竞买公告

睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台上（网址https:/ 点击查看>> ，处置单位：睿鸿光电科技( (略) )有限公司管理人（ (略) 天凯（ (略) ） (略) ），监督单位：福 (略) ）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，变更登记可能产生的 * 切费用由买受人承担。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实有关情况。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中所提示资产瑕疵的保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实并承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实 (略) 确认，责任自负。

6、拍卖过程中平台将依据《阿里拍卖平台· (略) 置频道收费规则》（ * (略) ）以系统成交价的0.5%收取软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为人民币 * 万元。软件服务费由买受人承担，与拍卖人无关，如竞买人未支付该费用，已缴纳的竞拍保证金将被冻结并影响拍卖最终成交，由此引起的责任 (略) 承担，详见平台收费规则https:/ 点击查看>> 。

* 、拍卖标的物：睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司名下建筑物、土地使用权、配套设施及附属物

1、国有土地使用权情况

土地使用权证号	融石竹国用（ * ）第B * 号	融石竹国用（ * ）第B * 号
土地使用权人	睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司
座落	融侨开发区光电科技园
权属性质	国有
用途	工业用地
使用权类型	出让
宗地面积	* 7平方米	* 2平方米
终止日期	* 日

2、房屋情况

产权证号	产权范围	规划用途	结构	层数	建筑面积
融房权证Ｒ字第 点击查看>> 号	* 号生产车间整座	(略) 房	钢混结构	3	* 7. * 平方米
融房权证Ｒ字第 点击查看>> 号	(略) 房整座		钢结构	2	* . * 平方米
	2、3、 (略) 房整座		钢结构	2	* 6. * 平方米
	办公楼整座		钢混结构	4	* . * 平方米
	宿舍楼整座		钢混结构	4	* 9. * 平方米
总计					* 8. * 平方米

3、配套设施及附属物

主要包括未办理产权证的辅助用房、厂区 * 周围墙(铁格栅围墙，局部砖砌围墙)、厂区内道路及地坪硬化(素土夯实，砂石垫层厚 * m，砼面厚 * mm)、绿化(主要为草皮、灌木从及景观树等绿化植被)等。

需要特别披露的事项：

1、本次拍卖标的物存在抵押情况，实际抵押权人为中国信达 (略) (略) 。

2、本次拍卖标的物存在查封情况，查封单位为 (略) 市 (略) 和福 (略) 。

3、本次拍卖标的物在管理人接管前已被他人实际占用。 * 日，现占用人向福 (略) 提起诉讼，请求暂缓对拍卖 (略) 清场并确认其与睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司之间存在合法租赁关系。福 (略) 经审理作出（ * ）闽 * 民初 * 号《民事判决书》，对占用人提交的租赁合同的效力不予确认，并判决驳回原告诉讼请求，故现 (略) 为属于非法占用。目前 (略) 使用外， (略) 分拍卖标的物转租给他人使用，实际使用人均在正常生产经营。本次拍 (略) ，竞买人竞得标 (略) 清场的，管理人将予以必要协助，但由此产生的 * 切费用 (略) 承担。

4、 (略) 区内的机械设备及办公用 (略) 有，不在本次拍卖范围。

5、 (略) 区内存在尚未办理产权证的建筑物，竞买人 (略) 处理，管理人概不负 (略) 理。

清算评估价：1 * , * ,9 * . * 元，起拍价： * , * , * . * 元，保证金： * , * , * . * 元，加价幅度： * , * . * 元。

对上述拍卖标的物权属有异议者，请于 * 日 * 时前与睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司管理人联系（联系人：林律师 联系方式： 点击查看>> ）。

* 、咨询看样

自公告之日起至 * 日止（节假日除外） (略) ，有意者请与睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司管理人联系（联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ），将统 * 安排时间看样。

* 、竞买人条件

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买活动，但须在竞买开始前5个工作日到睿鸿光电科技( (略) )有限 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：若有优先购买权人参加竞买的，应于 * 日 * 时前向管理人提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用由买受人承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。本次拍卖不开具销售发票，如买受人需要发票的， (略) 解决，相关费用均 (略) 承担，破产管理人不承担开具发票的事项。

* 、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款应在 * 日 * 时前缴入管理人指定账户(户名：福 (略) ， (略) ： (略) (略) 营业厅 ，账号： 点击查看>> )。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 、买受人逾期付款的，视为买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失，由悔拍人承担，管理人直接从悔拍人交纳的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的， (略) 分将纳入破产财产范围以 (略) 清偿；保证金数额不足的，管理人可向悔拍人追索。重新拍卖时，悔拍人不得参加竞买。

十、拍品交付

1、买受人付清拍卖价款后十日内，凭付款凭证及相关身份材料原件到睿鸿光电科技( (略) )有限 (略) （ (略) 市 (略) 区温泉公园路 * -1号世 (略) 公寓楼 * 单元）签署《拍卖成交确认书》。

2、拍卖成交后，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。

十 * 、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，福 (略) 及睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的 (略) 确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>> （林律师）、 点击查看>> （ * 律师）

联系地址： (略) 市 (略) 区温泉公园路 * -1号世 (略) 公寓楼 * 单元

监督电话： 点击查看>> （福 (略) ）

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日


竞买公告

睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台上（网址https:/ 点击查看>> ，处置单位：睿鸿光电科技( (略) )有限公司管理人（ (略) 天凯（ (略) ） (略) ），监督单位：福 (略) ）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，变更登记可能产生的 * 切费用由买受人承担。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实有关情况。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中所提示资产瑕疵的保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实并承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实 (略) 确认，责任自负。

6、拍卖过程中平台将依据《阿里拍卖平台· (略) 置频道收费规则》（ * (略) ）以系统成交价的0.5%收取软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为人民币 * 万元。软件服务费由买受人承担，与拍卖人无关，如竞买人未支付该费用，已缴纳的竞拍保证金将被冻结并影响拍卖最终成交，由此引起的责任 (略) 承担，详见平台收费规则https:/ 点击查看>> 。

* 、拍卖标的物：睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司名下建筑物、土地使用权、配套设施及附属物

1、国有土地使用权情况

土地使用权证号	融石竹国用（ * ）第B * 号	融石竹国用（ * ）第B * 号
土地使用权人	睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司
座落	融侨开发区光电科技园
权属性质	国有
用途	工业用地
使用权类型	出让
宗地面积	* 7平方米	* 2平方米
终止日期	* 日

2、房屋情况

产权证号	产权范围	规划用途	结构	层数	建筑面积
融房权证Ｒ字第 点击查看>> 号	* 号生产车间整座	(略) 房	钢混结构	3	* 7. * 平方米
融房权证Ｒ字第 点击查看>> 号	(略) 房整座		钢结构	2	* . * 平方米
	2、3、 (略) 房整座		钢结构	2	* 6. * 平方米
	办公楼整座		钢混结构	4	* . * 平方米
	宿舍楼整座		钢混结构	4	* 9. * 平方米
总计					* 8. * 平方米

3、配套设施及附属物

主要包括未办理产权证的辅助用房、厂区 * 周围墙(铁格栅围墙，局部砖砌围墙)、厂区内道路及地坪硬化(素土夯实，砂石垫层厚 * m，砼面厚 * mm)、绿化(主要为草皮、灌木从及景观树等绿化植被)等。

需要特别披露的事项：

1、本次拍卖标的物存在抵押情况，实际抵押权人为中国信达 (略) (略) 。

2、本次拍卖标的物存在查封情况，查封单位为 (略) 市 (略) 和福 (略) 。

3、本次拍卖标的物在管理人接管前已被他人实际占用。 * 日，现占用人向福 (略) 提起诉讼，请求暂缓对拍卖 (略) 清场并确认其与睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司之间存在合法租赁关系。福 (略) 经审理作出（ * ）闽 * 民初 * 号《民事判决书》，对占用人提交的租赁合同的效力不予确认，并判决驳回原告诉讼请求，故现 (略) 为属于非法占用。目前 (略) 使用外， (略) 分拍卖标的物转租给他人使用，实际使用人均在正常生产经营。本次拍 (略) ，竞买人竞得标 (略) 清场的，管理人将予以必要协助，但由此产生的 * 切费用 (略) 承担。

4、 (略) 区内的机械设备及办公用 (略) 有，不在本次拍卖范围。

5、 (略) 区内存在尚未办理产权证的建筑物，竞买人 (略) 处理，管理人概不负 (略) 理。

清算评估价：1 * , * ,9 * . * 元，起拍价： * , * , * . * 元，保证金： * , * , * . * 元，加价幅度： * , * . * 元。

对上述拍卖标的物权属有异议者，请于 * 日 * 时前与睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司管理人联系（联系人：林律师 联系方式： 点击查看>> ）。

* 、咨询看样

自公告之日起至 * 日止（节假日除外） (略) ，有意者请与睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司管理人联系（联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ），将统 * 安排时间看样。

* 、竞买人条件

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买活动，但须在竞买开始前5个工作日到睿鸿光电科技( (略) )有限 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：若有优先购买权人参加竞买的，应于 * 日 * 时前向管理人提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用由买受人承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。本次拍卖不开具销售发票，如买受人需要发票的， (略) 解决，相关费用均 (略) 承担，破产管理人不承担开具发票的事项。

* 、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款应在 * 日 * 时前缴入管理人指定账户(户名：福 (略) ， (略) ： (略) (略) 营业厅 ，账号： 点击查看>> )。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 、买受人逾期付款的，视为买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失，由悔拍人承担，管理人直接从悔拍人交纳的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的， (略) 分将纳入破产财产范围以 (略) 清偿；保证金数额不足的，管理人可向悔拍人追索。重新拍卖时，悔拍人不得参加竞买。

十、拍品交付

1、买受人付清拍卖价款后十日内，凭付款凭证及相关身份材料原件到睿鸿光电科技( (略) )有限 (略) （ (略) 市 (略) 区温泉公园路 * -1号世 (略) 公寓楼 * 单元）签署《拍卖成交确认书》。

2、拍卖成交后，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。

十 * 、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，福 (略) 及睿鸿光电科技（ (略) ）有限公司管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的 (略) 确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>> （林律师）、 点击查看>> （ * 律师）

联系地址： (略) 市 (略) 区温泉公园路 * -1号世 (略) 公寓楼 * 单元

监督电话： 点击查看>> （福 (略) ）

(略) ： 点击查看>> 0

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