竞买公告

(略) (略) 管理人

关于拍卖 (略) (略) 的工业房地产、 (略)

(略) (略) 管理人（以下简称管理人）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) (略) 房产、土地使用权、室外附属物、存货、设备、车辆。

1号标的物：有证房产4幢，位于 (略) 市新区 (略) * 峰山路 * 号， (略) 房I，面积 * . * ㎡，估价 * . * 万元； (略) 房II，面积 * . * ㎡，估价 * . * 万元； (略) 房III，面积 * . * ㎡，估价 * . * 万元；办公楼，面积 * . * ㎡，估价 * . * 万。该标的物总面积计 * 1.2㎡，估价计 * . * 万元。

2号标的物：无证房产8幢，位于 (略) 市新区 (略) * 峰山路 * 号，其中包括门卫、食堂、简易仓库、设备用房（2幢）、宿舍、配电房、 (略) 用房。 (略) 分建筑面积 * . * ㎡，估价 * . * 万。

3号标的物：工业用地，位于 (略) 市新区 (略) * 峰山路 * 号，土地使用权 * 5.8㎡，估价 * . * 万元。

4号标的物：室外附属物，位于 (略) 新区 (略) * 峰山路 * 号室外附属物，其中包括路灯、车棚、围墙、水泥地、绿化苗木、砖铺地坪等。估价 * . * 万元。

5、机器设备：主要为债务人生产设备，具体以实物现状为准，估价 * . * 万元。

6、电子设备：主要为办公通用电子设备，具体以现状为准，估价8. * 万元。

7、汽车：苏L * 8 (略) 金龙开沃牌汽车 * 辆，估价5. * 万元。

8、其他存货：存货为历年来积存的原材料、物料用品，具体以实物现状为准，估价2. * 万元。

以上不动产的 (略) 门核准登记的面积为准，拍卖公告记载的土地使用权、房产面积与登记面积或实际面积不符的，其风险 (略) 承担。

上述房屋、土地使用权及地上附属物、机器设备及其他动产的具体情况以实物现状为准，可参考《资产评估报告书》（ (略) 评报字[ * ]第 * 号）、《房地产司法鉴定估价报告》（苏金宏业（ * ）房（估）字第 点击查看>> 号）。上述机器设备及其他动产，存在 * 定的损毁情况，竞买人参与竞买时，视同已知悉相关情况并愿意承担风险，对成交的竞 (略) 调整。拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

* 、起拍价及缴纳保证金

1.以上实物资产总估价为 * 万元，实行整体拍卖，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

2.上诉不动产、工业用地、室外附属物、机器设备、电子设备、汽车及其他存货等整体拍卖，不接受分割竞买。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，有意者请与 (略) (略) 管理人联系（ 点击查看>> ），具体看样时间统 * 定于 * 日9: * -- * : * ，展示地 (略) 在地，有意者请与管理人联系具体事宜。联系人：朱媛律师，联系电话 点击查看>> 。

* 、竞买人条件

凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确 (略) 委托。不符合条件参加竞买的，拍卖无效，且保证金不予退还， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税、费及其他费用承担

1.拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需补缴的相关税依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，交易过程中产生的费用（含过户时需产生的评估费用）由买受人承担。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担，具体费用请竞买人至 (略) 咨询。

2.如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、 (略) 费用均 (略) 负责，同拍卖人无关。

存在 * 次或 * 次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交十 * 日以内汇款至管理人指定账户【户名： (略) (略) 管理人； (略) ： (略) (略) (略) ；银行账号： 点击查看>> 】

买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。重新拍卖的价款若低于 (略) 造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受 (略) (略) 损失。

3.破产企业财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍 ，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4. (略) 贷款的， (略) 咨询和办理

特别提示： (略) 放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

十、拍卖信息

参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 (略) 公示。

十 * 、软件服务费负担情况

标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）。（详 (略) 咨询）

十 * 、特别提醒：

1.与隔壁 (略) 市 (略) (略) (略) (略) 使用土地为 (略) (略) 与 (略) 市 (略) (略) 共同向 (略) 租赁使用，后续土地租赁协议 (略) 与出租方和合租方协商解决；

2. (略) 租 (略) (略) 信号塔 * 座，是否续租 (略) 决定；

3.公司内遗留 * 小批生产时使用剩余橡胶桶，须 (略) 处置。

4.苏L * (略) 日期为 * 日，年检有效期于 * 日截止，目前属于脱保状态， (略) 驶证已遗失。

5.本次拍卖标的物系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条第 * 款第6项的职责在破 (略) 分债务人财产。

6.竞拍前请竞买人务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

7.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

8.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

9.本次拍卖，标的物以实物现状为准。标的物的面积、性质、用途、数量、质量、运行情况等以交付时为准，面积、性质、用途、数量、质量、运行情况、使用风险等由买受人承担。管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

若实际交付的标的物的面积、性质、用途、数量、质量、运行情况等与评估报告、 (略) 门最后核定不 * 致的，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担。 (略) 经济开 (略) 与管理人不承担《资产评估报告书》（ (略) 评报字[ * ]第 * 号）、《房地产司法鉴定估价报告》（苏金宏业（ * ）房（估）字第 点击查看>> 号）清单中资产的瑕疵保证责。

除拍卖公告文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性及可能因此产生的瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。

* .《中华人民共和国企业破产法》第十 * 条规定：“ (略) 受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。” 管理人已依 (略) 申请解除查封措施，目前，尚未办妥 (略) 分标的物的解除查封手续。买受人依法竞得后，管理人将继续 (略) 尽快 (略) 分标的物的查封措施。竞买人参与竞买的，视为知悉并接受该条件，并不得据此悔拍。

* .竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>>

举报监督电话： * － 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) (略) 管理人

* 零 * 零年 * 月 * 十 * 日


竞买公告

(略) (略) 管理人

关于拍卖 (略) (略) 的工业房地产、 (略)

(略) (略) 管理人（以下简称管理人）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) (略) 房产、土地使用权、室外附属物、存货、设备、车辆。

1号标的物：有证房产4幢，位于 (略) 市新区 (略) * 峰山路 * 号， (略) 房I，面积 * . * ㎡，估价 * . * 万元； (略) 房II，面积 * . * ㎡，估价 * . * 万元； (略) 房III，面积 * . * ㎡，估价 * . * 万元；办公楼，面积 * . * ㎡，估价 * . * 万。该标的物总面积计 * 1.2㎡，估价计 * . * 万元。

2号标的物：无证房产8幢，位于 (略) 市新区 (略) * 峰山路 * 号，其中包括门卫、食堂、简易仓库、设备用房（2幢）、宿舍、配电房、 (略) 用房。 (略) 分建筑面积 * . * ㎡，估价 * . * 万。

3号标的物：工业用地，位于 (略) 市新区 (略) * 峰山路 * 号，土地使用权 * 5.8㎡，估价 * . * 万元。

4号标的物：室外附属物，位于 (略) 新区 (略) * 峰山路 * 号室外附属物，其中包括路灯、车棚、围墙、水泥地、绿化苗木、砖铺地坪等。估价 * . * 万元。

5、机器设备：主要为债务人生产设备，具体以实物现状为准，估价 * . * 万元。

6、电子设备：主要为办公通用电子设备，具体以现状为准，估价8. * 万元。

7、汽车：苏L * 8 (略) 金龙开沃牌汽车 * 辆，估价5. * 万元。

8、其他存货：存货为历年来积存的原材料、物料用品，具体以实物现状为准，估价2. * 万元。

以上不动产的 (略) 门核准登记的面积为准，拍卖公告记载的土地使用权、房产面积与登记面积或实际面积不符的，其风险 (略) 承担。

上述房屋、土地使用权及地上附属物、机器设备及其他动产的具体情况以实物现状为准，可参考《资产评估报告书》（ (略) 评报字[ * ]第 * 号）、《房地产司法鉴定估价报告》（苏金宏业（ * ）房（估）字第 点击查看>> 号）。上述机器设备及其他动产，存在 * 定的损毁情况，竞买人参与竞买时，视同已知悉相关情况并愿意承担风险，对成交的竞 (略) 调整。拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

* 、起拍价及缴纳保证金

1.以上实物资产总估价为 * 万元，实行整体拍卖，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

2.上诉不动产、工业用地、室外附属物、机器设备、电子设备、汽车及其他存货等整体拍卖，不接受分割竞买。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，有意者请与 (略) (略) 管理人联系（ 点击查看>> ），具体看样时间统 * 定于 * 日9: * -- * : * ，展示地 (略) 在地，有意者请与管理人联系具体事宜。联系人：朱媛律师，联系电话 点击查看>> 。

* 、竞买人条件

凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确 (略) 委托。不符合条件参加竞买的，拍卖无效，且保证金不予退还， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税、费及其他费用承担

1.拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需补缴的相关税依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，交易过程中产生的费用（含过户时需产生的评估费用）由买受人承担。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担，具体费用请竞买人至 (略) 咨询。

2.如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、 (略) 费用均 (略) 负责，同拍卖人无关。

存在 * 次或 * 次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交十 * 日以内汇款至管理人指定账户【户名： (略) (略) 管理人； (略) ： (略) (略) (略) ；银行账号： 点击查看>> 】

买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。重新拍卖的价款若低于 (略) 造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受 (略) (略) 损失。

3.破产企业财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍 ，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4. (略) 贷款的， (略) 咨询和办理

特别提示： (略) 放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

十、拍卖信息

参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 (略) 公示。

十 * 、软件服务费负担情况

标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）。（详 (略) 咨询）

十 * 、特别提醒：

1.与隔壁 (略) 市 (略) (略) (略) (略) 使用土地为 (略) (略) 与 (略) 市 (略) (略) 共同向 (略) 租赁使用，后续土地租赁协议 (略) 与出租方和合租方协商解决；

2. (略) 租 (略) (略) 信号塔 * 座，是否续租 (略) 决定；

3.公司内遗留 * 小批生产时使用剩余橡胶桶，须 (略) 处置。

4.苏L * (略) 日期为 * 日，年检有效期于 * 日截止，目前属于脱保状态， (略) 驶证已遗失。

5.本次拍卖标的物系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条第 * 款第6项的职责在破 (略) 分债务人财产。

6.竞拍前请竞买人务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

7.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

8.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

9.本次拍卖，标的物以实物现状为准。标的物的面积、性质、用途、数量、质量、运行情况等以交付时为准，面积、性质、用途、数量、质量、运行情况、使用风险等由买受人承担。管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

若实际交付的标的物的面积、性质、用途、数量、质量、运行情况等与评估报告、 (略) 门最后核定不 * 致的，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担。 (略) 经济开 (略) 与管理人不承担《资产评估报告书》（ (略) 评报字[ * ]第 * 号）、《房地产司法鉴定估价报告》（苏金宏业（ * ）房（估）字第 点击查看>> 号）清单中资产的瑕疵保证责。

除拍卖公告文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性及可能因此产生的瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。

* .《中华人民共和国企业破产法》第十 * 条规定：“ (略) 受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。” 管理人已依 (略) 申请解除查封措施，目前，尚未办妥 (略) 分标的物的解除查封手续。买受人依法竞得后，管理人将继续 (略) 尽快 (略) 分标的物的查封措施。竞买人参与竞买的，视为知悉并接受该条件，并不得据此悔拍。

* .竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>>

举报监督电话： * － 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) (略) 管理人

* 零 * 零年 * 月 * 十 * 日

85