根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住部[2003] 130号]）、 《关于印发<徐州市前期物业管理招标投标实施细则>的通知》（徐房发[2006]64号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

大华潘安湖首府翰院项目前期物业管理

二、 大华潘安湖首府翰院项目概况：

“大华潘安湖首府翰院”项目是大华（集团）徐州湖畔置业有限公司开发建设，项目地处科文学院西侧，荒芜路北侧，星光大道东侧。用地面积84007平方米，总建筑面积249666.38平方米。住宅建筑面积169564.22平方米，商业面积12914.02平方米，电梯52部，住宅21栋、商业2栋（含公寓）、共计23栋。机动车车位1452辆（其中，地上车位190辆、地下车位1262辆），地下车库面积44864.69平方米，非机动车库2512.67平方米，小区总户数1354户。项目绿化率35.58%，建筑密度25.98%，容积率2.06(地块一平衡）。项目供电、供水、通讯管线、监控系统等配套设施齐全。项目地理位置优越，交通便利。

三、招标人：

大华（集团）徐州湖畔置业有限公司

四、投标申请人条件

1、取得物业管理从业营业执照的物业服务企业。

2、物业服务企业或拟派项目负责人具备有10万平方米住宅或5万平方米商业管理经验。

五、服务质量要求

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协[2004]1号）二级标准。

六、投标人报名需提供的材料

1、企业营业执照副本（经年审合格）；

2、企业法定代表人证明及其身份证复印件；

3、企业业绩自述材料，包括在管主要项目等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理经理岗位证书或物业管理师证书及简历。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标代理人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

?七、资格预审

? 投标人报名后，由招标人进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出前于三名投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

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联系人：刘静

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联系电话：69099150

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特此公告

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大华（集团）徐州湖畔置业有限公司

2020年 月? 日

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