(略)

（ (略) 市 (略) 破产第 * 次拍卖房地产）

(略) 市 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在阿里拍卖平台上（网址: https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的: (略) 市 (略) 部分房地产，其中:

（ * ）房屋建筑物的建筑面积为 * . * ㎡， (略) 有权证为真州 点击查看>> 号，共 * 层，钢混结构。

（ * ）土地使用权面积 * .2㎡。（详见土地宗地图）

资产评估价: * . * 万元

资产起拍价： * . * 万元

保证金： * 万元 增价幅度： * . * 万元

* 、竞买人条件：除自然人外，法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人须在淘宝开设账户，报名人与竞买人须是同 * 人,因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、 (略) 前往 (略) 市沿山 (略) (略) 现场查勘，本次以资产现状拍卖，如房地产中因原经营事项造 (略) 等不符合现竞买人使用， (略) 清理。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价（起拍价）的增价拍卖方式，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前 * 个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、特别提醒:标的物以实物现状为准，仪 (略) 和管理人不承担本拍卖标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。已知瑕疵事项如下：

（ * ）对于挂牌拍卖的房地产，自然人不可购买,因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（ * ）该房地产配套使 (略) 在位置位于房地产南侧的 (略) 市鼎盛 (略) 厂房北侧通道地方，该地域不在本次拍卖范围，若以后使用产生矛盾纠纷， (略) 和对方协调解决，和破产管理人无关。

（ * ） (略) 占用土地性质为工业出让用地，房屋东侧的通道土地使用权不属于破产资产，如果买受人以后因此通道和他人产生纠纷, (略) 协调，与破产管理人无关。

（ * ）本次以土 (略) 列面积拍卖，如果 (略) 门重新测绘,所增减面积不调整成交款金额。

（ * ）拟拍卖资产已被抵押,本次拍卖需全现金支付。买受人凭破产管理人交付的相关 (略) (略) 门办理权属过户等确权手续。因拍卖成交后办理资产交付、开票等时间较长，破产管理人不对拍卖成交资产的过户时间予以保证。

（ * ）买方必 (略) 门注册登记的单位，在购买之前必须到 (略) 在地人民政府了 (略) 在区域的规划，如果买方因拟经营的产业不符合政府规划，不 (略) 竞买的房地产，责任自负，与管理人无关。

（ * ）拍卖的土地、房产均被抵押，因涉及解除抵押等事项，拍卖成交后因资产交付、 (略) 申请产权确认等时间较长。买方购买房产必须以全款现金支付，如以“需以此房产过户后办理贷款”为由催促管理人，催促无效。买方拍卖成交后，管理人按照资产现状交付资产。

（ * ）税费负担情况：

根据国家规定房地产各自承担相应税费，买方应承担，但不限于:买方应交的印花税、契税、土地交易费、测绘费、权属登记费、重新评估费及取证费等。卖方 (略) 置应缴纳的税金。具体费用请竞买人于拍 (略) (略) 查询，与管理人无关。

(略) 有挂牌拍卖成交的资产，管理人按照约定交纳资产转让税金，协助买方过户，但因税务系统管理问题，可能无法向买 (略) 门开具的不动产转让发票。

（ * ）其他费用负担情况:

(略) (略) 置频道最新规则，在 * 日 * 时发布“ (略) 置通道”，并正式上线。淘宝拍卖平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为 * 万元。该费用是在拍卖成交 (略) 收取，由买受人直接向淘宝支付，并非由管理人收取。

* 、资产拍卖成交且买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。竞买成交后，管理 (略) 门缴纳税金，并向购 (略) 下达的产权确认裁定书，购买方应在管 (略) 手续的6个月内办理完产权转让过户手续，如果逾期不办理 ，管理人将不再配合其办理相关手续。

* 、特别提醒：有意者请在拍卖前至当 (略) 门、 (略) (略) 房产过户手续及税费收取情况。本次拍卖严格适用关于 (略) 有相关的法律法规及政策的规定，请竞买人谨慎参拍，因破产财 (略) 解封解押，管理人 (略) 有资产产权过户的时间予以保证。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在 * 日 * 时前缴入管 (略) 账户（户名： (略) 市 (略) 破产管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * ），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自扬苏中兴评报字（ * ）第 * 号评估报告。

咨询电话： 点击查看>> （管理人）

监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 市国庆路 * 号

(略) 市 (略) 破产管理人

* 0 * 0年 * 月十 * 日

(略)

（ (略) 市 (略) 破产第 * 次拍卖房地产）

(略) 市 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在阿里拍卖平台上（网址: https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的: (略) 市 (略) 部分房地产，其中:

（ * ）房屋建筑物的建筑面积为 * . * ㎡， (略) 有权证为真州 点击查看>> 号，共 * 层，钢混结构。

（ * ）土地使用权面积 * .2㎡。（详见土地宗地图）

资产评估价: * . * 万元

资产起拍价： * . * 万元

保证金： * 万元 增价幅度： * . * 万元

* 、竞买人条件：除自然人外，法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人须在淘宝开设账户，报名人与竞买人须是同 * 人,因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、 (略) 前往 (略) 市沿山 (略) (略) 现场查勘，本次以资产现状拍卖，如房地产中因原经营事项造 (略) 等不符合现竞买人使用， (略) 清理。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价（起拍价）的增价拍卖方式，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前 * 个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、特别提醒:标的物以实物现状为准，仪 (略) 和管理人不承担本拍卖标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。已知瑕疵事项如下：

（ * ）对于挂牌拍卖的房地产，自然人不可购买,因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（ * ）该房地产配套使 (略) 在位置位于房地产南侧的 (略) 市鼎盛 (略) 厂房北侧通道地方，该地域不在本次拍卖范围，若以后使用产生矛盾纠纷， (略) 和对方协调解决，和破产管理人无关。

（ * ） (略) 占用土地性质为工业出让用地，房屋东侧的通道土地使用权不属于破产资产，如果买受人以后因此通道和他人产生纠纷, (略) 协调，与破产管理人无关。

（ * ）本次以土 (略) 列面积拍卖，如果 (略) 门重新测绘,所增减面积不调整成交款金额。

（ * ）拟拍卖资产已被抵押,本次拍卖需全现金支付。买受人凭破产管理人交付的相关 (略) (略) 门办理权属过户等确权手续。因拍卖成交后办理资产交付、开票等时间较长，破产管理人不对拍卖成交资产的过户时间予以保证。

（ * ）买方必 (略) 门注册登记的单位，在购买之前必须到 (略) 在地人民政府了 (略) 在区域的规划，如果买方因拟经营的产业不符合政府规划，不 (略) 竞买的房地产，责任自负，与管理人无关。

（ * ）拍卖的土地、房产均被抵押，因涉及解除抵押等事项，拍卖成交后因资产交付、 (略) 申请产权确认等时间较长。买方购买房产必须以全款现金支付，如以“需以此房产过户后办理贷款”为由催促管理人，催促无效。买方拍卖成交后，管理人按照资产现状交付资产。

（ * ）税费负担情况：

根据国家规定房地产各自承担相应税费，买方应承担，但不限于:买方应交的印花税、契税、土地交易费、测绘费、权属登记费、重新评估费及取证费等。卖方 (略) 置应缴纳的税金。具体费用请竞买人于拍 (略) (略) 查询，与管理人无关。

(略) 有挂牌拍卖成交的资产，管理人按照约定交纳资产转让税金，协助买方过户，但因税务系统管理问题，可能无法向买 (略) 门开具的不动产转让发票。

（ * ）其他费用负担情况:

(略) (略) 置频道最新规则，在 * 日 * 时发布“ (略) 置通道”，并正式上线。淘宝拍卖平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为 * 万元。该费用是在拍卖成交 (略) 收取，由买受人直接向淘宝支付，并非由管理人收取。

* 、资产拍卖成交且买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。竞买成交后，管理 (略) 门缴纳税金，并向购 (略) 下达的产权确认裁定书，购买方应在管 (略) 手续的6个月内办理完产权转让过户手续，如果逾期不办理 ，管理人将不再配合其办理相关手续。

* 、特别提醒：有意者请在拍卖前至当 (略) 门、 (略) (略) 房产过户手续及税费收取情况。本次拍卖严格适用关于 (略) 有相关的法律法规及政策的规定，请竞买人谨慎参拍，因破产财 (略) 解封解押，管理人 (略) 有资产产权过户的时间予以保证。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在 * 日 * 时前缴入管 (略) 账户（户名： (略) 市 (略) 破产管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * ），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自扬苏中兴评报字（ * ）第 * 号评估报告。

咨询电话： 点击查看>> （管理人）

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联系地址： (略) 市国庆路 * 号

(略) 市 (略) 破产管理人

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