根据《中山市人民政府关于印发中山市“三旧”改造实施办法（试行）的通知》（中府〔2018〕55号）及其《项目改造方案编报指引》要求，现将广东思锐光学股份有限公司旧厂房“三旧”改造项目方案公开征求意见：

　　若对上述改造项目方案有异议的，自公开征求意见之日起7天内向中山市人民政府五桂山办事处提出书面异议申请。凡公开征求意见间内未提出异议或异议不成立的，将依照相关流程给予办理。

　　中山市人民政府五桂山办事处

　　2020年7月9日

　 　（联系人：王小姐　联系电话：****-********）

　　广东思锐光学股份有限公司“三旧”改造方案

　　根据“三旧”改造专项规划和年度实施计划，（广东思锐光学股份有限公司）拟对位于（中山市五桂山龙石村） 的旧厂房用地进行改造。改造方案如下：

　　一、基本情况

　　改造地块图斑编号********509位于中山市五桂山龙石村，总面积11199平方米（1.1199公顷），全部属国有建设用地，土地使用权人为广东思锐光学股份有限公司。改造涉及的土地已经确权、登记。

　　二、规划情况

　　改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入五桂山“三旧”改造专项规划和2018年度实施计划，并已编制（修编）控制性详细规划。

　　三、土地利用现状情况

　　该地块现用途为工业，为广东思锐光学股份有限公司自2011年5月开始使用。现有建筑面积4692平方米，容积率为0.419，年产值为1000万元。

　　四、协议补偿情况

　　改造地块已完善用地手续，由原土地使用权人自行改造，不涉及协议补偿及违法用地处罚问题。

　　五、土地拟改造情况

　　根据有关规划安排，中山市人民政府拟采用协议方式办理有关用地手续，由广东思锐光学股份有限公司投入5300万元资金自行改造。改造后，该宗土地将用于精密摄影器材承托设备、高端光学镜头及智能光电产品的加工与装配，包括：三脚架、防潮柜、手机镜头、知能云台及手持稳定器等产业项目，建筑面积为18087.07平方米，容积率为1.62，预计年产值将达到15000万元。