体事宜。

* 、 竞买人条件：

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。标的 (略) 涉及的 * 切税费由双方按法律规定各自承担，其余费用由买受人承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在 * 日前（拍卖成交后 * 日内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) 区市府路新益大厦A幢 * 室）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。

十 * 、特别提醒

（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

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本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 管理人

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