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部分非住宅房产租赁权

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江西省
发布：2020-07-09

内容

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部分非住宅房产租赁权

项目编号:

JY * JX 点击查看>>

项目名称:

(略) 县 (略) 部分非住宅房产租赁权

标的名称:

(略) 县莲塘镇 (略) 路 * 号办公楼临街- (略) 面 * 年租赁权,挂牌价 * , * . * 元
(略) 县莲塘南大 (略) 面（南起第 * 间） * 年租赁权,挂牌价 * , * . * 元
(略) 县莲塘中大道 * 号 (略) 办公楼 * 楼第1- (略) 面 * 年租赁权,挂牌价 * , * . * 元
(略) 县莲塘镇农 (略) 面 * 年租赁权,挂牌价 * , * . * 元
(略) 县莲塘镇莲西 (略) 南幸福庄园住 (略) (略) 面 * 年租赁权,挂牌价 * , * . * 元
(略) 县莲塘镇农贸路 * 、 (略) 面 * 年租赁权,挂牌价 * , * . * 元
(略) 县莲塘南大 (略) 面（南起第 * 间） * 年租赁权,挂牌价 * , * . * 元
(略) 县莲塘中大道 * 号 (略) 办公楼 (略) 面 * 年租赁权,挂牌价 * , * . * 元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区： (略) 省· (略) 市· (略) 县

经济类型：

(略) 业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近 * 期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日： * 日信息披露期满日： * 日

(略) 理方式:

1.经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
？2.未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为 * 周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

1.项目挂牌价格为各标的总租金共点击查看>> 元。
2.项目基本情况：
(略) 面挂牌价为各标的总租金，即按照各标的评估值（年租金），自第 * 年开始（包含第 * 年）每年租金在上 * 年租金的基础上递增5%计算得出，具体明细如下：
标的① (略) 县莲塘南大 (略) 面（南起第 * 间） * 年租赁权，现经营农机机电，面积约 * 平方米， * 年总租金为点击查看>> 元，交易保证金4万元；
标的② (略) 县莲塘南大 (略) 面（南起第 * 间） * 年租赁权，现经营空置，面积约 * 平方米， * 年总租金为点击查看>> 元，交易保证金5万元；
标的③ (略) 县莲塘中大道 * 号 (略) 办公楼 * 楼第1- (略) 面 * 年租赁权，现经营 (略) ，面积约为 * . * 平方米， * 年总租金为点击查看>> 元，交易保证金 * 万元；
标的④ (略) 县莲塘中大道 * 号 (略) 办公楼 (略) 面 * 年租赁权，现经营动物药业，面积约 * . * 平方米， * 年总租金为点击查看>> 元，交易保证金2万元；
标的⑤ (略) 县莲塘镇农 (略) 面 * 年租赁权， (略) 、房屋中介，面积约 * . * 平方米， * 年总租金为点击查看>> 元，交易保证金4万元；
标的⑥ (略) 县莲塘镇农贸路 * 、 (略) 面 * 年租赁权， (略) ，面积约 * . * 平方米， * 年总租金为点击查看>> 元，交易保证金4万元；
标的⑦ (略) 县莲塘镇莲西 (略) 南幸福庄园住 (略) (略) 面 * 年租赁权，现为空置，面积约 * . * 平方米， * 年总租金为 * 1元，交易保证金1万元；
标的⑧ (略) 县莲塘镇 (略) 路 * 号办公楼临街- (略) 面 * 年租赁权， (略) ，面积约 * 平方米， * 年总租金为 * 6元，交易保证金1.5万元。
3.标的当前状态：该批标的租期均已到期，目前均为不定期租赁状态（ (略) 面除外），根据相关规定，在同等条件下该批标的原承租户享有优先承租权。
4.免租装修期约定：该批标的无免租装修期。

重要信息披露:

* .与项目标的有关的揭示
1．意向承租人须在申请承租前、仔细阅读《租赁合同》样本， * 经报名即表示知晓和认可《租赁合同》内所有内容。
2．挂牌项目按实际现状出租。
* ．与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买， (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同） (略) 的帐户（要求同名）转账支付至开户名为 (略) 县公 (略) （以 (略) ）的保证金账户（ (略) ： (略) 在系统中选择，账号： (略) 在系统中生成）。
竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见项目简介。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的 (略) 上交易系统会在交易结 (略) 保证金退付流程 * 个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租人支付完相应款项，并缴清产权交易手续费、竞价服务费后，由出 (略) 出具退还的书面意见后， (略) 按退付流程办理退款。
2.关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“ (略) 县公 (略) ”的指定账号转账支付， (略) 保证金账户不会使用其他开户名。 (略) 对入账到非“ (略) 县公 (略) ”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确 (略) 支付。
④非转账方式出账、通过第 * 方支付平台支付、非报 (略) 同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
3.关于 (略) 使的约定：
根据相关法律法规的规定，现承租人在同等情况下享有优先承租权（以下简称优先权）。
有优先权 (略) 络竞价 (略) 使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即 (略) 使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

竞买人的资格要求：具 (略) 为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价 (略) 络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人， (略) 络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审查以评审小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（信息披 (略) 络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是否采信认定以评审小组意见为准。取得竞买资格 (略) 络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信 (略) 内容以及交易相关规则、约定， (略) 交易条件以及《租赁合同》（样本） (略) 有条款。
2.本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易 (略) 踏勘、自行测量， (略) 踏勘即报名竞买，视为竞买人接受标的物实际现状。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。
3.承租人自成交次日起5个工作日内应按《租赁合同》（样本）签订租赁合同并向出租方 * 次性付清 * 年总租金、房屋押金、向代理机构付清各项交易费用。不按时签订租赁合同者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同， (略) 出租标的；因违约给出租人造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、再次交易差价等），交易保证金或定金在优先扣除出租方经纪代理机构佣金后不足以补偿的，出租方或其经纪代理机构有权追偿。
4. (略) 面房屋押金为每个标的 * 元。
5.标的⑧店面与- (略) 面相通，如需砌墙 (略) 负责。
6.承租人不得经营有污染、有危险、违法违禁及影响本单位形象的项目。
7.租金交付：承租人自成交次日起 * 个工作日内向出租方 * 次性付清 * 年租金（标的③为前 * 年租金 * 次性付清，剩余年限租金需提前 * 个月 * 次性交纳至出租方指定账户）。
8.在成交次日起 * 日内由出 (略) 并交付房屋，承租 (略) 费用，如原承租人成交 (略) 。 (略) 面在成交次日起3日内交付房屋。（清场时间不计入租期）
9.交易相关税费承担的约定
①产权交易手续费（最低不少于 * 元）、竞价服务费(网络竞价成交的，最低不少于 * 元）按成交总价根据赣发改收费[ * 号文件及其他相关文件规定的标准计算，由承租人承担。
②产权交易佣金按成交总价的1.6%计算，由承租人承担。
③产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金成交后5个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。
* .其他相关事宜详见《租赁合同》（公示样本）及赣诚信评字【 * 】第 * 号《评估报告》。

其它需要披露的内容:

* 、关于交易方式的约定： (略) 络 (略) 交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价（ * 般为挂牌价格）和保留价（若有）时确认成交。 (略) 络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
* 、报名提示：
1.有意向的竞买人，应当在报名时间截止 (略) 入 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册，已经注册的用户可以直接登录）。
2.未注册竞买账户的竞买人应按 (略) 注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求， (略) 上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统 * 公共资源交易平台 (略) 身份认证（数字证书的申领请与江 (略) 联系，http:/ 点击查看>> ）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的 (略) 绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统-- (略) ”栏的《竞买人操作指南》。
5.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

转让方（出租人）： (略) 县 (略) ，
联系人：刘经理点击查看>>
(略) 承办人：谢女士点击查看>>
经纪公司： (略) 省 (略) ，联系人：
邓女士点击查看>> 章女士点击查看>>
(略) 电话：点击查看>> 0
数字证书：点击查看>>
电子印章：点击查看>>

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