轨道交通治安综合管理用房、昆明北站派出所营区物业管理服务招标公告
轨道交通治安综合管理用房、昆明北站派出所营区物业管理服务招标公告
昆明市公安局城市轨道交通分局轨道交通治安综合管理用房、昆明北站派出所营区物业管理服务购置项目采购计划
为全力保障昆明轨道交通建设营运安全，确保轨道公安业务工作的正常开展，根据昆明市财政局印发的《昆明市市本级2018年政府购买服务指导性目录》（昆财非税〔2018〕170号）文件精神，拟采用政府购买服务的方式购开展采购工作，（属目录内E1801项“物业管理”，服务时间为：轨道交通治安综合管理用房12个月；昆明北站派出所10个月。现编制购买服务计划如下：
一、项目名称
轨道交通治安综合管理用房、昆明北站派出所营区物业管理服务。
二、购买主体
单位名称：昆明市公安局城市轨道交通分局
三、主要内容
轨道交通治安综合管理用房建筑占地面积2174.57平方米（用地30.4亩），总建筑面积13406.58平方米（地上9976.32平方米，地下3430.26平方米），办公大楼主楼地上六层，地下一层（设43个停车位）；左侧附楼3层，右侧附楼2层。院内绿化面积6400平方米。大楼共有男女卫生间25个，民警值班备勤室（带卫生间）25间。包含在建设中约1350平方米室外训练场。
昆明北站派出所营区建筑面积1100平方米,占地面积约2000平方米,共用卫生间2个,小会议室3个。
（一）人工费用
序号 | 岗位名称 | 数量（人） | 工资标准（元/月） | 小计（元） | 备注 |
1、轨道交通治安综合管理用房合计：*******.00元（服务期12个月） | 费用包含：工作人员社会保险、服装费、通讯费、交通补贴、培训费及物业管理中心所需的全部保洁耗材、水电维修五金耗材及绿化养护工具等各项费用。 | ||||
1 | 物业服务中心主任 | 1 | 3800.00 | 45600.00 | |
2 | 保洁组长 | 1 | 2500.00 | 30000.00 | |
3 | 保洁员 | 9 | 2200.00 | 237600.00 | |
4 | 绿化组长 | 1 | 2500.00 | 30000.00 | |
5 | 绿化养护工 | 3 | 2200.00 | 79200.00 | |
6 | 水电组长 | 1 | 3000.00 | 36000.00 | |
7 | 水电维修工 | 2 | 2700.00 | 64800.00 | |
8 | 保安队长 | 1 | 3000.00 | 36000.00 | |
9 | 保安员 | 16 | 2700.00 | 518400.00 | |
2、昆明北站派出所合计：228000.00元（服务期10个月） | |||||
1 | 保洁员 | 2 | 2200.00 | 44000.00 | |
2 | 绿化养护工 | 1 | 2200.00 | 22000.00 | |
3 | 保安员 | 6 | 2700.00 | 162000.00 | |
总计（元）：*******.00 | |||||
（二）盆花摆放费用 1、轨道交通治安综合管理用房营区合计：231230.00元（服务期12个月） | ||||||||
序号 | 摆放品种 | 配置、规格或详细性能要求 | 单次数量 | 单位 | 更换次数 | 单价（元） | 年租摆及养护费用 （元/年） | 摆放区域 |
1 | 比利时杜鹃或时令花卉 | 采用仿瓷盆栽植，规格H30P30，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放420盆，周年摆放4次。 | 420 | 盆 | 4 | 25 | 42000 | 一楼正门外楼梯踏步。每年春节、元旦、国庆、中秋进行摆放 |
2 | 非洲茉莉 | 采用100×100cm防腐木花箱，全冠，规格H180P100，树形整齐，定期修剪，每次摆放6盆，周年换3次。（含防腐木花箱制作及保养费用） | 6 | 盆 | 3 | 1500 | 27000 | 一楼正门大厅玻璃门前 |
3 | 凤尾竹 | 采用80×60cm六角型紫砂盆栽植，规格H200P160，常绿、青叶、铺青苔，每次摆放5盆，周年更换4次。 | 5 | 盆 | 4 | 600 | 12000 | 一楼大厅内 |
4 | 附石大叶榕盆景 | 采用青花瓷水缸栽植，规格H180P100，长势健壮，无病虫害，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放4盆，周年更换4次。 | 4 | 盆 | 4 | 1200 | 19200 | 一楼大厅内 |
5 | 大富贵 | 采用50×60cm紫砂盆种植，规格H180P120，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放15盆，周年更换2次。 | 15 | 盆 | 2 | 480 | 14400 | 荣誉室、1-6楼电梯间及指定办公室内 |
6 | 吊绿萝 | 规格L100，长势健壮，无病虫害，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放16盆，周年更换3次。 | 16 | 盆 | 3 | 80 | 3840 | 荣誉室 |
7 | 鸡心 绿萝 | 采用32×28cm仿瓷盆栽植，规格H180P80，长势健壮，无病虫害，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放100盆，周年更换3次。 | 100 | 盆 | 3 | 60 | 18000 | 视频会议室、四楼平台及七楼夹层平台、全楼普通大办公室内 |
8 | 袖珍 椰子 | 采用40×36cm仿瓷盆种植，规格H30P30，常绿、青叶、铺青苔，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放50盆，周年更换3次。 | 50 | 盆 | 3 | 50 | 7500 | 视频会议室 |
9 | 大叶发 财树 | 采用紫砂盆栽植，H180P60，长势旺盛，健壮无病虫害，多杆，高分枝（3-5分枝），每次摆放10盆，每年更换4次。 | 10 | 盆 | 4 | 260 | 10400 | 指挥中心、 党委会议室 |
10 | 平安树 | 采用40×36cm瓷盆种植，规格H150P100，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放12盆，周年更换3次。 | 12 | 盆 | 3 | 100 | 3600 | 1-6楼电梯间 |
11 | 变叶木 | 采用32×28cm仿瓷盆栽植，规格H40P30，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放36盆，周年换3次。 | 36 | 盆 | 3 | 50 | 5400 | 1-6楼电梯间 |
12 | 菲律宾铁 | 采用仿瓷盆栽植，规格H50P50，每次摆放50盆，周年更换2次。 | 50 | 盆 | 2 | 110 | 11000 | 1-6楼电梯间，四楼平台及7楼夹层平台 |
13 | 一帆 风顺 | 采用40×30cm仿瓷盆栽植，规格H25P25，常绿、青叶、铺青苔，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放50盆，周年更换3次。 | 50 | 盆 | 3 | 40 | 6000 | 指挥中心、局内普通小办公室、局内普通大办公室 |
14 | 附石盆景 | 采用青花瓷水缸栽植，规格H50P40，长势健壮，无病虫害，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放8盆，按需求进行更换. | 8 | 盆 | 1 | 260 | 2080 | 指定办公室 |
15 | 洪运当头 | 38×40仿古工艺瓷盆栽植，规格H40P30，根据花期更换，随时鲜花盛开，每次摆放14盆，每年更换4次 | 14 | 盆 | 4 | 120 | 6720 | 一楼大厅形象墙前 |
16 | 变叶木 | 采用38×40cm仿瓷盆栽植，规格H40P30，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放15盆，周年换3次 | 15 | 盆 | 3 | 50 | 2250 | 一楼大厅形象墙前 |
17 | 红掌、凤梨或蕙兰 | 38×40仿古工艺瓷盆栽植，规格H40P30，根据花期更换，随时鲜花盛开，每次摆放8盆，周年更换4次 | 8 | 盆 | 4 | 120 | 3840 | 指定办公室 |
18 | 非洲茉莉 | 采用60×60×60cm防腐木花箱种植，规格H160P100，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放8盆，周年更换3次。（包含防腐木花箱制作及保养费用） | 8 | 盆 | 3 | 1500 | 36000 | 四楼两个平台 |
合计 | 827 | 231230.00 | ||||||
2、北站派出所营区合计：36040.00元（服务期10个月） | ||||||||
序号 | 摆放品种 | 配置、规格或 详细性能要求 | 单次摆放数量 | 单位 | 更换 次数 | 单价（元） | 10个月租摆及养护费用（元/10月） | 摆放区域 |
1 | 比利时杜鹃或时令花卉 | 采用仿瓷盆栽植，规格H30P30，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放140盆，10个月摆放4次。 | 140 | 盆 | 4 | 25 | 14000 | 一楼楼梯踏步。每年春节、元旦、国庆、中秋进行摆放 |
2 | 变叶木 | 采用32×28cm仿瓷盆栽植，规格H40P30，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放24盆，10个月换3次。 | 24 | 盆 | 3 | 50 | 3600 | 一至四楼楼梯转角平台 |
3 | 平安树 | 采用40×36cm瓷盆种植，规格H150P100，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放8盆，10个月更换3次。 | 8 | 盆 | 3 | 100 | 2400 | 一至四楼楼梯转角平台 |
4 | 洪运当头 | 38×40仿古工艺瓷盆栽植，规格H40P30，根据花期更换，随时鲜花盛开，每次摆放12盆，10个月更换4次 | 12 | 盆 | 4 | 50 | 2400 | 一至四楼楼梯转角平台 |
5 | 鸡心 绿萝 | 采用32×28cm仿瓷盆栽植，规格H180P80，长势健壮，无病虫害，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放30盆，10个月更换3次。 | 30 | 盆 | 3 | 60 | 5400 | 会议室 |
6 | 袖珍 椰子 | 采用40×36cm仿瓷盆种植，规格H30P30，常绿、青叶、铺青苔，形态整齐，叶色亮绿，每次摆放20盆，10个月更换2次。 | 20 | 盆 | 2 | 50 | 2000 | 会议室 |
7 | 大叶发 财树 | 采用紫砂盆栽植，H180P60，长势旺盛，健壮无病虫害，多杆，高分枝（3-5分枝），每次摆放6盆，10个月更换4次。 | 6 | 盆 | 4 | 260 | 6240 | 会议室 |
合计 | 240 | 36040 | ||||||
总计 | 267270.00元 | |||||||
（三）其他费用
序号 | 项目名称 | 合计金额 （元/年） | 备注 |
1 | 垃圾清运费用 | 24000.00 | 日产日清，2000元/月（两个营区） |
2 | 化粪池清运费用 | 51200.00 | 每年清运4次，每次8车，1600元/车。（两个营区） |
3 | 电梯维护费用 | 38000.00 | 委托专业维护公司对电梯进行维护，两台电梯，19000元/台/年（轨道交通治安综合管理用房营区） |
4 | 餐厨垃圾清运费用 | 72000.00 | 委托有回收资质专业垃圾处理厂回收，6000元/月。（两个营区） |
5 | 有害生物防治费用 | 41000.00 | 防治效果保证达到《病媒生物密度控制水平国家C级标准》和爱卫办[1997]5号文件《灭鼠、蝇、蚊、蟑螂的标准》规定，41000元/年。（两个营区） |
合计 | 226200.00元 | ||
（四）、项目经费汇总表（总计：*******.00元）
序号 | 项目 | 合计金额（元） | 备注 |
1 | 人员工资及保险费用 | *******.00 | 费用包含：工作人员社会保险、服装费、通讯费、交通补贴、培训费及物业管理中心所需的全部保洁耗材、水电维修五金耗材及绿化养护工具等各项费用。 |
2 | 盆花租摆服务 | 267270.00 | 共计1067盆绿植租用及养护（轨道交通治安综合管理用房827盆，昆明北站派出所240盆） |
3 | 垃圾清运费用 | 24000.00 | 日产日清，2000元/月（两个营区） |
4 | 化粪池清运费用 | 51200.00 | 每年清运4次，每次8车，1600元/车。（两个营区） |
5 | 电梯维护费用 | 38000.00 | 委托专业维护公司对电梯进行维护，两台电梯，19000元/台/年（轨道交通治安综合管理用房营区） |
6 | 餐厨垃圾清运费用 | 72000.00 | 委托有回收资质专业垃圾处理厂回收，6000元/月。（两个营区） |
7 | 有害生物防治费用 | 41000.00 | 防治效果保证达到《病媒生物密度控制水平国家C级标准》和爱卫办[1997]5号文件《灭鼠、蝇、蚊、蟑螂的标准》规定，41000元/年。（两个营区） |
总计： | *******.00 | ||
四、预算资金
项目金额：*******.00元。
五、承接标准
承接方具备相应经营物业管理服务业务相关经营资质，从业人员具有相应资质，公司具有提供相应物业管理服务的能力。
六、目标要求
承接主体应当按照与购买主体签订的服务合同要求，认真负责组织相关工作，保障营区正常使用。
七、购买方式
采购方式依照《中华人民共和国政府采购法》、《云南省人民政府办公厅关于印发云南省2020年政府集中采购目录及标准的通知》（云政办函〔2020〕25号）等相关政府采购法律法规，依法办理相关政府采购程序。
八、资金支付方式
按照签订服务合同内容支付服务费用。
昆明市公安局城市轨道交通分局
2020年7月13日
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