潮阳分公司棉北水运3号车库房屋空置资产公开物业招租项目竞争性谈判公告

********9">潮阳分公司棉北水运3号车库房屋空置资产公开物业招租项目，采购人为中国电信股份有限公司汕头潮阳区分公司，已具备招租条件，现进行公开竞争性谈判。

招租内容

1.1项目名称：潮阳分公司棉北水运3号车库房屋空置资产公开物业招租项目

1.2项目地点：汕头市潮阳区棉北街道平北居委水运住宅区2幢（3号铺）

1.3项目租赁期限：合同签订之日起5年；

1.4招标范围：汕头市潮阳区棉北街道平北居委水运住宅区2幢（3号铺），面积53.5平方米；

1.5物业概况：根据《房地产权证》（粤房地证字第C*******号），权属人为中国电信股份有限公司汕头潮阳区分公司，具体使用面积以现场为准。

*1.6特别说明：

1）租赁范围：优先招租通信或培训教育行业用于办公场所或住宿公寓；政府、企事业单位、保险、金融证券、业务合作等类似用途其次；谢绝餐饮、娱乐行业客户以及生产、销售、存放易燃易爆物品等行业客户。严禁开设饭店、经营性舞厅、卡拉OK厅等餐饮和娱乐场所，不得开设超市、商场。由承租人对此进行承诺。（按附件1承诺函模版）

2）本项目3年内（含3年）承租人租赁期租金单价报价不得低于每月单价8元/平方米?月，第4至第5年租金在原报价基础上上浮不低于5%，否则视为无效报价。

3）承租人自行负责消防安全及设施配套且相关消防安全符合国家标准、规定，必须按照国家、行业的法律、法规，完善承租房产的消防、防盗设备并通过有关部门的验收, 同时需到相关部门申请独立的水、电表。承租单位经营范围必须符合国家法律、法规的要求。若不满足此要求，甲方有权终止与其签订的出租合同；参选应提供相应的承诺函（按附件1承诺函模版），如未按上述要求提供承诺函的，参选报价予以否决。

资格条件

********4">2.1※承租人须满足以下资格之一：

1）承租人为独立法人或其他组织且经营范围符合本次项目的要求，注册资本或开办资金应不低于100万元（含）人民币或等值货币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照申请文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。并且成立时间不少于1年。对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，提供营业执照同时应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告等信息）的截屏打印件（加盖公章）；营业执照必须通过年检或提供已按相关规定向工商行政管理机关报送年度报告的证明或查询截屏（加盖公章）。如参选人为事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（http://www.gjsy.gov.cn/）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）；

2）承租人为具备独立民事行为能力的自然人（需提供银行存款证明和固定资产产权证明复印件）；

3）承租人为经工商注册具有独立、完整产权的个体经营实体（需提供有效的个体工商户营业执照、银行存款证明和固定资产产权证明复印件）；

4）承租人为个人，需提供本人有效的身份证、银行存款证明和固定资产产权证明复印件。

2.2※报价人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同报价人，不得参加同一项目报价；报价人提交应答文件时必须提供《投资及管理结构申报表》，没有提供该表或不同报价人“控股股东/投资人”为相同自然人的，其应答文件一律无效。

2.3※保证金要求：承租方在签到合同后5天内向出租方支付4个月租金作为履约保证金。

竞争性谈判保证金必须从报价人的基本账户转出，并提供中国人民银行颁发的基本账户开户证明复印件。

2.4报价人不得存在下列情形之一：

为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

被责令停业的；

被暂停或取消投标资格的；

财产被接管或冻结的；

在最近三年内（2017年7月 1日至应答文件递交的截止时间）有骗取中标、严重违约、重大项目质量或安全问题的；

法律法规限定的其他情形；

竞争性谈判采购文件获取

********2">3.1竞争性谈判采购文件获取时间：请于2020年7月13日上午8：30时至12：00时，下午14：00时至17：30时（北京时间，下同）

3.2竞争性谈判采购文件获取方式：凡有意参与应答的潜在供应商，凡有意参与应答的潜在供应商，请于2020年7月13日17：30时前（含13日）发送邮件至（chenrj18.gd@chinatelecom.cn）完成本项目的报名、获取竞争性谈判文件。

（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；

（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件；

备注：如自然人或经工商注册具有独立、完整产权的个体经营实体,则报名时须按下列要求提供资料：

（1）本人身份证复印件；

（2）本人名下的银行存款证明和固定资产产权证明复印件（如个体工商户也应提供本人名下的银行存款证明和固定资产产权证明复印件）

3.3如需纸质版文件，请在文件售卖期间到潮阳区分公司综合部陈荣军领取。(地址：汕头市潮阳区城南街道新华大道东大南综合楼1507房)

3.4竞争性谈判文件免费。

3.5如无按上述要求获取竞争性谈判采购文件的供应商，采购代理机构了将不接收该供应商所递交的应答文件。

应答文件的递交

********2">应答文件递交的截止时间为 2020年7月15日17时30分，递交地点为汕头市潮阳区城南街道新华大道东大南综合楼15楼会议室。逾期送达的应答文件将被拒绝。

发布公告的媒介

本次竞争性谈判采购公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL）上发布，其他媒介转载无效。

联系方式

********6">采购人：中国电信股份有限公司汕头潮阳区分公司

地 址： 汕头市潮阳区城南街道新华大道中国电信大楼（即裕通酒店对面）

邮 编：515100

联 系 人：陈荣军

电 话：133*****806

电子邮件：chenrj18.gd@chinatelecom.cn

采 购 人：中国电信股份有限公司汕头潮阳区分公司

2020年7月10日