竞买公告

竞买公告

关于苏 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区东吴北路 * 号

(略)

特别申明：本次拍卖为苏 (略) 管理人 (略) 行情变化情况及《中华人民共和国企业破产法》第 * 条，“公平清理债权债务，保护债权人和债务人合法权益”的规定， (略) 拍卖， (略) 、 (略) 有手续及标的物情况解释均由苏 (略) 管理人负责。

苏 (略) 管理 (略) (略) (略) 公开拍卖， (略) 如下：

* 、拍卖财产

苏 (略) (略) 拥有的 (略) 市 (略) 区东吴北路 * 号负 * 层商业房地产及土地使用权，房产建筑面积 * . * 平方米，房屋的规划用途为“非居住用房”，房屋产权证号为苏房权证 (略) 字第 点击查看>> 号。土地使用权面积为 * .4平方米，权利类型为国有建设用地使用权，用途为批发零售用地（ * ），取得方式为出让，终止日期为 * 日，不动产权证号为：吴国用（ * ）字第 点击查看>> 号。包含与建筑物不可分离的室内装饰装修、供水、排水、照明、通讯、消防、电梯及中央空调等设施设备，但不包含动产、债权债务。该部分资产评估价值为 * 8万元。

商场内水电、保安、保洁为管理人聘用人员管理。商场外物业服务提供方目前为 (略) (略) 有限公司，系苏 (略) （开发商）委托的前期物业。 * 日， (略) (略) 有限公司向管理人送达《关于提出 (略) 项目物业管理服务的告知函》，将于 * 日前退出 (略) 项目的物业管理服务。

特别说明：上述拍卖财产以外的资产不属于本次拍卖的资产，竞买人成交

(略) 分。

* 、拍卖时间：本次拍卖竞价时间为： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）。管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。如变更拍卖时间的， (略) 。

* 、本次拍卖起拍价 点击查看>> . * 元（不含税价），保证金 * 万元，增价幅度 点击查看>> 元。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合参加竞买条件的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前 * 个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样时间与方式：即日起至拍 (略) （联系时间：上午9: * - * ： * ，下午 * : * - * : * ，节假日除外）， (略) 前往看样或者根据管理人安排的时间（开拍前 * 天）统 * 看样（联系人：赵律师，电话： 点击查看>> ）。

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵， (略) 和拍卖须知、拍卖标的调查情 (略) 内容和约定。标的物以移交时的实物现状为准，拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保， (略) 、破产管理人和破产企业均不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。管理人重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。管理人可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，由原买受人承担补足责任；拒不补交的，管理人可 (略) (略) 。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十、本次拍卖保留价和成交价为不含税价。标的物过户登记手续 (略) 办理。 (略) 涉及的买卖双方交易环节的 * 切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，有意者请在拍卖前至当地 (略) 门、 (略) (略) 不动产过户手续及税费收取情况。其可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人承担， (略) (略) 理，管理人不保证水、电、煤气等能够正常使用，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续， (略) 办理，相关费用均由买受人承担。

买受人决定参与竞买的，视为对公告中“ (略) 涉及的买卖双方交易环节 * 切税、费均由买受人承担”予以认可。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

十 * 、买受人应于拍卖成交后 * 十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款及软件服务费）缴入管理人指定账户(户名：苏 (略) 管理人， (略) ：中国 (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。 (略) 大市范围内的买受人可直接联系苏 (略) 管理人办理余款缴纳手续。

拍卖成交后，淘宝将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担，具体 (略) 实际核算金额为准（ (略) 淘宝客服电话），支付方式为由买受人连同拍卖款项 * 起支付至管理人指定账户。

因苏 (略) 已进入破产清算程序，故管理人不能提供拍卖款发票，买受人不得以此理由悔拍或主张损失。

十 * 、本次拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、债权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前5日向管理人书面提出，逾期视为无异议。

十 * 、竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人必须在标的开拍两个工作日前将委托手续交至管理人，并由管理人备案方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍拍卖的，除应支 (略) 造成的差价外，管理人还将 (略) 根据情节轻重 (略) 罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币 * 万元以上 * 百万元以下。

咨询电话:： 点击查看>> （赵律师）

监督电话: 点击查看>> ；

(略) 电话 点击查看>> 0

联系地址： (略) 市金枫路 * 号东创科技园B3- * 室。

苏 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日


竞买公告

竞买公告

关于苏 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区东吴北路 * 号

(略)

特别申明：本次拍卖为苏 (略) 管理人 (略) 行情变化情况及《中华人民共和国企业破产法》第 * 条，“公平清理债权债务，保护债权人和债务人合法权益”的规定， (略) 拍卖， (略) 、 (略) 有手续及标的物情况解释均由苏 (略) 管理人负责。

苏 (略) 管理 (略) (略) (略) 公开拍卖， (略) 如下：

* 、拍卖财产

苏 (略) (略) 拥有的 (略) 市 (略) 区东吴北路 * 号负 * 层商业房地产及土地使用权，房产建筑面积 * . * 平方米，房屋的规划用途为“非居住用房”，房屋产权证号为苏房权证 (略) 字第 点击查看>> 号。土地使用权面积为 * .4平方米，权利类型为国有建设用地使用权，用途为批发零售用地（ * ），取得方式为出让，终止日期为 * 日，不动产权证号为：吴国用（ * ）字第 点击查看>> 号。包含与建筑物不可分离的室内装饰装修、供水、排水、照明、通讯、消防、电梯及中央空调等设施设备，但不包含动产、债权债务。该部分资产评估价值为 * 8万元。

商场内水电、保安、保洁为管理人聘用人员管理。商场外物业服务提供方目前为 (略) (略) 有限公司，系苏 (略) （开发商）委托的前期物业。 * 日， (略) (略) 有限公司向管理人送达《关于提出 (略) 项目物业管理服务的告知函》，将于 * 日前退出 (略) 项目的物业管理服务。

特别说明：上述拍卖财产以外的资产不属于本次拍卖的资产，竞买人成交

(略) 分。

* 、拍卖时间：本次拍卖竞价时间为： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）。管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。如变更拍卖时间的， (略) 。

* 、本次拍卖起拍价 点击查看>> . * 元（不含税价），保证金 * 万元，增价幅度 点击查看>> 元。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合参加竞买条件的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前 * 个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样时间与方式：即日起至拍 (略) （联系时间：上午9: * - * ： * ，下午 * : * - * : * ，节假日除外）， (略) 前往看样或者根据管理人安排的时间（开拍前 * 天）统 * 看样（联系人：赵律师，电话： 点击查看>> ）。

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵， (略) 和拍卖须知、拍卖标的调查情 (略) 内容和约定。标的物以移交时的实物现状为准，拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保， (略) 、破产管理人和破产企业均不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。管理人重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。管理人可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，由原买受人承担补足责任；拒不补交的，管理人可 (略) (略) 。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十、本次拍卖保留价和成交价为不含税价。标的物过户登记手续 (略) 办理。 (略) 涉及的买卖双方交易环节的 * 切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，有意者请在拍卖前至当地 (略) 门、 (略) (略) 不动产过户手续及税费收取情况。其可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人承担， (略) (略) 理，管理人不保证水、电、煤气等能够正常使用，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续， (略) 办理，相关费用均由买受人承担。

买受人决定参与竞买的，视为对公告中“ (略) 涉及的买卖双方交易环节 * 切税、费均由买受人承担”予以认可。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

十 * 、买受人应于拍卖成交后 * 十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款及软件服务费）缴入管理人指定账户(户名：苏 (略) 管理人， (略) ：中国 (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。 (略) 大市范围内的买受人可直接联系苏 (略) 管理人办理余款缴纳手续。

拍卖成交后，淘宝将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担，具体 (略) 实际核算金额为准（ (略) 淘宝客服电话），支付方式为由买受人连同拍卖款项 * 起支付至管理人指定账户。

因苏 (略) 已进入破产清算程序，故管理人不能提供拍卖款发票，买受人不得以此理由悔拍或主张损失。

十 * 、本次拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、债权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前5日向管理人书面提出，逾期视为无异议。

十 * 、竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人必须在标的开拍两个工作日前将委托手续交至管理人，并由管理人备案方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍拍卖的，除应支 (略) 造成的差价外，管理人还将 (略) 根据情节轻重 (略) 罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币 * 万元以上 * 百万元以下。

咨询电话:： 点击查看>> （赵律师）

监督电话: 点击查看>> ；

(略) 电话 点击查看>> 0

联系地址： (略) 市金枫路 * 号东创科技园B3- * 室。

苏 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日

85