项目编号：WCQ*******

依据翁牛特旗人民政府关于2020年度第二期国有建设用地使用权出让方案的批复及国有资产处置的批复，翁牛特旗自然资源局、翁牛特旗住房和城乡建设局决定以网上挂牌方式出让翁牛特旗自然资源局国有土地使用权及翁牛特旗住房和城乡建设局国有资产，并委托翁牛特旗公共资源交易中心具体承办。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让国有土地使用权及国有资产的基本情况：

（1）挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（2）国有资产的基本情况：

《不动产权证书》蒙（2018）翁牛特旗不动产权第*******号

1、名称：翁牛特旗人民防空办公室所属位于赤峰市翁牛特旗乌丹镇滨河小区C区西侧房产。

2、用途：现状利用空置。

3、层数：建筑物总层数6层，所在层数为1-6层。

4、朝向：楼宇朝向为南。

5、建筑结构：为钢筋混凝土结构。

6、设施设备：预设电梯、中央空调管道、市政自来水直供用户，排水方式为雨污合流，市政电网供电，市政管网供暖。

7、装饰装修：外墙贴砖，塑钢窗，平开地弹门，内墙天棚水泥抹面，毛坯、楼梯无扶手，室内未装修。

8、使用及维护状况：使用空置、维护较好、为完好房。

9、建成年代：2014年。

10、完损状况：根据现场勘察，评估对象房地产结构施工质量良好，未发现基础沉降、结构变形等现象。依据《房屋完损等级评定标准》的有关规定确定为十成新。

特别说明：上述土地使用权和国有资产打包，整体出让，起始价总价为：6086.9522万元，保证金为1754万元，每次加价幅度为10万元或10万元的整数倍。因出让方是以出让物现有条件及现状出让，所以，竞买人需自行对本项目进行实地踏勘、咨询，竞买成功后，不得以任何理由向出让方提出条件、补偿或赔偿等。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的单位、组织和个人,除法律另有规定者外，均可参加竞买,可单独竞买,也可联合竞买，欠交土地出让金的企业和个人，不得参加本次土地竞买活动。

此次挂牌受理单独竞买申请，也受理联合竞买申请。法人、自然人和其他组织对本宗地进行联合竞买的，应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的主体。

三、竞得人承诺履行《出让合同》中受让人应当履行的义务。要严格按照“出让地块基本情况和规划指标要求”内容执行，并支付相应地块的各项费用。

四、本次挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌出让在互联网上交易，即通过赤峰公共资源电子交易系统进行。

五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《翁牛特旗自然资源局国有土地使用权及国有资产网上挂牌出让须知》和《赤峰土地交易竞买人操作手册》等文件，有意竞买者可登陆赤峰公共资源交易网（http://ggzy.chifeng.gov.cn）点击“投标企业登录”操作。申请人可于2020年7月10日上午8:30至2020年7月30日上午8:30，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按文件规定的操作程序参加竞买。

六、申请人应当及时登陆赤峰公共资源电子交易系统，同时在系统上提交竞买申请并足额支付保证金。网上挂牌保证金截止时间为2020年8月8日上午9:30。

七、网上挂牌公告时间为2020年7月10日上午8:30至2020年7月30日上午8:30；网上挂牌自由报价时间为2020年7月31日上午8:30起至2020年8月10日上午9:30止。自由报价时间截止时，竞买人需确认是否参与限时竞价，若参与限时竞价，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人经核实后符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。

八、资格审核地点

成交后，持《成交确认书》及相关材料到翁牛特旗公共资源交易中心进行资格审核确认。

九、联系方式与银行账户

翁牛特旗自然资源局联系人:刘东阳

联系电话：****-*******

翁牛特旗住房和城乡建设局联系人：侯俊杰

联系电话：****-*******

财务联系人：宋广玲

联系电话：****-*******

1、开户行：中国农业银行股份有限公司赤峰长青金帝支行

账户名称：赤峰市公共资源交易中心

账号：系统自动生成

2、开户行：中国建设银行股份有限公司赤峰玉龙支行

账户名称：赤峰市公共资源交易中心

账号：系统自动生成

3、开户行：中国工商银行股份有限公司赤峰王府支行

账户名称：赤峰市公共资源交易中心

账 号：系统自动生成

4、开户行：中国银行新城支行
账户名称：赤峰市公共资源交易中心
账号：系统自动生成

十、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：

网上挂牌出让业务及保证金支付咨询电话：

田鹤 联系电话：****-*******

翁牛特旗住房和城乡建设局 翁牛特旗自然资源局

2020年7月10日

翁牛特旗自然资源局、翁牛特旗住房和城乡建设局

国有土地使用权及国有资产网上挂牌出让须知

项目编号：WCQ*******

依据翁牛特旗人民政府关于2020年度第二期国有建设用地使用权出让方案的批复及国有资产处置的批复，翁牛特旗自然资源局、翁牛特旗住房和城乡建设局决定以网上挂牌方式出让翁牛特旗自然资源局国有土地使用权及翁牛特旗住房和城乡建设局国有资产，并委托翁牛特旗公共资源交易中心具体承办。现将有关事项公告如下：

一、翁牛特旗公共资源交易中心负责本次土地使用权及国有资产挂牌出让的组织实施。

二、本次土地使用权及国有资产挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。

三、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

地块的基本情况：土地位置：翁牛特旗乌丹镇全宁路西侧，东临规划路、南临少郎河、西临廉政主题公园、北临向阳街，编号：G(2020)-144，面积：16133.60平方米，规划用途/土地用途：旅馆用地/旅馆用地，规划指标要求：容积率0.92；建筑密度（23.1%）出让年限（40年）；

国有资产的基本情况：《不动产权证书》蒙（2018）翁牛特旗不动产权第*******号

1、名称：翁牛特旗人民防空办公室所属位于赤峰市翁牛特旗乌丹镇滨河小区C区西侧房产。

2、用途：现状利用空置。

3、层数：建筑物总层数6层，所在层数为1-6层。

4、朝向：楼宇朝向为南。

5、建筑结构：为钢筋混凝土结构。

6、设施设备：预设电梯、中央空调管道、市政自来水直供用户，排水方式为雨污合流，市政电网供电，市政管网供暖。

7、装饰装修：外墙贴砖，塑钢窗，平开地弹门，内墙天棚水泥抹面，毛坯、楼梯无扶手，室内未装修。

8、使用及维护状况：使用空置、维护较好、为完好房。

9、建成年代：2014年。

完损状况：根据现场勘察，评估对象房地产结构施工质量良好，未发现基础沉降、结构变形等现象。依据《房屋完损等级评定标准》的有关规定确定为十成新。

四、竞买资格及要求：

中华人民共和国境内外的单位、组织和个人,除法律另有规定者外，均可参加竞买,可单独竞买,也可联合竞买，欠交土地出让金的企业和个人，不得参加本次土地竞买活动。法人、自然人和其他组织对本宗地进行联合竞买的，应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的主体。

本次土地使用权及国有资产挂牌出让通过互联网在赤峰公共资源电子交易系统进行。

申请人应根据电子交易系统生成的随机保证金账号足额交纳竞买保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳。申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账号的获得竞买报价资格，申请人未按时交纳竞买保证金或未足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买报价资格。

竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。

五、申请：

（一）挂牌文件取得

申请人登陆电子交易系统，可于2020年7月10日上午8:30至2020年7月30日上午8:30，在网上浏览或下载本次挂牌出让相关信息，具体包括：

1、《赤峰市公共资源网上交易操作说明》；

2、挂牌出让公告；

3、挂牌出让须知；

4、用地图；

5、规划局宗地规划图；

6、宗地位置图；

7、宗地现场图；

8、《竞买申请书》（样本）；

9、《竞买资格确认书》（样本）；

10、《网上成交确认书》（样本）；

11、其他相关文件。

（二）咨询及现场踏勘

申请人对挂牌文件有疑问的，可向翁牛特旗自然资源局和翁牛特旗住房和城乡建设局咨询；有意竞买者可自行到宗地现场踏勘，翁牛特旗自然资源局及翁牛特旗住房和城乡建设局不组织对地块的现场踏勘。

六、本次挂牌出让公告时间：

挂牌公告时间为日历日。具体如下：

1．公告起始时间：2020年7月10日上午8:30；

2．公告截止时间：2020年7月30日上午8:30；

七、竞买保证金：

（一）申请人应按规定将竞买保证金足额汇入指定账户。

（二）挂牌竞买成交后，竞得人的竞买保证金转作土地使用权出让价款,本次出让竞买保证金为1754万元，全部为土地使用权保证金。

（三）未竞得人交付的竞买保证金，赤峰市公共资源交易中心在挂牌活动结束后5个工作日内退还原支付账户，不计利息。

（四）竞买保证金到账截止时间为2020年8月8日上午9:30。

（五）报名截止时间为2020年8月8日上午9:30。

1、开户行：中国农业银行股份有限公司赤峰长青金帝支行

账户名称：赤峰市公共资源交易中心

账号：系统自动生成

2、开户行：中国建设银行股份有限公司赤峰玉龙支行

账户名称：赤峰市公共资源交易中心

账号：系统自动生成

3、开户行：中国工商银行股份有限公司赤峰王府支行

账户名称：赤峰市公共资源交易中心

账 号：系统自动生成

4、开户行：中国银行新城支行
账户名称：赤峰市公共资源交易中心
账号：系统自动生成

八、增价幅度

上述宗地及国有资产增价幅度为人民币壹拾万元（￥100000.00元 )或壹拾万元的整数倍。

九、成交价款、有关税费的交付以及土地使用权的交割：

（一）成交价款的支付

1.成交价款的支付

竞得人的竞买保证金转作成交价款，溢价款于签订出让合同之日起30日内交入以下账户。

户名：翁牛特旗财政局

开户银行：中国工商银行翁牛特旗支行

账号：****************584

行号：********0013

联系电话：********933

（二）竞得人要在签订《成交确认书》之日起10个工作日内签订《出让合同》。

（三）税费负担按国家相关政策执行，竞得人在支付了成交价款等税费后方可依法申请办理不动产权登记，领取《不动产权证书》。

十、挂牌程序：

（一）公布网上挂牌信息

翁牛特旗公共资源交易中心将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等予以公布。

有意竞买者可登陆赤峰公共资源交易网（http://ggzy.chifeng.gov.cn）点击“投标企业登录”操作。

（二）网上挂牌报价

挂牌时间为日历日。挂牌期间，遇节假日不停止网上挂牌出让活动。具体如下：

1．挂牌起始时间：2020年7月31日上午8:30时；

2．挂牌截止时间：2020年8月10日上午9:30时；

（三）网上挂牌报价

1．电子交易系统从挂牌起始时间起开始接受报价。

2．已按要求足额缴纳竞买保证金并经电子交易系统确认的竞买人通过系统进行报价。

3．电子交易系统对符合条件的报价予以接受并公布。

4．电子交易系统继续接受新的报价。

（四）自由报价截止

1．电子交易系统将在自由报价截止时间（即2020年8月10日上午9:30时）自动进入限时竞价阶段。电子交易系统显示最高有效报价。

2．自由报价期限届满，无竞买人报价的，挂牌不予成交；自由报价期限届满，竞买人需确认是否参与限时竞价，若参与限时竞价，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。若无人参与限时竞价，系统按照自由报价期内报价确定最高报价人。

（五）网上限时竞价

自由报价期截止后，电子交易系统进行4分钟的倒计时，提示竞买人即将进入限时竞价阶段。4分钟后电子交易系统自动进入限时竞价阶段。在自由报价期间已进行了有效报名的竞买人自动获得参加限时竞价的资格。电子交易系统以4分钟倒计时为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，电子交易系统即从接受新的报价起再顺延4分钟。4分钟倒计时截止，电子交易系统不再接受新的报价，并显示最高报价人。限时竞价按价高者得的原则确定最高报价人，限时竞价中无人报价的，以自由报价期限内网上报价最高者为最高报价人。

（六）成交结果确认

最高报价人应当在网上挂牌报价或竞价结束之日起7个工作日内持已签字、盖章的《网上成交确认书》、《竞买资格确认书》、《竞买保证金交纳凭证》，到翁牛特旗公共资源交易中心提交书面材料，进行资格审核，同时提交下列文件。

一、最高报价人为法人的，应提交：

1、竞买申请书，一式三份；

2、法人单位有效营业执照副本，一式三份（验原件留复印件）；

3、法定代表人证明书，一式三份 (加盖报名单位公章)；

4、法定代表人的有效身份证，一式三份（验原件留复印件）；

5、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证，一式三份（验原件留复印件）；

6、是否成立新公司说明；

7、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

二、最高报价人为自然人的，应提交:

1、竞买申请书，一式三份；

2、申请人的有效身份证，一式三份（验原件留复印件）；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证，一式三份（验原件留复印件）；

4、是否成立新公司说明；

5、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

三、最高报价人为其他组织的，应提交：

1、竞买申请书，一式三份；

2、表示该组织合法存在的文件或有效证件，一式三份；

3、该组织负责人身份的有效证明文件及负责人的身份证，一式三份（验原件留复印件）；

4、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证，一式三份（验原件留复印件）；

5、是否成立新公司说明；

6、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

四、联合申请的，应提交：

1、联合申请各方共同签署的竞买申请书，一式三份；

2、联合申请各方法人单位有效营业执照副本，一式三份（验原件留复印件）；

3、联合申请各方的有效身份证明文件，一式三份；

4、联合申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证，一式三份（验原件留复印件）；

5、联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人，一式三份；

6、是否成立新公司说明；

7、招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

经审核符合要求的，翁牛特旗自然资源局和翁牛特旗住房和城乡建设局与其签订《成交确认书》，确定竞得人。经审核不符合要求的，不予签订《成交确认书》，并扣除竞买保证金的20%作为违约金，剩余退还原支付账户。

（七）签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人要在签订《成交确认书》之日起10个工作日内持《成交确认书》和有关参加本宗地网上挂牌交易的所有资料到翁牛特旗自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十一、报价规则：

（一）竞买人通过电子交易系统进行报价，初次报价不得低于起始价。

（二）报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。

（三）竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。

（四）在报价期间，竞买人可多次报价。

十二、注意事项：

（一）在本宗地竞买申请之前，申请人须详细阅读本次网上挂牌出让公告、须知及相关信息和交易条件，如有疑问可向翁牛特旗住房和城乡建设局或翁牛特旗自然资源局咨询。竞买申请一经提交，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受。

（二）因网络延迟问题，竞买人要避免在挂牌截止前最后几秒钟内才出价，以防止电子交易系统无法及时接收到报价的情况发生。

（三）确定竞得人后，《成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的，其保证金作为违约金缴入财政专户，并由竞得人承担相应的法律责任。

（四）因竞得人放弃竞得宗地，致使宗地再次挂牌交易成交价格低于竞得人原成交价格的，挂牌人保留对原竞得人两次成交价格差的追索权。

（五）最高报价人拒绝签订《成交确认书》或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，竞买保证金不予退还，并由最高报价人或竞得人承担相应的法律责任。属于最高报价人责任逾期30日未签订《成交确认书》或属于竞得人责任逾期20日未签订《国有建设用地使用权出让合同》的，挂牌人有权取消其资格，保证金不予退还。

（六）有下列情形之一的，翁牛特旗公共资源交易中心在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间可发布公告中止或终止网上挂牌活动：

1、司法、监察机关因办理案件需要依法中止或者终止出让活动的；

2、涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动需要重新报批的；

3、因不可抗力、网络入侵、系统故障等因素，导致电子交易系统不能正常运行的；

4、依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

电子交易系统正常运行中，竞买人计算机用户端不能正常参与电子交易系统交易活动的，后果由竞买人承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

（七）竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还：

1、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

（八）上述宗地挂牌涉及的税等费用由竞得人支付。

（九）翁牛特旗公共资源交易中心对本《须知》有解释权，未尽事宜依照国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范（试行）》办理。

翁牛特旗公共资源交易中心

2020年7月10日

****************1.pdf">规划意见书.PDF

****************2.pdf">宗地图.PDF

****************7.doc">赤峰市公共资源交易平台诚信承诺书.doc

****************8.doc">土地挂牌竞买人操作手册.doc